Étiquette : dream team Homelike Home

Portrait Chinois de Emilie in Paris, chez Homelike Home Grand paris Est

 

 

Nous aussi chez Homelike Home, on a notre Emilie in Paris…mais c’est plutôt Emilie in Paris EST, de Montreuil à Nogent sur Marne, en passant par Vincennes, Saint-Maurice, Champigny, sans oublier le Pré Saint-Gervais. Cette fois-ci c’est au Tour d’Emilie de vous présenter ses centres d’intérêts et surtout comment elle a décidé de devenir chasseur immobilier chez Homelike Home. 

 

1- En quelques mots, ton parcours ?

J’ai un parcours dit « atypique » puisque j’ai suivi plusieurs formations dans des univers différents tels que la communication et le marketing, le tourisme, la bijouterie/joaillerie mais aussi la musique.

J’ai également vécu et travaillé en Australie, en Nouvelle-Zélande et au Canada, ce qui m’a permis de développer une certaine polyvalence.

 

2- Comment es-tu devenue « dénicheuse d’apparts » ?

Depuis plus de 4 ans, je réalise des visites virtuelles dans le secteur de l’immobilier et pendant le confinement, j’ai suivi une formation en décoration d’intérieur afin de compléter mes compétences dans ce domaine. J’ai rencontré une dénicheuse d’appartements de l’équipe Home Like Home qui m’a présentée auprès de Christine et ensuite tout s’est enchaîné naturellement.

 

3- D’où viens-tu ?

Je suis née dans le Val de Marne et j’habite à Montreuil. Un retour aux racines puisque ma grand-mère y a vécu de nombreuses années.

Je suis très attachée à cette ville singulière. Cependant, j’ai été très jeune attirée par les voyages. Mon premier métier fut celui d’agent de voyages ; ce qui m’a permis de découvrir de nombreux pays. J’ai longtemps été nomade mais j’apprécie depuis quelques années le fait de créer un « chez soi » douillet et rassurant.

 

4- Pourquoi avoir choisi Paris Sud-Est ?

Tout simplement parce que c’est la région que je connais le mieux. Ma famille y vit et je suis continuellement en shooting photos et visites virtuelles dans ce secteur.

 

5- Grâce à ton métier, tu explores Paris Est en long, en large, et en travers…Mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais ? 

J’aime particulièrement ma ville et mon quartier (Solidarité/Carnot). Je suis à proximité d’une vie culturelle trépidante mais également à quelques pas du bois de Vincennes pour y trouver calme et sérénité.

 

6- Et une rue en particulier ? 

 

La rue Carnot pour le très petit mais néanmoins convivial marché de la place Carnot, le bar la Grosse mignonne pour prendre un verre en terrasse et apprécier de la musique Live, et le calme de ce quartier résidentiel.

 

7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

Je suis citadine mais j’aime également les grands espaces. Je serai donc le plus grand bois à proximité : le bois de Vincennes où l’on peut pratiquer la marche à pieds mais aussi des balades en barque l’été !

 

 

8- Une boutique ?

La mienne ! 😊 Je suis en effet – à mes quelques heures perdues –  créatrice d’objets insolites… Je transforme de vieux objets oubliés pour leur donner une seconde vie, comme par exemple des téléphones ou des appareils photos détournés en lampes.

9- Un objet déco ?

Et bien pourquoi pas une de mes créations ! Une suspension réalisée avec un pavillon de gramophone, comme un clin d’œil avec mon autre passion pour la musique !

 

10- Un restaurant ?

Un restaurant de cuisine Africaine pour m’évader quelques instants …

 

 

 

 

11- Et si tu étais un style de maison ?

 

J’hésite… Je serai probablement une maison d’architecte de plain-pied avec de grandes baies vitrées et un toit terrasse. Cependant, j’affectionne particulièrement les maisons anciennes style belle époque.

 

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

La prochaine !

 

13- Et celle qui te semblerait la plus difficile ?

Je pense qu’aucune recherche n’est simple, d’où l’importance de notre rôle en tant que chasseur immobilier.

 

14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?

Le contact avec la clientèle et le challenge. Tout mettre en œuvre pour dénicher la perle rare qui permettra au client de trouver son chez soi et de s’y sentir bien.

 

15- Et si tu devais en changer tu serais ? 

Ce serait un métier qui n’aurait rien à voir, costumière ou créatrice d’objets de décoration.

 

16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose dans l’Est Parisien, ce serait… ?

 

C’est compliqué et d’ordre politique donc un sujet sensible … mais il s’agirait en particulier de trouver un juste équilibre entre la mobilité douce et les automobilistes.

 

Une envie de maison dans l’est Parisien, avant que les prix ne s’envolent avec l’arrivée de la ligne de Métro 15 Est, qui fera la liaison entre Saint-Denis et Champigny, à l’horizon 2030. Faites appel à Emilie from Homelike Home Paris Est. Emilie se fera un plaisir de dénicher votre futur home sweet home, ou  tout simplement, un investtissement locatif dans l’est parisien

Comment évolue le marché immobilier en Normandie, et focus sur Deauville, Caen, la Côte de Nacre

Le marché connait une hausse constante depuis l’été 2020, et notamment depuis le 1er confinement. La demande est très forte sur une distance inférieure à 30km environ de Deauville ou Trouville, qui sont les 2 villes les plus convoitées, suivi du Pays d’Auge et de la Côte entre Honfleur et Cabourg.

Pourquoi la demande explose-t-elle en Normandie ?

Focus sur Deauville et Trouville

 

Les conséquences de ce 3ème confinement sur le marché immobilier en France

 

Jamais deux sans trois, nous voilà face à un 3ème confinement tant redouté. Qui l’eut cru, 1 an après le 1er confinement qui a eu lieu du 17 mars au 11 mai 2020, nous sommes toujours dans la même situation ou presque. Nous nous intéressons particulièrement aux conséquences économiques de ce 3ème confinement, et notamment les répercussions sur le marché immobilier au niveau national.

La France a dépassé ce jeudi 15 avril le seuil des 100 000 morts de la Covid-19 depuis le début de l’épidémie. Malgré les efforts faits sur la vaccination, la troisième vague est rude et la perspective de rouvrir commerces et restaurants mi-mai devient incertaine.

 

 

 

Ce troisième confinement permet heureusement aux particuliers de faire avancer tous leurs projets immobiliers : visites, état des lieux, déménagement…tout est possible pour acheter, vendre ou louer un logement. En revanche, les déplacements pour les vacances sont interdits !

 

Le marché immobilier résiste pour l’instant

Dans ces zones rouges, si les agences immobilières doivent garder le rideau baissé, le gouvernement a précisé que les visites immobilières liées à l’acquisition ou à la location d’une résidence principale sont autorisées, lorsqu’elles ne peuvent pas être différées. Autrement dit, les déplacements en vue d’acheter ou de louer une maison de campagne ou toute autre résidence secondaire sont interdits.

Même si cette mesure peut paraître restrictive, elle l’est beaucoup moins que celle mise en place lors du premier confinement, pendant lequel les visites immobilières étaient tout simplement interdites.

Le marché de l’immobilier au niveau national résiste probablement à un énième confinement, puisque les prix des logements, loin de reculer ni même de ralentir, continuent d’accélérer. Selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « rien ne vient freiner la hausse des prix constatée depuis le printemps 2019 : ni la crise sanitaire, ni deux confinements, ni leurs conséquences économiques et sociales, ni le resserrement de l’accès au crédit ». En revanche, on note que depuis ce début de l’année 2021, le marché de l’immobilier dans l’ancien a été affecté par la montée des incertitudes.

Aujourd’hui, la tendance est favorable pour emprunter et concrétiser ses projets immobiliers. Si le contexte économique est fortement impacté par la crise sanitaire, le marché immobilier semble être un exemple parfait de résilience.

 

Un marché en pleine mutation

Les professionnels du secteur immobilier ont démontré leur capacité d’adaptation et d’innovation en mettant en place des démarches 100 % dématérialisées. « Visitez de votre fauteuil » est notre baseline depuis longtemps chez Homelike Home, avec pour but de faire déplacer notre client uniquement pour visiter « le bon produit immobilier », et en réalisant des visites en vidéo, photos avec des comptes rendus de visite ultra détaillés, permettant de voir toutes les qualités et les défauts d’un bien immobilier visité.

 

Autre point positif, certaines villes de province gagnent en dynamisme : Nantes, Strasbourg, Lyon et Marseille voient leurs prix progresser sur ce début d’année. À l’inverse, Paris intra-muros note une baisse des prix de 0,5% sur la même période. alors que les prix des villes au sein de la petite et grande couronne augmentent légèrement : Hauts-de-Seine (+0,5%), Val-de-Marne (+0,4%), Seine-et-Marne (+0,6%). De plus en plus de propriétaires aspirent à une « vie meilleure » avec un jardin, une maison, une terrasse, une maison à la campagne, une maison avec vue sur la mer, et ont du mal à « supporter » la promiscuité des voisins qui est imposée de force avec ces confinements successifs.

Il est donc un peu tôt pour voir quel  sera l’impact de la covid 19 sur le marché immobilier, mais ce que l’on peut dire avec notre oeil de chasseur, c’est que le marché sera à deux vitesses :

• un marché avec un bien immobilier type confinement, qui trouvera toujours preneur, même à un prix de vente très élevé. L’exemple type est un appartement en dernier étage, avec balcon et idéalement terrasse, et encore mieux une maison avec jardin en s’éloignant des grandes métropoles françaises.
• un marché avec un bien immobilier « moyen », avec des défauts certains tels que vue sur un boulevard bruyant, promiscuité avec les voisins, vis à vis pesant…qui lui verra son prix diminuer au cours des prochains mois, voire même sur plusieurs années.

Il est donc plus que nécessaire d’être bien accompagné pendant cette période de doute, par un professionnel de l’immobilier et notamment un chasseur immobilier pour « dénicher » le bon achat immobilier au bon endroit !

 

Portrait chinois de Melissa Letissier, notre spécialiste des recherches immobilières à Nantes

 

Melissa Letissier, nouvelle recrue chez Homelike Home s’occupe des recherches immobilières à Nantes et dans l’agglomération de Nantes.

Mélissa est notre benjamine au sein de la dream team Homelike Home.  Originaire de Nantes, elle a toujours été passionnée par l’architecture et l’immobilier, dès son plus jeune âge. Le design et la création esont aussi des domaines qui l’attirent. L’immobilier rythme quotidiennement sa vie et a toujours été une évidence pour Melissa. Elle dénichera le bien immobilier de vos rêves, aussi bien pour un investissement locatif que pour la recherche de votre futur Home Sweet Home, et saura vous accompagner dans la réalisation de vos futurs travaux. Mélissa est également architecte, un métier très complémentaire du métier de chasseur immobilier, et est très sensible à la couleur, comme vous pourrez le découvrir à travers son portrait chinois !

 

 

1- En quelques mots, ton parcours ?

4- Pourquoi avoir choisi Nantes ?

5- Grâce à ton métier, tu parcours tout Nantes en long, en large, et en travers…. mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais…. ? 

6- Et une rue en particulier ? 

7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

8- Une boutique ?

 

9- Un objet déco ?

10- Un restaurant?

11- Et si tu étais un style d’appart ?

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?….

13- Et celle qui t’as fait le plus transpirer ?

14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier?

15- Et si tu devais en changer tu serais? 

16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose dans Nantes, ça serait… ?

L’équipe Homelike Home et Homelike Office vous souhaite une très belle année 2021

Toute l’équipe Homelike Home et Homelike Office vous souhaite une très belle année 2021.

Une année placée sous le signe de la reprise après une année 2020 très perturbée par la Covid 19 !

Notre équipe vous accompagne :

• Dans votre recherche d’achat pour votre résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif à Paris, Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Normandie et le Perche.

 

• Dans la recherche de vos nouveaux bureaux, locaux professionnels et votre stratégie immobilière  pour l’année 2021 en terme d’actifs immobiliers…. sur Paris, Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice.

Contactez notre équipe de chasseurs immobiliers, leader de la chasse immobilière en France depuis 2003.

 

 

En attendant de se rencontrer, prenez toujours soin de vous ET BELLE ANNEE 2021 à vous et vos proches.

 

Comment s’occuper pendant ce confinement quand on ne peut pas visiter d’appartements ?

 

La dream team Homelike Home a pour habitude d’être en permanence à la chasse de nouveaux biens immobiliers. Pas facile de continuer notre activité de chasse immobilière lorsqu’on est à nouveau confiné ! Même si en tant que professionnelles, nous sommes autorisées à visiter des biens, que faire quand cela n’est plus une occupation à plein temps ?

Estelle et Charlotte ont trouvé une parade à ce nouveau confinement en continuant à développer de nouvelles passions. Nouvelles activités artistiques pour Estelle qui n’avait jamais pratiqué d’activités manuelles. Même chose pour Charlotte, qui ne se connaissait pas une fibre manuelle ! Et pourtant, une vraie révélation est née, aussi bien pour Charlotte que pour Estelle. Estelle s’est pris de passion pour la poterie et la céramique, et Charlotte a lancé une ligne de bijoux. Quand on vous dit que la dream team Homelike Home sait tout faire…ou presque!

 

Faire de la poterie, en quoi cela consiste ?

 

 

On part à la découverte de l’atelier Fabotte, créateur de bijoux.

 

 Dans la dream team homelike home, Charlotte ne chasse pas uniquement des appartements, mais aussi les tendances !

Le premier confinement ayant eu raison de ses virées shopping, elle décide avec son amie d’enfance Fabienne, de créer ses propres bijoux.

L’atelier Fabotte est né : des bijoux chics, rocks et tendances à base de pierres naturelles. Des créations pour tous les gouts et toutes les humeurs : colliers, bracelets, boucles d’oreilles et bagues.

Tout est non seulement made in Fance, mais surtout made in Paris, dans leur appartement du 12ème arrondissement.

Adepte des réseaux sociaux, Charlotte prend soin de partager son nouveau passe-temps sur instagram @atelierfabotte, alors n’hésitez pas à suivre et liker son petit univers.

 

Être confinée, oui, mais tout en restant stylée, c’est ça le talent de la dream team Homelike Home !

 

Alors, ça vous donne des idées de cadeaux à offrir pour les prochains anniversaires et pour Noël…en tous les cas on est très fière de notre dream team Homelike Home qui se réinvente sans cesse et ne se laisse pas gagner par la morosité ambiante. Alors, place aux travaux manuels quand on peut faire peu de visites d’appartements.

 

Sous le soleil de Marseille, découvrez le portrait Chinois de Sophie Mella

AVANT-APRES TRAVAUX : Comment bien identifier le potentiel d’un appartement dès la 1ère visite

Un appartement de 140 M2 déniché dans le 75009 :

Un Appartement de 52 m2  dans le 75009 :

Nouveau portait chinois : Cécile Loin, chasseuse chez Homelike Home Grand Ouest

 

 

Aujourd’hui, c’est au tour de Cécile LOIN de se prêter au jeu du portrait chinois. Cécile est une des spécialistes du Grand Paris, notamment du Grand Ouest. Les villes comme Chatou, Rueil Malmaison, Croissy sur Seine, Le Vésinet, Versailles n’ont plus aucun secret pour elle. Cécile connaît aussi très bien Paris puisqu’elle y a travaillé de nombreuses années, mais ne reviendrait habiter pour rien au monde dans Paris intra muros, après avoir goûté aux joies d’une maison avec jardin…

 

 

1°- En quelques mots, ton parcours? 

Après des études de commerce, j’ai fait mes premières expériences professionnelles dans le monde de la banque en tant que Cambiste. Mais attirée depuis toujours par la décoration, notamment par l’organisation et l’optimisation des espaces intérieurs, j’ai décidé par la suite de me consacrer pleinement à une activité d’agencement et de décoration en co-gérance avec mon mari, tout en développant une partie Home Staging.

 

 

 

2°- Comment es-tu devenue « dénicheuse d’apparts »?

Je suis devenue dénicheuse d’appartement un peu par hasard, il faut bien l’avouer, car c’est un métier que je ne connaissais pas il y a encore quelques années. C’est grâce à ma belle-fille, qui après avoir fait appel à un chasseur d’appartement, m’a dit « me voir » dans ce métier, que je m’y suis intéressé. J’ai également  visité des biens pour mon frère qui cherchait à s’installer sur Chaville ou Viroflay, après un  séjour de plusieurs années en Inde. J’ai donc cherché et visité « avec ses yeux ». J’ai adoré cette mission  de dénicheuse de biens, qui m’a permis de conjuguer l’ensemble de mes compétences et expériences.

3°- D’où viens-tu?

Née à Albi, d’une mère d’origine grecque, et d’un père militaire français muté tous les 6 mois, j’ai donc passé mon enfance à déménager, avec pour seule stabilité les grandes vacances qui nous rassemblaient en famille sur l’ile de Rhodes (Grèce). Installée à Versailles puis Chaville pour mes années de lycée, Paris pour mon activité professinnelle, je suis aujourd’hui bien ancrée dans l’ouest parisien, même si c’est toujours avec un plaisir immense que je retourne régulièrement retrouver mes racines « grecques ».

 

4°- Pourquoi avoir choisi l’Ouest Parisien? 

Je suis arrivée en région parisienne, il y a, 30 ans. D’abord Versailles, puis Chaville, Puteaux au début de mon mariage, et aujourd’hui le triangle d’or de la boucle de Seine formé de trois villes : Le Vésinet, Chatou, Croissy-sur-Seine. C’est une région que j’adore, avec une énergie qui ne peut que ressourcer, à moins de 20 kms de Paris, desservie par le RER A et qui ne cesse d’évoluer avec ses écoles internationales. Il y fait bon vivre car c’est un véritable poumon de verdure lorsque l’on passe la Seine par le pont de Rueil 2000.

Profiter des bords de Seine avec ses rendez-vous au sommet…

 

5°- Grâce à ton métier, tu parcoures Paris et ses alentours en long, en large, et en travers…. mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais? 

A Paris, je serais sans aucun doute le 15ème arrondissement avec son pont de Grenelle, qui tous les instants nous offre la plus sublime des vues.

 

Dans les Yvelines, je serais le pont qui traverse la Seine de Rueil 2000 à Chatou et qui a inspiré les peintres impressionnistes.

 

 

6°-Et une rue en particulier?

C’est une question difficile car à Paris il y a tellement de rues incroyables. Je vais tout de même rester dans le 15ème arrondissement et je dirais la rue du Commerce, car elle reflète le dynamisme de ce quartier en ébullition, avec ses petits commerces qui offrent toutes les commodités a portée de main, tant appréciées par les familles.

 

7°-Si tu étais un parc ou un jardin?

 

Je ne peux plus parler du bois de Vincennes avec cette question ! Je dirais donc le parc des Buttes Chaumont. Il est magnifique et atypique. On peut y admirer des arbres extraordinaires. J’aime aussi aller boire un verre au Rosa Bonheur !

 

8°- Une boutique?

Si j’étais une boutique, je serais un magasin de décoration proposant de belles œuvres originales inscrites dans le développement durable et de proximité, encourageant également les jeunes designers par du mécénat pour les aider entre autre à se faire connaître.

 

 

 

 

9°- Un objet déco?

Je serais la lampe de chez DOD, jeune créateur français recyclant les vieux meubles ou plancher bois pour en faire ses lampes modulables à l’envie et dont les couleurs (peinture faite de pigments naturels) sont choisies pour s’inscrire dans la décoration du lieu qu’elle occupe.

 

 

 

10°- Et si tu étais un restaurant?

Je serais un bistrot, le « Café des artistes », aux Etangs des Corots à Ville d’Avray, dans un cadre végétal extraordinaire et inspirant des étangs. Un endroit à découvrir quelle que soit la saison…!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11°- Et si tu étais un style de maison ou d’appartement?

Je serais une maison atypique issue de l’ancien, transformée, agrandie, embellie et baignant dans la lumière des verrières…

 

 

 

12°- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière?

Un achat pour un client a l’étranger qui n’a vu qu’en vidéo le potentiel de transformation d’un bien proposé lors d’une succession, et donc « dans son jus ».  C’est en lui proposant un business plan et des avants projets que ce client a réussi à se projeter à distance et a acheté en tant qu’investisseur.

A ce jour, il est toujours aussi ravi et nous a missionnées pour d’autres recherches.

13°- Et celle qui t’a fait le plus transpirer?

Toutes les recherches sont tellement prenantes, qu’il faut monter sur le RING, avec ténacité et abnégation. Mais la mission de trouver le lieu, the ONE, vaut toute cette implication. Quel bonheur de voir nos clients satisfaits et heureux quand ils ont enfin les clés de leur future maison !

 

14°-Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier?

Voir les larmes de bonheur dans les yeux de mes clients quand j’ai trouvé le bien qui « coche » toutes les cases de leur cahier des charges.

 

 

15°- Et si tu devais en changer, tu serais?

J’ai opéré beaucoup de changements professionnels jusqu’à présent : j’ai été cambiste, agenceuse, décoratrice, commerçante en objets de décoration. Le métier de chasseur apporte de multiples cordes à mon arc et je ne changerais pour rien au monde actuellement.

 

16°- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose dans l’Ouest Parisien, ce serait?

Préserver les parcs et jardins, encourager la biodiversité dans les nouvelles constructions, des toits végétaux au-dessus des immeubles, la conservation d’un nombre maximal de M2 à l’habitant….bref repenser l’urbanisation actuelle et redessiner les villes pour les rendre moins stressantes…

 

 

 

Si vous avez un projet immobilier dans l’ouest-parisien, Cecile sera la bonne personne pour vous dénicher votre maison, votre appartement, mais aussi votre futur investissement locatif.

Férue de décoration puis reconvertie, mes expériences riches et variées m’ont permis de développer de larges compétences dans les domaines de l’immobilier. C’est donc tout naturellement que je me suis tournée vers le métier de chasseur immobilier. « Spécialiste de l’Ouest parisien, Hauts de Seine et Yvelines, je saurai vous dénicher le bien qui vous correspond ».

Les impacts du Coronavirus sur l’immobilier en France en septembre 2020

L’Assemblée Générale de la FNCI a enfin eu lieu en zoom…Après l’avoir repoussée à plusieurs reprises, eu égard aux grèves puis au confinement. Nous avons eu l’occasion de partager nos ressentis quant au marché immobilier dans les principales régions et villes de France, à savoir : Bordeaux, Lyon, Nantes, Paris et le Grand Paris.

​Voici dans les grandes lignes, le constat que nous pouvons faire avec les différents membres de la FNCI.

​1°- Un marché très dynamique post confinement à Paris et en Province :

A PARIS, la crise sanitaire et la baisse ponctuelle des volumes de ventes n’ont pas modifié la dynamique haussière des prix.

On note une augmentation des prix de + 8% en 1 an (+ 7,4% en Petite Couronne et de + 5,3% en Grande Couronne)  et un prix/M2 de 10 690 €​ à Paris.

​

Le confinement correspond à 6 semaines d’effondrement des ventes​.

​Au total en Ile-de-France, les volumes de ventes de logements anciens du 2e trimestre 2020 ont baissé de – 28% par rapport au 2e trimestre 2019 (-32% à Paris). ​

​La demande reste largement supérieure à l’offre​​ et l’immobilier reste l’investissement préféré des français. Ni les gilets jaunes, ni les grèves ne découragent les primo accédants et les investisseurs français. ​

Le logement en tant que valeur-refuge a été largement confirmé et le confinement a montré l’importance d’être bien logé :

• Désir de verdure et d’espace. ​
• Une revalorisation de l’habitat individuel, à savoir les maisons. ​
• Attrait pour la Petite et la Grande Couronne et la Province surtout. ​
• Regain d’intérêt pour la pierre refuge car crainte d’une crise financière et volatilité des autres placements. La pierre est une protection pour l’avenir et la retraite. 
• Les grands projets franciliens (Grand Paris et Jeux Olympiques) ​dynamisent le marché.
• Le marché locatif reste très tendu notamment avec une pénurie d’offre.​
• Taux des crédits à l’habitat toujours très attractifs. ​

A BORDEAUX, on note une attractivité qui ne se dément pas !

La forte libération du télé-travail amène une « nouvelle vague » de parisiens qui conservent leur poste sur Paris. et qui désirent s’installer à Bordeaux. On note une stabilisation des prix en 2019-2020, après +38% de hausse entre 2014 et 2019, liée notamment à l’arrivée de la LGV en 2017 – Ligne Grande Vitesse – qui relie Paris à Bordeaux en 2h…. 

Pour la sixième année consécutive, Bordeaux est la ville où les Français aimeraient le plus travailler​ et Bordeaux attire toujours les investisseurs : ​Début 2020, Meilleurs Agents a établi pour les Echos un classement des villes dans lesquelles on optimise le mieux, le couple rendement – risque locatif. Bordeaux est dans le top 3 (avec Aubervilliers et Pantin)​.

 

A LYON, malgré la situation économique et les incertitudes sur les prochains mois, les acheteurs ont mené leurs projets à terme.

Selon le président de la chambre des notaires du Rhône, on observe même un volume de ventes quasiment rattrapé par rapport au retard accumulé pendant les deux mois de confinement. ​

Dans l’ancien, les maisons avec un espace de verdure ou les appartements avec terrasse ou grand balcon ont toujours fortement la côte et se vendent très rapidement, si le prix n’est pas surcôté !

A NANTES, Les biens se font de plus en plus rares et les prix continuent d’augmenter!

Avec plus de 300 000 habitants,  Nantes se place au 6 ème rang des communes les plus peuplées de France. Nantes attire chaque année près de 8 000 nouveaux habitants et entraîne une forte demande de nouveaux logements. Sur les quatre dernières années, on a constaté une augmentation record des prix : près de 10 % / an pour les maisons individuelles et de 5 à 7 % / an pour les appartements. Bien que le marché immobilier nantais soit désormais considéré comme tendu, les prix au m² restent encore abordables pour une ville de cette ampleur avec une moyenne de 3.289 € le m² pour un appartement et de 3.642 € pour une maison.

 

 

​2°- Un marché qui se ralentit depuis la rentrée du mois de septembre, notamment en terme de volume de ventes :

 

PARIS et région parisienne :

La hausse annuelle des prix ralentit un peu dans Paris. On attend une hausse annuelle de +6,6%, pour le mois d’octobre 2020, ce qui fixerait le prix au m2 parisien à 10 860 €. ​​

On voit des modifications de la demande, liées à la crise sanitaire, au développement du télétravail et à de nouvelles attentes vis-à-vis du logement :​

• Mauvaise situation économique mondiale (chômage et revenus).
• Crainte de l’avenir​.
• Les taux des crédits immobiliers, toujours très attractifs facilitent les acquisitions MAIS les banques limitent l’obtention de prêt, notamment pour les professions liées au tourisme, aéronautique, hôtellerie, événementiel…) .
• Attentisme sur le marché immobilier​.

D’après les avants-contrats, la hausse du prix des appartements parisiens devrait ralentir d’ici octobre. Après la petite accélération observée au premier semestre 2020, la hausse annuelle des prix devrait se modérer dans la Capitale car il y a moins d’acheteurs actuellement…​D’après toujours les avants-contrats, à fin octobre 2020, les prix des appartements augmenteraient davantage en Petite Couronne (+8,9%) qu’à Paris (+ 6,6%). ​

 

BORDEAUX :

Depuis la rentrée de septembre, on note une stabilisation des prix sur Bordeaux (+0,9% en 1 an), mais une augmentation notable dans les villes de la périphérie ((+9,6% à Mérignac, +9,2% à Pessac…) qui confirme la tendance générale de recherche d’extérieurs et de maisons suite au confinement.​

LYON :

Depuis la rentrée, dans la métropole lyonnaise, une baisse du volume d’acquéreurs pour certains types de biens et budgets a été constatée. Les grandes surfaces, même dans des quartiers comme le 6ème arrondissement où les biens s’arrachaient au prix fort post-confinement, ont plus de mal à trouver preneur. Un certain nombre de propriétaires qui souhaiteraient vendre ne le font pas, faute de trouver un nouveau bien ou craignant pour leur avenir professionnel, ​

Les prix sont au plus haut, les taux d’intérêt restent attractifs mais l’incertitude semble vouloir peser dans les semaines/mois à venir et pourrait avoir un impact négatif sur le volume de transactions. Il est encore un peu tôt pour affirmer une réelle tendance sur les prix pour le semestre à venir, l’évolution de la crise sanitaire risque d’en être l’arbitre. ​

NANTES  : 

Les demandes des primo-accédants sont en baisse suite aux restrictions de financement des banques. La demande des investisseurs reste soutenue avec un marché locatif très dynamique.

 

 

3°- Et qu’en est-il avec l’immobilier de bureau :

Entre télé travail, Home Office, une partie des bureaux semblent être désertése…. Les changements d’aujourd’hui ont ainsi des conséquences sur la demande en immobilier d’entreprise et auront un impact sur le mode de consommation des mètres carrés de bureaux !

 

En effet, la crise sanitaire bouleverse non seulement les modes de travail des Français mais également leur rapport au bureau physique. Si bien que les entrepreneurs commencent à changer de vision et de rapport avec l’espace de travail classique, et la charge importante que représente l’immobilier dans les bilans des entreprises, ne fait que renforcer ce questionnement

 

Le salarié est de plus en plus nomade, puisque désormais, 35 % des salariés travaillent à deux endroits ou plus.

Aujourd’hui on assiste à une vaste réflexion autour de l’immobilier de bureaux, du mobilier et des espaces de travail.

Le taux d’occupation actuel des bureaux par les employés en île de France est de 50 À 60 %.

En Ile de France, on recense plus de 100 000 m2 d’espaces de co-working, pour un prix mensuel moyen de 320 € pour un poste de travail, soit 3840 €/an.

Rappelons que le cout d’un poste de travail dans une entreprise est estimé entre 12 000 et 14 000 €/an, et représente le 2ème poste de dépenses derrière les salaires !

Gardez votre temps  pour développer votre activité et confiez votre recherche de bureaux à l’achat ou à la location à Homelike Office.

 

Avec l’évolution du virus de la covid 19 au quotidien, il est encore trop tôt pour voir les réelles conséquences sur l’immobilier d’habitation et l’immobilier de bureaux. Mais il est certain que cette fin d’année 2020 sera très chahutée et que l’immobilier en tirera les conséquences, avec une demande inférieure à l’offre, et donc une baisse des prix à terme. Il est d’autant plus important de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier et notamment un chasseur immobilier, qui défend les intérêts de son client acheteur, afin d’acheter le bon produit au bon prix et de pouvoir revendre facilement quelle que soit la conjoncture. Vous pouvez retrouver la liste des meilleurs chasseurs immobiliers au sein de la FNCI, Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers.