Degli impegni
Il contratto
— Firma d’un mandato esclusivo di ricerca e d’un contratto di resoconto .
— Definizione del bene immobiliare da ricercare (criteri di ricerca…)
— Durata del mandato
— Obbligazioni del mandate
— Obbligazioni del mandatario
— Proposizione di un certo numero di beni immobiliari corrispondenti ai vostri criteri di ricerca.
— Confidenzialità delle informazioni che vi riguardano.
— Attualizazione dei vostri criteri di ricerca dopo ogni visita, in funzione delle vostre necessità.
— Trasparenza del lavoro effettuato per voi (numero d’ore di ricerca, numero d’appartamenti visitati…) e effettuazione d’un certo numero di visite su un periodo di ricerca determinato.
La Ricerca
— Ci accordiamo sulle priorità del bene immobiliare ricercato : quartieri, superficie, costi, stile del palazzo, dintorni, lavori da prevedere…
— Homelike Home seleziona gli annunci, effettua le visite, poi vi propone i beni immobiliari più appropriati.
L'informazione
3 Livelli d’informazione :
— Un’informazione immediata : resoconto inviato dopo la visita d’un appartemento corrispondente ai vostri criteri di ricerca, via e-mail, fax…
— Un’informazione settimanale : Resoconto dei progressi della ricerca con delle descrizioni dettagliate delle visite (foto, piantine…)
— Un’informazione mensile : informazione sulle tendenze del mercato in rapporto alle vostre ricerche.
la decisione d’acquisto
— Quando abbiamo trovato un bene corrispondente ai vostri criteri di ricerca, organizziamo un incontro con voi e il proprietario.
— Raccolta dei documenti da consultare prima di impegnarvi (legge carrez, documenti del condominio, informazione sulle speze…)
Onorari di transazione
Pagabili alla fine della missione, solo in caso di successo del vostro progetto immobiliare :
— Se il bene immobiliare è proposto da un’agenzia immobiliare da 2.75% a 1.75% tasse incluse del prezzo di vendita del bene immobiliare, a parte le spese notarili.
— Se il bene immobiliare è proposto senza intermediario = degressivo da 4.75% a 3.75% tasse incluse del prezzo di vendita del bene immobiliare, a parte le spese notarili
Questa remunerazione sarà richiesta soltanto al momento in cui l’operazione sarà effettivamente conclusa e constatata in un solo atto scritto.
Renovation
— A votre demande, nous proposons un suivi de travaux, recherche et sélection des prestataires, établissement de devis…
— Des idées nouvelles pour votre nouveau «Home sweet Home», faites appel à notre service de conseils en décoration.
— Suivi de vos travaux et des prestations réalisées même a distance, grâce à l’envoi de comptes rendus détaillés avec photos.