Mois : octobre 2015
Montrouge, un très bon marché de report pour les parisiens de la rive gauche…
En mars 2013, était inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne 4, Mairie de Montrouge, à une station de la Porte d’Orléans.
Et s’ouvrait pour nous un nouveau « terrain de jeu »: en effet depuis l’extension de la ligne 4, Montrouge (principalement son centre) est devenu « une possibilité » pour nos clients parisiens (et notamment les familles du 14e arrondissement), souhaitant gagner quelques m2 (voire une terrasse ou un jardin), en conservant une vie de quartier agréable et un accès facile aux établissements scolaires les plus prestigieux de la rive gauche.
Aujourd’hui, 2/3 des acquéreurs montrougiens viennent du 13e, 14e ou 15e arrondissement de Paris!….
Une ville qui s’est transformée bien avant l’arrivée du métro, sous l’impulsion de son maire Jean-Loup Mentton
Lorsqu’il a été élu en 1994 à Montrouge, les entreprises fermaient (notamment la compagnie des Compteurs, qui avait employé jusqu’à 6000 personnes), et la population déclinait.
Alors que Montrouge a perdu 12000 habitants entre 1960 et la fin des années 1990, elle en a regagné autant depuis.
5000 logements ont été construits, et on ne compte plus les grosses entreprises qui s’implantent à 
Montrouge: Orange, la Poste, le Crédit Agricole (avec des milliers de m2 actuellement en construction, à la place de l’ancien site Schlumberger ), les Editions La Martinière-Le Seuil, les laboratoires Pfizer….
La rénovation du Beffroi – le théâtre de Montrouge devenu un centre culturel et de congrès – celle de la Médiathèque, ou encore de la piscine (l’espace aquatique « Aquapol »), ont également contribué à la nouvelle attractivité de la ville, qui a profité à plein de l’exode des parisiens lié à l’augmentation des prix de l’immobilier.
Ancienne ville de « cols bleus », Montrouge est devenue une ville de « cols blancs »: 50% des Montrougiens sont titulaires d’un diplôme de l’enseignement supérieur, contre 34% en 1999.
Montrouge, « le nouveau paradis des bobos »
…. comme le titre le supplément Hauts-de-Seine de l’Express ce mois-ci !
Sont réunis en effet dans le centre de Montrouge tous les ingrédients du quartier bobo:
une atmosphère « village » avec des rues verdoyantes bordées d’immeubles bas et de petites maisons, dans lesquelles flotte l’agréable parfum du Papier d’Arménie (produit à Montrouge depuis 1885);
un marché 2 fois par semaine, dans les jolies halles Victor Hugo;
et plus de 100 commerces le long de 
l’artère principale, l’avenue de la République, où fleurissent de nouvelles adresses de plus en plus haut de gamme.
La nouvelle « Epicerie Fromagerie » du 70 avenue de la République, a choisi les codes déco les plus tendance (carreaux de ciment et verrière), et le vaste restaurant « La Quincaillerie Générale » de style industriel, au pied du métro, ne désemplit pas…
Un futur noeud de transports dans le cadre du Grand Paris
Autre facteur d’attractivité: le développement massif des transports planifié sur les prochaines années:
Est prévue l’extension de la ligne 4, en 2 temps: en 2017 l’ouverture de la station « Verdun Sud », très attendue par les habitants de Montrouge Sud, et en 2020, celle de Bagneux.
Mais Montrouge sera également sur la route de la ligne 15, l’une des 4 lignes du Grand Paris Express, qui passera par les stations Châtillon-Montrouge (ligne 13), et la future station Bagneux (ligne 4). Ce tronçon devrait voir le jour dès 2018.
Habiter Montrouge permettra de rejoindre sans correspondance le Pont de Sèvres en trois stations et, à terme, le pôle de la Défense en 8 stations….
Les quartiers les plus plébiscités par nos clients, et leur prix
Nos clients parisiens recherchent en priorité la proximité de la station Mairie de Montrouge, et de l’avenue de la République où sont réunis les principaux commerces.
Dans ce secteur, il faut compter autour de 7500 euros/m2 pour un appartement de bonne qualité et en bon état, dans un immeuble ancien ou récent de bon standing (le centre de Montrouge compte de nombreux immeubles des années 90-2000).
Mais nos clients plébiscitent également le joli quartier résidentiel dit « des Ecrivains » (rue Molière, rue de Sévigné, rue Racine, ….) au sud de l’avenue de la République, qui est un peu plus loin du métro (une dizaine de minutes à pied), mais tout près de la future station Verdun sud.
Les prix y sont sensiblement les mêmes que dans le quartier Mairie pour les appartements. Quand aux
maisons, qui sont concentrées dans ce secteur, il faut compter autour d’1 million d’euros pour une maison de 120-150 m2 avec un petit jardin.
A qualité égale, un m2 montrougien se vend en moyenne 30% de moins qu’un m2 parisien du 14e…. cette différence était certes 2 fois supérieure il y a 7 ou 8 ans, mais elle reste un excellent argument de vente !
Alors, si vous avez le projet de devenir Montrougien, n’hésitez pas à faire appel à nous: nous connaissons maintenant Montrouge sur le bout des doigts !
Les dernières tendances déco pour cette rentrée 2015
Quelles sont les tendances déco pour cette rentrée ? Rentrée déjà bien entamée puisque c’est déjà les vacances de la Toussaint !!! et oui, on a pas vu passer le mois de septembre chez Homelike Home…
Alors en quelques lignes, voici ce que l’on a noté au dernier salon de Maison & Objet à Paris.
Rassurez-vous, il n’y a pas que des ampoules à filament et heureusement..on a déniché pour vous quelques nouveautés…
Deux influences qui sont toujours d’actualité même si elles ont déjà largement fait leurs preuves :
- La tendance nordique avec des matériaux comme le bois clair, des meubles aux lignes sobres, des couleurs douces comme le gris, le kaki et même le rose, …
- La tendance sophistiquée, avec des couleurs plus marquées comme le bleu canard, le bordeaux, le bleu profond et des matériaux plus luxueux, comme le laiton, l’or, le cuivre.. associés à des matières souvent minérales. On est loin des années bling-bling, mais on aime quand même bien « tout ce qui brille ».
Des nouvelles tendances vraiment marquées même si elles étaient déjà présentes depuis la saison dernière :
La tendance déco minérale avec le marbre qui est présent partout ou presque, mais aussi les imprimés terrazzo utilisé comme revêtement mural, et également sur des assiettes, crayons…levez le doigt ceux qui n’ont pas encore leur planche en marbre pour servir quelques tapas à l’apéro !!
On retrouve l’imprimé terrazo chez Maison Plisson mais aussi dans la dernière boutique de Kitsuné dans le marais…
La tendance déco animale
Déjà présente en 2014, la tendance animale rempile pour une saison mais de manière drôle, fantaisiste, poétique… des perroquets de couleurs, des oiseaux qui sifflent lorsqu’ils détectent une présence, des têtes d’animaux sur vos murs…
La tendance tout en transparence…Allez, on rhabille un peu les ampoules à filament car il semblerait que les suspensions en verre font bien leur retour !
La Suspension Candyofnie de la marque Fatboy fait penser à des bonbons suspendus. Pour personnaliser sa lampe on a le choix entre différentes perles colorées. On assemble 3,4 ou 5 pièces en verre pour créer une jolie suspension.
Sans oublier la suspension Melt de Tom Dixon. De forme organique molle et bombée, cette suspension évoque une goutte de verre ou de métal en fusion, un véritable revival des années 70…on vous avait pas dit que la tendance déco allait être les années 70…et bien c’est chose faite !!! sans oublier les verreries de Bréhat, avec leur travail artisanal presque sur-mesure, une pure merveille
La tendance tout en tube…des fauteuils avec des tubes de métal en guise d’accoudoir, des pieds de lampe en forme de tube, des assises en forme de tube, des pieds de table en tube…bref le tube est partout et surtout chez bloomingville .
Une tendance que l’on va retrouver de plus en plus, la personnalisation ou comment créer du mobilier parfaitement adapté à nos besoins. Ce que l’on voit de plus en plus dans les appartements parisiens, c’est le travail de l’architecte qui pense une pièce dans son ensemble, en intégrant directement les meubles dans le mur, et même en les peignant de la même couleur que le mur. Ainsi, le meuble se fond totalement dans la décoration de la pièce. Mais quand on n’a pas besoin d ‘un architecte, on aimerait trouver des meubles qui s’adaptent à différentes dimensions de murs.
On a hâte de voir cette personnalisation car au moins on ne verra pas la même chose partout dans les appartements que nous visitons régulièrement…
L’annonce LOL du jour #7
Bon sang mais c’est bien sûr, c’est un rez-de-chaussée qu’il vous faut !
Et comme on vous le disait récemment, en + il y a des affaires à faire en ce moment sur les rez-de-chaussée….
Comment avoir une chambre en plus à Paris, sans déménager…
On a trouvé la solution…Un bateau dans Paris comme chambre en plus, pour accueillir vos amis ou votre famille éloignée…Qui dit mieux !!
Quelle bonne idée d’avoir un bateau au port de l’Arsenal, permettant d’accueillir ses amis de passage. 
Pour information, le port de l’Arsenal relie le Canal saint-Martin à la Seine, entre le quai de la Rapée et la place de la Bastille. Autrefois, c’était un port de marchandises qui est devenu un port de plaisance en 1983.
Un bateau qui offre 4 couchages et qui permet de naviguer sur la Seine au moment de l’apéro, et de dormir à la belle étoile ou presque, en plein coeur de bastille, ça fait rêver non !
Le process n’est pas si simple que ça, car la liste d’attente est longue….
Il faut tout d’abord demander un dossier à la capitainerie du port de l’arsenal, qui se fera un plaisir de répondre à vos questions par téléphone. Leur site internet met le formulaire en ligne pour une demande de réservation d’un poste d’amarrage.
Pour obtenir son anneau, il faut attendre le mois d’avril ; il y a une attribution 1 fois / an uniquement. La capitainerie avec la ville de Paris décide alors d’attribuer les nouvelles places et les anneaux à l’année, en fonction des places qui se sont libérées.
Autre solution, un port à Nogent sur Marne est aussi disponible et l’attente est beaucoup moins longue, mais c’est moins glamour que de dormir à la belle étoile à Bastille, au Port de l’Arsenal, on vous l’accorde…
Le coût moyen annuel sera calculé bien évidemment en fonction de la longueur du bateau. Il est en moyenne de 2500 €/an pour un bateau pour 4 personnes, de moins de 6 mètres.
Petite astuce : il faut avoir son permis rivière, donc rien à voir avec le permis bateau traditionnel…mais pas très grave car il suffit juste de le passer…
Et puis, le plus important, il faut surtout trouver à acheter le bateau de ses rêves…et là, on ne pourra pas vous aider !
Finalement, déménager pour trouver une chambre en plus n’est peut être pas si contraignant, surtout que notre équipe peut vous aider, mais c’est certainement moins dépaysant que de dormir sur un bateau !!!
Nouvelle rentrée rime avec nouveaux changements notamment en immobilier…
Pendant que vous étiez les doigts de pieds en éventail, certaines règles en matière immobilier ont changé cet été…en un clin d’oeil, voici les principales à retenir pour cette rentrée 2015 :
1°- L’encadrement des Loyers. on en a déjà parlé à plusieurs reprises, mais là, il est entré en vigueur le 1er août. il s’applique lors de la signature d’un 
nouveau bail ou de son renouvellement. Paris est désormais découpé en 80 quartiers, regroupés en 14 zones, pour lesquelles des niveaux de loyers référents ont été fixés. Le loyer d’un logement ne peut dépasser de plus de 20% le loyer de référence, ni être inférieur de plus de 30%, mais on voit rarement ce deuxième cas !!! Ne vous inquiétez pas, il y a une ligne fixe au cas où vous êtes perdus . L’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 01 42 79 50 49. pour l’instant, l’encadrement des loyers ne concerne que Paris, mais à moyen terme Lille aussi.
2°- Habituellement, vous louez en meublé sans trop vous poser de questions sur l’équipement à fournir…Maintenant, vous n’aurez plus qu’à respecter une petite liste qui comprend :
- 1 lit
- 1 couette ou couverture
- plaques de cuisson
- four
- réfrigérateur avec un freezer
- 1 dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces servant de chambres à coucher
- vaisselle (il n’est pas encore précisé combien de verres, assiettes, fourchettes mais cela ne saurait tarder !)
- ustensiles de cuisine
- table et sièges
- étagères de rangement
- luminaires
- matériel d’entretien ménager
Au moins, tout est dit et vous saurez comment équiper votre meublé loué en résidence principale sans tergiverser entre l’achat d’une couette et/ou d’une couverture
3°- Bonne nouvelle, la masse de documents nécessaire à chaque vente, et qui nécessite le massacre de milliers d’arbres, est enfin allégée…Tous ne devront plus obligatoirement être annexés à la promesse…ouf ! on en a déjà parlé ici
4°_ Enfin bonne nouvelle pour les acheteurs car le délai de rétractation est allongé de 7 à 10 jours. Vous aurez maintenant 10 jours pour bien REFLECHIR si vous voulez vraiment acheter cet appartement ou pas !!!!
Pour l’instant c’est tout pour cette rentrée, mais on vous tient au courant des nouveautés tout au long de l’année …
