Mois : mai 2017
La colocation se met à toutes les sauces !
Entre étudiants, salariés, retraités… La colocation n’est plus réservée seulement aux jeunes. Avec des prix de l’immobilier qui atteignent des sommets et l’évolution du mode de vie, la colocation a tendance à se démocratiser en France et plus particulièrement dans les grandes villes étudiantes ou attractives économiquement, tel qu’à Paris, Bordeaux, Lyon…
Pourquoi choisir la colocation ?
- Une chambre dans un bel appartement proche du centre-ville, c’est souvent mieux qu’un studio étroit en périphérie (et ça évite les looongs trajets du matin !) D’autant plus qu’un logement seul n’est pas toujours facile à trouver dans les quartiers du centre…
- Au niveau financier, rien à dire : la colocation fait du bien au porte-monnaie.
- Pouvoir profiter des espaces de vie à plusieurs, c’est plutôt agréable.
- Mais surtout un nouveau mode de vie : partage des tâches, vie en communauté, rencontres, repas en groupe… on n’a pas toujours envie de se retrouver seul après le boulot !
Les salariés : plus nombreux que les étudiants
Saviez-vous qu’en France il y a actuellement plus de salariés en colocation que d’étudiants ? Apartager, le site n°1 de la colocation en France, comptabilise 45% de salariés parmi ses actifs contre 40% d’étudiants ! Un chiffre pourtant encore faible comparé à l’Angleterre où les salariés représentent 66%, et au Luxembourg où ils représentent 73% des utilisateurs de la plateforme.
Une fille de l’équipe qui vient d’emménager en colocation se confie : « A 28 ans, j’avais besoin d’espace tout en ayant un petit budget : la colocation m’a semblé idéale. J’ai donc cherché dans les quartiers qui me plaisaient et qui étaient bien desservi par le métro, puis je suis allé à la rencontre des locataires, afin de voir si nos modes de vie étaient compatibles. Aujourd’hui, face à un marché parisien compliqué et coûteux, et des premiers salaires plus tardifs, cela me semble être une bonne solution ! »
Cohabiter et avoir un mode de vie communautaire dans des logements plus spacieux, tout en payant moins cher, voilà ce qui séduit tant les salariés et même les couples trentenaires. Certains prennent même la décision d’acheter à plusieurs en montant leur propre société immobilière… un choix de vie collectif loin des schémas classiques, où les colocataires sont aussi propriétaires !
La colocation intergénérationnelle
Le principe est de mettre en relation des personnes âgés vivant souvent seules, avec des étudiants ou actifs à la recherche d’une chambre comme pied-à-terre. MamyRoom a développé ce concept innovant à travers une plateforme en ligne où l’offre rencontre facilement la demande. Echange de services, repas, rémunération… chaque offre est unique, et l’occasion de créer une belle complicité entre jeunes et seniors !
Ça me revient à combien ?
Tout dépend de votre lieu d’habitation : on sait bien que niveau prix, ça se complique à Paris…
En France en 2017, le loyer moyen pour une colocation s’élève à 475€ par mois : un chiffre qui a très peu augmenté depuis 2016. À Paris le prix du loyer qui s’élevait déjà à 580€ par mois en 2016, s’est vu augmenté de 4% en 2017, atteignant ainsi une moyenne de 610€ de loyer par mois.
Alors, tentés par l’expérience de la colocation ? Si oui, vous avez compris qu’il n’est jamais trop tard ! Sachez qu’il existe même des Apéro coloc’ ou Coloc’Dating dans les grandes villes, pour peut être rencontrer vos futurs colocataires… Un dernier conseil : choisissez les bien !
une exposition chez Casa Ferrandi qui met en Appétit
Vendredi 12 mai 2017, nous avons organisé un vernissage photos, et profité de l’agence immobilière Casa Ferrandi et de la boutique-librairie Appétit pour réunir tous nos amis, agences immobilières, mais aussi passionnés de food, de voyages et de photos.
L’exposition avait pour thème la Street Photo, autour de 2 univers : les USA et le FOOD.
Sandrine et Clotilde nous ont accueilli dans leur librairie culinaire pas ordinaire, Appétit, (normal on est pas très loin de l’école de Cuisine Jean Ferrandi et la rue s’appelle Jean Ferrandi !!!).
Nathalie et Jérôme nous ont hébergé dans leur agence immobilière, Casa Ferrandi, style petit atelier plein de charme, comme on aimerait en dénicher plus souvent…
Romain de la cave-épicerie Muraato, est venu spécialement de Lyon pour nous faire découvrir ses vins corses préférés…
Et aussi La start-up food « mon garde manger » a organisé une dégustation-vente.
Bref, une belle soirée avec nos amis, nos clients, et surtout autour de bons vins corse et charcuterie corse…pour découvrir des images prises sur le vif entre Paris, Los Angeles, Chicago, Tokyo.
Rodolphe PELOSSE raconte en quelques photos, ses voyages et son goût pour le « bouillon urbain »
on vous laisse découvrir la suite en images…
Les photos USA sont encore visibles tout le mois de mai, jusqu’au vendredi 2 juin chez Casa Ferrandi, 12 rue Jean Ferrandi 75006 et les photos « Food » chez Appétit. Alors, courez pour prendre un bouillon urbain avant la fin du mois, par contre le vin est reparti à Lyon mais vous pourrez toujours le découvrir dans la Food & Wine boutique Muraato lors de votre prochain passage à Lyon…
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Macron : l’impact de ses réformes immobilières sur le marché
« Ma priorité est l’accès de tous à un logement adapté, à prix adapté, dans un environnement de qualité. » Voici l’objectif majeur de Monsieur Macron, fraîchement arrivé à l’Elysée.
Créer un choc d’offre pour réduire les prix jusqu’alors très élevés est son premier objectif afin de répondre à la forte demande de logement dans certaines zones tendues.
Dans les zones moins tendues son intention est de favoriser la mixité sociale et le « vivre ensemble ». Confiance et stabilité sont ses mots d’ordre concernant l’immobilier.
Mais alors concrètement, que propose-t-il ? En quelques points, voici les projets de Macron afin de comprendre les changements qui vous attendent…
- Taxation sur les plus-values immobilières : à priori aucune nouvelle mesure. La vente d’une résidence principale est totalement exonérée tandis que la taxation de 34,5% sur la vente d’une résidence secondaire, reste toujours d’actualité.
- Une taxation fixe et unique de 30% sera appliquée sur les revenus tirés des capitaux. Actuellement les taux étaient fixés en fonction de la tranche marginale d’imposition (TIM). Si les revenus perçus par vos capitaux et notamment vos loyers sont taxés à plus de 30%, alors c’est en votre faveur ! Cette mesure pourrait-être un réel avantage pour les propriétaires-bailleurs mais rien n’est encore décidé, toucher à la fiscalité sur les revenus fonciers peut s’avérer être un véritable « coup dur » pour les caisses de l’état.
- L’encadrement des loyers : oui, mais pas partout. Paris et Lille sont pour le moment, les seules villes concernées par cette mesure. Souvent perçue comme désavantageuse par les propriétaires-bailleurs et investisseurs, cette mesure vise à être dans le temps réévaluée voir même supprimée si l’offre et la demande s’égalisent.
- La taxe d’habitation exonérée pour 80% de la population : c’est le projet de Macron d’ici les 3 ans à venir, qui juge cette taxe injuste. Considérée comme un impôt qui a surtout tendance à peser sur les populations moyennes, son abrogation sera bénéfique à plus de 18 millions de français.
- L’ISF toujours présent mais applicable uniquement sur le capital immobilier. Le président a exprimé sa volonté de ne plus appliquer cet impôt sur le capital mobilier qui selon lui, « finance l’économie réelle ». Sont concernés par l’ISF, ceux dont le patrimoine excède les 1,3 millions d’euros soit en moyenne 342 942 français. Les prix de l’immobilier en constante augmentation mais le barème et les seuils de l’ISF n’étant pas modifiés, chaque année d’avantage de français sont imposables à l’ISF.
- Le dispositif Pinel et le PTZ sont reconduits : un moyen de conserver une stabilité du secteur immobilier tout en relançant l’offre dans les zones les plus tendues.
- Mise en place d’un bail mobilité pour les publics les plus précaires : d’une durée pouvant aller jusqu’à un an, il donnerait moins de droits au locataire facilitant ainsi l’accès au logement. Le président a annoncé sa volonté de stopper les locations privées à travers les plateformes de location touristique, dont Airbnb qui est un acteur majeur.
- Concentrer la construction dans les zones tendues : « construire moins, cibler mieux » Pour cela, il mise sur le recours à des dispositifs exceptionnels afin de faciliter les chantiers et la construction. Son objectif : la construction de 70 000 logements en Ile-de-France (contre 45 000 aujourd’hui) et 45.000 logements en PACA. Dans la continuité de cette mesure, Macron propose de faciliter les candidatures aux logements sociaux et de rendre plus transparent le mécanisme de cotation des demandes.
- Les APL sont remises en cause par le président qui juge ces aides comme ayant eu un effet inflationniste sur l’immobilier : les propriétaires ont profité de la généralisation de ces aides pour augmenter le prix de leurs loyers. L’efficacité des APL est à nuancer, leurs remise en cause semble donc à prévoir par le président.
Laissons le temps à notre nouveau président de s’installer et de prendre ses fonctions, d’ici quelques semaines nous en saurons un peu plus sur les mesures immobilières… stay connected ! 😉
Un petit dej de rêve chez Madeleine et Gustave
Chez Homelike Home, on aime bien les traditions et il existe une tradition que l’on aime particulièrement, c’est celle du petit déjeuner d’équipe….
On a organisé un petit dej au mois de février, et oui ça date un peu mais on a pas eu le temps de vous en parler avant, vu notre activité intense de chasse d’appartement…
Donc, un petit dej chez Madeleine et Gustave, notre boutique de déco préférée dans le 10ème arrondissement…et en plus ils avaient privatiser le lieu pour que notre équipe se sente à l’aise…et comme chez soi…un peu dans l’esprit Home like Home !
Pascale GIBERT, géniale fondatrice de ce concept de boutique déco avec la création de pop up store à travers la France, nous a régalé avec un petit dej absolument délicieux et en plus, tout est fait maison, ou presque..;. On se demande comment ces entrepreneurs font pour trouver encore un peu de temps libre pour organiser un petit dej de rêve avec 20 personnes et ouvrir la boutique à 11h , comme si de rien était.
En tous les cas, on s’est régalé, et en plus notre notaire préféré était parmi nous ce jour là…
On en a profité pour faire notre shopping en toute tranquillité. Le lieu est tellement beau, style loft new yorkais sur 3 niveaux avec un sol en béton ciré et les murs blancs et escalier en métal…que l’on a envie de tout acheter.
Du E-commerce…au showroom connecté
Loin d’être révolu, le temps des sites e-commerce a pris récemment un nouveau tournant. On peut voir depuis quelques temps, les marques de sites en ligne s’investir dans des boutiques physiques au concept novateur. Les boutiques d’ameublement et de décoration sont en tête : tour d’horizon de ces marques qui dépassent les limites de l’e-commerce, en proposant une mise en situation des objets en vente, via le site.
Le concept
« Une boutique pensée comme un appartement. »
Toucher, essayer, manipuler, tester les produits… cela reste finalement une priorité pour le client. Et ça, les sites de e-commerce l’ont bien remarqué. Bien qu’indispensables, les sites de vente en ligne ont pris conscience de la nécessité de s’ouvrir et de proposer un canal supplémentaire, plus proche du client.
Le principe de ce nouveau type de magasin consiste donc à exposer les produits tout en continuant la vente en ligne : le magasin devient une prolongation du site internet. Le lieu non conventionnel se doit donc d’être sélectif et représentatif de la marque qu’il incarne.
La relation client : un point essentiel
Bien qu’internet ai modifié les comportements d’achat, l’acquisition d’un meuble reste un investissement sur le long terme. Avec ce nouveau type de structure, le client peut ainsi retrouver un service de qualité, avec des conseils avisés et personnalisés de professionnels du secteur.
La relation client-client c’est possible ? Eh bien oui ! Made.com a lancé Unboxed, une interface visuelle mettant en scène les produits achetés par les clients sur le site. On retrouve ainsi les photos d’intérieur des internautes qui peuvent ainsi être une source d’inspiration pour les autres : le nouveau Pinterest « maison » est né !
Une expérience client qui se démarque
Fini les rayons conventionnels et les objets alignés : en rentrant, vous aurez la sensation de visiter l’appartement ou le loft de vos rêves ! Avec une disposition des objets réfléchie et un renouvellement fréquent des collections, ces boutiques ont un goût de « revenez-y».
Découvertes en avant-première et exclusivités, collections capsules et même séances de coaching déco et interventions de designers reconnus pour certains… la vie des boutiques promet d’être animée !
L’appartement AMPM en a même fait un lieu d’exposition : la photographe Marie-Pierre Morel y a exposé sa série « Au fil du Japon ». C’est également le cas de la boutique Made qui propose aux jeunes talents de dévoiler leurs œuvres : fleuristes, coffee shop, artistes et créateurs sont aussi invités à enrichir l’expérience client.
Une prouesse technologique : l’achat intelligent
Ce nouveau type de magasins reste finalement un moyen de prôner l’e-commerce : plaquettes tactiles et 
ordinateurs sont mis à disposition afin de permettre au client de vivre une expérience et un processus d’achat 100% connecté.
A Miliboo comme dans les autres boutiques, il est possible de consulter le catalogue en ligne et de créer votre caddy depuis les tablettes tactiles ou votre smartphone. Vous scannez en magasin le produit qui vous intéresse et instantanément apparaît sur votre écran la fiche produit. En en clic vous pouvez ensuite décider de l’intégrer dans votre caddy et de commander directement. Pratique.
En matière de technologie, Miliboo est un précurseur : casques de réalité virtuelle, écrans tactiles, personnalisation des objets sur des écrans géants… une expérience à tenter !
PS : Pour ceux ou celles qui n’aiment pas ressortir des magasins les mains vides, il est tout de même possible d’acheter de petits objets tels que des cartes, bougies, serviettes…
Notre liste de showrooms à Paris :
Le + du magasin : Rencontres avec les designers invités des collections, séances de coaching déco avec des architectes d’intérieurs, découvertes en avant-première d’exclusivités… Une animation en boutique tout au long de l’année !
155 m² – 10 rue du Trésor, Paris 4ème.
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AM.PM. (La Redoute)
Le + du magasin : La grande verrière dans la boutique au style loft de la rue Bonaparte… vous auriez presque envie d’y prendre un café !
300 m² – 60 avenue Victor Hugo, Paris 16ème. (+ appartement)
350m² – 62 rue Bonaparte, Paris 6ème. (+ loft)
Le + du magasin : Imprimantes 3D, écrans tactiles, personnalisation de produits, réalité virtuelle… le numéro 1 du high tech !
600 m² – 100 rue Réaumur, Paris 2ème.
Le + du magasin : Des produits design et de qualité à des prix attractifs grâce à une absence de stock et d’intermédiaires. Le site regroupe chaque semaine les commandes pour fabriquer les produits à l’unité : et ça marche !
840 m ² – 52 rue Étienne Marcel, Paris 2ème.
Le + du magasin : Un lieu un peu plus intimiste qui propose aussi des boites de rangements et jouets pour enfants, cadeaux de naissance et accessoires de mode.
60 m² – Quartier Pigalle 72 rue des Martyrs 75009 Paris.
Le + du magasin : Une partie déco et… une partie prêt-à-porter avec des pièces à essayer. Quoi de plus agréable que de mixer mode et décoration ?
400 m² – 1 rue Saint Fiacre, Paris 2ème.
Chez Homelike Home, on ne peut que vous encourager à aller faire un tour dans une de ces boutiques !
Amatrices ou amateurs de déco aller voir notre article sur le marbre, la matière à la mode ou sur la vaisselle aperçue au salon Maison & Objet.
04/25/2017
