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Un chasseur immobilier défend les intérêts de son client acheteur. il représente l’acheteur, celui qui veut acquérir un bien immobilier alors que l’agence immobilière représente le vendeur, celui qui veut vendre son bien immobilier. L’agence immobilière a donc de nombreux appartements et autres biens immobiliers à la vente dans ses stocks. Le chasseur immobilier n’a aucun produit en stock. Il cherche, déniche, chasse le bon produit pour son client partout sur le marché, aussi bien sur le marché caché, appelé aussi off market, que sur le marché classique, avec les annonces immobilières publiées.  Le chasseur immobilier chasse partout sur le marché et fait le tour des agences immobilières et des particuliers, pour être certain de ne manquer aucune annonce, aucun bien à la vente. 

Il est impossible d’être à la fois chasseur immobilier et agent immobilier car sinon il y a un conflit d’intérêt. c’est comme un avocat qui défend les intérêts de son client, il ne peut pas défendre les intérêts des deux parties. L’agent immobilier défend les intérêts de son client vendeur alors que le chasseur immobilier défend les intérêts de son client acheteur. le chasseur immobilier regarde l’appartement dans son ensemble, l’immeuble, les parties communes et informe son client si il remarque un problème dans la copropriété par exemple. Le chasseur immobilier a un rôle de conseil et se doit d’être très transparent vis à vis de son client. l’idée n’est pas de lui faire acheter un appartement à n’importe quel prix, mais au contraire un bien immobilier qui se revendra facilement quelle que soit la conjoncture économique. On peut voir que depuis la crise de la covid 19 que nous traversons, et les différents confinements que nous avons connu, il est très important de faire acheter un appartement sans défaut à nos clients. Un appartement sans défaut est un appartement clair, calme, idéalement au dernier étage avec un espace extérieur et surtout la place pour installer un bureau propre au télétravail ou home office que nous connaissons pour beaucoup d’entre nous en ce moment. En résumé, l’agence immobilière représente les intérêts de ses clients vendeurs alors que le chasseur immobilier défend les intérêts de son client acheteur. Les deux métiers sont des métiers très complémentaires car le chasseur immobilier a des clients qui sont de véritables acheteurs, des acquéreurs dont le financement a été validé en amont. Pas de place pour les clients “touristes” qui visitent sans véritable envie d’acheter. Le chasseur aura “qualifié” chacun de ses clients comme véritable acheteur, et aura validé leur capacité de financement en amont de la visite.

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