x

Je souhaite être rappelé !

Merci de me contacter au numéro suivant :

    Le respect de votre vie privée est notre priorité

    Ce site utilise des cookies pour personnaliser son contenu, suivre son trafic et vous relier à nos divers réseaux sociaux.
    Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter nos mentions légales. En continuant à utiliser ce site, vous acceptez notre politique d'utilisation des cookies.

    Bonnes fêtes de fin d’année et vivement 2021

     

    Homelike Home vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année, malgré une année 2020 impactée par la Covid 19.

    Nous restons ouverts pendant cette trêve des confiseurs et sommes à votre service pour vous dénicher le bien de vos rêves aussi bien à Paris, Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Normandie et le Perche.

    Enterrons vite cet « an foiré » et à bientôt chez Homelike home pour célébrer la nouvelle année 2021…

     

     

    Un Noël chez Homelike Home sous le signe de la solidarité

    Association Abri de femmes

    Par ces temps difficiles on se disait qu’il fallait agir à notre échelle, humblement, aussi nous avons souhaité partager un peu de notre réussite avec celles qui en ont besoin.
    Le confinement, l’état d’urgence sanitaire, la crise du Covid que nous connaissons tous et toutes, est une épreuve encore plus dure pour les femmes sans abri.
    En 10 ans, il y a eu une augmentation de 66% de femmes à la rue. On estime en moyenne que 80 femmes enceintes dorment dans la rue chaque nuit à Paris.
    Ces chiffres sont fous!
    Les personnes sans abri font partie des populations les plus vulnérables et sont aussi les moins protégées.

    La création d’un « abri de femmes » pour accueillir des mères et leurs enfants sans-abri et les accompagner jusqu’à leur nouvel envol est indispensable. Abri de Femmes est donc une association à but non lucratif qui intervient auprès des femmes enceintes, des mères et enfants sans-abri dans le nord est parisien.

    « Nous concentrons notre action dans cette zone car la précarité s’y concentre particulièrement. C’est aussi au sein de l’hôpital Lariboisière que la plupart des femmes sans-abri viennent accoucher. Le scandale de ces femmes et de leurs nourrissons refugiés dans les couloirs de la maternité pour éviter la rue après l’accouchement est un drame intolérable »
    Notre projet est d’ouvrir un « abri » pour y accueillir femmes et enfants et les suivre le temps nécessaire à leur reconstruction sur le plan santé, psychologique et réinsertion. Cet « abri » chapeauté par des travailleurs sociaux et des bénévoles du secteur de l’enfance serait un lieu de vie stable, serein et sécurisant. Un lieu de vie et la parenthèse qui leur permettra de prendre un nouvel envol.
    Abri de Femmes a constitué un réseau de compétence constitué de puéricultrices, d’aide-soignants, de juristes, de pédopsychiatres… pour donner le maximum de chance à cette cause.
    Alors on s’est dit que trouver des fonds pour l’association Abri de Femmes avait un sens.
    Homelike Home s’est engagée à leur reverser 10% des commissions des mandats signés entre le 1er Décembre 2020 et le 30 Juin 2021.
    Nous pensons que nos clients apprécieront d’aider à travers nous à ce que l’achat de leur nouveau lieu de vie contribue à en trouver un à celles qui n’en ont pas.

    Homelike Home est aussi partenaire de l’opération Happy Héros, à destination du personnel hospitalier, plateforme d’offres avantageuses dédiée aux professionnels de la santé.  

     

    Happyhéros est une plateforme en ligne qui rassemble de nombreuses offres à destination des professionnels de santé. Une cinquantaine d’entreprises locales et nationales, dont Homelike Home proposent ainsi des tarifs préférentiels, des services gratuits et des accès prioritaires au personnel hospitalier. Maison & équipement, alimentation, chasseur immobilier, loisirs & culture, mode & beauté, services … : tout est pensé pour accompagner au mieux les personnels dans leur vie de tous les jours ! Le droit au logement est une nécessité pour tous, et encore plus pour le personnel soignant qui doit se battre tous les jours pour combattre l’épidémie de la Covid 19, depuis presque un an ! Ainsi Homelike Home propose une commission de recherche d’appartements, de maisons, plafonnée à 2% pour le personnel de santé, afin de les soutenir dans leur action au quotidien, pour combattre cette épidémie.

     

    Développée par la startup happytal durant la crise du COVID-19, cette plateforme est mise à disposition du personnel soignant de manière permanente et de nouveaux partenaires publient leurs offres chaque jour.

     

    Pour une expérience simplifiée et complète, les services de conciergerie happytal sont désormais directement intégrés à la plateforme happyhéros.

     

    Homelike Home s’engage plus que jamais en cette fin d’année 2020, difficile et compliquée pour tous.

    Auprès du personnel soignant qui combat l’épidémie de la Covid 19 au quotidien, Homelike Home propose une commission de recherche d’appartements ou de maison, plafonnée à 2%.

    Auprès des femmes qui se retrouvent seules dans la rue, des mères avec enfants sans abri, Homelike Home reverse 10% de son chiffre d’affaires du mois de décembre 2020 jusqu’au mois de juin 2021 à l’association Abri de Femmes.

     

    Pour une fin d’année plus solidaire que jamais, les équipes de Homelike Home s’engagent à vous faire passer une fin d’année meilleure, sous le signe de la solidarité et de l’entraide.

    Un noël 2020 sous le signe de la solidarité

    Nos chasseuses ont du talent, découvrez la passion de Aurélie Caperan

    Aurélie Caperan a toujours sur quoi faire de ses 10 doigts.

    Avant d’être chasseur immobilier chez Homelike Home, Aurélie était décoratrice pour devenir également une artiste plasticienne. Elle a quitté Paris pour se mettre au vert, a  découvert la Normandie et plus précisément Saint-Nicolas de Sommaire.

     

    Le travail d’Aurélie est la quête d’une tension poétique à travers une longue exploration de la fragilité.

    Aurélie exprime très tôt dans son enfance l’envie de devenir artiste, de créer un monde à elle. Son oeuvre est d’une écriture artistique trompeusement simple et innocente, au vocabulaire riche de métaphores, qu’elle explore dans des figures volontairement ordinaires comme, une maison, une chapelle, une enveloppe, une échelle ou même une simple boîte…Depuis quelques mois, elle explore la nature lors de promenades dans sa Normandie d’adoption, explore les jardins, son jardin. A bien regarder ses dessins, ses peintures, on devine l’existence d’un principe narratif, d’un temps suspendu, qui nous fait penser au processus de la psychanalyse : l’artiste nous conte des sensations, des secrets indicibles, des jardins intérieurs. Elle va d’un geste, du mutisme au bruissement, du murmure à l’hourvari. Dessins, peintures, gravures, collages, broderies, sculptures, photographies, vidéos, comme autant de signes, d’architectures picturales, de rêveries et de flâneries pour traduire et partager des émotions intimes : l’importance d’être en lien, la fragilité des sentiments, les conflits intérieurs, l’opposition au monde extérieur, le(s) silence(s), le temps qui passe.

     » Je travaille essentiellement sous forme de séries. Elle utilise plusieurs techniques dont le dessin, la peinture, la gravure et la technique de l’inversé sous verre… Il lui arrive parfois de mélanger ces pratiques sur des supports divers : papier, toile, bois, verre … d’utiliser du béton sur du verre, des encres sur du bois. Son travail très intuitif et spontané se retrouve de plus en plus souvent dans le dépouillement de ces outils : un petit bout de bois, de la ficelle et quelques bouts de laine plongés directement dans le pot de couleurs suffisent souvent à son expression. « De toutes les métaphores que j’explore dans mon travail sur la fragilité, c’est la dernière – le jardin (la nature) – qui me donne la plus grande satisfaction.

    Elle me semble traduire à merveille mes sensations : c’est à dire à la fois, mes angoisses, mon intimité, mais aussi mes plus grands espoirs, et mes joies les plus folles. « Je peins la nature comme elle m’apparaît : désordonnée, complexe, fragile, imparfaite et sublime !  »

    On est également très fière de vous annoncer qu’Aurélie fait une exposition tout le mois de décembre à la petite Galerie 13, dans la jolie ville de Honfleur, en Normandie.

     

    Si vous manquez d’idées de cadeaux pour Noël et que vous êtes de passage à Honfleur, faites un détour par la petite Galerie 13. Aurélie pourra vous y accueillir uniquement le week-end, la semaine, elle déniche des maisons en Normandie et dans le Perche pour nos clients en quête d’une résidence secondaire au vert !

    Aurélie saura non seulement dénicher la maison de vos rêves en Normandie et dans le Perche, mais aussi vous accompagner pour le suivi de vos travaux et pour la décoration de votre future maison. Pour rappel, Aurélie a exercé le métier de décoratrice intérieure avant de devenir chasseur immobilier…l’imagination pour repenser un lieu est l’une de ses nombreuses qualités et,  n’oubliez jamais qu’elle a plusieurs cordes à son arc !

    Exposition de Aurélie Caperan du 3 au 30 décembre 2020

    Le 8 décembre, Fête des Lumières à Lyon

    Malgré la COVID, les lumières de Lyon ne s’éteignent pas !

    L’évolution du contexte sanitaire contraint la ville de Lyon à annuler l’édition 2020 de la Fête des Lumières.

    Cette année plus que jamais, l’ensemble des Lyonnaises et des Lyonnais sont appelés à poser des lumignons sur les bords de leurs fenêtres. 

    Je suis originaire de Lyon, et reste très attachée à cette Fête des Lumières qui prend de plus en plus d’ampleur chaque année, grâce au développement touristique. Malheureusement, cette édition 2020 sera synonyme uniquement de lumière et d’illuminations, mais pas de grands rassemblements de foule dans les rues lyonnaises.

     

     

    Un peu d’histoire…

    Pilier du patrimoine immatériel lyonnais, la Fête des Lumières est une tradition née au 19ème siècle.

     

    En 1850, les autorités religieuses lancent un concours pour la réalisation d’une statue, envisagée comme un signal religieux au sommet de la colline de Fourvière. C’est le sculpteur Joseph-Hugues Fabisch qui réalise cette statue dans son atelier des quais de Saône.

    En 1852, l’inauguration déjà repoussée une 1ère fois du 8 septembre au 8 décembre, en raison des crues de la Saône, est sur le point d’être à nouveau annulée par les autorités religieuses en raison du mauvais temps. Finalement le ciel se dégage… Spontanément, les Lyonnais disposent des bougies à leurs fenêtres, et à la nuit tombée, la ville entière est illuminée. Les autorités religieuses suivent le mouvement et la chapelle de Fourvière apparaît alors dans la nuit.

     

    Ce soir-là, une véritable fête est née !

    Le 8 décembre en habit de lumière depuis 1989…

    Depuis 1989, l’ensemble de la ville, les sites patrimoniaux, les fleuves et les collines sont mis en lumière. Partie du centre ville, cette fête touche aujourd’hui tous les quartiers de la cité. Elle a revêtu un caractère également touristique, attirant plus d’ 1,8 million de personnes en 2019, avec des visiteurs venus du monde entier : Italie, Allemagne, Suisse, Espagne mais aussi Moyen-Orient. La participation populaire demeure néanmoins très présente du fait des façades illuminées et des déambulations le soir du 8 décembre.

    La Fête des Lumières  reste une manifestation populaire, devenue événement médiatique initié par la ville de Lyon en 1989,et  qui se tient chaque année pendant 4 jours autour du 8 décembre, date traditionnelle de l’événement.

     

    Mais cette année, les mesures gouvernementales interdisent tout rassemblement, empêchant la fête des lumières d’avoir lieu.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Pourtant, comme chaque 8 décembre, on peut compter sur les Lyonnaises et les Lyonnais pour faire briller leur ville… différemment ! Renouant avec la vieille tradition, les quartiers s’organisent pour illuminer places et rues avec des lumignons que les habitants pourront rapporter chez eux pour  déposer à leurs fenêtres… Comme « dans le temps » !

    Les organisateurs de la Fête des Lumières nous promettent également une mise en lumière de la colline de Fourvière, du chevet de la cathédrale Saint Jean, des immeubles en bord de Saône et du palais de justice jusqu’au chevet de la basilique et des jardins.

    En cette période de crise sanitaire, tous les lumignons allumés aux fenêtres de Lyon permettront de faire briller la ville en signe d’hommage et de solidarité. De plus, une immense fresque composée de 20 000 lumignons rendra hommage aux personnels soignants et acteurs de la crise sanitaire. Elle prendra forme dans la soirée du 8 décembre en direct sur internet, mais à huis-clos pour éviter tout rassemblement et respecter les protocoles sanitaires. 

     

    Lyon est une merveilleuse ville où il fait bon vivre, notamment lorsqu’on est amateur de ski car les stations sont à moins de 2 heures de voiture…Cela  fait rêver bon nombre de parisiens…. Lyon est aussi à proximité de la mer et  uniquement à 3 h en voiture de Marseille…A vous les bonnes bouillabaisse et les virées en voilier dans les calanques marseillaises ! Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ou acquérir une résidence principale à Lyon, notre équipe Homelike Home Lyon est à votre disposition pour vous faire découvrir les spécificités de chaque quartier, ses prix et surtout vous guider pour savoir où et comment acheter. Chaque quartier a ses particularités et il est important d’être bien accompagné avant d’envisager un projet d’achat immobilier dans la capitale des Gaules. Contactez-nous.

    Investissement locatif à Paris, Bordeaux, Nice et Lyon…

    Investir dans l’immobilier locatif consiste à acheter un logement pour le louer afin de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine.

     

    L’investissement peut être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. Ainsi, tout contribuable qui paie des impôts peut donc bénéficier de solutions de défiscalisation adaptées.

    Opter pour un investissement locatif permet d’accroître en douceur son patrimoine et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable…à condition de faire les bons choix, de dénicher le bon produit et de se faire aider pas un professionnel de l’immobilier.

    Il faut donc choisir le bien immobilier adéquat au bon endroit, calculer le rendement et le cashflow, optimiser la fiscalité et le crédit. Pour réaliser un bon investissement locatif, vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier pour dénicher le bon achat, et non pas investir dans des offres clés en main. En effet, les investissements proposés en Pinel, résidences de vacances…rémunèrent souvent beaucoup les intermédiaires et il ne reste finalement aux investisseurs qu’une maigre rentabilité…

    L’emplacement est la règle N°1 en Immobilier : Quel est le choix de la bonne ville:

    Il faut avant tout viser une ville dynamique, que ce soit par l’économie ou l’attrait touristique. Il faut souvent acheter dans une ville qu’on connait, où l’on peut facilement se déplacer notamment pour assister aux travaux incontournables,  assemblées générales et autres…On oublie donc les villes souvent attrayantes en terme de prix d’achat, mais très difficiles d’accès en TGV par exemple.

    La ville doit être suffisamment dynamique pour louer facilement à une population solvable et pour éviter les vacances locatives. Ainsi, privilégiez les villes étudiantes et à la santé économique solide pour les locations longue durée, et les villes touristiques pour la location saisonnière. Il faut toujours faire attention aux petites villes qui peuvent afficher des rendements à 2 chiffres (supérieurs à 10 %), comme par exemple Saint-Etienne, Clermont-Ferrand, mais votre bien immobilier peut avoir des difficultés à se louer.

     

     

    Règle N°2 : L’intégration des paramètres cash-flow, rendement, rentabilité:

    Il faut un cashflow positif, c’est à dire l’autofinancement de votre bien immobilier locatif.

    cash-flow = entrées – sorties = revenus – dépenses

    Il faut autant d’entrées d’argent (loyer) que de sorties (traites mensuelles, charges et impôts). Il faut limiter l’effort de trésorerie, pour autofinancer le bien et se construire un patrimoine.

    Il existe aussi une corrélation entre rendement et rentabilité.  Ainsi vous pouvez avoir un bon rendement lors de la location pendant plusieurs années, et vendre avec une moins-value de -50%. Inversement, vous pouvez avoir un rendement faible aux alentours de 1% pendant la location et vous pouvez vendre 10 ans après avec une plus value de 100%.

    Un bon investissement locatif se traduit par un bon rendement à l’achat, un bon cashflow, et on espère une bonne rentabilité qui découlera en plus du prix de vente:

    Finalement quand on achète, on est sûr du rendement car calculable à l’instant T avec les paramètres connus mais on n’est pas sûr de la rentabilité car on ignore la tendance du marché, et encore moins avec les crises que nous traversons depuis 2 ans : les gilets jaunes, les grèves et l’épidémie de la covid 19.

     

     

    Les différents régimes fiscaux:

    Ensuite, il est important de bien vous informer auprès d’un conseiller fiscal ou un conseiller en patrimoine afin de réaliser un investissement locatif rentable.

    Vous pouvez mettre en location sous différents régimes fiscaux:

    • location nue ou meublée en LMNP
    • location longue durée ou location saisonnière type Air BnB
    • défiscalisation type Pinel ou Denormandie
    • achat en nom propre (impôt sur le revenu) ou via une société (SCI, SAS, SARL).

    En pratique, il existe plein de façons d’investir en immobilier locatif.

    Il faut se poser les bonnes questions au départ pour bien réussir vos investissements en immobilier locatif.

     

    Chez Homelike Home, on vous propose un pack d’investissement locatif clé en main. Vous n’aurez plus qu’à choisir la ville dans laquelle vous voulez investir, avec un retour sur investissement qui ne sera pas le même à Paris, à Lyon ou à Bordeaux, car l’immobilier est déjà cher, alors qu’une ville comme Nantes ou Marseille est beaucoup plus accessible, en terme de prix d’acquisition.

    Chez Homelike Home, nous savons aussi dénicher les bons artisans et vous proposer des solutions clés en mains pour la réalisation de vos travaux. Nos chargées de recherches, sont ingénieurs, architectes, architectes d’intérieur et maitrisent parfaitement la phase des travaux nécessaires à un bon investissement locatif.

     

    Réussir son investissement locatif nécessite une bonne connaissance du marché immobilier local, d’où l’importance de faire appel à un professionnel, un chasseur immobilier qui va chercher partout sur le terrain le produit idéal.

     

     

    Quelques exemples d’investissement réussis grâce au talent de notre équipe Homelike Home:

     

    1°- Appartement déniché dans le 18ème arrondissement de Paris :

    Profil : cadre parisien, déjà propriétaire de sa résidence principale, souhaitant investir dans un appartement mis en location pendant 10 ans puis pouvant servir à ses enfants pour leurs études.
    Achat : Un appartement de 2 pièces de 44m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue sur Montmartre…magique
    Achat appartement HAI : 400 000 €
    Notaire : 32 000 €
    Commission Homelike Home : 13 000 €
    Travaux réalisés : 50 000€ dont 7000 € d’honoraires d’architecte.
    Total Cout d’acquisition + travaux : 495 000 €
    Appartement loué 1700 € / mois hors charge
    Rentabilité brute : (1700 x 12) / 495 000 € = 4.12%

    Voici quelques photos d’ avant-après de cet appartement situé dans le 18ème arrondissement de Paris.

    2°- Investissement locatif à Bordeaux Bastide (Tram Stalingrad) :

    Profil : un couple de parisiens, déjà propriétaires de leur résidence principale. IIs ont abandonné l’idée d’investir à Paris car la rentabilité n’était pas au rendez-vous, compte tenu des prix d’acquisitions très élevés (en moyenne 11 000 €/M2 à Paris).

    Il fallait trouver un 2 pièces avec plein de travaux car investissement en LMNP et amortissement possible des travaux. Le but : appartement à transformer pour en faire de la location meublée haut de gamme.
    Achat un 2 pièces très compact de 30 M2
    un petit 2 pièces de 30 m2 au plan très compact dans un immeuble ancien charmant, avec énormément de travaux à réaliser.
    Achat appartement HAI : 120 000 €
    Notaire : 9 600 €
    Commission Homelike Home : 7500 €
    Travaux : 53 000 €
    Total coût d’acquisition + travaux  : 190 000 €
    Appartement loué 730 € /mois HC
    rentabilité Brute : 730 x 12 /190 000 = 4,6%

    La recherche a été menée par Julie, qui a une double casquette chasseuse / archi d’intérieur.

    Le bien a été trouvé off market (une chance, c’était le 1er jour de la grève des transports, l’agence avait contacté tout son fichier acquéreurs mais très peu ont pu se déplacer; nous étions à vélo, les premières sur le coup, et nos clients ont immédiatement fait une offre à distance après avoir visionné notre vidéo de visite).
    Les clients ont confié la partie travaux à Julie, et nous avons fait travailler un de nos partenaires, Meublimo, pour la mise en place de toute la déco, équipements, etc (électroménagers, luminaires, …. jusqu’à la vaisselle, tringles à rideaux et rideaux)

    Nos clients ne sont venus qu’une seule fois pendant tout ce process !

    Crédit photos : Stéphany Mora

    3°- Un exemple d’investissement locatif à Nice :

    La mission de Homelike Home Nice : dénicher un appartement pour une colocation avec entre 3 et 4 chambres. Un maximum de chambres pour un minimum de m2 afin d’avoir une bonne rentabilité.
    L’équipe de Homelike Home Nice a déniché un appartement de 4 pièces de 85 m2, en étage élevé dans un quartier en plein développement, dans la partie Est de Nice, à proximité immédiate de la faculté St Jean d’Angely et à 300 mètres du Tramway. Cet appartement qui nécessite une petite rénovation pourra être transformé en 4 chambres pour de la co-location étudiante.
    Achat appartement HAI : 260 000 €
    Notaire : 20 800 €
    Commission Homelike Home : 7500 € (Forfait Investissement Locatif)
    Travaux : 35 000 €
    Aménagement et ameublement : 10 000 €
    Total coût d’acquisition + travaux  : 333 300 €
    Appartement loué 500€/chambre soit 2000 € /mois HC
    rentabilité Brute : 2000 x 12 /333 300 = 7,2%

    4°- Un exemple d’investissement locatif à Lyon :

    La mission de Homelike Home était de dénicher un appartement mis en colocation à destination d’étudiants ou de jeunes actifs souhaitant découvrir les avantages de la colocation. Le cahier des charges était le suivant :  localisation à proximité des universités et notamment du campus de la Doua, tout en ayant un accès facile à Lyon via le Tram.

    L’équipe de Homelike Home Lyon a déniché un appartement de 100 m2 au 2ème étage d’une résidence standing des années 1980 avec gardien, ascenseur, et surtout, un local vélo (critère très important pour les étudiants lyonnais !).
    Appartement composé de 4 chambres, 2 SDE, 1 buanderie, 1 salon, 1 cuisine séparée, 2 balcons.
    Appartement mis en colocation pour 4 étudiants

    Achat appartement HAI : 305 000 €
    Notaire : 24 400 €
    Commission Homelike Home : 10 065 €
    Travaux et ameublement : 40 000 €
    Total coût d’acquisition + travaux  : 379 465 €
    Appartement loué 500€/chambre soit 2000 € /mois HC
    rentabilité Brute : 2000 x 12 /379 465 = 6.32 %

    Pour réussir son investissement locatif, il faut choisir le bon bien au bon endroit, puis ensuite calculer le rendement et le cashflow, et enfin optimiser la fiscalité et le crédit. Pour réaliser un bon investissement locatif, il faut déléguer la recherche, les travaux, à la meilleure équipe de chasseurs immobiliers, Homelike Home, qui saura dénicher votre futur investissement immobilier à Paris, en banlieue parisienne, à Aix en Provence, à Bordeaux, à Lille, Lyon, Marseille, ou à Nantes. Contactez-nous et visitez de votre fauteuil. 

    Suivez-nous sur Instagram