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Le marché connait une hausse constante depuis l’été 2020, et notamment depuis le 1er confinement. La demande est très forte sur une distance inférieure à 30km environ de Deauville ou Trouville, qui sont les 2 villes les plus convoitées, suivi du Pays d’Auge et de la Côte entre Honfleur et Cabourg.
Le constat que nous pouvons faire est le suivant : Pénurie des biens à vendre avec une augmentation du prix du m2, aussi bien sur la côte de Nacre que les villes telles que Caen, Bayeux ou encore le Pays de Bessin.
En résumé, la demande a augmenté de 69%, tandis que l’offre a augmenté seulement de 3%.
Prix du m2 moyen des appartements au 1er trimestre 2021 : 2200€, soit une augmentation de+ 11% en 1 an.
Prix du m2 moyen des maisons au 1er trimestre 2021 : 2580€, soit une augmentation de + 12% en seulement 1 an.
L’engouement pour les communes au nord de Caen avait déjà démarré avant le confinement. La côte de Nacre est convoitée par les familles franciliennes, mais aussi les retraités et des « locaux » qui revoient leurs exigences à la hausse.
La situation sanitaire a amplifié la demande et fait exploser les prix avec des augmentations de + 15% sur certains secteurs comme Ouistreham ou Courseulles sur mer.
Bayeux et ses alentours attirent de plus en plus une clientèle de parisiens, notamment avec l’augmentation du télétravail, la proximité de Paris et surtout l’accès facile à la mer. Les terres autour de Bayeux ont bénéficié également d’une forte demande, en moyenne de+19%, mais le marché reste quand même plus abordable que le bord de mer.
Une agence immobilière de Bayeux nous faisait remarquer que les mandataires eux-mêmes surévaluent certains biens, ce qui est le cas d’environ 20% des biens à Bayeux.
Tout cela a des conséquences pour les primo accédants, qui ont plus de mal à acheter, sans compter un marché du prêt immobilier qui s’est resserré : Les banques demandent des apports car elles ont besoin de sécurité. La Normandie a donc le vent en poupe avec la velléité de nombreux parisiens de s’acheter de l’espace, et surtout un espace vert où l’on respire. Les conséquences directes sont bien évidemment, l’explosion de la demande, l’offre qui ne suit pas et donc une augmentation des prix, qui chasse les locaux. Notre équipe Homelike Home Normandie, notamment, Sylvie et Marie-Caroline se tiennent à votre service pour dénicher le bien immobilier de vos rêves. Vous visitez de votre fauteuil, avec tous les comptes rendus de visite en ligne, accessibles directement depuis votre blog personnalisé.
Jamais 2 sans 3…nous voici au troisième confinement avec cette épidémie de Covid 19, et vous ne supportez plus votre appartement sans balcon, ni terrasse. Vous rêvez d’un jardin, et l’approche des beaux jours vous pousse plus que jamais à vous projeter dans l’achat d’une résidence secondaire.
Avant de vous lancer dans un projet d’achat de résidence secondaire, vous devez vous pencher sur le budget que vous pouvez y consacrer. Les prix des résidences secondaires varient entre 150 000 et 350 000 € en moyenne. 268 100 € correspond au budget moyen d’une résidence secondaire en France en 2021.
Mer, montagne, campagne… Faites votre choix !Vous achetez une maison pour les vacances ou pour passer quelques week-ends ? Si vous avez en tête de passer le plus de week-end possible dans votre nouvelle résidence secondaire, évitez d’acheter votre future maison à plus de 2 h de trajet de votre résidence principale. Si en revanche, cette résidence secondaire servira de lieu de vacances, alors vous pouvez même envisager de prendre l’avion pour vous y rendre….A vous la Corse, Ibiza et le sud de la France…
Etes-vous plutôt mer, montagne ou campagne ? Bien sûr, vous allez choisir en fonction de vos goûts, mais pensez à l’avenir. En effet, si vous souhaitez la louer durant votre absence à des touristes, il vaut mieux que cette résidence se situe dans un lieu touristique, donc plutôt à la mer ou à la montagne.
Si vous souhaitez récupérer cette résidence lors de votre retraite pour vous y installer, veillez à ce qu’elle soit proche des commodités pour vous permettre de bénéficier d’un certain confort pour vos vieux jours. En effet, une maison isolée en pleine nature, c’est très agréable, mais il faut aussi envisager un ravitaillement facile. Renseignez-vous sur les commerces à proximité : commerces de bouche, pharmacies, moyens de transport…
Si vous voulez y vivre à terme, prenez également en compte le fait que si votre résidence secondaire est implantée dans un lieu touristique, vous serez vous-même envahi(e) par les touristes quelques mois par an !
En ce qui concerne le choix de la maison en elle-même, pensez à bien définir votre cahier des charges en fonction de l’usage que vous voulez en faire :
Tout est question de budget, car une maison « perdue » en pleine campagne pourra être dénichée aux alentours de 150 000 €, alors qu’une maison au bord de la mer est rarement en dessous de 300 000 €.
L’acquisition d’une résidence secondaire signifie également que vous êtes redevable d’un certain nombre de taxes et impôts :
Une résidence secondaire engendre comme tous les logements des frais d’entretien, voire des travaux. Ainsi, on estime qu’une résidence secondaire engendre en moyenne des frais de chauffage et d’eau chaude qui s’élèvent à environ 300 à 400 € pour 3 mois d’occupation dans l’année, mais les frais d’entretien et de travaux globaux s’élèvent à environ 3 000 à 4 000 €/an. Sans oublier l’assurance habitation, l’installation d’une alarme, notamment pour les maisons très isolées. De plus, certaines résidences secondaires peuvent octroyer des charges très importantes, notamment les appartements au ski, mais aussi face à la mer qui nécessitent un entretien très régulier, avec ravalement de façade notamment en bord de mer, changement de toiture plus fréquent dans les stations de ski…
Vous pouvez faire les bons choix dès le départ pour réduire les factures courantes :
Une résidence secondaire est donc un rêve pour beaucoup d’entre vous, mais un rêve qui coûte cher. En effet, en moyenne tous les frais sont multipliés par 2 par rapport à votre logement principal….pensez-y avant d’acheter !
Homelike Home se tient à votre disposition pour vous aider dans votre recherche de résidence secondaire, aussi bien dans le sud vers Aix en Provence, Marseille et Nice que vers l’ouest de la France en Normandie et aussi dans le Perche, mais aussi à la campagne à moins de 200 km de Paris, sans oublier le Grand Paris, vers la forêt de Rambouillet par exemple.
Homelike Home vous aide dans votre recherche de maison au bord de la mer et maison de campagne, car là aussi une seule règle s’applique : acheter au bon endroit. Pour cela, faites appel à notre équipe de spécialistes.
Comme beaucoup de nos clients parisiens, vous êtes nombreux à rêver d’avoir un meilleur équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. Depuis la fin du confinement, avoir une meilleure qualité de vie est une des principales précoccupations des français. Cette période inédite a profondément modifié nos rapports avec le travail, notamment avec la mise en place du télétravail pour certains, et nous avons pris conscience de l’importance de notre maison et d’un logement confortable. Ces périodes de confinements successifs, puis de couvre feu à 18 h ont révélé certains critères primordiaux pour se « sentir bien chez soi », avec notamment la présence d’un extérieur, et ont aussi renforcé l’envie de vivre au vert, loin des grandes villes.
Si certains parisiens envisagent de déménager vers le Grand Paris, d’autres rêvent carrément de vivre au vert. Encore faut-il pouvoir passer à l’acte, que l’entreprise mette en place le télétravail, que les frais de déplacements ne soient pas trop élevés et que les conditions financières soient réunies, notamment en terme de taux immobiliers, lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier.
Comme chaque année, le journal « Le Figaro » nous livre son étude, avec 10 critères qui ont été retenus pour établir le palmarès des villes où il fait bon vivre : évolution du nombre d’emplois, de la population, de l’insécurité, indice de jeunesse, niveaux de salaires, prix de l’immobilier, accès à la santé ou au cinéma…
À l’arrivée, c’est la ville de Nantes qui domine le classement des « grandes villes » avec une note totale de 15,99 ex-aequo avec Bordeaux, et Lyon qui arrive en 3ème position avec une note de 15,84 sur 20.
Les villes de plus de 100.000 habitants occupent toujours largement la tête de notre 2ème palmarès des villes où s’installer en famille. Surtout celles de l’ouest, qui comme l’an passé, règnent en maître dans le haut du classement, ce qui n’empêche pas quelques changements. Au sommet, Nantes, capitale des ducs de Bretagne, séduit un public toujours grandissant. «Mais contrairement à ce que l’on croit, les Parisiens ne sont pas majoritaires, ce sont surtout des habitants du département qui viennent s’y installer», souligne Bassem Asseh, premier adjoint à la maire PS Johanna Rolland. Une politique qui passe par une bonne répartition des services et des commerces, mais aussi par une optimisation des transports en commun, avec le développement en cours de 2 nouvelles lignes de tram.
Si vous cherchez un bien immobilier à Nantes et dans sa métropole, Charlotte Belleville de Homelike Home Nantes, est la bonne interlocutrice pour vous aider dans votre recherche d’investissement locatif, de résidence principale ou de résidence secondaire.
Mais à côté de sa réputation flatteuse, la ville de Nantes doit faire face à de nouvelles préoccupations montantes dont une insécurité grandissante en centre-ville, et un manque de logement, avec notamment une offre faible d’appartements familiaux.
Les problèmes de logements et la surchauffe des prix, Bordeaux les a déjà expérimentés. Après plusieurs années de très forte hausse, la correction des prix a débuté mais la ville reste inaccessible pour beaucoup de ménages. Bordeaux et Nantes vont appliquer des mesures déjà en place à Paris : encadrement des loyers, lutte contre l’habitat insalubre avec la création d’un permis de louer, surveillance étroite des locations touristiques de type Airbnb. Lara Bel et son équipe sont à votre service pour dénicher le bien de vos rêves à Bordeaux et dans sa métropole. Faites appel à notre équipe Homelike Home Bordeaux.
Lyon, de part sa situation géographique est une ville qui attire de plus en plus de jeunes familles. Lyon permet de rejoindre les premières stations de skis en moins de 2 heures, et la mer en moins de 3 heures…Lyon arrive en 3ème position du classement du Figaro et est portée par son dynamisme économique. Les prix du logement continuent de grimper, avec une hausse de +3,9 % sur un an dans la métropole et, + 23 % en 4 ans pour la ville de Lyon intra-muros.
Le nouveau maire Grégory Doucet, prévoit d’appliquer les mêmes mesures qu’à Bordeaux et se donne pour objectif de produire 6000 logements sociaux et abordables par an d’ici à 2026. Sophie Henon, de Homelike Home Lyon se fera un plaisir de dénicher votre nouvel home sweet home dans la capitale des Gaules.
La crise sanitaire a accentué la réflexion pour trouver une alternative aux métropoles. Elles restent des pôles d’attraction forts, mais la crise sanitaire est venue renforcer les critiques sur la qualité de vie dans ces grands centres urbains. Quel est l’intérêt d’habiter une grande ville comme Paris, Bordeaux ou Lyon et de payer un logement à son prix fort, quand on ne peut plus profiter des avantages qu’offraient ces grandes villes. Les prix des logements sont élevés, on habite souvent un logement plus petit qu’ailleurs et on ne profite plus depuis quelque temps de l’animation que ces villes peuvent offrir. Ces éléments poussent les habitants à s’éloigner des centres villes, que ce soit pour s’installer en périphérie, dans la proche banlieue ou pour troquer une très grande ville contre une ville secondaire.
Quel que soit votre choix de vie et votre décision pour 2021, Homelike Home vous aide à dénicher le logement de vos rêves, dans de nombreuses villes en France, mais aussi à la campagne, notamment en Normandie et dans le Perche. Faites appel à notre équipe et visitez de votre fauteuil !
Chouette nouvelle pour ce mois de février 2021, nous ne sommes pas reconfinés !
On va donc pouvoir partir en vacances, tout en respectant les gestes barrières, et en prenant soin de nous et de nos proches. Puisque ces vacances de février 2021 ne seront pas sous le signe de vacances à la montagne pour la plupart, c’est peut-être l’occasion de visiter une « autre France » et de mieux découvrir les régions de notre beau pays.
De plus, les contrôles aux frontières étant renforcés, il sera difficile pour ceux qui le souhaitent, de partir au soleil.
On vous propose donc pendant ces quelques jours de vacances bien méritées, la découverte d’une jolie région, la Normandie sans oublier Le Perche.
Tous les chemins mènent en Normandie ! Les premières plages normandes sont à moins de 2 heures de la capitale et ce sont les plages les plus proches de Paris. Accessibles en voiture, mais aussi en train, au départ de Paris Saint-Lazare, vous pourrez découvrir les villes de Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp, Evreux, Bernay, Lisieux, Deauville, Caen, Bayeux, Cherbourg, Honfleur, Etretat, mais aussi les plages du débarquement et sans oublier le célèbre village de Giverny. Au départ de la Gare Montparnasse, vous découvrirez les villes d’Alençon, Bagnoles de l’Orne, Argentan, Granville, mais aussi le Mont Saint-Michel.
Prendre l’air ou en changer, quand on vit soi-même dans un petit espace, privé de verdure, est vital pour le moral. Marcher, respirer au grand air, c’est bon pour la santé physique et morale. Les paysages que l’on découvre élargissent bien souvent notre horizon, surtout si l’on vit en milieu urbain, et notamment à Paris.
La Normandie et la région du Perche offrent une grande richesse d’activités, de promenades et randonnées à pied, à vélo, à cheval, ou encore des visites d’abbayes, de châteaux, sans oublier les marchés artisanaux, qui eux ne sont pas fermés.
Bon à savoir, la Normandie possède 600 km de côtes, une campagne verdoyante digne des plus jolies cartes postales, mais aussi des grandes villes dynamiques à découvrir, telles que Cabourg, Caen, Honfleur, Trouville…
Char à voile sur les longues plages de sable de la Manche ou du Calvados, escalades dans l’Eure, balades dans les jolies forêts de l’Orne, observations de la faune et de la flore sur les falaises crayeuses de Seine Maritime, balades en mer vers les îles anglo-normandes, découverte de l’histoire mondiale sur les plages du Débarquement… Vous n’aurez aucun mal à occuper votre famille mais aussi vos enfants pendant ces vacances.
Si vous êtes séduits par les paysages de la Normandie, l’équipe Homelike Home, avec Aurélie, Marie-Caroline, Sylvie et Tina est à votre service pour dénicher votre future résidence secondaire ou même résidence principale pour certains chanceux. Contactez-nous !
Aurélie Caperan a toujours sur quoi faire de ses 10 doigts.
Avant d’être chasseur immobilier chez Homelike Home, Aurélie était décoratrice pour devenir également une artiste plasticienne. Elle a quitté Paris pour se mettre au vert, a découvert la Normandie et plus précisément Saint-Nicolas de Sommaire.
Le travail d’Aurélie est la quête d’une tension poétique à travers une longue exploration de la fragilité.
Aurélie exprime très tôt dans son enfance l’envie de devenir artiste, de créer un monde à elle. Son oeuvre est d’une écriture artistique trompeusement simple et innocente, au vocabulaire riche de métaphores, qu’elle explore dans des figures volontairement ordinaires comme, une maison, une chapelle, une enveloppe, une échelle ou même une simple boîte…Depuis quelques mois, elle explore la nature lors de promenades dans sa Normandie d’adoption, explore les jardins, son jardin. A bien regarder ses dessins, ses peintures, on devine l’existence d’un principe narratif, d’un temps suspendu, qui nous fait penser au processus de la psychanalyse : l’artiste nous conte des sensations, des secrets indicibles, des jardins intérieurs. Elle va d’un geste, du mutisme au bruissement, du murmure à l’hourvari. Dessins, peintures, gravures, collages, broderies, sculptures, photographies, vidéos, comme autant de signes, d’architectures picturales, de rêveries et de flâneries pour traduire et partager des émotions intimes : l’importance d’être en lien, la fragilité des sentiments, les conflits intérieurs, l’opposition au monde extérieur, le(s) silence(s), le temps qui passe.
» Je travaille essentiellement sous forme de séries. Elle utilise plusieurs techniques dont le dessin, la peinture, la gravure et la technique de l’inversé sous verre… Il lui arrive parfois de mélanger ces pratiques sur des supports divers : papier, toile, bois, verre … d’utiliser du béton sur du verre, des encres sur du bois. Son travail très intuitif et spontané se retrouve de plus en plus souvent dans le dépouillement de ces outils : un petit bout de bois, de la ficelle et quelques bouts de laine plongés directement dans le pot de couleurs suffisent souvent à son expression. « De toutes les métaphores que j’explore dans mon travail sur la fragilité, c’est la dernière – le jardin (la nature) – qui me donne la plus grande satisfaction.
Elle me semble traduire à merveille mes sensations : c’est à dire à la fois, mes angoisses, mon intimité, mais aussi mes plus grands espoirs, et mes joies les plus folles. « Je peins la nature comme elle m’apparaît : désordonnée, complexe, fragile, imparfaite et sublime ! »
On est également très fière de vous annoncer qu’Aurélie fait une exposition tout le mois de décembre à la petite Galerie 13, dans la jolie ville de Honfleur, en Normandie.
Si vous manquez d’idées de cadeaux pour Noël et que vous êtes de passage à Honfleur, faites un détour par la petite Galerie 13. Aurélie pourra vous y accueillir uniquement le week-end, la semaine, elle déniche des maisons en Normandie et dans le Perche pour nos clients en quête d’une résidence secondaire au vert !
Aurélie saura non seulement dénicher la maison de vos rêves en Normandie et dans le Perche, mais aussi vous accompagner pour le suivi de vos travaux et pour la décoration de votre future maison. Pour rappel, Aurélie a exercé le métier de décoratrice intérieure avant de devenir chasseur immobilier…l’imagination pour repenser un lieu est l’une de ses nombreuses qualités et, n’oubliez jamais qu’elle a plusieurs cordes à son arc !
Les vacances de Toussaint sont généralement synonymes de vacances en famille, en France. Encore plus d’actualité avec cette pandémie que nous subissons de plein fouet. Finis aussi les week-end prolongés à New-York, les visites en famille à Florence ou Venise, place à la redécouverte de notre beau pays qu’est la France.
A proximité de Paris, on vous a longuement parlé du Perche dans nos précédents articles ainsi que de la Normandie. Quel plaisir de retrouver Mortagne au Perche sous la lumière de l’automne. De la vieille pierre comme on aime, avec de magnifiques maisons, aussi bien des résidences secondaires que principales d’ailleurs, surtout depuis le confinement et de fait la mise en place du télétravail .
Cette fois-ci on a décidé de s’éloigner un peu plus de Paris. Ces vacances de Toussaint sont aussi l’occasion pour nous de découvrir de nouvelles régions, nouveaux paysages et peut-être que cela occasionnera l’ouverture de Homelike Home dans ces prochaines villes…sait-on jamais !
On connaît Biarritz, Bayonne, mais on connaît moins les Pyrénées, enfin pour les parisiens que nous sommes…car c’est loin très loin en TGV et encore plus en voiture. Et pourtant quelles merveilles, ces paysages de montagne, ces vieilles bâtisses, ces villages de montagne. En continuant après Lourdes, on découvre les villages de Luz Saint-Sauveur, mais aussi Gèdre, Gavarnie qui se situent en pleine montagne.
Moins loin, nous avons Angers et Nantes…
Grâce à l’accessibilité en TGV, vous retrouvez tous les plaisirs de la vie en province, en quelques heures seulement de Paris…
À 2h15 de train de Paris, et culturellement très riche, Nantes est la ville idéale pour les parisiens en quête d’une nouvelle vie post-confinement. Les loyers moins importants et les prix à l’achat moins élevés qu’à Paris par exemple permettent de s’offrir plus de surface, voire un jardin, une maison ou un appartement avec terrasse. Aussi, beaucoup d’entreprises qui avaient leur siège social à Paris sont venues s’installer à Nantes, ce qui provoque une augmentation du nombre d’habitants chaque année d’environ 10 000 personnes/an. On est très fier de vous annoncer l’ouverture prochaine de Homelike Home à Nantes.
Un petit dej sous le signe de la bonne humeur avec notre équipe Homelike Home au grand complet...car toute le monde est venu, ou presque, à l’occasion de ce petit déjeuner de rentrée. il faut dire que nous savons choisir les endroits sympathiques…et quel plaisir des yeux car le 21 Blanche, est dans un ancien hôtel particulier transformé d’abord en école de théâtre puis en club de gym chic…très chic même avec piscine, et surtout un cadre magnifique, au calme des voitures, sur une jolie terrasse arborée…Bref tout est là pour passer un bon moment et déguster un petit déjeuner dans un cadre plus que exceptionnel…
Nous en avons profité pour faire les photos de notre équipe au grand complet avec la présence de Fabienne Lathuille de Homelike Home Aix en Provence, lara Bel de Homelike Home Bordeaux, Sophie Henon de Homelike Home Lyon avec notre photographe préférée, Avril Dunoyer.
Bref quelle team exceptionnelle chez Homelike Home et nous sommes très fières de vous avoir à nos côtés pour continuer la grande aventure de Homelike Home avec plein de nouveaux projets pour cette année 2020 !
Imaginez nous dans le métro, pas climatisé, grimpant les escaliers des immeubles parisiens sans ascenseur, pour dénicher de merveilleux appartements, avec un thermomètre qui affiche plus de 40°….pas facile tous les jours…sans parler des travaux dans tout Paris, de la circulation qui paralyse notre belle ville …. Même en 2 roues, scooter, vélo difficile de se déplacer !!!
Donc, voilà des vacances bien méritées, après une fin d’année 2018 et un début d’année 2019 riches en émotion, et surtout en activité avec l’ouverture de Homelike Home Bordeaux, Homelike Home Normandie, Homelike Home Aix en Provence et Homelike Home Lyon… et ça n’est pas fini, on vous réserve plein de surprises pour la rentrée….!
On se retrouve donc en pleine forme dès le 20 août, prêtes à vous accueillir dans notre bureau parisien du 2ème arrondissement…
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Nous intervenons sur
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Lyon,
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Nice,
Normandie et
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… Homelike Home cherche à votre place votre bien immobilier,
appartement ou maison, sur l’ensemble du marché,
à l’achat comme à la location, et vous accompagne de la définition du besoin jusqu’à la signature définitive.
