Vintage et brocantes, comment bien acheter ?
Chiner, négocier, collectionner, trouver la décoration qui va transformer son intérieur : c’est la nouvelle passion des Français. Chaque année, nous sommes plus de 15 millions à arpenter ces marchés aux puces et ces vide-greniers à la recherche de la bonne affaire. Le monde de la brocante se porte de mieux en mieux car certains objets oubliés dans nos greniers se transforment aujourd’hui en pièces convoitées par une nouvelle génération de collectionneurs passionnés. Cette passion française représente un fort engouement qui gagne aussi les réseaux sociaux, notamment Instagram.
Saviez-vous que le week-end du 3 et 4 mai était l’un des week-ends de l’année qui comptent le plus de brocantes…avec plus de 40 brocantes uniquement dans le nord de la France !
Les brocantes : un plaisir partagé pour les acheteurs et les vendeurs
Avec le retour des beaux jours, la saison des brocantes est de retour pour la joie des chineurs et des vendeurs. Des vide-greniers, aujourd’hui, il y en a partout. Mais avec des prix cassés, les vendeurs ont parfois du mal à rentabiliser, surtout dans les grandes villes.
Les brocantes sont aussi l’opportunité de découvrir des objets insolites, de vendre des affaires dont on a plus aucune utilité, et aussi de vivre une expérience familiale enrichissante.
Les brocantes apportent leurs lots de surprises : découvrir un objet insolite, retomber en enfance en chinant quelques jouets anciens, découvrir des cartes postales et de vieilles affiches, s’amouracher d’un fauteuil vintage en rotin…
Mais les brocantes sont aussi l’occasion de vendre certaines affaires qui encombrent votre maison, et de gagner un peu d’argent…Ce renouveau s’explique aussi par une nostalgie croissante, les souvenirs d’enfance, les souvenirs de famille, et une volonté de se reconnecter à une époque perçue comme plus authentique.
Brocantes 2025, quels sont les objets les plus convoités ?
Certaines pièces d’exception s’imposent déjà comme des must-have pour les amateurs de design. Voici quelques trésors oubliés qui vont créer la frénésie en 2025.
L’engouement pour les années 70 se traduit par le retour des tables basses en verre avec leurs piètements chromés.
Les chaises en rotin, délaissées un temps, connaissent une renaissance sous l’influence des tendances bohèmes et vintage. Leurs confections artisanales en font des pièces prisées aujourd’hui. Mais les véritables trésors se cachent dans les collections anciennes.
- Les assiettes en porcelaine ou Arcopal
Ces assiettes de la fin du XIXe siècle, avec leurs ornements délicats , viendront illuminer les tables les plus élégantes. Les objets du quotidien d’autrefois, tels que les vaisselles Arcopal ou les plats Pyrex colorés, reviennent en force. Leur design rétro et leur robustesse en font des pièces prisées pour une utilisation moderne.
- Les lustres en cristal de Murano
Les lustres en cristal de Murano ne vous laisseront pas indifférent avec leur éclat et leur lumière. Ces pièces sont aussi accessibles sur les brocantes d’objets design en ligne ainsi que chez les grandes marques déco qui proposent des meubles de seconde main.
- L’engouement pour les objets des années 80 et 90
Les millennials, qui ont aujourd’hui entre 35 et 45 ans, cherchent à reconnecter avec les objets qui ont marqué leur enfance. Ce phénomène n’a rien de surprenant. Cette quête émotionnelle se traduit par des prix parfois étonnants pour des objets qui dormaient encore dans nos caves il y a quelques années. Les consoles de jeux vidéo vintage connaissent une appréciation fulgurante, telles que la Nintendo 64, la PlayStation 1 et même les premières Xbox. Le walkman, objet culte des années 80, fait son grand come-back, prisé des jeunes nostalgiques ou des collectionneurs avertis.
- Le retour en force du mobilier signé
L’intérêt pour le mobilier d’époque connaît une renaissance spectaculaire, porté par une réaction aux meubles standardisés et à l’esthétique minimaliste qui a dominé la décennie précédente.
Le style de meubles qui couvre approximativement la période de 1945 à 1975, reste le grand gagnant de cette tendance. Les pièces signées par des designers de renom comme Charles & Ray Eames, Arne Jacobsen Charlotte Perriand ou Jean Prouvé atteignent des sommets vertigineux, mais même les meubles anonymes de cette période connaissent une forte appréciation. Leur qualité de fabrication incomparable et leur esthétique intemporelle qui s’intègre parfaitement dans les intérieurs contemporains.
- Les objets industriels restente toujours tendance
Le style industriel, autrefois réservé aux lofts et aux espaces professionnels reconvertis, s’invite désormais dans tous les intérieurs, créant une demande croissante pour les objets authentiques issus du monde de l’industrie.
Les meubles d’atelier et d’usine, mais aussi d’écoles figurent parmi les stars de cette tendance. Les établis en bois massif, les vestiaires métalliques et les chaises d’usine comme les modèles Tolix ou les chaises d’école Mullca sont particulièrement recherchés.
Les sites de petites annonces comme Leboncoin, Vinted, Selency représentent aujourd’hui une source incontournable pour le chineur moderne. Ces plateformes permettent une veille permanente grâce aux alertes personnalisables. Mais les brocantes et vide-greniers restent le terrain de chasse privilégié du chineur averti. Ces événements, souvent organisés le week-end dans les villes et villages de France, offrent encore de belles opportunités d’achat, et surtout l’occasion de partir à la découverte de nouvelles régions. La clé du succès : Arriver tôt, idéalement dès l’installation des exposants, avant que les professionnels aient déjà fait leurs achats.
N’oubliez pas de visiter une région qui est particulièrement reconnue pour ses brocantes, le Perche mais aussi plus généralement la Normandie. Notre équipe Homelikehome du perche saura dénicher la maison de vos rêves pour installer vos derniers achats effectués dans une brocante de bellême ou chez l’antiquaire de Mortagne-au-Perche.
Envie d’une résidence secondaire, d’une maison de campagne, tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter ?
On vous a parlé de l’attrait des piscines, dans notre précédent article, du coût moyen d’une piscine, de l’entretien…. cette semaine, place à la maison de campagne qui séduit toujours autant.
Acheter une maison de campagne est le rêve partagé par de nombreux Français. Depuis le début de la crise sanitaire, les envies d’espace et de verdure sont d’ailleurs devenues de plus en plus fortes. C’est pourquoi, les maisons de campagne françaises ont vu leur prix grimper de manière significative ces dernières années, notamment depuis la crise de la covid 19 et le confinement mis en place.
Pourquoi ce regain d’intérêt pour les maisons de campagne ?
En 2025, les maisons de campagne ne sont plus simplement des résidences secondaires. Elles deviennent des environnements prisés pour leur qualité de vie.
La campagne incarne ce désir d’évasion et de sérénité. Un week-end dans une maison ancienne, à découvrir des produits régionaux au coin du feu entre amis , illustre parfaitement cette quête de simplicité. Alors que la technologie et notamment l’IA gère notre quotidien, la vieille pierre rappelle l’attrait des espaces ruraux.
La démocratisation du télétravail a ouvert de nouvelles perspectives résidentielles. Ce mode de vie flexible se combine harmonieusement avec l’attrait des grands espaces, permettant aux salariés de travailler tout en vivant dans un cadre bucolique, à condition d’avoir une bonne connexion internet ET un accès facile, en voiture et/ou en train.
La valeur réelle des maisons de campagne en 2025
Acheter une maison de campagne est une opération immobilière qui permet d’allier l’utile à l’agréable. L’achat d’une maison de campagne permet de se constituer un patrimoine où l’on peut se retrouver en famille, entre amis et qui se transmet de génération en génération.
Au-delà du charme de la « vieille pierre », les maisons de campagne offrent des bénéfices économiques non négligeables. Investir dans ce type de bien n’est pas seulement une affaire de patrimoine, mais aussi de stratégie financière, à condition d’acheter au bon prix et de bien anticiper le « poste » travaux.
- Rendement locatif des chambres d’hôtes
L’essor du tourisme rural profite grandement aux propriétaires de chambres d’hôtes. En 2025, louer un coin de paradis durant la haute saison peut devenir une source de revenus.
L’authenticité et l’expérience locale séduisent de nombreux citadins en quête de dépaysement. Ainsi, une vieille ferme en Bretagne, une maison rustique dans le Perche et en Normandie ou un mas en Provence peut rapidement se transformer en investissement lucratif pour ceux qui savent en tirer parti. Mais attention, n’espérer louer votre maison de campagne aussi facilement qu’une maison avec vue mer et accès direct à la plage.
- Valorisation à long terme des biens immobiliers non urbains
On valorise davantage une maison de campagne. Cette tendance s’explique par la rareté des biens et l’augmentation de la demande. La prise de valeur de +15% par rapport à 2024 illustre cette dynamique, faisant des investissements en zones rurales une stratégie de plus en plus attractive pour de nombreux acheteurs.
Cependant, s’engager dans l’immobilier rural présente aussi de nombreuses contraintes, qu’il ne faut pas négliger.
L’éloignement des villes signifie souvent un manque d’infrastructures. Il faut bien prendre en compte le coût d’achat car bon nombre de citadins ne sont plus propriétaires de leur voiture actuellement, mais aussi le coût d’utilisation de votre véhicule. Sans oublier un accès facile à une gare SNCF ! Petite anecdote, chez Homelikehome, on précise toujours lors de la définition du cahier des charges, si nos clients ont le permis et si ils possèdent un véhicule, et ce, à tous les âges !
Acheter une maison de campagne : à quoi faire attention ?
Lors de l’achat d’une maison de campagne plusieurs éléments doivent être pris en compte. L’emplacement, le prix d’achat et les éventuels travaux et frais d’entretien.
Pour tirer le meilleur parti de l’immobilier rural, certains principes doivent être respectés. Quelques astuces peuvent faire toute la différence dans la recherche et l’acquisition de votre future maison.
Avant tout, il est crucial d’évaluer judicieusement le potentiel d’une propriété. Des facteurs tels que l’emplacement, l’état général, et la capacité d’aménagement doivent être soigneusement étudiés. Une charmante longère peut offrir plus de possibilités qu’il n’y paraît à première vue, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d’investissement, mais attention aux coûts de rénovation…
Locations de tourisme, modification de la fiscalité adoptée par le sénat
Immobilier, ça bouge du côté du Sénat pour les locations meublées.
Initialement adoptée à l’Assemblée nationale en janvier dernier,
la proposition de loi « visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif » a reçu l’approbation des sénateurs ce 21 mai 2024. Les sénateurs ont adopté une proposition de loi prévoyant une plus forte régulation et une modification de la fiscalité des meublés de tourisme.
Aibnb ne s’est jamais aussi bien porté, malgré les contraintes et la multiplication des contraintes réglementaires. Dans beaucoup de villes en France, victime de la crise du logement,
Airbnb continue d’être accusé, malgré la mise en place de réglementations telles que : numéro d’enregistrement, changement d’usage, niche fiscale revue.
Airbnb n’est pas le seul organisme à proposer des locations meublées court terme, mais il est souvent le plus critiqué ! Vous allez découvrir, dans ce nouvel article, tout ce qui va changer pour la location court terme, en meublé.
Des meublés touristiques soumis aux obligations de rénovation énergétique, d’ici 10 ans
Entre le boom des voyages de tourisme et d’affaires, la multiplication des manifestations sportives, dont les JO à Paris, les résultats de Airbnb sont florissants. L’année 2023 a été une année record pour Airbnb avec 250 millions de nuitées réservées, dont 19% pour 1 mois voire davantage. Actuellement, dans le monde, plus de 5 millions de propriétaires proposent leur logement sur la plateforme Airbnb. En France, en 2023, Airbnb a collecté et reversé 187 millions d’euros de taxe séjour, en augmentation de +25% par rapport à l’année 2022.
Airbnb est souvent accusé de concurrencer dangereusement le marché des locations traditionnelles à l’année. Le chiffre d’affaires médian des propriétaires d’un meublé de tourisme est de 4 500 euros à l’année.
Les propriétaires seront désormais soumis aux mêmes obligations de rénovation énergétique que celles imposées aux « locations traditionnelles ».
Voici les nouvelles contraintes auxquelles les propriétaires vont devoir « se plier » pour pouvoir louer un meublé de tourisme. Les loueurs vont devoir inscrire leur bien sur une plateforme, en fournissant plusieurs justificatifs.
- Le propriétaire devra prouver que son logement est bien aux normes de sécurité incendie auxquelles sont soumises les locations traditionnelles à l’année.
- Dans le parc locatif classique, la location des passoires thermiques c’est à dire les logements classés G, ne sera plus possible d’ici 2025. Une obligation à laquelle les meublés de tourisme n’étaient jusqu’à présent pas soumises. La proposition de loi a donc tenu à corriger cette inégalité, craignant des conversions de locations classiques en meublés de tourisme pour échapper à la règle.
- Une obligation toutefois assouplie par la commission des affaires économique du Sénat. Les propriétaires des meublés de tourisme ont 10 ans pour réaliser les travaux de rénovation énergétique, et se mettre aux normes, soit jusqu’au 1er janvier 2034. Il faut noter que ceux qui louent « occasionnellement » leur résidence principale ne seront pas soumis à cette obligation.
Fin de la « niche fiscale Airbnb »
Le texte de loi vise également à revoir les avantages fiscaux dont bénéficient les propriétaires de meublés de tourisme.
Le meublé de tourisme est défini comme une villa, appartement ou studio meublé, à l’usage exclusif du locataire, offert en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois et ce, qu’ils soient classés ou non. Il répond à des critères minimum de confort et d’habitabilité. Pour être classé, un logement meublé d’une pièce d’habitation destiné à accueillir une ou deux personnes doit avoir une surface minimale de 9 m2 lorsque la cuisine est séparée ou au moins de 12 m2 lorsqu’il existe un coin cuisine. Le classement se fait en étoiles, de 1* à 5*.
La fiscalité des meublés de tourisme est attractive et convainc chaque année de nombreux investisseurs en immobilier :
Dans les zones tendues, les meublés classés bénéficient actuellement d’un abattement de 71% dans la limite de 188 700 euros de revenus locatifs annuels.
Les meublés non classés bénéficient d’un abattement de 50% dans la limite de 77 700 euros.
Alors que l’abattement pour les locations « classiques » est seulement de 30% actuellement.
Alors comment remédier aux déséquilibres entre location meublée et location classique ?
« Cet avantage apparaît aujourd’hui excessif au regard de ceux dont jouissent les propriétaires de logements en location, sans justification particulière au regard des charges induites par la gestion des biens », a indiqué le ministre du Logement Guillaume Kasbarian
En ce qui concerne la fiscalité, les sénateurs ont voté en faveur de la suppression progressive de l’avantage fiscal accordé aux meublés de tourisme.
Sur le plan fiscal, plus particulièrement le régime de micro-BIC, le texte voté à l’Assemblée nationale, en janvier 2024, proposait de réduire à 30 % le taux d’abattement sur les revenus issus des locations des meublés de tourisme Le Sénat, en mai 2024, a maintenu le taux de 30 % et réintroduit un abattement plus favorable de 50 % pour les seuls meublés classés, dans la limite des 77 700 € de chiffre d’affaires par an.
Guillaume Kasbarian, ministre du logement actuel, a reconnu l’inégalité de la fiscalité actuelle. Le projet de loi de finances 2024 supprime cette mesure. Ainsi tous les loueurs en meublé, qu’ils s’agissent de locations saisonnières ou non, obtiendront l’abattement des 50 % en cas d’option pour le régime du micro-bic et de recettes inférieures à 77 700 €.
Chez Homelikehome, non seulement on vous aide à dénicher le bien immobilier que vous pourrez facilement mettre en location, mais on vous simplifie aussi la vie avec une prestation de service de conciergerie en Normandie, mais aussi à Lyon, grâce à notre partenariat avec la conciergerie de l’est. car qui dit location de tourisme, location meublée ou location à court terme, nécessite un bon entretien du logement, car le turnover est forcément plus conséquent. Afin que votre maison, résidence secondaire investissement locatif se « maintienne en bon état », Homelikehome vous propose 2 services de conciergerie à découvrir sur notre site internet.
En Normandie, sur la côte Fleurie, c’est Corinne Johansson de notre équipe qui gère ce service de « conciergerie ».
A Lyon, nous avons mis en place un partenariat avec l’agence de conciergerie » la conciergerie de l’est » qui s’occupera de toutes les prestations pour la mise en location de votre logement à Lyon et ses environs. Pour trouver l’investissement locatif idéal à Lyon, faites appel à notre équipe Homelikehome Lyon, avec Sophie Henon.
J’irai revoir ma Normandie en 2024
En 2023, après plusieurs années de hausse constante, les prix des biens immobiliers ont stagné ces derniers mois en Normandie. La prévision pour 2024 est plutôt d’une baisse de -10% du volume de transactions sur l’année. La demande croissante pour des logements en Normandie attire cependant toujours des actifs cherchant à échapper à l’effervescence des métropoles.
Immobilier en Normandie : moins de ventes en 2023
En Normandie comme au niveau national, le marché de l’immobilier se porte moins bien. Traditionnellement, on compte 25 000 ventes en Normandie. En un an, tous types de biens confondus, le volume de transactions a chuté de -20 % dans l’ex Basse-Normandie. Le nombre de transactions de biens immobiliers est en baisse, notamment en raison de la difficulté à obtenir des crédits car les banquiers demandent 10 à 20 % d’apport ou d’épargne, donc cela occulte une partie des primo-accédants. L’autre raison est aussi la hausse des taux d’intérêt, qui ont été multipliés par quatre depuis 2 ans.
En un an, tous types de biens confondus, le volume de transactions a chuté.
Les notaires notent un recul entre -12 et -15 % pour les maisons anciennes et entre -6 et -9 % pour les appartements anciens.
Net recul, après la période d’après Covid en 2021 et 2022, cependant comparé à la tendance nationale, le territoire résiste traditionnellement mieux, surtout dans le Calvados (-7,3 %) et la Côte fleurie qui reste encore un secteur très recherché…
Hausse des prix au ralenti
» Si les prix restent à leur niveau actuel et que les taux d’intérêt immobilier ne baissent pas de façon significative, alors le marché immobilier poursuivra sa baisse »
La prévision pour 2024 est plutôt d’un baisse de -10% du volume de transactions sur l’année. Nous sommes actuellement dans une période de réajustement des prix. Il faut expliquer aux vendeurs que les prix de l’année dernière ne sont plus d’actualité. Aujourd’hui, il n’y a pas de baisse significative, mais une baisse va être nécessaire, car les capacités de financements des acquéreurs ont changé. Les projections à la fin de l’année 2024 laissent imaginer une baisse sensibles des prix. En 2024, les notaires s’attendent à retrouver des volumes et des prix d’avant Covid.
Qui achète en Normandie ?
Les statistiques de l’Insee en 2020 révèlent qu’une maison sur dix dans la région normande est une résidence secondaire, soit le double du taux observé en Île-de-France.
Les stations balnéaires renommées telles que Deauville, Trouville et Honfleur figurent parmi les vingt premières, grâce à leur littoral pittoresque, leurs commerces dynamiques et leur accessibilité à Paris. Deauville est mythique et offre une qualité de vie incomparable, une tranquillité et un climat de confiance. Les Franciscaines propose des expositions de qualité, à ne pas manquer le Festival du cinéma américain de Deauville avec de nombreuses projections.
Deauville, considérée aujourd’hui comme la capitale équestre de l’hexagone, attire naturellement des étrangers ainsi que des Français passionnés, avec des propriétés de luxe, dont les prix se situent généralement entre 10 000 € et 14 000 € le mètre carré !
Il n’est pas étonnant que plus de 60% des logements sont des maisons secondaires. Si les prix/M2 à Deauville sont élevés pour certains acheteurs, avec une moyenne de 8 000 euros, il ne faut pas hésiter à chercher aux alentours notamment dans des villes comme Beuzeville, qui offre une alternative plus abordable.
Le prix du m2 à Deauville a augmenté de +43% en 5 ans et le prix médian est actuellement de 6 589 €.
Une question, une interrogation pour savoir où acheter votre résidence secondaire ou futur investissement locatif, Corinne Johansson, votre chasseur immobilier dédié sur la région de la Côte Fleurie, répondra à toutes vos questions. Contactez l’équipe de Homelikehome Normandie, chasseur immobilier, dédiée sur la région de la Normandie et laissez-vous guider.
Bonnes vacances cet été 2023
L’été sera chaud, l’été sera chaud…
Alors, profitez pleinement de votre maison avec piscine ou bien de votre maison au bord de la mer, les pieds dans l’eau ! Souvenez-vous que nous avons mis en place un service de conciergerie, notamment pour la Normandie. Vous pourrez ainsi, refermer votre maison sans stress à la fin des vacances, car l’équipe de Homelike Home s’occupe de tout.
On souffle, on respire (pas trop fort car l’air est malgré tout bien enfumé à cause des feux dans certaines régions !) et on profite de tout cet été pour revenir en pleine forme à la rentrée et fêter les nouveaux événements.
Belles vacances à tous !
Une envie de littoral, de maison au bord de l’eau, Homelike Home cherche et trouve pour vous
Il fait beau, il fait chaud, même exceptionnellement chaud pour un mois de mai, et vous avez très envie d’une maison au bord de l’eau. Comme on vous comprend car nous aussi…et c’est bien pour cela que Homelike Home a ouvert des agences de chasse immobilière aussi bien dans le sud avec les villes d’Aix en Provence, Marseille, Nice, dans le nord ouest avec la Normandie mais aussi la Bretagne et enfin dans le sud-ouest avec le Pays Basque.
Ce mois de mai 2022 pourrait être le plus chaud jamais enregistré en France. Depuis quelques jours, les températures s’emballent et devraient même dépasser les 30°, aussi bien dans les grandes villes, que dans nos chères villes côtières en Bretagne.
Des températures moyennes en hausse, des vagues de chaleur plus nombreuses, des hivers moins rudes et une pluviométrie plus importante devraient constituer notre quotidien météorologique. Hélas, ces phénomènes devraient s’accentuer à mesure que le siècle avancera. Il est donc judicieux de penser à un investissement immobilier sur le littoral, au bord de la mer. Mais là encore, il faut acheter au bon endroit et se faire coacher par un professionnel de l’immobilier, tel qu’un chasseur immobilier qui saura vous éviter les erreurs à ne pas commettre.
Pourquoi investir dans l’immobilier en bord de mer ?
La France comporte de nombreuses stations balnéaires qui voient affluer chaque année de nombreux touristes. Les résidences secondaires, lorsqu’elles sont inoccupées une partie de l’année, peuvent être mises en location afin d’en amortir les coûts, tout en laissant la possibilité à leur propriétaire de les habiter durant certaines périodes. Grâce à un nombre élevé de potentiels locataires, les biens immobiliers en bord de mer s’avèrent plutôt rentables. De plus, un bien immobilier en bord de mer est une valeur sûre car il peut se revendre facilement et rapidement. Votre patrimoine immobilier reste donc pérenne.
Cependant, faut-il acheter les pieds dans l’eau ? Le niveau de l’eau risque t-il de monter à terme avec le dérèglement climatique ? Ma maison peut-elle faire face à de nombreuses inondations ?
Où acheter au bord de la mer ?
Entendre le clapotis de l’eau le matin au réveil, plutôt que le bruit des klaxons parisiens fait rêver. Mais à Quel prix ?
Avec près de 5 000 kilomètres de côtes, la France possède l’une des plus belle façade maritime du monde. Vous avez envie d’habiter près de la mer et de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves sur la Côte d’Emeraude, la côte Fleurie, la Côte d’Azur ou le Pays Basque, mais vous ne connaissez pas les communes qui les bordent ? Pas de soucis ! Que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale, mais aussi un investissement locatif, il faut bien choisir sa destination, et surtout toujours tenir compte de l’accessibilité et du temps de transport. Alors, oui une maison perdue sur la pointe de la Bretagne peut-être tentante, mais s’il vous faut presque 1 journée de transport pour vous rendre dans votre jolie maison, cela vous lassera à terme, et vous délaisserez votre maison. Alors en immobilier chez Homelike Home, nous prenons soin d’appliquer une seule règle avec nos clients : la localisation et l’accessibilité.
Une gare TGV à proximité, foncez ! Un aéroport facilement accessible s’étudie aussi, sans oublier les trajets en voiture, avec les nombreux embouteillages qui peuvent devenir rapidement un casse tête pour les grands week-ends de pont notamment. Il ne faut pas oublier que le coût de l’essence va continuer d’augmenter, ainsi que le coût de transport quel qu’il soit. C’est donc un critère primordial à prendre en considération dans votre choix de futur maison au bord du littoral français.
Une envie de Normandie, de Calvados : Les nombreux ports de pêche et les stations balnéaires au charme intemporel telles que Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg, sans oublier les plages du Débarquement et les villes incontournables comme Cherbourg, Barfleur, Granville qui jalonnent ce littoral riche et lumineux. Chez Homelike Home, Marie-caroline de Castelbajac et Corinne Johansson vous aideront à dénicher votre nouvel Home sweet Home sur la côte Normande…
Une envie d’air frais (ça c’était avant !), de crustacés, d’eaux aussi cristallines que l’eau turquoise de l’île Maurice, foncez en Bretagne, aussi bien Bretagne sud avec Vannes, dans le Golfe du Morbihan, que la Bretagne nord avec Cancale et sa fameuse côte d’Emeraude, et la Bretagne pays de Loire avec la Baule et Pornichet. La Bretagne a le vent en poupe et on comprend pourquoi ! Les maisons ont le charme des vieilles pierres, l’air est respirable, les crustacés un bon goût d’eau salée. Contactez Constance Arnaud mais aussi Aurélie Roule et Nathalie Lalande qui dénicheront votre futur Home Sweet Home sur toute la côte bretonne.
Une envie de sport, de golf mais aussi de surf sans oublier la bonne cuisine basque, foncez au Pays Basque. Le Pays Basque est aussi très vert, il faut donc bien compter le nombre de jours de pluie que vous pourrez trouver en achetant dans le coin, entre Guethary, Biarritz, Hossegor. Le temps est aussi très changeant dans la journée, un peu comme en montagne. C’est la nouvelle destination de nombreux parisiens en télétravail, alors si vous aussi vous êtes tentés par le Pays Basque, contactez Christine Pelosse
Une envie de soleil assuré tout au long de l’année ou presque, alors misez sur le sud avec des villes comme Nice, Marseille mais aussi Aix en Provence. Toutes ces villes dans le sud sont très facilement accessibles en TGV et/ou en avion, ce qui explique que les prix peuvent atteindre des sommets. Certaines villes comme Marseille s’apparentent plus à des grandes villes mais dès que l’on sort un peu de la ville, on découvre des eaux cristallines. Nice, ville internationale, attire de nombreux investisseurs, sans oublier Monaco et Aix en Provence qui est toujours autant plébiscité par les étudiants, en droit notamment. Contactez Emmanuelle Laborie, Catherine Midorge et Fabienne Lathuille qui sauront dénicher votre futur Home Sweet Home dans le sud de la France.
Les critères à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier en bord de mer :
Si réaliser un investissement locatif ou s’offrir une résidence secondaire en bord de mer est tentant, il faut cependant prendre en considération certains critères afin que l’investissement s’avère avantageux. Le coût d’achat et d’entretien d’un logement sur la côte sont plus élevés que dans les villes, mais aussi dans les campagnes comme le Perche par exemple. Cependant, la rentabilité locative est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. Si vous souhaitez acheter en bord de mer pour faire de l’investissement locatif, vous n’aurez généralement aucune difficulté à trouver des locataires pendant la saison estivale, ce qui permettra de compenser vos charges fixes. Mais il ne faut pas oublier que sur le littoral, la saisonnalité rythme le quotidien.
Il faut donc penser à tout avant d’acheter sa résidence secondaire sur le littoral français.
Vivre près de la mer, ça coûte cher :
On aurait presque tendance à croire que se réveiller face à la mer n’a pas de prix. Et pourtant, si car investir dans une maison ou un appartement sur la côte représente un budget conséquent. Tout d’abord, en raison de l’attractivité des biens immobiliers du littoral, une maison ou un appartement avec vue mer est vendu 20% à 30% plus cher qu’un bien classique. En Bretagne nord, une vue mer est inenvisageable à moins de 1 million d’euros !
Autre source de dépense : l’entretien du logement. Du fait de la salinité de l’air, les bâtisses s’abîment beaucoup plus rapidement et la corrosion pénètre partout. sans oublier des petits tracas tels que la Mérule, champignon qui pullule en Bretagne . Ces bâtisses en bord de mer sont aussi plus facilement exposées aux intempéries, aux rayonnements du soleil et il faut donc envisager des réparations chaque année ou presque. Avec l’augmentation des matières premières et l’inflation que nous subissons tous, ce coût d’entretien est à prendre en considération dans votre budget d’achat.
De plus, la plupart des crédits d’impôts pour des travaux dans sa résidence principale ne s’appliquent pas aux résidences secondaires. On le voit notamment au niveau de la fiscalité : la résidence secondaire ne donne pas droit à l’abattement de 30 % de sa valeur pour le calcul de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), contrairement à la résidence principale. La valeur d’une résidence secondaire doit donc être comptée à 100 % dans la déclaration.
Des risques naturels à ne pas sous-estimer :
Un maison en bord de mer est de plus en plus soumise à la montée des eaux avec des coefficients de grande marée, des tempêtes hivernales, et parfois des catastrophes écologiques, comme celles que nous avons connues à l’île de Ré. Ces phénomènes devraient hélas se multiplier avec le réchauffement climatique, la fonte des glaces et la montée du niveau des océans. Gardez ces risques en tête si vous souhaitez habiter au bord de l’eau…et pensez à faire des travaux préventifs en cas de montée des eaux, comme par exemple en installant des murets de confortement. On voit des murets de sable de plus en plus sur le littoral corse car la mer semble grignoter chaque année quelques mètres de sable !
L’éloignement a un coût :
Vous rêvez d’habiter loin, la dernière maison au bout de la falaise. Il faut cependant prendre en compte le coût (essence, transport, train, avion…) et le temps nécessaire pour vous rendre dans votre jolie maison. De plus, si vous avez choisi une zone particulièrement isolée, trouver un locataire peut s’avérer encore plus compliqué en hors saison. même si le télétravail a changé beaucoup le paysage et le quotidien de milliers de français, il faut bien prendre en compte l’accessibilité de votre maison. Les commerces de proximité sont à étudier car traverser des villages sans âme qui vivent en hiver, peut vite devenir un inconvénient.
Quel est l’impact de l’augmentation du carburant et des matières premières sur les résidences secondaires ?
Sans surprise, les habitants des communes littorales et notamment périurbaines sont les plus touchés par la hausse des prix du carburant. Ce sont souvent ceux qui sont obligés d’utiliser leur voiture pour leur trajet quotidien, ne serait-ce que pour faire leurs courses. De plus, pour vivre confortablement dans sa résidence secondaire, il ne faut pas négliger le coût du chauffage, et prévoir d’importants travaux d’isolation thermique. Quelques solutions permettent tout de même d’alléger la facture pour les travaux, notamment de rénovation énergétique. Le coût énergétique est donc un coût à bien prendre en compte dans son budget d’achat notamment quand on achète dans le nord et le nord ouest de la France.
Acheter une résidence secondaire pour passer des vacances en famille, en couple, entre amis, est un rêve que beaucoup d’entre nous cherchent à réaliser. Les confinements successifs que nous avons connus et la mise en place du télétravail pour certains d’entre nous, ont donné des envies de partir à la découverte de notre littoral français. Contactez-nous pour votre futur achat de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer, afin de bien choisir votre futur Home Sweet Home avec notre équipe de chasseuses immobilier Homelike Home.
Tendances déco 2022…à suivre de près
Nouvelle année, nouvelles tendances notamment en matière de décoration. Des tendances qui suivent la mode de près, notamment en terme de couleurs, mais aussi d’inspirations des années 70 avec un petit twist des années 90. Bref, un joli mélange qui nous réchauffe le coeur avec pour mot d’ordre : se sentir bien chez soi !
Le salon Maison & Objet devait avoir lieu fin janvier, comme chaque année mais avec cette nouvelle vague de covid 19, le salon serait à priori reporté. Dédié au design et à la découverte de nouvelles tendances, le salon Maison et Objet aura donc bien lieu en 2022, du 24 au lundi 28 mars 2022.
Alors en attendant, à quoi va bien pouvoir ressembler votre déco intérieure en 2022 ? Revival des années 70 et 90, avec un essor du kaki et des teintes minérales, fauteuils et canapés en laine bouclée, table basse en travertin ou en marbre. La déco fait son 70’s show en 2022. On veut du vert, du kaki, du bleu, de l’orange, du marron…des couleurs chères aux années 70. On veut tout ce qui réchauffe l’atmosphère et surtout nos coeurs. Une vague de couleurs – orange et bleu en tête – déferle sur les nouveautés cette année, les angles s’arrondissent et le plastique se fait so chic. Qu’on aime ou qu’on déteste, les années 1970 sont bel et bien de retour.
Une déco qui voit la vie en rose mais pas seulement :
Gourmande et positive, la couleur rose s’offre une place de choix sur les fauteuils, mais aussi coussins, vaisselle, murs… le rose égaye l’ambiance et on a bien besoin de voir la vie en rose. Le rose se marie très bien avec la couleur kaki, du vert sauge au vert pâle, ou vert camouflage. Le kaki clair ou foncé est partout cette année, nuancé et très facile à associer.
La couleur bordeaux semble se bonifier avec le temps. Cette couleur, plutôt classique, à mi-chemin entre le rouge et le violet, se fraye un chemin dans les intérieurs contemporains en quête d’un raffinement certain.
La couleur lilas est une subtile déclinaison de violet pastel, que l’on retrouve beaucoup sur les podiums des défilés de mode pour la collection printemps été 2022. Couleur douce, sensuelle, qui réchauffera notre intérieur sous le soleil du printemps.
Le grand retour du néon…en hommage aux années 90 :
Génération 90 avec des néons que l’on retrouve sous toutes ses formes, ou presque, sans oublier les consoles de jeux Arcade. Capable d’éclairer mais aussi de valoriser un mur en mal de créativité, le néon voit la vie en couleur et adopte toutes les formes. On ne sait pas vous, mais nous, on adore ces couleurs vives qui favorisent la bonne humeur et le positivisme dont on a bien besoin. Cependant, la déco des années 90 se doit d’être adoptée avec sobriété, car trop de couleur et de lumière vive peuvent fatiguer nos yeux !
Le travertin est le nouveau marbre, sans oublier le terrazzo :
D’abord déclinée en carrelage, cette pierre naturelle n’en finit pas de faire des émules dans la déco côté meubles et accessoires (table basse, bout de canapé, lampe ou bougeoir…). Avec son esthétique minérale et dépouillée, elle s’adapte aussi bien aux styles classiques qu’ultra design. Le terrazzo reste aussi très utilisé cette année. Particulièrement connu pour sa robustesse, on le trouve souvent dans les nouveaux restaurants. Son aspect moucheté et sa grande résistance, lui permette d’être utilisé aussi bien en crédence dans la cuisine, qu’en revêtement pour le sol. On retrouve aussi le terrazzo dans des accessoires déco, tels que des pieds de lampe, des petites tables d’appoint et des bougeoirs en tout genre. Alors, entre le travertin, le terrazzo et le marbre, vous avez l’embarras du choix pour votre table de salon ou de salle à manger.
Les angles s’arrondissent :
On veut de la rondeur, pour oublier notre quotidien bien chahuté depuis pratiquement 2 ans avec cette pandémie. La tendance se sépare des angles droits au profit de courbes qui adoucissent et fluidifient le décor. Fauteuils enveloppants, tables aux formes arrondies, miroirs tout en rondeur et luminaires deviennent les nouveaux objets du désir.
Retour aux formes rondes, arrondies, d’inspiration montagnarde, notamment avec la ligne « Méribel » dessinée par Charlotte Perriand. On retrouve des tables basses, mais aussi des tables de salle à manger avec des pieds ronds, très larges, qui soutiennent largement le plateau.
Le bois texturé donne du relief :
Finies les surfaces lisses, le bois affiche fièrement des textures graphiques, avec des baguettes mais aussi des stries qui rythment aussi bien les portes des meubles que les piètements de tables pour un style classique chic.
La laine bouclée sur toutes les assises…ou presque !
La maison a envie de douceur et cela passe par les belles matières comme la laine bouclée. Star incontournable de l’hiver, on la choisit en blanc ou en crème tandis qu’elle adoptera des couleurs plus profondes comme le kaki dans les intérieurs classiques ou pour donner un air des seventies.
Place au bureau modulable :
Le home office a réinventé les codes de ce meuble usuel pour mieux l’intégrer dans les intérieurs. Le secrétaire se fixe directement au mur, le bureau droit prend des allures de console, et la plupart deviennent modulables pour répondre au différents besoins de la journée. Une tendance qui dépoussière le traditionnel bureau que l’on cachait dans un recoin. Place au bureau pour télétravailler, en toute tranquillité chez soi.
Un petit tour des tendances déco pour cette nouvelle année 2022, avec un mix des années 70 aux années 90, sans oublier la mouvance néo rustique. On privilégie des produits issus de l’artisanat, réalisés à partir de matières naturelles, tels que le rotin, l’osier, le bois, issus de matériaux recyclés. L’upcycling et la seconde main en général ont le vent en poupe. La preuve, avec le succès de Selency en matière de déco, et Vinted pour la mode. On redécore sa maison en prenant garde à notre chère planète, et on consomme intelligemment. L’équipe Homelike Home est à votre service pour dénicher votre nouvel home sweet home, aussi bien à Paris, qu’en province, sans oublier la recherche de maisons de vacances dans le Perche, en Normandie, en Bretagne, à Aix en Provence, Bordeaux, Marseille ou Nice.
Comment évolue le marché immobilier en Normandie, et focus sur Deauville, Caen, la Côte de Nacre
J’irai revoir ma Normandie…l’herbe n’a jamais été aussi verte ailleurs. En tous les cas, l’immobilier en Normandie a le vent en poupe, et nous on le voit bien avec notre équipe locale, Homelike Home Normandie.
Le marché connait une hausse constante depuis l’été 2020, et notamment depuis le 1er confinement. La demande est très forte sur une distance inférieure à 30km environ de Deauville ou Trouville, qui sont les 2 villes les plus convoitées, suivi du Pays d’Auge et de la Côte entre Honfleur et Cabourg.
Pour acheter une maison dans le pays d’Auge, il faut compter en moyenne entre 600 000 et 800 000 € . Si on veut être à proximité de la mer, il faut rajouter au moins +10% à ce prix moyen d’achat.
Pour acheter un Manoir dans le Pays d’Auge, il faut compter 1 400 000 € en moyenne. Ce marché a augmenté de +20% en 1 an !
Pourquoi la demande explose-t-elle en Normandie ?
Un peu de géographie…
De Paris, pour aller en Normandie, vous avez le choix entre la voiture ou le train, avec 2 gares possibles, soit la gare Montparnasse, soit la gare Saint-Lazare, avec un trajet de moins de 2 h, quoi qu’il arrive, sauf en cas de bouchons comme le week-end de l’ascension de 2021 ! On comprend mieux pourquoi la Normandie fait rêver les parisiens.
Les biens de prestige sont en pénurie car les grandes familles ne vendent plus pour pouvoir y séjourner sur des périodes longues. Ces biens de prestige, à l’origine uniquement à usage de résidence secondaire et notamment pour les périodes de vacances, deviennent des biens immobiliers à usage mixte, mi-résidence secondaire, mi-résidence principale, et ceci depuis la crise de la Covid 19 et des 3 confinements que nous avons connus. C’ est une tendance générale sur cette localisation, située à seulement 2 h de Paris, qui répond donc de plus en plus aux besoins des parisiens.
Deauville bénéficie de tous les commerces de luxe mais aussi de grandes enseignes de décoration et des magasins bio qui ont ouvert récemment tels que Maisons du Monde, Naturalia, bioCop…De plus, l’offre culturelle s’accroît car il faut bien « occuper » ces nouveaux habitants. Ainsi, on note l’ouverture prochaine d’un énorme espace culturel : Les Franciscaines …
Focus sur Deauville et Trouville
Le marché de Deauville et Trouville a explosé a augmenté de + 20 à 30% en 1 an, toutes surfaces confondues !!! du jamais vu.
Les biens en front de mer à Deauville et à Trouville sont devenus rarissimes car très convoités par les parisiens
A titre d’exemple, un appart dans une résidence des années 70, en front de mer à Deauville avec travaux a été vendu 12 000 €/m2 en seulement 1 journée.
Question prix, la moyenne est à 10 000€/m2 voir jusqu’à 14 000 €/m2 ! Du jamais vu d’après les agences immobilières locales qui se frottent les mains, car si de nombreux parisiens quittent la capitale en ce moment, ils cherchent à rester à proximité de Paris, avec un accès facile en TGV, train, voiture…
Focus sur la côte de Nacre, avec Caen et Le Pays de Bessin
Le constat que nous pouvons faire est le suivant : Pénurie des biens à vendre avec une augmentation du prix du m2, aussi bien sur la côte de Nacre que les villes telles que Caen, Bayeux ou encore le Pays de Bessin.
- Située entre terre et mer, la ville de Caen offre un agréable cadre de vie, attirant des jeunes actifs, des investisseurs, et également des retraités. Pénurie de biens immobiliers car sur certains biens immobiliers, on note un fort déséquilibre entre la demande et l’offre, avec 10 acheteurs pour 1 vendeur. Conséquence, certains biens immobiliers se vendent parfois en 1 heure !
En résumé, la demande a augmenté de 69%, tandis que l’offre a augmenté seulement de 3%.
Prix du m2 moyen des appartements au 1er trimestre 2021 : 2200€, soit une augmentation de+ 11% en 1 an.
Prix du m2 moyen des maisons au 1er trimestre 2021 : 2580€, soit une augmentation de + 12% en seulement 1 an.
- La Côte de Nacre est en revanche plus abordable que la côte fleurie !
L’engouement pour les communes au nord de Caen avait déjà démarré avant le confinement. La côte de Nacre est convoitée par les familles franciliennes, mais aussi les retraités et des « locaux » qui revoient leurs exigences à la hausse.
La situation sanitaire a amplifié la demande et fait exploser les prix avec des augmentations de + 15% sur certains secteurs comme Ouistreham ou Courseulles sur mer.
- Le Pays de Bessin a le vent en poupe grâce à sa bonne localisation :
Bayeux et ses alentours attirent de plus en plus une clientèle de parisiens, notamment avec l’augmentation du télétravail, la proximité de Paris et surtout l’accès facile à la mer. Les terres autour de Bayeux ont bénéficié également d’une forte demande, en moyenne de+19%, mais le marché reste quand même plus abordable que le bord de mer.
Une agence immobilière de Bayeux nous faisait remarquer que les mandataires eux-mêmes surévaluent certains biens, ce qui est le cas d’environ 20% des biens à Bayeux.
Tout cela a des conséquences pour les primo accédants, qui ont plus de mal à acheter, sans compter un marché du prêt immobilier qui s’est resserré : Les banques demandent des apports car elles ont besoin de sécurité. La Normandie a donc le vent en poupe avec la velléité de nombreux parisiens de s’acheter de l’espace, et surtout un espace vert où l’on respire. Les conséquences directes sont bien évidemment, l’explosion de la demande, l’offre qui ne suit pas et donc une augmentation des prix, qui chasse les locaux. Notre équipe Homelike Home Normandie, notamment, Sylvie et Marie-Caroline se tiennent à votre service pour dénicher le bien immobilier de vos rêves. Vous visitez de votre fauteuil, avec tous les comptes rendus de visite en ligne, accessibles directement depuis votre blog personnalisé.
Pouvoir aller tous les week-end à la campagne pour se ressourcer est un rêve accessible, à certaines conditions. Entre le prix d’achat de la maison, les conditions d’octroi d’un prêt et les frais d’entretien ou de travaux, ce rêve a un coût qu’il ne faut pas négliger.