Mois : février 2021
Portrait chinois de Marie-Caroline de Homelike Home Normandie
On adore cet exercice du portrait chinois au sein de la dream team Homelike Home. Pas facile de bien connaître quelqu’un de son équipe quand on s’est vu uniquement en zoom, en visio et par téléphone depuis presque 1 an…sacrée Covid. Bientôt on aura l’occasion de rendre visite à toutes les antennes régionales d’Homelike Home, à commencer par la Normandie. Le profil atypique de Marie-Caroline de Castelbajac nous a tout de suite séduit. Ancienne Parisienne, qui est tombée amoureuse de la Normandie, et qui a posé ses valises en septembre 2019 dans la ville de Bernières sur Mer. Marie-caroline, c’est une femme de challenges, et qui aime bien s’occuper des gens. Un vrai sens du service, qu’elle a su développer encore davantage avec ses expériences de relocation, avant de rejoindre notre team Homelike Home.
1- En quelques mots, ton parcours ?
Après plusieurs années passées dans la vente d’espaces publicitaires, je me suis tournée vers la « relocation », c’est-à-dire l’aide à l’installation d’expatriés et cela m’a beaucoup plu. J’ai par la suite rejoint une société spécialisée dans la fabrication de nuanciers en tant que responsable commerciale pendant 8 ans.
Mon déménagement en Normandie a été l’occasion de changer d’orientation. C’est ainsi que j’ai rejoint Homelike Home.
2- Comment es tu devenue « dénicheuse d’apparts »?
Je souhaitais vivement renouer avec ce métier de recherche d’appartements. J’ai alors cherché une société dont c’était le métier et suis tombée assez rapidement sur Homelike Home. J’ai été séduite par l’ambiance féminine et très sympathique de l’équipe.
3- D’où viens- tu ?
Je suis née à Paris où j’ai vécu pendant 40 ans avec 2 expériences en province, à Lille et à Strasbourg.
4- Pourquoi avoir choisi de t’installer en Normandie ?
Après presque 40 ans de vie parisienne, entrecoupée de 4 ans à Marcq-en-Baroeul et 4 ans à Strasbourg, nous avons décidé de nous installer à l’année dans ce qui était notre résidence secondaire, dans un petit village en bord de mer en Normandie : sacré challenge ! Mais décision très opportune, 6 mois avant le 1er confinement !
5- Grâce à ton métier, tu parcourcvhiomljkjhnb vs La Normandie en long, en large, et en travers…. mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais…. ?
Le centre historique de Bayeux.
6- Et une rue en particulier ?
Place de la Liberté, derrière la cathédrale sur laquelle a été plantée en 1797, l’arbre de la Liberté, qui est un platane sublime, à admirer à Noel, ou lors des spectacles son et lumière l’été !
7- Si tu étais un parc ou un jardin ?
Ni l’un ni l’autre, je suis comblée par mes ballades presque quotidiennes en bord de mer !
8- Une boutique ?
AG Création, 7 Rue des Cuisiniers à Bayeux…Je suis passionnée de décoration et j’aime particulièrement « chiner » !
9- Un objet déco ?
Une nappe ancienne damassée ou un ancien drap en lin avec des initiales brodées, que je teins moi-même pour en faire de jolies tables et recevoir ma famille et mes amis. Quelle belle tablée !
10- Un restaurant ?
Le père tranquille à Bernières-sur-mer, pour son emplacement de rêve, ses mojitos à tomber, et sa carte gourmande !
11- Et si tu étais un style d’appart ?
Je serai un haussmannien avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée obligatoire dans le salon !
12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?….
Une recherche pour une famille qui était très attachée à une rue… Après le tour complet des agences et contacts habituels, et un porte à porte digne de ce nom, j’ai dégoté le bien en question ! Heureusement, nos clients étaient ravis !
13- Et celle qui t’as fait le plus transpirer ?
Mais toutes ! car je mets toute mon énergie à chaque nouvelle recherche !
14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?
Le challenge de la recherche, l’envie forte de Dénicher « le bien de leur rêve « et la grande satisfaction d’avoir trouvé LE bien que les clients valident !
15- Et si tu devais en changer tu serais ?
Je retaperais la vieille grange en face de chez moi pour en faire plusieurs gites et chambres d’hôtes ! Le plaisir de recevoir, de faire plaisir et de faire découvrir ma région.
16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose en Normandie, ça serait… ?
Rien, même pas le temps, qui est très stimulant !
La grande tendance des années 70 dans la mode, l’architecture et la décoration
Vous avez peut-être remarqué que depuis quelques années, la décoration suit les mêmes influences que la mode, avec la déclinaison de palettes couleurs, de matériaux, et ses collections hiver, été.
Alors cette année 2021, même si on a été privé du salon Maison & Objet qui a lieu chaque année au mois de janvier et qu’on va être également privé de celui du célèbre Salon du Meuble de Milan en avril, et qui exceptionnellement, aura donc lieu en septembre 2021 cette année, on a remarqué que les années 70 ont grandement marqué l’univers de la déco, avec une identité forte et colorée, mais aussi l’architecture et l’univers de la mode !
Chez Homelike Home, on a remarqué que les immeubles années 70, qui ne plaisent pas à tous les acheteurs immobiliers, ont de plus en plus d’adeptes. En effet, ces constructions des années 70 offrent un confort que beaucoup d’entre nous recherchent depuis le confinement : un balcon, de la lumière, souvent des appartements très lumineux et ensoleillés car avec plus de niveaux que les immeubles anciens classiques de 5-6 étages. De plus, les plans sont optimisés, sans perte de place. Vous ne payez pas des m2 inutiles, en long couloir, entrée majestueuse… Un plan compact, sans perte de place qui permet souvent de trouver des appartements de 90 m2 avec 3 chambres. Challenge très difficile à relever dans l’ancien, où on peut avoir le sentiment de payer souvent des m2 pour des surfaces inexploitables, et surtout de payer cher des m2 inutiles. De plus, dans les immeubles récents voire modernes, on trouve souvent un local vélo, mais aussi un étage de parking, et toujours un ascenseur, ce qui permet plus facilement d’habiter en étage élevé. Bref, une architecture qui ne plaît pas à tous, mais qui permet de trouver un confort bien agréable après ces nombreux confinements et couvres feux que nous avons connus pendant cette année de pandémie en 2020.
Lorsqu’on pense aux années 70, quelques mots-clés nous viennent directement en tête : couleurs flashy, esprit hippie, liberté, et beaucoup de folie ! Mélange parfait entre anticonformisme et confort, on adore cette nouvelle influence hippie à incorporer dans nos intérieurs, à petite ou grande dose ! Alors, comment pouvons-nous rendre nos intérieurs plus seventies ?
Qu’est-ce que le style des années 70 ?
Les années 70 sont insouciantes pour certains car on vit la fin des 30 glorieuses, dures pour d’autres avec le 1er choc pétrolier, la restructuration de la sidérurgie, le début du chômage massif des jeunes…Cette décennie est marquée par une agitation politique et sociale importante. C’est la prise de conscience de la gravité des problèmes écologiques et le début d’une nouvelle crise économique.
Retro pop, Funky, Soul, Pop Art…. Ces mots résonnent à vos oreilles ? Les années 70 évoquent dans votre esprit les revendications (il est interdit d’interdire), la provocation, le modernisme, la liberté culturelle et sociale ! C’est aussi l’époque d’Andy Warhol, SuperTramp, Claude François, c’est aussi la construction de Beaubourg par Renzo Piano, les années Pompidou….Mais c’est aussi l’essor du tee-shirt imprimé, le déferlement du blue-jeans…ET LA LIBERTE. En soi, le revival des années 70 n’est pas vraiment récent. Les artistes puisent régulièrement leurs inspirations dans cette décennie, synonyme d’insouciance. Alors qu’on vit actuellement une drôle d’époque, marquée par les restrictions en tous genres, les années 70 ont valeur de refuge.
Les impressions textiles s’inspirent de motifs orientaux mais aussi géométriques. Les couleurs qualifiées de couleur soleil sont mises en avant pour les tenues de ville…!
La tendance en design est à la rondeur, avec des couleurs acidulées et toniques comme le marron, l’orange, le rouge, le jaune, et les motifs sont géométriques, ronds voire même psychédéliques. Enfin, c’est l’air de la moquette, des tapis qui ont les poils longs !
Place à la couleur :
Lorsqu’on songe aux intérieurs des années 70, on pense aux couleurs. Les années 70, c’est l’âge d’or du psychédélisme : les couleurs s’enchevêtrent, sans qu’il y ait vraiment une réelle cohérence d’ensemble.
Pour un retour réussi dans les années 70, on décline le marron sous toutes ses formes : camel, cognac, caramel, sans oublier la couleur orange, véritable couleur d’une époque, et qui se décline sur de nombreux accessoires, ainsi que le jaune, couleur solaire, qui rend nos intérieurs lumineux. Il existe aussi des couleurs plus froides, telles que le bleu, gris voire même argenté, de même que le vert, qui prend une apparence naturelle et végétale.
On voit la vie en couleur, et même l’art de la table emboîte le pas et la vaisselle devient très colorée.
Le plastique c’est fantastique :
Autre matériau roi de cette époque, le plastique.
Impossible d’évoquer la décoration des années 70 sans parler du fameux tabouret Tam Tam. Avec son design rappelant un sablier, il a été l’une des pièces incontournables de cette époque. Ce tabouret iconique, est encore en vente dans certains magasins tels qu’ Habitat.
Autre assise emblématique des années 70, le fameux fauteuil œuf, véritable cocon, dont on a bien besoin en ce moment.
Question luminaire, la lampe Nesso est l’exemple type du luminaire des années 70. Il s’agit bien d’une lampe arrondie oui, mais pas n’importe laquelle.
Alors n’hésitez pas à chiner des curiosités, dégoter un fauteuil oeuf et opter pour des papiers peints extravagants, voire psychédéliques !
Des formes géométriques très présentes :
Les années 70, c’est avant tout un jeu sur les formes. On s’amuse avec les lignes, on crée des imprimés ultra graphiques. Que ce soit sous forme de triangles, rectangles ou losanges, les géométries se déclinent donc de mille façons ! On retrouve ainsi des mobiliers d’époque très typiques, aux coupes originales et abruptes car le mot d’ordre est l’anti-conformisme. Alors, n’hésitez pas à habiller vos murs de motifs graphiques ou optez pour du mobilier futuriste !
C’est aussi le style des angles arrondis. Les années 70, c’est l’avènement des meubles ronds, tendance qu’on retrouve dans le mobilier actuel.
Le rotin, le velours se retrouvent partout :
Le rotin était incontournable dans les années 70 et se déclinait sur de nombreux accessoires. Quand on pense aux années 70, on se souvient tous du fauteuil en rotin du film Emmanuelle.
En 2021, ce matériau fait son grand retour, mais pas seulement, car le velours a aussi son mot à dire. Un intérieur style années 70 doit absolument jouer sur les textures, avec une sélection de matériaux éclectiques qui donnera une allure singulière à votre décoration. Alors, n’hésitez pas à opter pour un canapé d’angle en velours, une table rustique en bois brut, ou une commode basse en rotin très hippie chic !
Les fleurs envahissent notre intérieur, et ne sont plus seulement dans des vases. On les retrouve sur des lampes, coussins voire même tapis.
Évidemment, le but n’est pas de faire un retour complet dans le passé, mais de « dénicher » quelques jolies pièces vintage, qui s’accorderont parfaitement avec votre mobilier industriel ou très contemporain. Dénichez la pièce années 70 tendance, notamment dans les brocantes en ligne comme chez Selency ou aux Puces, mais aussi en chinant sur place quand nos chères brocanteurs pourront à nouveau nous accueillir.
Alors, cédez à la tentation des années 70 et insufflez un peu de folie dans votre appartement. Mettez un peu de couleurs, des motifs géométriques, des fleurs, du velours, ces valeurs refuge qui nous font du bien pour oublier cette mauvaise période que nous avons connue.
Voici quelques meubles et objets phares des années 70, mais la liste est indéfinie…
- Décor Pierre Paulin, Elysée, 1972
- Les meubles en kit
- Le mobilier modulaire
- Le fauteuil Egg chair par Arne Jacobsen
- Le modèle Togo de Michel Ducaroy, Ligne Roset, 1973
- La lampe Nesso
- La tabouret Tam Tam
Une envie de verdure, d’espaces verts pour ces vacances, partez à la découverte de la Normandie
Chouette nouvelle pour ce mois de février 2021, nous ne sommes pas reconfinés !
On va donc pouvoir partir en vacances, tout en respectant les gestes barrières, et en prenant soin de nous et de nos proches. Puisque ces vacances de février 2021 ne seront pas sous le signe de vacances à la montagne pour la plupart, c’est peut-être l’occasion de visiter une « autre France » et de mieux découvrir les régions de notre beau pays.
De plus, les contrôles aux frontières étant renforcés, il sera difficile pour ceux qui le souhaitent, de partir au soleil.
On vous propose donc pendant ces quelques jours de vacances bien méritées, la découverte d’une jolie région, la Normandie sans oublier Le Perche.
Tous les chemins mènent en Normandie ! Les premières plages normandes sont à moins de 2 heures de la capitale et ce sont les plages les plus proches de Paris. Accessibles en voiture, mais aussi en train, au départ de Paris Saint-Lazare, vous pourrez découvrir les villes de Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp, Evreux, Bernay, Lisieux, Deauville, Caen, Bayeux, Cherbourg, Honfleur, Etretat, mais aussi les plages du débarquement et sans oublier le célèbre village de Giverny. Au départ de la Gare Montparnasse, vous découvrirez les villes d’Alençon, Bagnoles de l’Orne, Argentan, Granville, mais aussi le Mont Saint-Michel.
Prendre l’air ou en changer, quand on vit soi-même dans un petit espace, privé de verdure, est vital pour le moral. Marcher, respirer au grand air, c’est bon pour la santé physique et morale. Les paysages que l’on découvre élargissent bien souvent notre horizon, surtout si l’on vit en milieu urbain, et notamment à Paris.
La Normandie et la région du Perche offrent une grande richesse d’activités, de promenades et randonnées à pied, à vélo, à cheval, ou encore des visites d’abbayes, de châteaux, sans oublier les marchés artisanaux, qui eux ne sont pas fermés.
Bon à savoir, la Normandie possède 600 km de côtes, une campagne verdoyante digne des plus jolies cartes postales, mais aussi des grandes villes dynamiques à découvrir, telles que Cabourg, Caen, Honfleur, Trouville…
Char à voile sur les longues plages de sable de la Manche ou du Calvados, escalades dans l’Eure, balades dans les jolies forêts de l’Orne, observations de la faune et de la flore sur les falaises crayeuses de Seine Maritime, balades en mer vers les îles anglo-normandes, découverte de l’histoire mondiale sur les plages du Débarquement… Vous n’aurez aucun mal à occuper votre famille mais aussi vos enfants pendant ces vacances.
Si vous êtes séduits par les paysages de la Normandie, l’équipe Homelike Home, avec Aurélie, Marie-Caroline, Sylvie et Tina est à votre service pour dénicher votre future résidence secondaire ou même résidence principale pour certains chanceux. Contactez-nous !
Les derniers chiffres des notaires à fin janvier 2021 et l’immobilier de bureau face à la pandémie
Immobilier résidentiel : Les derniers chiffres des notaires
Contrairement au premier confinement, le second n’a pas stoppé la signature des actes de ventes. En revanche, l’impossibilité d’organiser des visites de biens a entraîné un recul notable des avant-contrats, ce qui freinera les volumes des ventes des 1er mois de 2021.
Le regain d’intérêt pour la maison se traduit par une progression des volumes de ventes de +4% lorsque l’on compare la période septembre-octobre-novembre 2020 avec la même période en 2019. A l’inverse, le nombre de ventes d’appartements diminue de -5%, et encore plus dans la capitale.
On assiste à davantage d’hétérogénéité des prix entre les marchés, et à un attrait de plus en plus marqué pour les maisons.
En Ile-de-France, le prix des logements a augmenté de + 6,6% en un an, de novembre 2019 à novembre 2020.
Une baisse en volume mais quid d’une baisse des prix en 2021 ?
On assiste à une baisse des ventes de logements anciens en IDF avec – 2% de ventes en 1 an, donc en volume, et un prix moyen en IDF qui a continué à augmenter à 6720 €/M2 soit +6,5% en 1 an.
A Paris, le prix moyen au m2 est de 10850 €/M2, soit une augmentation de + 6,3% en 1 an.
On note un attrait fort pour les maisons, notamment les maisons anciennes qui ont augmenté de 6,9% en 1 an avec un prix moyen de 334 400 €.
Les tendances déjà observées les mois précédents se confirment, avec une baisse des prix dans les mois à venir.
A Paris, le prix moyen /m2 passerait de 10 850 € le m2 en novembre 2020 à 10 700 € le m2 en mars 2021, soit une baisse anticipée de -1,4%.
A l’inverse, d’après les avant-contrats, les prix devraient augmenter encore de + 1,3% pour les maisons de décembre 2020 à mars 2021.
Comment se porte le marché en bordure de périphérie ?
Au 3e trimestre 2020, le prix des appartements atteint plus de 10 000 € le m2 au global dans les quartiers internes à Paris en bordure du périphérique, alors qu’il est de 7 000 € le m2 dans l’ensemble des communes situées de l’autre côté du périphérique, avec une décote de 30%, dès qu’on franchit le périphérique !
Franchir le périphérique permet d’acquérir à des prix sensiblement moins élevés que dans la Capitale.
Ainsi, à Neuilly-sur-Seine (10 870 €/m2 au 3e trimestre 2020) les prix sont pratiquement aussi élevés qu’à Ternes, avec un prix moyen/m2 de 10 920 €/m2).
A l’opposé, à Aubervilliers et Saint-Denis, les prix des appartements (environ 3 900 €/m2) sont 57% moins élevés que dans le quartier parisien voisin de La Chapelle (9 070 €/m2).
Entre ces deux extrêmes, on peut distinguer plusieurs situations, héritage des politiques urbaines ou d’aménagements du passé, de la spécialisation économique de certains territoires ou de la géographie urbaine.
Au sud, au nord et nord-est, les prix des communes limitrophes de Paris sont encore nettement inférieurs aux prix des quartiers périphériques de la Capitale.
Ce constat vaut pour toute la Seine-Saint-Denis, où les politiques du logement ont longtemps privilégié le logement social. Aux Lilas, la commune limitrophe de Paris la plus chère du département, le prix au m2 (6 530 €) reste inférieur de 28% à celui du quartier Saint-Fargeau dans le 20e arrondissement.
Si Montrouge sort peu à peu du lot avec une hausse annuelle des prix de 12%, qui permet d’atteindre 7 900 € le m2 au 3e trimestre 2020, les prix y sont encore 26% en-deçà de ceux du Petit Montrouge (10 680 €/m2), quartier attenant du 14e arrondissement.
Au sud-est et à l’ouest de Paris, autour des bois de Boulogne et de Vincennes, se trouvent deux zones regroupant des communes aux prix plus proches des quartiers parisiens avoisinants.
Au sud-est, les décotes de prix lorsque l’on passe le périphérique avoisinent 7% à Vincennes et Saint-Mandé, 15% à Charenton-le-Pont.
A l’Ouest, les prix sont très élevés dans les communes les plus proches du bois de Boulogne et les décotes modérées, quand on franchit le périphérique pour aller à Neuilly-sur-Seine (-0,5%), Levallois-Perret (-10%) ou Boulogne-Billancourt (-16%).
Il est intéressant de noter qu’il y a 20 ans, Vincennes, Saint-Mandé, Neuilly-sur-Seine et Charenton-le-Pont étaient plus chères que les quartiers limitrophes parisiens, tel que Charonne par exemple. Désormais la ville de Vincennes est 7% moins chère que le quartier Charonne dans le 11ème arrondissement.
Le nombre de transactions dans Paris a proportionnellement baissé, au profit de la Grande Couronne. Au 2ème semestre 2020, Paris représente 17% des transactions de logements anciens en IDF, contre 20% en moyenne ces 20 dernières années.
Et quelle est la situation en ce début d’année 2021 pour l’immobilier de bureau ?
Les recherches de bureaux ont accusé le coup en 2020, avec – 10% de recherches de bureaux en 2020 en Ile de France, versus 2019 se décomposant de la façon suivante :
- Paris avec – 16%
- 1ère couronne avec – 7%
- 2ème couronne avec à l’inverse une augmentation de + 10%
On constate plus particulièrement une augmentation pour des villes comme Vélizy, Massy, Palaiseau avec une augmentation de demandes de +25 à +30 % en 1 an.
A l’inverse, les quartiers tertiaires de Paris sont en baisse.
Quand on zoome plus précisément sur Paris intra muros, pas de changement radical, avec les 5 arrondissements les plus recherchés qui concentrent plus de 40% des recherches parisiennes. En revanche, la côte de certains quartiers a évolué : le 9ème a quitté le podium du top 10 des recherches et le 10ème arrondissement attire moins d’investisseur de bureaux.
Les arrondissements très centraux Rive Droite comme Rive Gauche se sont montrés plus résilients en 2020. Le 2ème et le 7ème arrondissementS affichent même une croissance des recherches sur 1 an, ce qui leur permet de rejoindre le podium du top 10 des demandes.
Au niveau national, on constate un phénomène de décentralisation car le nombre de recherches de bureaux a progressé de + 5% en 2020, versus 2019, dont + 4% pour la location et + 8% pour l’achat.
Ce beau résultat en région s’explique principalement par la performance de villes « secondaires » donc celles qui offrent :
- une belle qualité de vie
- une bonne connectivité
- un bon bassin d’emploi dynamique
Ainsi, les 5 villes qui ont le plus progressé en 2020 vs 2019 sont :
- Reims +100%
- Angers +15%
- Strasbourg +15%
- Montpellier +5%
- Marseille +2%
Reims a même doublé ses recherches de bureaux en raison de ses nombreux avantages. Située à 45 mns de Paris, elle représente un bassin d’emplois dynamique, avec une vie étudiante très présente, notamment grâce à la présence de Sciences Po.
Il est probablement encore trop tôt pour voir une éventuelle baisse s’afficher. En effet, les efforts consentis se font davantage sur les mesures d’accompagnement pour l’instant. Il n’y a donc pas d’anticipation de baisse significative pour ce 1er trimestre 2021,malgré les nouvelles habitudes de méthode de travail, tel que télétravail et flex office…
En conclusion, la pierre reste une valeur refuge pour de nombreux français.
La crise sanitaire a eu 2 conséquences :
- transformations profondes des modes de vie ;
- besoin de vivre et d’habiter autrement, voire ailleurs.
Le confinement et notamment le développement du télétravail ont révélé un besoin nouveau d’extérieur, de verdure et d’espace.
La crise sanitaire semble accentuer la mobilité des Franciliens et pousser à des choix nouveaux. Parallèlement, les Franciliens sont proportionnellement un peu plus nombreux à acheter un logement en province (7% en 2020 versus 6% en 2019).
Homelike Home vous accompagne pour votre recherche de résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif, partout en France ou presque. Homelike Office vous accompagne également pour votre recherche de locaux professionnels. Faites appel à la meilleure équipe de chasse immobilière depuis 18 ans !
