Elles nous ont épargné la frustration des visites tellement décevantes par rapport aux photos alléchantes des annonces.
Mr & Mrs Davies – Javea, Espagne

Homelike Home vous offre un service sur-mesure. Fortes de nos 12 années d’expertise, nous vous accompagnons et défendons vos intérêts tout au long du process de recherche de votre bien idéal, avec un reporting rigoureux, depuis l’élaboration du cahier des charges jusqu’à la signature définitive…. et au-delà si vous le souhaitez.

Homelike Home est-il légalement autorisés à exercer l’activité de chasseur immobilier?

Conformément à la loi Hoguet qui encadre l’activité de tout intermédiaire dans une transaction immobilière, Homelike Home est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture de Paris.

Ce service est il destiné aux personnes ayant un fort pouvoir d’achat ?

Non: l’élément important est la cohérence du budget par rapport à la demande: nous ne prenons pas en charge des recherches qui nous semblent irréalistes.
Homelike Home prend en charge des recherches dont le montant varie de 300 000 euros à plusieurs millions d’euros à l’achat, et à partir de 2500 euros/mois en location.

Est-ce que le rôle d’Homelike Home se limite à la recherche d’appartement, ou pouvez-vous m’aider dans ma démarche d’obtention de prêt, ou de rénovation de mon appartement?

Au moment des visites, notre expérience nous permet de vous soumettre les transformations éventuelles réalisables dans l’appartement visité. Une fois votre décision prise, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de la promesse de vente, en vous mettant en contact avec des courtiers si nécessaires, et en assurant notamment les contacts nécessaires avec les notaires. Après la signature, nous pouvons vous mettre en contact avec des entreprises de rénovation, des architectes… et également suivre les travaux pour vous si nécessaire.

Quelles informations contiennent les rapports de visite fournis par Homelike Home?

Chaque rapport de visite contient toutes les informations relatives à l’appartement visité et à la copropriété à laquelle il appartient: description, plan, travaux à prévoir dans l’appartement et la copropriété, photos, montant des charges, de la taxe foncière, etc…. Il contient également notre analyse, c’est-à-dire les points forts et les points faibles du produit par rapport à votre cahier des charges.

proEnsemble, nous établissons votre cahier des charges, avec vos critères de recherche priorisés: quartiers, superficie, budget, style de l’immeuble, environnement, travaux à envisager…

Nous vous assistons pour que ce cahier des charges soit exhaustif et cohérent par rapport au marché, grâce à notre très bonne connaissance de l’architecture parisienne, des prix et des spécificités de chaque quartier.

Cette phase de « mise au point du besoin » se déroule de préférence à votre domicile, ce qui nous permet de mieux comprendre vos goûts et vos attentes.

Nous travaillons sur mandat exclusif de recherche, que ce soit à la location ou à l’achat:

  • ce mandat est valable 3 mois, tacitement renouvelable
  • nous nous engageons sur un nombre minimum de biens à vous présenter, en fonction de vos critères
  • nous garantissons la confidentialité de vos informations

La recherche démarre dès la signature du mandat exclusif de recherche.

Homelike Home sélectionne les annonces, effectue les visites, puis vous propose les biens immobiliers correspondants.

Nous prospectons l’intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, enchères, administrateurs de biens, gestionnaires de patrimoine, marchands de biens,..) pour dénicher le bien correspondant à vos critères.

Nous vous garantissons la transparence complète du travail effectué pour vous (nombre d’heures de recherche, nombre d’appartements visités,..).

Chaque visite fait l’objet d’un compte-rendu exhaustif, que vous pouvez consulter sur votre espace personnalisé (intranet auquel vous accédez par nom d’utilisateur et mot de passe).

Ces rapports de visite, toujours structurés de la même façon, vous renseignent sur tous les aspects du produit visité: prix, surface, distribution, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition, etc…. et sont accompagnés de photos, qui montrent autant les aspects positifs que les défauts: vous visitez depuis votre fauteuil!

Ils se concluent par notre analyse des points forts et faibles, en fonction de vos critères.

rapport_visite

 

Homelike Home est certainement la meilleure alternative pour toute personne qui a peu de temps à dédier à sa recherche, vivant ou non à l’étranger
Alain du Pontavice – Chili

Lorsque nous avons trouvé un produit correspondant à vos critères de recherche, nous organisons un rendez-vous avec vous et le vendeur ou le bailleur.

Nous collectons les documents à consulter avant de vous engager (loi Carrez, documents de syndic, informations sur les charges…)

Nous vous assistons dans la phase de négociation, grâce à notre connaissance du marché.

Elle est dûe le jour de la signature du bail ou de l’acte de vente authentique chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

A l’achat :

Si le bien immobilier est proposé par une agence immobilière ou autre intermédiaire, les honoraires sont calculés suivant un dégressif de 2.75% à 1.5% TTC du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire :

Valeur du bien immobilier Honoraires TTC
Bien immobilier ≤ 300 000 € 2.75 %
300 000 € < bien immobilier ≤ 600 000 € 2.50 %
600 000 € < bien immobilier ≤ 900 000 € 2.25%
900 000 € < bien immobilier ≤ 1 200 000 €  2%
1 200 000 € < bien immobilier ≤1 500 000 € 1.75%
1 500 000 € < bien immobilier ≤2 500 000 € 1.5%
Au-delà de 2 500 000 euros sur devis

Si le bien immobilier est proposé sans intermédiaire (vente par particulier ou marchand de biens), le dégressif varie entre 4.75% à 3.5% TTC du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire :

Valeur du bien immobilier Honoraires TTC
Bien immobilier ≤ 300 000 € 4.75 %
300 000 € < bien immobilier ≤ 600 000 € 4.50 %
600 000 € < bien immobilier ≤ 900 000 € 4.25%
900 000 € < bien immobilier ≤ 1 200 000 €  4%
1 200 000 € < bien immobilier ≤1 500 000 € 3.75%
1 500 000 € < bien immobilier ≤2 500 000 € 3.5%
Au-delà de 2 500 000 euros sur devis

La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.

A la location :

Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 3000 euros TTC.

 

A votre demande, nous prenons en charge la rénovation de votre appartement : recherche et sélection des prestataires, établissement de devis, suivi de travaux.

Besoin d’idées nouvelles pour l’aménagement de votre nouveau «Home sweet Home» ?

Nous proposons un service de conseils personnalisés en décoration. Vous bénéficierez de la qualité de notre carnet d’adresse de professionnels.

Vous restez informés du suivi de travaux et des prestations même à distance, grâce à l’envoi de comptes rendus détaillés avec photos.

«Simplifiez-vous la vie et  suivez l’avancement de vos travaux de votre fauteuil»

Consultez nos «Avant/Après»

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