Mois : décembre 2016

Une trêve des confiseurs bien méritée…

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On est toutes fatiguées car quelle année 2016 nous avons vécu !! Entre la crainte des attentats, le retour tant espéré des acheteurs étrangers suite aux élections américaines, les parisiens qui ne croient plus qu’en une seule valeur : la pierre.. et la pénurie de biens à la vente sur le marché parisien…difficile pour nous d’y voir toujours très clair.

En effet, comment expliquer à des primo accédants qu’ils devront acheter leur appartement plus vite que la paire de chaussure de leurs rêves…car tout se vend vite, très vite même, puisque à la première visite, l’appartement peut être vendu, avant même de l’avoir visité !!

Alors pour se remettre de cette année très mouvementée, on a bien mérité un peu de repos. On vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année, et on espère vous retrouver en pleine forme dès la rentrée prochaine…

 

 

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Un point sur le marché immobilier parisien du 2e semestre 2016

 

 

Si nous devions résumer l’immobilier parisien de ce dernier semestre 2016, nous hésiterions entre « course folle » et « foire d’empoigne »….

 

 

 

Nous avions fait un point, à la fin de l’été, sur un marché qui s’était montré très dynamique au 1er semestre 2016, avec une augmentation des volumes de ventes de 19% en un an, et des prix qui avaient commencé leur remontée sur Paris (+2,3 % à fin mai 2016, sur un an).

 

Septembre est arrivé, et « la machine s’est emballée » (un peu débordées, nous n’avons d’ailleurs pas eu le temps de venir faire ici la traditionnelle revue de presse des dossiers immo de rentrée !), les acquéreurs se hâtant de profiter des taux de plus en plus bas (en tous cas jusqu’à octobre), avant que la hausse des prix ne soit trop significative.

 

A la fin du 3e trimestre 2016, les notaires enregistraient une hausse de 3,6% sur Paris, pour atteindre une hausse annuelle de +6%. Quand au volume de transactions, il dépassait même les niveaux historiques de 2006 et de début 2012…
Fin novembre, le prix/m2 parisien s’établissait à 8300 €/m2, avec une prévision de record en janvier 2017, à 8490 €/m2 (qui dépassera alors le record historique atteint en août 2012).

 

 

 

Suite aux derniers « rebondissements » politiques, notamment américains, les taux viennent d’amorcer une très légère remontée, après 18 mois consécutifs de baisse.

 

 

Cette hausse des taux reste pour l’instant limitée (le taux moyen sur 20 ans est passé de 1,5 à 1,55%), et n’entame pas réellement le pouvoir d’achat des acquéreurs parisiens. Mais sa conséquence directe est une accélération de la demande (encore !), les acheteurs souhaitant concrétiser leur projet immobilier le plus rapidement possible, tant que les taux restent bas….

 

Côté Homelike Home, on ne chôme pas : la demande ayant explosé, le marché s’est considérablement tendu, car l’offre de qualité n’a malheureusement pas augmenté.

 

Les biens sans défauts, quand ils sont proposés au « bon prix », peuvent recevoir plusieurs offres au prix en quelques heures, ce qui rend très ardues les recherches pour les parisiens les plus débordés…. et l’aide d’un chasseur immobilier devient particulièrement précieuse !

 

Un petit chiffre significatif : le nombre de mandats de recherche signés chez Homelike Home, sur le 2e semestre 2016, est supérieur de 50% à celui signé sur la même période de 2015…. et pourtant nous n’avions déjà pas l’impression de chômer l’année dernière 😉 !….

 

Il n’y aura probablement pas de changement radical de climat pour début 2017, une hausse importante des taux n’étant pas encore à l’ordre du jour. Mais les premières décisions du nouveau président américain, et les élections présidentielles françaises, entre autres, auront une importance capitale sur les taux et donc le paysage immobilier…. nous en reparlerons !

 

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Un petit déj dans un salon de thé revisité façon cabinet de curiosité…

 

Miss Marple, vous connaissez ? Non ce n’est pas une marque de sirop d’érable ou de confiture que l’on trouve chez Marks & Spencer, ni le fameux personnage des romans d’Agatha Christie, héroïne de 12 romans policiers…,mais un salon de thé, où l’on déguste de délicieux petits déjeuners…mais aussi goûters si vous êtes disponible dans l’après midi, car c’est ouvert de 9h à 19h.

Une ambiance très british, mais aussi cabinet de curiosité…la décoration est léchée, le petit déjeuner délicieux…il faut dire que c’est Martine Cohen qui est aux commandes, et si vous connaissez, c’est la famille de la créatrice de Bonpoint, Merci…bref une femme de goût et qui connait bien l’univers de la décoration..

 

 

Un lieu raffiné comme on trouve peu, et DELICIEUX…seul petit problème, on a attendu tellement longtemps que certaines personnes de notre dream team Homelike Home  sont reparties le ventre vide ou presque…Mais ce n’est que partie remise.

 

Enfin une adresse qui bouge côté 7ème, car c’est rare de découvrir des petits cafés sympas dans ce coin de l’avenue de la Motte Picquet.

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Madeleine & Gustave, un concept très sympa pour faire ses cadeaux de Noël…

 

Vous vous souvenez, on vous avait déjà parlé de cette boutique de déco nichée dans le 10ème arrondissement de Paris, 19 rue Yves Toudic, une rue calme entre l’agitation de la place de la République et du Canal saint-Martin.

Madeleine & Gustave fêtent leur 1 an et nous font toujours rêver avec leur sélection déco top de top…

Un univers déco un peu scandinave mais avec un twiste et surtout « un truc » en plus…car Madeleine & Gustave se décline sous forme de pop up stores :

• des Pop up Stores ouverts l’été sur des lieux de vacances des bords de mer
• des Pop up stores avant Noël dans les centres villes de province
• des Pop up stores l’hiver dans les stations de ski

 

Bref, vous l’aurez compris…on est des grands fans De Madeleine & Gustave avec cet esprit « start-up » qui change des boutiques traditionnelles de déco .

Bien entendu, tout est à vendre du sol au plafond, et même le mobilier sur lequel vous prendrez votre thé…mais aussi les plantes qui ne sont pas uniquement là pour décorer…

 

 

 

Lieu de découverte mais aussi lieu d’échange où chaque client est reçu comme chez un ami, avec un espace café où vous pourrez déguster un thé, un jus de fruits, et même des pâtisseries maison ! Un peu comme à la maison !