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Le coût d’un chasseur immobilier est très variable selon le prix d’achat du bien immobilier. Un chasseur immobilier est rémunéré à la signature définitive uniquement et il ne perçoit aucune commission en amont, selon la Loi Hoguet. La loi Hoguet, loi N°70_9 du 2 janvier 1970, du député Michel Hoguet , régit l’activité immobilière en France et réglemente les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce. La loi Hoguet impose aux chasseurs immobiliers d’être rémunéré uniquement à l’acte authentique. C’est exactement la même réglementation que pour les agences immobilières.

Autre spécificité de la loi française, les honoraires d’un chasseur immobilier ne sont pas encadrés en France, ce qui signifie que chaque chasseur peut pratiquer les tarifs qu’il souhaite.
En revanche, ces tarifs doivent être clairement affichés, selon la loi ALUR (loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové). Cette loi impose de nouvelles réglementations dans le but de protéger les consommateurs, de mieux encadrer les relations entre bailleurs et locataires et de faciliter l’accès au logement pour tous. Le décret publié le 10 janvier 2017 modifie les obligations d’informations visibles dans les annonces immobilières de vente et de location publiées par des professionnels.Toutes les agences immobilières doivent donc afficher le barème de leurs honoraires dans leurs vitrines et sur tous les sites internet où ils publient leurs annonces. Les particuliers peuvent donc connaître le montant des honoraires aussi bien pour un achat, une location, un état des lieux…
Le coût d’un chasseur immobilier se rajoute à la commission de l’agence, si le bien trouvé est vendu par un intermédiaire, professionnel de l’immobilier. Il ne s’agit en aucun cas d’un inter-cabinet, c’est à dire d’un partage de commission. Le chasseur immobilier est rémunéré de son côté.
Chez Homelike Home, la commission varie selon le prix d’achat du bien immobilier, hors frais de notaire. Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire). En revanche, la commission est la même pour une recherche de maison, de loft, de duplex, que pour un appartement classique, un manoir en Normandie, un château en Bourgogne….c’est le prix du bien qui entraîne une tarification différente. Homelike Home prend une commission qui est en moyenne de 3%, que l’on trouve par agence ou par particulier ou par un marchand de biens. Notre barème est dégressif par tranches ( de 0 à 350 000 €, de 350 000 € à 600 000 €, de 600 000 à 900 000 €, de 900 000 à 1 200 000 €, de 1 200 000 € à 1 500 000 €, de 1 500 000 à 2 500 000 € et au delà de 2 500 000 €) avec un % qui passe de 3.30% à 1%.
Notre commission est très facile à calculer. Vous trouverez notre grille de tarification sur notre page dédiée dans la rubrique services : https://www.homelikehome.com/services/ Nous avons mis en place une calculatrice qui vous permettra de calculer directement le montant de la commission, selon le prix d’achat du bien immobilier. Nous démarrons la recherche à Paris à partir de 350 000 € de budget pour l’achat du bien, et 200 000 € pour les villes de province où nous effectuons des recherches : Paris, Le Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, et la Normandie. En ce qui concerne les recherches pour de l’investissement locatif, nous avons mis en place un pack d’investissement locatif spécifique avec une tarification à 7500 €.
Le chasseur immobilier peut aussi chercher des biens à la location et est rémunéré l’équivalent de 1 mois de loyer. La recherche à la location n’est pas la même selon la province et Paris car les tarifs d’un loyer ne sont pas les mêmes d’une ville à une autre .
En résumé, on peut dire que le coût d’un chasseur varie selon les agences de chasse immobilière. Ainsi, certains chasseurs immobiliers préfèrent prendre un % du montant de la vente, qui va varier entre 1.5% et 5% alors que d’autres chasseurs d’appartements prennent une commission fixe. Cette tarification permettra de connaître précisément le coût d’un chasseur immobilier, quel que soit le montant de votre achat.

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