Mois : août 2016
Les conditions du marché immobilier parisien pour la rentrée….
Nous espérons que vous avez passé un bel été !
Petit à petit, les « dénicheuses » de l’équipe Homelike Home rentrent de vacances et reprennent le fil de leurs recherches…. c’est le moment de faire un point sur ce que nous réserve le marché immobilier de rentrée !
Un marché particulièrement dynamique
A la fin du 2e trimestre 2016, le nombre de ventes en Ile-de-France avait augmenté de +19% en un an, pour s’établir à un niveau très proche des records enregistrés entre 1999 et 2007.
Pour cette dernière partie d’année 2016, les notaires tablent sur une poursuite de ce niveau d’activité élevé, étant donnés les taux d’intérêt toujours au plus bas, et un niveau de prix « relativement stable » (même si ce n’est plus tout à fait vrai sur Paris, voir ci-dessous)
Des prix en hausse à Paris
Cette reprise d’activité était observable depuis un peu plus d’un an – nous en avions parlé ici et ici – sans impact réel sur le niveau de prix parisien.
Ce n’est plus le cas: d’après les chiffres notaires, à fin mai 2016, les prix à Paris avaient augmenté de 2,3% en un an (pour s’établir à 8.060 euros/m2 en moyenne).
Les avants-contrats signés permettent d’extrapoler une poursuite de la hausse, en tous cas jusqu’à fin septembre.
Et le Brexit dans tout ça?
Depuis fin juin 2016, de nombreux acteurs de l’immobilier français ont été interrogés sur leur sentiment par rapport à l’impact du Brexit sur les prix.
Même s’il est encore tôt pour parler des conséquences de ce « divorce » aux contours encore mal définis, tous s’accordent à dire qu’il engendrera un regain d’activité (et probablement une hausse des prix) sur les logements haut de gamme. En effet, si la City perd un grand nombre de ses grands banques, elles iront s’installer dans d’autres grandes places européennes…. dont Paris. Il est donc probable de voir un retour de grands cadres à hauts revenus dans la capitale française.
Cette rentrée immobilière 2016 sera donc à l’image du début d’année: pour acheter un bien sans défaut, il faudra être extrêmement réactif car les acquéreurs potentiels sont nombreux, très nombreux.
Si vous manquez de cette indispensable réactivité, nous sommes là !
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet 🙂
Bonne rentrée à tous !
Enregistrer
Bonnes vacances et on vous retrouve en pleine forme à la rentrée
Il est temps de partir en vacances pour nous aussi, car quelle année 2016…entre l’actualité et son lot de mauvaises nouvelles liés aux attentats, un marché immobilier ultra tendu puisque les acheteurs sont de plus en plus nombreux alors que les vendeurs peinent à mettre leurs appartements à la vente, des taux d’intérêt de plus en plus bas et des conditions d’emprunt de plus en plus drastiques de la part des banques car elles ont peur…une année électorale aussi bien pour les Etats-Unis que pour la France…bref, profitons de cet été afin de nous reposer et revenir en pleine forme…pour une fin d’année qui s ‘annonce riche en actualité
