Mois : décembre 2021
Belles fêtes de fin d’année
Toute l’équipe Homelike Home et Homelike Office vous souhaite de belles fêtes de fin d’année et vous donne rendez-vous en 2022 pour de nouveaux projets immobiliers.
En attendant, profitez de vos familles et surtout prenez soin de vous…
Un déjeuner de Noël sous le soleil de Californie chez Cali Sisters
Nous avons organisé notre traditionnel déjeuner de Noël, en prenant, bien entendu, toutes les précautions nécessaires, pour faire face à cette 5ème vague de Covid 19 !
Toute l’équipe Homelike Home s’est réunie après avoir respecté les gestes barrières, et a notamment réalisé des tests afin de ne mettre personne en difficulté, à l’approche de Noël et des fêtes de fin d’année en famille. Homelike Home Paris mais aussi Homelike Home Bordeaux, Homelike Home Aix en Provence, Homelike Home Bretagne sud, Homelike Home Bretagne pays de Loire, Homelike Home Nice, Homelike Home Lyon, Homelike Home Lille, Homelike Home Normandie, Homelike Home Le Perche étaient présents à cette réunion à Paris.
Après Cali Sisters, voici l’ouverture de Cali Uptown, dans le 10ème arrondissement de Paris, que nous avons pu privatiser en partie.
Deux soeurs passionnées par la Californie et son art de vivre, Capucine & Juliette, ont ouvert un 1er restaurant Cali sisters, à quelques mètres de notre bureau, vers la Place de la Bourse à Paris. Depuis la rentrée 2021, elles ont ouvert un 2ème restaurant situé dans la rue d’Hauteville, rue très prisée des bobos parisiens ( à la place du Fantôme Bar, si certains s’en souviennent…), .
Envie du soleil californien, et des good vibes de Venice Beach, Santa Monica, Downtown, Palm Springs, en plein coeur de Paris, avec une déco année 50 et surtout une délicieuse cuisine et un accueil chaleureux.
Nous nous sommes régalées chez Cali Uptown avec une délicieuse cuisine éclectique, et des produits de saison, notamment Noix de Saint-Jacques, courges, Topinambour, truffes gourmandes, sans oublier les fameuses frites à la truffe .
Merci à Chrystelle, notre coach préférée d’avoir animé ce déjeuner avec des jeux et quizz et aussi à Avril pour les sublimes photos de l’équipe, que vous pourrez bientôt découvrir. Nous sommes ravies d’avoir pu offrir à toute notre équipe, de jolis cadeaux Sarah Lavoine , ainsi que les délicieuses brioches aux pralines de chez Pralus…
Nous vous souhaitons de bonnes fêtes de fin d’année et surtout, soyez prudents.
On vous retrouve en pleine forme à la rentrée avec plein de nouveaux projets immobiliers à Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Bretagne Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Normandie, le Perche, mais aussi l’ouverture de prochaines agences à Rennes et ses environs, Biarritz…
La Fête des Lumières à Lyon – 8 décembre 2021
Traditionnellement on aime bien aller à Lyon pour le 8 décembre pour la Fête des Lumières. Cette année, malgré la pandémie et son variant Omicron, la Fête des Lumières a bien eu lieu, même si la pluie a un peu gâchée ce moment magique.
L’équipe de Homelike Home Lyon était au rendez-vous et même Homelike Home Aix en Provence, qui est venue spécialement pour l’occasion.
On vous raconte comment est née cette tradition.
Un peu d’Histoire
On vous résume en quelques lignes l’histoire de la Fête des Lumières. On vous a déjà parlé de la colline qui prie, appelée aussi Fourvière…et bien c’est bien là que tout a commencé !
Une première église dédiée à la Vierge est construite à Fourvière en 1168. En 1562, elle est ravagée lors des guerres de religions qui opposent catholiques et protestants. Elle accueillera ensuite les voeux des habitants et des échevins face aux épidémies. Le 8 septembre 1643, les conseillers municipaux de l’époque vont à Fourvière pour demander à la Vierge Marie de protéger la ville de la peste qui arrive du sud de la France. Ils font alors le voeu de renouveler ce pèlerinage si Lyon est épargnée.
L’inauguration initialement prévue de la statue de la Vierge dorée à Fourvière. le 8 septembre 1852 est repoussée au 8 décembre en raison d’une crue de la Saône. Spontanément, les Lyonnais disposent des bougies à leurs fenêtres, et à la nuit tombée, la ville entière est illuminée. Les autorités religieuses suivent le mouvement et la chapelle de Fourvière apparaît alors dans la nuit.
Ce soir là, une véritable fête est née et cette tradition perdure depuis le 19ème siècle.
Chaque année désormais, le 8 décembre, les Lyonnaises et les Lyonnais déposent des lumignons à leurs fenêtres… et parcourent les rues de la ville afin d’admirer des installations lumineuses exceptionnelles.
En 1989, les mises en lumière des sites patrimoniaux, notamment des collines de Fourvière et de la Croix Rousse participent au cadre de vie nocturne et à la beauté ce cette ville qu’est Lyon. Depuis 1999, la Fête des Lumières se déroule sur une durée de quatre jours. L’édition 2021 a eu lieu du 8 au 11 décembre.
La Fête des Lumières aujourd’hui :
En 1999, dans le but de valoriser la fête du 8 décembre, la ville de Lyon décide de donner plus d’ampleur à cette manifestation qui désormais s’intitule « Lyon 8 décembre – Fête des Lumières ». Tradition et évolutions technologiques de la lumière s’associent alors pour offrir aux Lyonnais et aux quelques 3 millions de visiteurs un spectacle unique en Europe.
C’est un programme de mise en lumière des sites les plus prestigieux de la ville, qui met en valeur les richesses architecturales et patrimoniales de la ville, ainsi que les éléments identitaires de chaque quartier….Le panorama nocturne de la ville devient magique.
Cette fête a acquis une véritable renommée nationale et même internationale.
L’Hôtel de Ville, Fourvière, les églises, les ponts, les quais, de nombreux édifices et lieux publics sont transcendés par leur mise en lumière, ce qui permet une lecture de la ville tout à fait originale et féérique.
Cette fête du 8 décembre, vieille de plus de 150 ans demeure une histoire religieuse de tradition. C’est également une fête populaire puisque les rues sont investies par les lyonnais et les visiteurs venus pour fêter cette tradition lyonnaise. Aujourd’hui, elle est aussi devenue la Fête des Lumières faisant rayonner Lyon dans le monde entier. Sous toutes ses formes, cette manifestation reste chère au coeur des Lyonnais, et même la 5ème vague de covid 19 n’aurait pas pu annuler ce joli rendez-vous.
Notre équipe était au rendez-vous, sous la pluie, et nous permet de revivre cette Fête des Lumières, en image…
Partez à la chasse de votre nouveau cocon en province pendant les fêtes de fin d’année
Homelike Home vous dévoile régulièrement l’actualité et les petits secrets du marché immobilier en France. Nous sommes à vos côtés pour vous tenir informé des caractéristiques des principales régions en province et toujours mieux vous accompagner dans la recherche de votre nouveau cocon.
Et si Noël était l’occasion de lancer un projet d’achat immobilier en province ?
Bientôt l’approche de Noël, et les fêtes de fin d’année qui sont l’occasion pour beaucoup d’entre nous d’aller voir nos proches en province.
La province a le vent en poupe et l’immobilier n’a jamais été aussi dynamique dans des secteurs comme la Normandie, le Perche ou encore la Bretagne.
La crise du Covid-19, les confinements successifs et le télétravail ont poussé des citadins à quitter les centres villes quand ils le pouvaient. Quitter Paris pour la campagne, la mer, la montagne ou une ville plus petite, et fuir le rythme effréné des grandes villes… Beaucoup rêvent de franchir le pas. Chaque année, Paris perd près de 11 000 habitants, et ce n’est pas fini! Rêve pour certains d’entre vous, réalité pour d’autres, tout est possible à condition d’être bien accompagné dans ce nouveau projet de vie.
J’irai revoir ma Normandie…
L’herbe n’a jamais été aussi verte ailleurs. En tous les cas, l’immobilier en Normandie est en forte croissance, et on le voit au quotidien avec notre équipe locale, Homelike Home Normandie.
La crise de la covid a rebattu les cartes car les prix se sont littéralement envolés avec une augmentation de l’ordre de + 20% en 2 ans. Que ce soit sur le secteur de Caen ou de Bayeux, le marché connaît une hausse constante. Trouver une maison sur la côte de Nacre relève du casse tête, avec une demande bien supérieure à l’offre. Les biens immobiliers sont vendus très rapidement avec des marges de négociation inexistantes, à moins d’un gros défaut !
Où dénicher le bien immobilier de vos rêves dans le Perche ?
Le Perche est une véritable mine d’or pour les passionnés de brocantes et de décoration, et pour les amateurs de promenades en forêt, à seulement 2heures de Paris !
Un « style » percheron s’est même fait sa place dans le monde de la décoration d’intérieur. Il se caractérise par l’utilisation de tomettes traditionnelles, d’enduits à la chaux, de toile de jute, de lin, de mobiliers chinés souvent présentés dans un esprit « chic campagnard ». On comprend mieux pourquoi la région du Perche est plébiscitée par autant de parisiens… Pour dénicher votre future propriété percheronne, il faudra visiter très rapidement car la liste d’acquéreurs est longue.
Cap sur la Bretagne pour ces fêtes de fin d’année au grand air iodé !
Homelike Home est aussi présent en Bretagne, notamment dans le Golfe du Morbihan et plus spécifiquement à Vannes, avec Nathalie Lalande, mais aussi en Bretagne Pays de la Loire, notamment autour de la Baule, avec Constance Arnaud qui sera votre chasseur émérite.
Originaire de Paris, Nathalie Lalande découvre il y a plus de 30 ans le Morbihan et un de ses petits joyaux préservé, l’île d’Hoëdic. Elle s’installe à Vannes et l’explore, séduite par sa richesse architecturale et son atmosphère entre terre et mer. C’est donc naturellement qu’elle fait le choix de rejoindre l’équipe d’Homelike Home Bretagne Sud.
Architecte d’intérieure puis Designer Textile au sein de grandes Maisons de Luxe françaises, elle pourra vous accompagner pour trouver le bien qui répondra à vos attentes urbaines, marines ou rurales, mais aussi dans votre projet d’aménagement.
« Ce qui me passionne et m’anime, c’est de trouver la maison ou l’appartement qui répond à des problématiques de vie en utilisant mes compétences en volumes, lumières et fonctionnalités. »
Comme un petit frémissement à la hausse des taux des crédits immobiliers :
Après une longue période de baisse et des planchers records atteints en octobre 2021, les taux immobiliers augmentent très légèrement de +0,20 % en novembre 2021. Si cette progression reste mineure pour les emprunteurs, la question est de savoir si le crédit deviendra encore plus cher en 2022…
Emprunter est toujours très intéressant car en moyenne, les taux sont de l’ordre de 1,05% sur 20 ans…du jamais vu ou presque. Les taux d’intérêt sont donc toujours aussi bas, et ce malgré la possibilité d’un regain d’inflation post Covid.
A ce stade, il est difficile d’imaginer que cette légère remontée de taux est l’amorce d’une tendance lourde. Les banques françaises doivent gérer les dépôts de leur clientèle qui ont considérablement gonflé depuis l’apparition de la covid, dont les impacts économiques risquent de perdurer notamment avec l’apparition des nouveaux variants comme Omicron. De plus, lorsque ces dépôts ne sont pas rapidement redéployés en crédit, elles n’ont d’autre choix que de redéposer les excédents à la Banque Centrale Européenne à taux négatif, engendrant une perte sèche….donc en d’autres termes, les banques ont tout intérêt à vous prêter de l’argent.
Si l’inflation venait à perdurer, les taux immobiliers pourraient bien augmenter en 2022, même si les banques affichent des objectifs ambitieux pour l’an prochain.
De plus, la progression des taux reste indolore pour les bons profils. Les emprunteurs à hauts revenus (80.000 € par an pour un couple), qui amènent 20% d’apport plus les frais, et qui placent leur épargne chez le prêteur peuvent obtenir des décotes par rapport aux barèmes officiels…ce qui signifie qu’ emprunter n’aura jamais coûté aussi peu cher aux clients « solides » !
Malgré cette légère tendance à la hausse, les taux restent bas et continuent d’entretenir un climat très favorable au financement des projets immobiliers des français.
Quelles sont les tendances pour 2022 ?
Depuis quelques semaines, on remarque que les conditions de financement sont plus strictes. Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) deviendront plus contraignantes en 2022. Les banques seront sanctionnées si le taux d’effort des emprunteurs dépasse 35% de leurs revenus et si les durées excèdent 27 ans (sauf pour 20% des dossiers). En septembre 2021, 58,5% des crédits durent entre 20 et 25 ans selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Reste que ces nouvelles règles pourraient freiner la production de crédits, notamment pour les primo-accédants. Les conditions d’octroi des prêts vont certainement évoluer avec l’apparition des nouveaux variants : à suivre…
Dans ce contexte, comment les emprunteurs doivent ils réagir ?
Chez Homelike Home, la question du financement est abordée très en amont, au moment de la définition du cahier des charges avec le client, car connaître sa capacité d’emprunt permet de définir exactement son budget d’achat global et de ne pas avoir de mauvaise surprise au moment de l’offre d’achat, et de la signature du compromis de vente. Les emprunteurs doivent donc se préparer bien en amont de leur projet et s’assurer que leur dossier « cadre » avec les critères des banques, avec un apport, de l’épargne résiduelle, des comptes bancaires sans découvert, ni d’incidents de paiement. Votre banquier aime les situations stables et il a un seul objectif : obtenir le maximum de sécurité sur la capacité à rembourser pour réduire le risque d’impayés.
Alors, malgré l’épidémie de covid qui perdure et qui évolue et avec toutes les incertitudes économiques qui en découlent, est ce le moment d’emprunter pour acheter ? La réponse est OUI, incontestablement car emprunter ne vous coûtera jamais aussi peu cher…Homelike Home vous aide dans votre recherche de résidence principale, résidence secondaire, pied à terre ou maison hybride à Paris mais aussi en province.
