Mois : septembre 2019

La fête des Puces, une soirée féérique…

A l’occasion de la soirée annuelle des Puces,  sous le thème « PUCES MON TRESOR », organisée le 19 Septembre dernier, nous avons eu la chance de nous associer à CAFPI Opéra Garnier pour célébrer cette manifestation inédite en compagnie de nombreux invités.

Rappelons que les Puces de Paris sont le   5ème lieu culturel le plus visité en France et forme le plus grand marché d’antiquités de la planète.

A cette occasion, Homelike Home et la CAFPI Opéra Garnier ont invité leurs clients, des partenaires (banques, assureurs, agences, brokers, notaires, avocats…) et de nombreuses autres relations.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cet évènement inédit et festif était  l’occasion de découvrir ou de redécouvrir l’univers unique des Puces de Paris, dans ses moindres recoins.

Merci en particulier à la Galerie Thomas Cattin de nous avoir accueillis sur leur stand.

Merci à Ma Cocotte de nous avoir régalés avec ce délicieux cocktail.

Merci à Constance Bonnotte pour ses sublimes photos.

Toute l’équipe Homelike Home était bien entendu présente avec Lara Bel de Homelike Bordeaux, Sophie Henon de Homelike Home Lyon, Fabienne Lathuille de Homelike Home Aix en Provence et Olivia Malka de Homelike Home Normandie…sans oublier l’équipe de choc parisienne avec ses 13 chargées de recherche

Et surtout un grand merci au Marché Paul Bert Serpette de nous avoir associés à cet événement de rentrée…plus que fabuleux où s’opère la magie d’un lieu historique et classé pour son atmosphère.

 

 

 

 

 

 

Une soirée aux Puces

 

 

Traditionnellement le mois de Septembre rime avec rentrée scolaire, rentrée littéraire, rentrée immobilière…mais aussi rentrée en matière de décoration, design avec le salon Maison & Objet, la Biennale au Grand Palais, Les PUCES avec la fameuse soirée annuelle du marché Paul Bert Serpette…

 

Voici quelques coups de coeur que nous avons eu à la Biennale de Paris au Grand Palais

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous avons adoré  l’exposition « Haute décoration » au coeur de l’hôtel de Coulanges, rue des Francs Bourgeois dans le Marais…

 

 

 

Le concept : chaque architecte d’intérieur invité se voit confier la mise en scène d’une pièce à vivre, cette année autour de la thématique “Métamorphoses”, en s’entourant des meilleurs artisans avec un véritable savoir-faire pour la réaliser. Thierry Lemaire, Fabrizio Casiraghi, Humbert & Poyet, Laura Gonzalez , sont les designers les plus en vogue du monde entier réunis au sein de cette exposition.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LES PUCES DE SAINT-OUEN

 

Entité phare des Puces de Paris Saint-Ouen depuis 1946, PAUL BERT SERPETTE est le plus grand marché d’antiquités au monde. Un carrefour de la trouvaille, sur 12 000 m2, où ses  350 antiquaires présentent chaque week-end les plus belles pièces de mobilier, objets d’art, design, orfèvrerie et joaillerie, boiseries, luminaires de style classique du XVIIème au design XXème, archéologie,objet de curiosité, statuaire, jardin, haute couture, et art de la table de l’antiquité à hier.

Une véritable malle aux trésors, au cœur des puces de Paris Saint-Ouen qui comme tous les week-ends de l’année, met toute son énergie à offrir une occasion unique de chiner l’exceptionnel, le précieux et l’éternel.

« Puces, Mon Trésor ! » est une soirée dandy et chic canaille, un embarquement immédiat dans le monde fantaisiste du décorateur Vincent Darré, ambassadeur très spécial de l’événement….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Classé zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager et lieu d’avant-garde, prompt à redécouvrir des styles, reconnaître des œuvres et mettre en avant des créateurs reconnus, PAUL BERT SERPETTE est le marché incontournable pour tous les professionnels, passionnés et amateurs venus des quatre coins du Monde.

 

Homelike Home est très fière d’être associée à la soirée annuelle des Puces, avec son partenaire financier CAFPI...

 

 

La rentrée Déco avec une sélection de quelques tendances

 

 

 

Tous les ans, le salon Maison et Objet est le rendez-vous incontournable pour tous les professionnels du secteur de la décoration et de l’aménagement intérieur. Alors voici en quelques lignes et images notre sélection Homelike Home. Olivia SAMSON, associée chez Homelike Home, est aussi architecte, donc si vous avez des projets d’aménagement ou de réaménagement, n’hésitez plus…

 

Les Grandes tendances déco 

Question couleur, on s’emballe toujours pour la teinte terre cuite mais aussi pour un bleu glacier rafraîchissant. Cette saison, l’argenté se démarque, et les couleurs rose poudré, vert, doré ou bleu sont toujours d’actualité. Toujours au top des tendances déco, les imprimés floraux et tropicaux se multiplient, tout comme le velours et le simili.

On s’éprend de la tendance arty qui multiplie les intrusions dans la maison avec ses visages sous tous les angles et son goût pour l’aquarelle.

On prend de la hauteur avec des objets déco tripodes, coupes, pots de fleurs et vases en priorité.

On érige les objets totem en star de la maison et on remonte le temps avec la tendance antique chic.

Toujours autant de rotin, osier, fibres naturelles…et surtout un retour marqué aux années 70.

Le salon Maison & Objet de septembre 2019, comme à chaque édition a mis en avant le designer de l’année. Cette saison, c’est une femme qui était à l’honneur : l’architecte Laura Gonzalez, une pro de la chine, ayant fondé son agence Pravda Arkitect en 2008. Dernièrement, elle a entièrement refait la Gare, un restaurant du 16ème arrondissement de Paris, mais aussi la boutique Cartier rue de la Paix, imaginée comme un appartement.

 

 

 

 

Utilisation de matériaux naturels

Une autre grande tendance qui s’est dégagée du salon est la volonté de mettre le respect de l’environnement en avant avec l’utilisation de matériaux naturels, recyclables, mais aussi de limiter la consommation de plastique. Le made in France est également toujours mis à l’honneur.

Futur or No Futur

De la conquête spatiale au mobilier de bureau, les designers embrassent donc de plus en plus le champ du design fiction.  « Designer se dit en italien “progettista” au sens de “qui se projette, regarde demain”. Toute l’histoire du design est nourrie de cette question du futur.

 

À l’instar d’Ikea, les industriels du meuble et de l’objet sont obligés de se projeter dans un futur plus ou moins proche afin de proposer des solutions pertinentes à court terme. C’est ainsi que le fabricant d’aspirateurs Dyson planche depuis plusieurs années sur une voiture électrique, que le designer Octave de Gaulle imagine une bouteille et un verre qui permettent de boire du champagne en apesanteur – anticipant ainsi l’essor du tourisme spatial – et que Cassina réfléchit à l’utilisation d’un nouveau matériau à base d’épluchures de pommes pour remplacer le cuir de ses canapés.

 

Tous les champs du design sont touchés par ce phénomène que l’on appelle « design fiction » ou « design prospectif ».

 

Le co-working, tendance design 2019

Pour cette édition de Septembre 2019 du salon Maison et Objet, la grande thématique qui était mise en avant était « WORK! », une tendance déco dédiée à « un nouvel art de travailler » située à mi-chemin entre la maison et le bureau et qui surfe notamment sur l’explosion des espaces de co-working qui fleurissent dans les grandes villes un peu partout dans le monde.

On a trouvé toute une sélection de marques innovantes et inspirantes de mobiliers et de solutions d’aménagement  pour personnaliser les nouveaux espaces de  coworking.

 

Plusieurs futurs sont ainsi étudiés, disséqués, anticipés par les designers, notamment dans le domaine du mobilier de bureau. Ainsi Beatriz Arantes, responsable de WorkSpace Futures nous explique le fruit de son travail : « Nous prévoyons à 10 ans pour appréhender les virages les plus proches. Mais l’idée est d’être sensible à la réalité actuelle pour anticiper. Pour cela, nous expérimentons dans nos propres locaux le mobilier nomade avec une équipe constituée de gens du marketing, du design, des ingénieurs et sociologues. 

 

 

 

Conclusion, pas de grandes tendances révolutionnaires cette année en matière de déco…En attendant l’édition de Janvier 2020, Homelike Home sera présent à la soirée des Puces le jeudi 19 septembre 2019, avec 2 stands dans le Marché Paul Bert Serpette, avec son partenaire CAFPI…

 

Les chiffres de l’Immobilier record aussi bien à Paris qu’en France

 

On peut dire que le marché de l’immobilier se porte bien et que les chiffres dépassent toutes les prévisions même les plus optimistes pour ce deuxième trimestre 2019.

 

On a dépassé le MILLION de transactions en France avec un chiffre de 1 017 000 transactions ! Du jamais vu.

En revanche, on note une augmentation du nombre de ventes en Ile de France, à l’exception de Paris, qui affiche une baisse de -1% en volume ! En chiffre, à Paris, il s’est vendu 36 530 appartements avec une alors qu’en Ile de France, on note une augmentation en volume de +3% versus 2018, avec 124 220 appartements anciens vendus.

En petite couronne, on assiste à une hausse de +9% du volume de vente d’appartements depuis 1 an (versus -1% à Paris) et une hausse de +5% pour les ventes de maison.

En grande couronne, avec plus de 37 000 appartements vendus, les chiffres dépassent largement Paris et l’augmentation est très importante avec +19% en volume pour les appartements et +11% pour les maisons !

Evolution des prix à Paris, en Ile de France et en France

Les prix de l’immobilier ont augmenté partout en France avec +4,3% sur 1 an pour les appartements et +2,4% pour les maisons. Les volumes de vente ont augmenté mais les prix aussi puisqu’ils ont augmenté en moyenne de +1,9% en France (rappelons que l’inflation est de 1,2%). C’est donc une très bonne nouvelle, car on ne vend plus sa maison à perte en Ile de France, et les augmentations de cette dernière année ont « gommé » la baisse des prix que l’on avait connu de 2011 à 2015.

 

Quelques chiffres à retenir :

en France, prix d’un appartement/M2 = 2000 € en moyenne

A Paris, prix d’un appartement/M2 = 10 000 € en moyenne

En petite couronne, prix d’un appartement/M2 = 5 000 € en moyenne

En Grande couronne, prix d’un appartement/M2 = 3 000 € en moyenne

 

A Paris, on a dépassé la barre des 10 000 €/M2 avec une augmentation de +5,8% et on annonce même un record de prix  avec un M2 à 10 280 € en octobre 2019.

En Ile de France, le prix au m2 des appartements atteint 6120 €/M2, soit une augmentation de +4,9% en 1 an…et on prévoit même un prix de 6340 €/M2  en octobre 2019.

En petite couronne, le prix moyen du m2 est de 4 960 €/M2, avec un record pour les Hauts de Seine.

On note une évolution des arrondissements les plus chers avec une gentrification de Paris. En effet, auparavant, dans les années 90, les biens immobiliers les plus chers se situaient dans l’ouest parisien, alors qu’actuellement, en 2019, on note un report des biens les plus chers sur le centre de Paris et sur l’est parisien…incroyable non !

De plus , les écarts de prix sont de plus en plus faibles entre les arrondissements, avec en moyenne 1,69% d’écart entre les prix par arrondissement.

De ce fait, 5 arrondissements dépassent les 12 000 €/M2, notamment le 1er arrondissement mais aussi le 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème et 8ème arrondissement. 3 arrondissements restent en dessous de 9000 €/M2 notamment le 19ème, qui reste l’arrondissement le moins cher avec une moyenne de 8220 €/m2.

Les plus fortes hausses au 2ème trimestre sont dans le 6ème et 8ème arrondissement, avec une hausse des prix à 2 chiffres !!

 

Qui achète et qu’achète-t-on ?

Les CSP* + bien évidemment, puisque à Paris 9 acquisitions sur 10 sont issues des CSP+…A Paris, la part des CSP + est passée de 69% à 86% en 20 ans, avec une augmentation de +17%  !

En Ile de France, la part des CSP + est passée de 60% à 73% entre 1998 et 2018. Cette augmentation s’est opérée au détriment des employés et ouvriers qui eux sont passés de 27% à 19% .

On voit de plus en plus de couples cadres acheter un appartement, car en revanche l’achat est plus difficile pour les familles mono parentales…Rappelons tout de même que plus d’un couple sur 2 est divorcé à paris !

En Ile De France, on achète principalement des petites surfaces comme des studios dans 16% des cas, puis des 2 pièces dans 29% des cas. L’achat d’un 3 pièces représente 30% des ventes, alors que le 4 pièces représente 17% et loin derrière, les appartements de 5 pièces et plus représentent uniquement 8% des transactions…Logique quand on voit les prix de l’immobilier à Paris, on comprend mieux pourquoi les familles quittent la capitale et se reportent sur la 1ère et surtout actuellement sur la 2ème couronne.

Il faut noter l’importance croissante du télé-travail qui explique aussi le fait que les volumes de vente sont très importants en grande couronne…

Un chiffre important : 36% des parisiens possèdent 1 voiture, soit presque 1 parisien sur 3 !!! d’où la nécessité de construire vite de nouvelles lignes de M° et RER.

*CSP : catégories socio-professionnelles

Paris reste-elle une métropole très recherchée ?

Au même titre que New-York et Londres, Paris est actuellement une des capitales les plus chères du monde !

Paris représente une surface très limitée et une densité de population particulièrement élevée avec 2,2 millions d’habitants  sur 105 km2, au sein d’un parc essentiellement ancien et de petite taille….d’où l’importance du Grand Paris, et de construction suffisante pour enrayer la hausse des prix de l’immobilier.

A l’inverse, Londres comprend davantage de maisons et de logements de grande taille..d’où le fait qu’on respire souvent mieux à Londres, alors que la population est 4 fois plus élevée qu’à Paris !

Les étrangers , aussi bien non résidents que résidents, sont 7,8% à acheter un bien immobilier à Paris, principalement dans le marais, contre 11,1% en petite couronne et 9,5% en grande couronne. Les acheteurs chinois ont même largement dépassé les acheteurs italiens et ils représentent actuellement 14% des acquéreurs étrangers.

 

Chiffre à retenir de ce bilan fait par la chambre des notaires :

A Paris, 72% des acheteurs sont des CSP+.

Le prix au m2 parisien devrait atteindre 10 280 €/M2 en octobre 2019.

Tous les prix on rattrapé le creux de 2011-2015 et on ne vend plus à perte partout en France.

7,8% = part des étrangers qui achètent à Paris.

 

 

 

Le bilan de tous ces chiffres délivrés par la chambre des notaires consiste à dire qu’il faut savoir bien acheter, profiter des taux bas et surtout se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier comme notre équipe Homelike Home…aussi bien pour votre acquisition à Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Lyon, et même en Normandie…

L’équipe Homelike Home vous souhaite une très belle rentrée…immobilière

 

Une belle rentrée avec au programme…l’achat de nombreux appartements, maisons, bureaux grâce à Homelike Home et Homelike Office mais aussi l’aide dans le suivi de vos travaux…

Bref Homelike Home c’est une super équipe dédiée à votre service, de la recherche à l’achat jusqu’à la livraison de l’appartement clé en main, aussi bien à Paris, Bordeaux, Lyon, Aix en Provence et en Normandie…

 

Quelques mots sur le marché immobilier pour cette rentrée 2019…car vous avez certainement entendu de nombreuses informations sur l’escalade des pris immobiliers et aussi lu de nombreux articles…

Alors en quelques lignes, une analyse de Paris et Lyon puisque je viens de passer quelques jours à Lyon pour développer Homelike Home Lyon..

 

 

A Paris, les prix de l’immobilier cassent la baraque…..

• Les Prix atteignent 10190€ en Aout 2019 avec une hausse de +7,3% en 1 an, à plus de 10 000 € le m2…du jamais vu  et pourtant.

• Cette appétence est aiguisée par les taux bancaires très bas, même sous le niveau de l’inflation à 1,20% en moyenne en Juillet 2019.

• Paris repousse les familles vers la périphérie et seulement 23% des ménages à Paris en 2016 sont des familles !

A Lyon, c’est aussi l’escalade 

Après 2 ans de hausse, (environ 10% par an) les prix de l’immobilier à Lyon ont atteint un niveau tel que les acheteurs, comme les « bonnes affaires » se font de plus en plus rares.

Les tarifs, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, deviennent dissuasifs pour la plupart des ménages lyonnais qui se rabattent sur les villes de périphérie.

Les quartiers les plus prisés, et les plus chers, restent la Presqu’île, les pentes de la Croix-Rousse et les Brotteaux, au Sud du Parc de la Tête d’Or, avec des prix variant entre 5000 et 7000€/m2.

Pour trouver des prix plus doux, en restant dans Lyon intra-muros, il faut chercher au Sud du 7ème arrondissement, dans le quartier Gerland par exemple….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bref, une rentrée placée sous le signe de l’envolée des prix immobiliers…aussi bien à Lyon Bordeaux ou Paris…qui nécessite, plus que jamais, le recours à un chasseur immobilier pour bien acheter, au bon endroit et au bon prix…