Homelikehome, sous le soleil de Marseille
C’est un peu le tour de France en ce moment, ou en tous les cas ça y ressemble ! C’est tout simplement le tour des agences Homelikehome à travers la France. Aujourd’hui c’est au tour de Marseille et Aix en Provence, avec Annabelle et Fabienne.
Dans un contexte immobilier morose, Marseille tire son épingle du jeu car la demande ne faiblit pas, bien au contraire. Qui n’a pas envie d’habiter dans le 7ème ou 8ème arrondissement, dans le quartier du Panier, quartier hyper bobo ou bien une villa dans les calanques marseillaises, presque au niveau de l’hôtel-restaurant Tuba.
Les prix des logements à l’achat à Marseille
Saviez-vous que la superficie de Marseille intra-muros est de 240 km2, versus 105 km2 pour Paris et seulement 47 km2 pour Lyon !
A Marseille, le prix Médian/M2 en avril 2023 est de 4457 €/M2, en augmentation de + 15% en 1 an ! Du jamais vu en ce moment, alors que les prix immobiliers baissent dans les principales villes telles que Lyon, Bordeaux et Paris. Habiter dans les beaux quartiers a un prix, et dans le quartier du Roucas blanc, les prix avoisinent les prix parisiens car rien ne se vend en dessous de 10 000 €/M2 voire davantage…
L’arrondissement le plus cher est le 8ème arrondissement avec un prix en moyenne à 5764 €/m2.
A l’inverse, le 3ème arrondissement est le moins cher avec un prix au m2 de 2154 €. Sans oublier, le fameux quartier du panier, dans le 2ème arrondissement qui voit fleurir, non seulement ses rues mais aussi l’ouverture de petites boutiques, restaurants-bar où il fait bon flâner. Avec un prix moyen au m2 de 3834 €, les appartements avec terrasse sont nombreux mais les maisons sont plus rares.
A Marseille, il n’y a pas que des appartements, il y a surtout de sublimes maisons, notamment dans les 7ème et 8ème arrondissements. Qui n’a pas rêvé d’acheter une maison le long de la Corniche Kennedy. De la plage des Catalans au Prado, la Corniche Kennedy offre l’un des plus beaux paysages de Marseille.
Le prix médian d’une maison à Marseille est de 4 748 €/m2, en augmentation de +17% sur 1 an !
En France, le secteur de l’immobilier n’a pas été épargné par les effets de la crise sanitaire. Toutefois, à Marseille, les prix du marché immobilier ont connu une augmentation impressionnante ces dernières années, avec presque 50% d’augmentation en 5 ans.
Ce dynamisme s’explique au moins en partie par l’envie de nombreux Français de vivre dans un lieu ensoleillé et proche de la mer. De plus Marseille offre une jolie architecture, avec de nombreux immeubles art déco, sans oublier la fameuse cité radieuse de Le Corbusier.
Nous avons profité de notre visite pour rencontrer nos partenaires au niveau local, avec Jacques Aouizerate de CAFPI Marseille et Vincent Bouffil, de l’agence Tardy Immobilier, qui est aussi présente à Aix en Provence et dans le Var.
Les prix des logements à l’achat à Aix-en-Provence
Aix en Provence voit aussi ses prix de vente augmenter en 2023, alors que de nombreuses villes du sud ne connaissent pas le même engouement. Le prix médian du m2 à Aix-en-Provence pour un appartement est de 6020 €, en augmentation de +7% sur 1 an.
Les maisons sont aussi très recherchées à Aix en Provence, avec un prix médian à 6068 €/m2, en augmentation aussi de +7% depuis 2022.
Aix-en-Provence, commune majeure des Bouches-du-Rhône, est un lieu de vie qui séduit chaque année de nouveaux habitants. Faisons un tour d’horizon des avantages d’ Aix en Provence, sans oublier l’ensoleillement et l’art de vivre à la provençal, qui attirent chaque année de nouveaux acheteurs :
- située à 35 km de Marseille
- À 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence
- À quelques kilomètres de l’étang de Berre
- Aux portes du parc naturel régional du Luberon
- Son patrimoine culturel très riche
- Marché de l’emploi dynamique porté par le commerce, le transport, les services et le tourisme
Le prix de l’immobilier à Aix-en-Provence a dépassé les 6000 €/M2 en 2023. Voici quelques idées de prix pour mieux anticiper votre projet immobilier à Aix en Provence.
- Le prix d’un studio est en moyenne de 6 323 €/m² contre 5 740 €/m² pour un 4 pièces.
- Le prix moyen d’un bien ancien à Aix-en-Provence au m² est de 5 719 € contre 6 359 € pour un bien neuf.
- Le prix au m2 entre une maison et un appartement est presque le même.
Une envie d’acheter au soleil, à proximité de la mer, à Marseille avec la mer ou à Aix en Provence, dans un joli mas provençal, Annabelle Jaubert et Fabienne Lathuille sont à votre disposition pour dénicher le bien immobilier de vos rêves. Elles vous accompagnent de la définition de votre cahier des charges à la vente définitive et sont à votre service pour vous aider tout au long de votre futur achat immobilier. Alors, n’hésitez pas et faites le pas !
Sous le soleil de Marseille, découvrez le portrait Chinois de Sophie Mella
C’est au tour de Sophie Mella, « nouvelle recrue » avec l’ouverture de Homelike Home Marseille, enfin pas tout à fait car Sophie a tout d’abord été stagiaire chez Homelike Home à Paris pendant ses études de droit immobilier… Son portait chinois nous permet de mieux appréhender les qualités de cette jolie ville qu’est Marseille…Homelike Home a ouvert son agence marseillaise fin septembre 2020, après avoir ouvert Aix en Provence et Nice.
1- En quelques mots, ton parcours ?
Après 5 ans d’étude en droit immobilier dans le sud de la France, je suis venue faire mes armes à Paris. D’abord stagiaire chez Homelike Home, puis gestionnaire de copropriété dans de grands groupes parisiens, j’ai ensuite décidé de partir à l’aventure en faisant le tour du monde pendant un an, voyage avorté après 6 mois, pour cause de pandémie.
Aujourd’hui je pose mes valises à Marseille, ma ville d’adoption !
2- Comment est tu devenue « dénicheuse d’apparts »?
Grace à un joli coup de pouce du destin! Quand je suis venue à Paris pour mon stage de fin d’étude, c’est un peu par hasard que je me suis retrouvée chez
Homelike Home. Pourtant le coup de foudre a été immédiat. Tant pour l’équipe que pour ce métier passionnant.
3- D’ou viens tu ?
Je suis née à Tarbes, dans le sud-ouest de la France et ma famille y vit toujours. J’ai grandi entre les montagnes et l’océan et je suis très attachée à ma région.
4- Pourquoi avoir choisi Marseille ?
Après presque 10 ans de vie parisienne, j’ai ressenti le besoin de retourner dans le sud. Mais je reste une vraie citadine! Impossible donc pour moi de retourner dans mon sud-ouest natal. Marseille était juste une évidence avec son soleil, ses petits ports de pêche, ses criques turquoises, ses habitants généreux…..
je suis tombée immédiatement sous le charme de cette grande ville divisée en 8 secteurs et 16 arrondissements municipaux. On est loin des 20 arrondissements parisiens certes, mais
Marseille est quand même la 2ème ville de France !
5- Grâce à ton métier, tu parcours tout Marseille en long, en large, et en travers…. mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais ?
Le
Roucas Blanc, sans hésiter! Quartier village qui surplombe Marseille et on y trouve les plus belles villas de la ville. Le tout dans un esprit « petit village » avec ses ruelles étroites qui plongent vers la mer. Le rêve!
6- Et une rue en particulier ?
La corniche du Président JF Kennedy. A chaque fois que j’y passe, j’ai le coeur qui vibre. Elle longe la mer méditerranée de la plage des catalans jusqu’aux plages du Prado. La vue y est toujours merveilleuse et offre l’un des plus beaux paysages en balcon de Marseille sur la Méditerranée et ses îles.
7- Si tu étais un parc ou un jardin ?
Si le
parc national des calanques ne compte pas comme un jardin, je dirais le parc Valmer pour sa vue incroyable sur la corniche justement!
8- Une boutique ?
Sessun Alma, pour sa sélection d’objets artisanaux…et la promesse d’un joli voyage au delà des rives de la cité phocéenne.Tournée vers l’artisanat de qualité, Sessun Alma s’attache avec passion à valoriser les matériaux et les savoir-faire du monde entier : Céramiques, objets décoratifs et utilitaires, textiles d’intérieur, parfums d’ambiance pour la maison, prêt-à-porter, livres d’éditeurs indépendants…
9- Un objet déco ?
J’ai une passion pour les vieux meubles industriels. D’abord parce que ce sont les plus robustes, ensuite parce qu’ils donnent un charme fou à tout le reste de votre déco. Récemment j’ai retrouvé dans le garage de mes parents un meuble Ronéo à l’abandon, plein de rouille. Ni une, ni deux, j’ai tout décapé, poncé… et aujourd’hui il a une nouvelle vie dans mon appartement marseillais. J’en suis super fière!
10- Un restaurant ?
S’il ne devait en rester qu’un parmi toutes les bonnes adresse de la ville, ce serait le restaurant
Chez Le Belge .
Ce petit cabanon sur la plage de Marseilleveyre, sans électricité ni fioriture est un coin de paradis. Mais attention : le paradis ça se mérite et à moins d’avoir un bateau, il vous faudra marcher dans le massif pendant 40 bonnes minutes avant de pouvoir y accéder! Courage, ça en vaut vraiment la peine et c’est une véritable institution Marseillaise…à découvrir d’urgence lors de votre prochain week-end à Marseille !
11- Et si tu étais un style d’appart ?
Je serai un joli appartement ancien (tomettes au sol impératif!) en fond de cour avec de grandes ouvertures sur un joli jardin ensoleillé !
12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière?….
Une recherche pour un jeune couple d’expatriés qui rentrait en France avec toutes ses valises sous le bras !
On a trouvé en 2 visites un joli T3 à Clichy… juste avant les fêtes de Noel !
13- Et celle qui t’as fait le plus transpirer?
La prochaine !
14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?
Ce moment magique quand je comprends que l’appartement que je suis entrain de visiter est celui qu’il faut à mes clients. Et ce moment si satisfaisant où je leur dis : « j’ai trouvé! Venez vite! ». A ce moment là, rien n’est pourtant encore gagné mais c’est une formidable sensation de mission accomplie.
15- Et si tu devais en changer tu serais?
Propriétaire d’un mas en Provence que je retaperais complètement et que je transformerais en maison d’hôte…
16- Allez, dernière question! Si tu devais changer quelque chose dans Marseille, ce serait… ?
Dans certains quartiers, des rues un peu plus propres ne seraient pas de refus !
Chez Homelike Home, on est ravis de cette nouvelle aventure avec Sophie, et on lui souhaite plein de chasses fructueuses sur Marseille et ses environs.
Un projet de nouvelle vie, une envie de quitter Paris? Marseille est la ville qui peut vous convenir, et à seulement 3 h de Paris en TGV…alors vous n’avez plus qu’à embarquer !
