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FemmeExpat est le site de votre expatriation au quotidien. Créé par la société Expat Communication, FemmeExpat.com accompagne des centaines de femmes, de familles et de collaborateurs dans l’aventure de l’expatriation. Homelike Home est partenaire de Femmeexpat car nous avons bien compris le rôle essentiel des femmes dans la réussite d’une expatriation.

FemmeExpat est née de la rencontre de deux femmes qui rentraient d’expatriation et qui partageaient le même constat ; l’expatriation est une expérience fabuleuse mais c’est une aventure. Comme toute aventure il peut y avoir des échecs. Ces échecs sont particulièrement dangereux en expatriation car ce sont des carrières qui peuvent être sabotées, mais aussi un couple ou une famille qui peut se briser. Il est donc important de donner les clés de l’expatriation. C’est pour ça qu’elles ont fondés Expat Communication et FemmeExpat.

A l’origine de cette belle aventure, on retrouve deux fondatrices : Sabine David et Corinne Tucoulat qui en 2001 se lancent le défi de monter une entreprise pour aider les expatriés à apprivoiser les transitions liées à la mobilité internationale.

Expatriation, une affaire de femmes

Femmexpat.com, est le premier réseau francophone des femmes actives à l’international qui ont osé l’aventure de l’expatriation et qui regroupe plus de 40 000

Ce web magazine au féminin a été créé en 2001 pour aider les femmes à mieux vivre leur expatriation et faciliter leur carrière à l’internationale… Entrepreneuses, diplomates, bénévoles, auteures, militaires, conjointes et mères de famille : elles sont des milliers à s’investir et font rayonner la France à l’étranger tous les jours, à leur niveau.

Femmexpat donne régulièrement la parole aux femmes expatriées partout dans le monde et leurs témoignages notamment sur leur vie pro (création d’entreprise, reconversion professionnelle, bénévolat…) valorisent leurs différents parcours et transmettent tant d’inspiration pour notre communauté !

Expatriation, un véritable projet de vie

Une expatriation se prépare et se vit mieux lorsqu’on échange et partage.

Ses valeurs sont restées intactes : accueil, audace, innovation, réalisme et optimisme. Depuis plus de 20 ans, l’entreprise continue d’évoluer et s’enrichit de compétences pour vous accompagner à toutes les étapes de votre expatriation.

FemmeExpat.com vous accompagne dans votre expatriation avec une énorme collection d’informations, de guides, de vidéos pour que votre aventure se passe bien. Vous trouvez sur femmexpat.com de nombreuses informations et ressources autour de la carrière, la famille, le couple, la santé, la beauté, le bien-être, la vie quotidienne et beaucoup de bons plans pour réussir, au mieux, son expatriation.

De la préparation au départ, en passant par l’installation et à la vie sur place : l’école, les enfants, la vie sociale et surtout professionnelle, tous les sujets sur l’expatriation sont traités. Sans oublier le retour en France, étape qu’il ne faut pas laisser de côté.

FemmeExpat c’est aussi une communauté d’entraide via les réseaux sociaux.

Femmes d’expatriés, quelles sont les perspectives professionnelles ?

En France, entre 2 et 2,5 millions de personnes sont expatriées à l’étranger, selon les derniers chiffres publiés sur le site du Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères. On dénombre autant de femmes que d’hommes mais nombreuses sont celles à avoir suivi leur mari. Mais quelles sont leurs perspectives professionnelles dans le pays d’accueil ?

L’expatriation, c’est une opportunité pour certaines femmes, un sacrifice pour d’autres.

L’une des principales difficultés, pour les femmes qui ont choisi de suivre leur mari à l’étranger, est de trouver une raison d’être en expatriation, de ne pas être là uniquement pour la famille.

Certaines expatriées essaient de retrouver un poste équivalent à celui qu’elles avaient dans leur pays d’origine mais c’est généralement un véritable parcours du combattant.

D’après l’étude d’Expat Communication, “49% des conjoints expatriés en recherche d’emploi affirment s’être sacrifiés pour leur conjoint car les postes trouvés sont inférieurs à leurs attentes.”

Ainsi, dans leur nouveau pays, d’autres femmes d’expatriés décident de tout recommencer à zéro en changeant de métier.

De plus en plus de femmes expatriées se lancent dans l’entrepreunariat, ce qui leur permet d’être plus libres et plus flexibles, afin de garder un équilibre entre la vie professionnelle et personnelle.

Une chose est sûre, pour réussir professionnellement à l’étranger, il est nécessaire de s’adapter, d’être agile pour retrouver un poste et d’avoir une force de caractère. Il est aussi nécessaire de bien anticiper votre retour d’expatriation et cela passe obligatoirement par une recherche immobilière, aussi bien à la location qu’à l’achat.

Vous êtes à des milliers de kilomètres, vous ne connaissez plus vraiment le marché immobilier local, vous ne savez pas dans quel quartier de Paris habiter, ou dans quelle ville vous diriger, vous avez besoin de conseils pour trouver la bonne école…L’équipe Homelike Home est à votre service pour votre retour d’expatriation, pour dénicher votre nouvel Home Sweet Home. Contactez notre équipe de chasseurs immobiliers Homelike Home pour votre chasse immobilière partout en France, et visitez de votre fauteuil en toute tranquillité, afin de vous assurer un retour d’expatriation serein.

Les membres de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) se sont réunis à Paris, ce vendredi 10 mars 2023.

La FCI représente les intérêts des chasseurs immobiliers auprès des pouvoirs publics, des syndicats professionnels et des Chambres des notaires.

La FCI , défend les intérêts de l’acheteur, son client, et est le partenaire interactif des professionnels de l’immobilier, aussi bien agences immobilières, notaires, courtiers, banquiers, avocats…

A l’origine, il existait 2 fédérations : la FFCI et la FNCI, qui ont fusionné pour devenir une seule et même fédération en 2022. Cette fusion a permis d’offrir un discours unique, au service de l’acheteur et d’avoir une seule force de frappe.

Qu’est ce que la chasse immobilière ?

A la différence d’une agence immobilière, le chasseur immobilier Homelike Home va chercher un bien immobilier partout sur le marché, dans l’intérêt de son client. Il ne vend pas de biens immobiliers. Il est dédié au service de l’acheteur à 100%.

Ce service s’inscrit toujours dans la cadre d’un mandat de recherche et le plus souvent exclusif.
Le chasseur peut également si son client le souhaite, l’accompagner dans la réalisation de travaux … le choix d’entrepreneurs, l’ameublement, la décoration d’intérieur, etc…

En résumé, un chasseur d’appartement ou chasseur immobilier a pour objectif de trouver le meilleur bien, au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

Quels sont les atouts du Chasseur Immobilier ?

Le chasseur immobilier dispose d’une connaissance approfondie de son secteur et des prix du marché.
Il est constamment au fait des normes et des réglementations en vigueur (étude des prix, lecture des diagnostics, évaluation des contraintes techniques et juridiques…)
Le chasseur immobilier est un expert reconnu, capable de conseiller et de guider les acquéreurs dans la réalisation de leur projet immobilier.
Son réseau (agences immobilières, particuliers, notaires, ventes aux enchères…) et sa réactivité permettent à ses clients de concrétiser, dans les meilleurs conditions et délais, l’acquisition de leur appartement, maison ou locaux professionnels.
Il détient une carte professionnelle immobilière (souvent appelée carte T pour Transaction sur immeubles et fonds de commerce) qui lui a été délivrée par la CCI.
Le chasseur immobilier est donc l’interlocuteur privilégié au service de l’acheteur, et va s’assurer que la recherche immobilière est bien réaliste par rapport à l’évolution du marché immobilier.

Quels sont les avantages d’adhérer à une fédération professionnelle telle que la FCI ?

La FCI réunit la très grande majorité des chasseurs immobiliers souhaitant garantir un service de qualité à leurs clients, mais aussi à leurs partenaires, agences, notaires, marchands de bien …

Les adhérents de la FCI offrent la sérénité de travailler en confiance absolue avec des professionnels de la chasse immobilière.

En résumé, un chasseur d’appartement (chasseur immobilier) a pour objectif de trouver le meilleur bien, au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

L’assemblée générale s’est terminée par une soirée au Sénat, où nos principaux partenaires, nos interlocuteurs privilégiés, étaient invités : agences immobilières, notaires, courtiers, banquiers, avocats . Dans un marché immobilier un peu compliqué actuellement, où les délais de transaction se rallongent beaucoup (80 jours en moyenne selon la FNAIM, entre la mise en vente d’un bien immobilier et la signature de la promesse !), on mutualise notre travail. Ainsi, les acteurs de la chasse immobilière se réinventent et ont construit des partenariats solides pour que chaque recherche immobilière aboutisse à une signature définitive.

Tout seul on va plus vite, ensemble on va plus loin !

Homelike Home est à l’origine de la FNCI, qui est devenue la FCI. Christine Pelosse est actuellement co-présidente de la FCI et a pour mission de valoriser le métier de chasseur immobilier et de le faire évoluer dans un contexte un peu plus difficile pour le marché immobilier. Votre chasseur immobilier Homelike Home sera votre véritable coach pour votre futur achat immobilier.

Ca y est, les derniers chiffres du 4ème trimestre 2022 ont été dévoilés par les notaires.

En terme d’activité immobilière, l’année 2022 s’est déroulée en deux temps, avec un premier semestre très dynamique et un second semestre en recul par rapport à 2021.

Amorcé au 3ème trimestre 2022, le ralentissement de l’activité en Ile-de-France s’est prolongé au 4ème trimestre, avec un recul du volume des ventes de – 11% , pour les logements anciens, versus le 4ème trimestre 2021. (ce recul était de -6% pour le 3ème trimestre)

Le marché de la maison connaît aussi un repli de -19% lorsqu’on compare les 4ème trimestres 2021 et 2022. D’autant plus que les maisons ont connu une forte demande post confinement. Les ventes de maisons ont reculé de – 9% de 2021 à 2022 sur l’ensemble de l’Ile-de-France, de -7% en Petite Couronne et de -10% en Grande Couronne. Une baisse toutefois en trompe l’oeil car les heureux propriétaires de maisons ne veulent plus en bouger !

Augmentation du taux d’usure au 1er mars 2023

La Banque de France a encore relevé le taux d’usure le 1er mars 2023. Une nouvelle hausse mensuelle qui vise à débloquer le marché des emprunts. En revanche le taux d’intérêt de vos prêts immobiliers et de vos crédits à la consommation risquent d’augmenter dans la foulée.

Ainsi, le taux d’usure pour les prêts à taux fixe supérieur à 20 ans passe à 4 % pour le mois de mars 2023.

Sous l’effet de la remontée du taux d’usure, ce mercredi 1er mars, les banques et les établissements de crédits auront davantage de marge de manœuvre pour prêter de l’argent. Cette seconde hausse du taux d’usure, en 2023, fait suite au nouveau mode de calcul utilisé par la Banque de France, depuis le 1er février 2023. En effet, le taux d’usure est désormais révisé tous les mois et non plus une fois par trimestre comme auparavant. Cette exceptionnelle revalorisation mensuelle devrait s’achever le 1er juillet prochain, sauf décision contraire du gouvernement et de la Banque de France. La mesure vise donc à débloquer l’accès au marché des crédits, notamment immobiliers. Alors, un conseil, foncez chez votre banquier !

Quels sont les prix pratiqués à Paris ?

Au 4ème trimestre 2022, les prix au m2 varient de 8 010 € (quartier La Goutte- d’Or dans le 18ème arrondissement) à 16 760 € (quartier Champs-Elysées dans le 8ème arrondissement).

On remarque que 10 arrondissements sur 17 voient leur prix baisser tandis que 6 arrondissements enregistrent une hausse des prix de plus de +1% en un an. Les 19ème et 20ème arrondissements affichent un prix moyen/M2 inférieur à 9000 €

Seul le 6ème arrondissement reste à plus de 14000€/M2. Comme nous l’avions signalé dans notre article précédent, les 6ème et 7ème arrondissements sont les arrondissements plébiscités par la clientèle étrangère.

Les 3 arrondissements les plus chers, Paris Centre ainsi que les 6ème et 7ème arrondissements, affichent une hausse annuelle de plus de 3%.

De plus, 11 arrondissements affichent un prix moyen/M2 entre 9 000 et 12000 €.

D’après les avant-contrats des notaires, les prix parisiens reculeraient à 10.360 euros le mètre carré en moyenne en avril 2023.

Vers un prolongement du ralentissement ?

Le marché se trouve toujours privé de son principal moteur, à savoir un accès au crédit facile et des taux d’intérêt très attractifs.

La solvabilité des ménages franciliens s’est dégradée, particulièrement pour les maisons. Elle oblige les acquéreurs à des efforts supplémentaires ou à des concessions. Elle impacte donc négativement l’activité.

Pourtant le logement continue de bénéficier d’une forte confiance. Il reste une valeur refuge incontestable permettant la constitution d’un capital sécurisant.

La dégradation du contexte économique, et surtout les resserrements des conditions d’accès au crédit, ont commencé à peser sur l’activité. En Ile de France, les ventes de logements anciens ont d’abord reculé en un an de -6% au 3ème trimestre 2022 puis de -11% au 4ème trimestre (versus 2021).

La demande et le souhait de devenir propriétaire sont toujours présents mais désormais entravés, notamment par les refus de prêt qui sont de 80% en moyenne.

Le contexte économique et géopolitique, les difficultés d’accès au financement et la hausse du taux des crédits ont continué de peser sur la demande. Cependant, l’excellente tenue du marché au premier semestre 2022 laisse un volume de ventes encore exceptionnel sur l’ensemble de l’année, inférieur d’à peine 1% au record historique de 2021 ! La baisse de l’activité commence à peser sur les prix qui enregistrent des variations beaucoup plus modestes ou tendent à s’éroder. D’après les avant-contrats, ce mouvement est appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023.

A l’inverse de l’immobilier parisien en perte de vitesse, la niche des biens de prestige dans la capitale semble afficher une santé éclatante. D’où vient cet engouement ? Quels sont les quartiers et les biens préférés ? A quel prix se font les transactions ? Qui sont réellement ces fameux acheteurs étrangers dont les médias parlent tant ?

On peine globalement à voir des facteurs nouveaux venant améliorer les conditions d’acquisition de l’ensemble des ménages français. Pourtant le logement continue de bénéficier d’une forte confiance, notamment de la part des acheteurs étrangers. Il reste une valeur-refuge incontestable permettant la constitution d’un capital sécurisant. Les besoins en logement restent importants en Ile-de-France.

Qui n’a pas rêvé de s’offrir un joli pied à terre parisien, notamment depuis le taux de change favorable en faveur du dollar. Le marché immobilier parisien peut remercier la série « Emilie in Paris » qui a « redoré » l’image de la capitale française aux yeux des acheteurs étrangers.

Que représente la part des acquéreurs étrangers des logements parisiens en 2022 ?

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, la part des acquisitions réalisée par les étrangers en Ile de France et à Paris est faible…très faible. En effet, les étrangers acquéreurs représentent 0,8% des acquisitions en Ile de France, et 2,8% des acquisitions parisiennes.

Ils viennent principalement :

des Etats-Unis = 23%
du Liban = 12%
de l’Italie = 9%
de l’Allemagne = 8%
de la Belgique = 6%

En revanche, Les appartements qu’ils s’offrent sont un peu plus grands et surtout beaucoup plus chers que ceux des autres profils d’acquéreurs :

Les étrangers achètent un bien « médian » de 51 m2 à 12 450 € le m2, soit un budget de 635 000 €. Ils privilégient les 6ème et 7ème arrondissements, et sont à l’origine, de respectivement, 11% et 13% des ventes dans ces quartiers.

Les non-résidents américains, qui ont bénéficié d’un $ fort pendant l’année 2022, ont acheté les biens les plus chers, avec un budget d’achat médian de 825 000 €, soit 12 890 €/m2 pour 64 m2 de surface.

Que représente la part des acquéreurs français non-résidents en France ?

Il s’agit des acquéreurs dont la résidence principale est située hors de France, appelés plus généralement expatriés.

Les expatriés français représentent 1,3% des acquisitions de logements IDF, et 3,8% des acquisitions dans Paris.

Ils privilégient le centre de la Capitale et représentent 10% des acquéreurs dans les 6ème et 7ème arrondissements de Paris.

Qui sont les acquéreurs étrangers résidents en France en 2022 ?

La part des acquéreurs étrangers résidents en France, dans l’achat de biens immobiliers, représente 9,6% en IDF

Les maisons achetées par des étrangers résidents en France sont plus petites et moins chères, avec une moyenne de 95 m2 et 314 000 € en valeur médiane, versus 105 m2 et 370 000 € pour les français en général en 2022.

D’où viennent ces acquéreurs étrangers résidents en France ?

Chine = 15%

Portugal = 11%

Tunisie = 8%

Italie = 7%

Algérie = 7%

Maroc = 6%

Roumanie = 7%

Chez Homelike Home, on connait bien la problématique de l’impatriation, et notamment comment bien acheter quand on est loin. Notre service permet aux acquéreurs étrangers nevivant pas en France, mais aussi aux expatriés français de dénicher le bien immobilier de leur rêve, en privilégiant toujours une seule règle ou presque : l’emplacement

Notre équipe Homelike Home parle couramment anglais et est à votre disposition pour une chasse immobilière aussi bien à Paris, qu’en Ile de France, amis aussi dans une quinzaine de villes et régions au niveau national.

Les baisses de prix des logements dans l’ancien est très faible en ce début d’année en France, malgré ce qu’on peut entendre et lire. Et pourtant les signes de ralentissement du marché immobilier se multiplient, ce qui laisse présager un printemps un peu plus compliqué.

D’après les projections à fin février 2023 issues des avant-contrats, on observerait un ralentissement significatif de la hausse des prix des logements anciens.

Cependant, au 3ème trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens en France métropolitaine se poursuit avec une augmentation de + 1,5 %, par rapport au 2ème trimestre 2022, aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Les prix des maisons anciennes augmentent toujours un peu plus que ceux des appartements anciens, mais les écarts sont moins importants. C’est l’effet des différents confinements qui continue à se faire sentir et l’appétence des français pour un espace plus important et surtout la présence d’un extérieur.

Les preuves d’une baisse tendancielle

Selon les notaires de France, à fin novembre 2022, le volume des transactions de logements anciens en France atteint 1 116 000 transactions.

Cependant, le ralentissement observé depuis le 4ème trimestre 2021 s’accélère particulièrement ces derniers mois pour atteindre -6 % en volume, sur un an, notamment depuis août 2022.

Les villes de Marseille, Mulhouse et Besançon observent les plus fortes augmentations des prix au m², pour le 3ème trimestre 2022, versus le 3ème trimestre 2021. En revanche, cette augmentation ne concerne plus les villes comme Paris, avec -1,2 %, Lille avec +0,1 % ou Bordeaux avec + 1,3 % d’augmentation.

Au 1^er février 2023, les prix ont très légèrement progressé de + 0,1 % en janvier, pour s’établir à 3.205 euros le prix moyen au mètre carré, France entière.

En réalité, le ralentissement général du marché se poursuit. Depuis trois mois, les prix n’augmentent qu’entre + 0 % et + 0,1 %, en moyenne, alors que sur la même période, en 2020, 2021 et 2022, la progression s’affichait bien au delà des +1%.

Même s’il s’agit d’un ralentissement de l’augmentation des prix de l’immobilier, et une baisse du volume des transactions, l’immobilier reste une valeur refuge, qui a fait ces preuves malgré les épreuves que nous avons traversées ces dernières années : gilets jaunes, Covid, confinement, guerre en Ukraine, inflation, taux d’usure trop bas… Malgré la tendance haussière des taux d’intérêt, et la difficulté liée à l’obtention d’un prêt, l’immobilier résiste plus ou moins bien selon les régions. Alors qu’en est-il pour la Bretagne, qui a su séduire de nombreux français depuis ces dernières années ?

Focus région : la Bretagne résiste t’elle à la tendance baissière ?

Alors que les observateurs du marché immobilier anticipent une année 2023 dans la continuité des derniers mois de 2022 , c’est-à-dire avec une baisse du nombre d’acquéreurs, le marché immobilier breton va-t-il continuer d’augmenter ?

Près d’un an après le déclenchement de la guerre en Ukraine, l’augmentation des taux d’intérêt liée à une inflation record, et le retour des acheteurs étrangers et notamment américain (eu égard au taux de change favorable euro-dollar), où en est la tendance immobilière en France ? Certains martèlent que l’immobilier, actif palpable, demeure la valeur refuge par excellence. D’autres s’attendent pour 2023 à une baisse plus généralisée des prix, en dehors des grandes villes, qui connaissent déjà un ralentissement de leur prix.

Il est certain que la hausse des taux immobiliers diminue la capacité d’emprunt des ménages, et va obligatoirement peser sur la demande. Cependant, pour absorber totalement la remontée des taux depuis janvier 2022, il faudrait alors que les prix reculent de – 20 % en 2023, et ça on en est loin !

Les prix du marché immobilier vont se stabiliser en 2023, car la demande est moins importante que l’offre. Mais cette baisse va « toucher », des biens immobiliers « lambda », bruyant, sans ensoleillement, sans vue sur la mer…Le bon produit, bien placé, sans défaut majeur continuera de voir son prix augmenter.

La baisse est désormais tendancielle. L’important est d’être bien accompagné pour savoir où acheter, à quel prix, sans se tromper. Le travail d’accompagnement du chasseur immobilier va bien au delà des pré-visites et des visites, car c’est un vrai travail de coaching, avec comme règle numéro 1 : l’emplacement.

Bonnes vacances aux parisiens qui profitent des congés scolaires de février, pour se ressourcer sur les pistes de ski ou peut-être en Bretagne…

Beaucoup de changement en matière fiscale en immobilier en ce début d’année, avec des choses très positives car la suppression de la taxe d’habitation, est une excellente nouvelle pour de nombreux foyers français. Mais bien entendu, afin de bien valider quelles sont vos résidences utilisées à titre de résidence principale, le gouvernement a besoin d’avoir une déclaration de votre part.

Vous avez jusqu’au 30 juin 2023 pour indiquer au fisc à quel titre vous occupez votre ou vos logements. La déclaration doit être faite dans votre espace personnel sur le site des impôts, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ».

En 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée pour tous les contribuables, y compris pour les 20 % de foyers qui la payaient encore jusqu’à l’année dernière. La taxe d’habitation reste en revanche applicable aux autres biens, notamment les résidences secondaires. Il en va de même de la taxation des logements vacants. Et pour identifier les locaux qui restent imposables, la loi de finances pour 2020 adoptée fin 2019 a mis en place une nouvelle obligation déclarative à destination des propriétaires de logements. En tout, 34 millions de contribuables et un peu plus de 70 millions de logements sont concernés.

Mesure déclarative depuis le 1er janvier 2023

La mesure est entrée en vigueur le 1^er janvier 2023 et la déclaration est accessible depuis le 23 janvier. En pratique, vous devez vous connecter à votre espace personnel sur le site des impôts puis cliquer sur la rubrique « Gérer mes biens immobiliers » pour la remplir. Vous y retrouverez tous les logements dont vous êtes propriétaire et vous indiquerez, pour chacun, à quel titre vous l’occupez : résidence principale, secondaire ou logement vacant. Pour faciliter votre démarche, les données d’occupation déjà connue du fisc seront préremplies et vous n’aurez qu’à les modifier si elles sont inexactes.

Pour les logements que vous n’utilisez pas vous-même (bien prêté ou loué), vous indiquerez aussi l’identité des occupants au 1^er janvier 2023 ainsi que la période d’occupation.

Vous avez jusqu’au 30 juin prochain pour vous exécuter. À défaut, une amende forfaitaire de 150 € par bien immobilier pourra vous être appliquée. Par la suite, vous renouvellerez cette déclaration uniquement en cas de changement de situation.

Connaître quels sont vos logements occupés à titre de résidence principale

Cette déclaration permettra au fisc de savoir quels sont vos logements occupés à titre de résidence principale, qui sont désormais totalement exonérés de taxe d’habitation. Cette déclaration permettra d’identifier vos biens qui restent taxables, soit au titre de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, soit au titre de la taxe annuelle sur les logements vacants. Vs par an ou si vous la louez de manière saisonnière.

Bon à savoir, vous restez aussi redevable de plein droit de la seconde si vous êtes propriétaire d’un logement situé en zone tendue que vous laissez vide et inoccupé depuis plus de 1 an. Une « zone tendue » signifie une commune qui connaît des tensions sur le marché locatif, y compris si elle est située dans une petite agglomération, même avec moins de 50 000 habitants.

Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire dans une telle ville, vous risquez aussi de devoir payer la surtaxe d’habitation sur les résidences principales à compter de cette année…work in progress !

L’équipe Homelikehome est à votre service pour dénicher votre futur bien immobilier, aussi bien à Paris ou en province. Nous travaillons avec de nombreux avocats, fiscalistes qui peuvent vous aider à « voir plus clair » dans votre patrimoine immobilier. D’ici là, passez de bonnes vacances, pour ceux qui ont de la chance d’être en vacances, et revenez en pleine forme avec de nombreuses idées d’achat immobilier…

Bonne nouvelle pour ce début d’année 2023. La suppression de la taxe d’habitation est bien effective depuis fin janvier 2023. Ainsi, 100 % des foyers fiscaux seront donc exonérés de cet impôt, uniquement pour leur résidence principale.

Savez vous en quoi consiste cette fameuse taxe d’habitation ?

Pourquoi une suppression de la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales, dont notamment la commune et l’intercommunalité. Jusqu’à récemment, elle était due par l’ensemble des contribuables qui occupaient un bien au 1er janvier de l’année en cours. Elle concernait à la fois :

Les locataires
Les propriétaires
Les occupants d’un logement à titre gratuit.

La taxe foncière et taxe d’habitation sont dues toutes les deux à la fin de l’année. La suppression de la taxe d’habitation pour tous les Français, concerne uniquement leur résidence principale. Les propriétaires doivent encore s’en acquitter pour les résidences secondaires ou les logements vacants.

Quel est le calendrier de la suppression ?

L’arrêt de la taxe habitation est progressif et a concerné en premier lieu les foyers modestes et les classes moyennes depuis 2020. Ainsi, pour 80 % des foyers fiscaux, la suppression est déjà effective.

Les foyers fiscaux désormais exonérés de la taxe d’habitation continueront néanmoins à recevoir un avis d’imposition tous les ans au cours du 3ème ou 4ème trimestre indiquant un montant nul. Les 20 % de foyers fiscaux encore soumis à la taxe d’habitation, quant à eux, sont soumis à un calendrier décalé, mais bénéficieront eux aussi d’une exonération in fine avec :

Une diminution de 30 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2021 ;
Une diminution de 65 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2022 ;
Une suppression totale de la taxe d’habitation à partir de l’année 2023.

Qu’en est-il de la taxe foncière ?

Rappelons tout d’abord que la taxe d’habitation est supprimée uniquement pour les résidences principales.

Il n’est par ailleurs nullement question d’une suppression de la taxe foncière, qui elle va doubler, notamment dans des grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux …

Entre 2015 et 2020, la taxe foncière payée par les propriétaires a en moyenne augmenté de + 11,4 %, soit une hausse trois fois supérieure à l’inflation (estimée à 3,7 % sur cette même période) et 6 fois supérieure à la hausse des loyers (estimée à +2 % entre 2014 et 2019). L’inflation va encore frapper et elle aura un impact non négligeable sur la taxe foncière.

La principale raison de cette augmentation est la revalorisation des bases locatives qui correspond au montant d’un loyer théorique. En effet, la taxe foncière est réévaluée automatiquement chaque année par un indice (l’indice des prix à la consommation harmonisés) qui vient revoir la valeur locative du bien. Pour 2022, le coefficient était de 3,4 %, alors qu’il était de 0,2 % l’année d’avant mais c’est surtout le taux le plus élevé depuis 1989.

Comme chaque année, la hausse ne sera donc pas la même selon les villes, mais une chose est sûre, la taxe foncière devrait globalement augmenter pour les 32 millions de propriétaires.

La suppression de la taxe d’habitation est une excellente nouvelle pour l’ensemble des Français. Mais l’augmentation annoncée de la taxe foncière et la diminution des valeurs locatives pourrait minorer le gain de pouvoir d’achat espéré par de nombreux propriétaires. Un besoin de conseil, une envie d’acheter un bien immobilier en France ? Contactez notre équipe de chasseurs immobiliers Homelike Home pour dénicher votre future résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Nous aussi chez Homelike Home, on aime le soleil et l’accent chantant marseillais… Cette fois-ci c’est au tour d’Annabelle de vous présenter ses centres d’intérêts, sa belle ville de Marseille et surtout comment elle a décidé de devenir chasseur immobilier chez Homelike Home.

1- En quelques mots, ton parcours ?

L’immobilier fait partie de mon ADN. J’ai longtemps travaillé pour une agence immobilière, en charge du service location. C’était une grosse agence avec une partie syndic, transaction, gestion locative. Il m’arrivait parfois de m’occuper des ventes. Puis ensuite j’ai travaillé 14 ans en restauration avec mon conjoint. À notre séparation, une amie m’a parlé de sociétés de Relocation. Je suis à la fois spécialiste de la relocation mais aussi de la chasse immobilière, en charge de Homelike Home Marseille.

2- Comment es-tu devenue « dénicheuse d’apparts » ?

Drôle pour une marseillaise…j’ai rencontré Christine à Biarritz grâce à une amie commune. Christine m’a parlé du poste de chasseur immobilier sur Marseille. Une équipe dynamique, un challenge à relever, une complémentarité par rapport à mon activité de relocation. J’ai dit OUI tout de suite. Cela me permettait de varier mon activité avec, en plus, un challenge à relever !

3- D’où viens-tu ?

Marseillaise depuis toujours, et j’ai l’accent en plus.

4- Pourquoi avoir choisi de vivre à Marseille ?

Je n’ai pas choisi de vivre à Marseille, c’est Marseille qui m’a choisie puisque j’y suis née.

5- Grâce à ton métier, tu explores Marseille et sa périphérie en long, en large, et en travers…Mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais ?

Le quartier de Saint-Victor, 7ème arrondissement… entre mer et collines.

6- Et une rue en particulier ?

Une seule rue sans hésitation, la rue d’Endoume

7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

Le jardin du Pharo avec sa vue mer

8- Une boutique ?

Une boutique mais surtout un concept store : Aussih

9- Un objet déco ?

Une lampe, et j’aime beaucoup le style des années 30 et 50

10- Un restaurant ?

Pascal Kitchen… plus que Fabuleux. Un mélange thaï, avec une vue sur la mer à couper le souffle.

11- Et si tu étais un style de maison ?

Un mas provençal, quelle question ?

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

Ma première recherche pour un couple d’étrangers qui avaient du mal à comprendre la philosophie des Marseillais !

13- Et celle qui te semblerait la plus difficile ?

Aucune ! Challenge oblige !

14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?

Ce que j’aime le plus, c’est peut-être la rencontre et surtout contribuer à réaliser un projet de vie.

15- Et si tu devais en changer tu serais ?

Je ferai certainement un métier en lien avec le logement. L’immobilier coule dans mes veines.

16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose à Marseille, ce serait… ?

Si je devais changer quelque chose, je rendrais ma ville plus propre!!! Elle le mérite vraiment…

Annabelle, c’est une boule d’énergie, un véritable soleil, et ça vous l’avez bien compris. Annabelle déniche des biens immobiliers aussi bien sur Marseille que Cassis, la Ciotat et même jusqu’à Toulon ! Une envie d’habiter à Marseille, de déménager, contactez Homelike Home Marseille. Annabelle se fera un plaisir de dénicher le bien immobilier de vos rêves, et surtout de vous faire découvrir sa belle région…. De Marseille, en passant par Cassis, la Ciotat, Aubagne, Le Rove, Ensuès la Redonne, Carry le Rouet, Sausset les Pins, Martigues, Allauch, Roquefort la Bédoule, Carnoux en Provence, La Penne sur Huveaune…ces noms chantants vous donnent envie d’acheter un mas provencal à Marseille et ses environs. Une seule chose à faire, contactez notre équipe Homelike Home Marseille et visitez de votre fauteuil en économisant votre énergie, et surtout, votre temps.

Jusqu’au 23 janvier se tient à Villepinte le salon Maison & Objet. Maison&Objet c’est l’occasion de faire le plein de tendances émergentes et de nouveautés déco pour cette année 2023.

Alors suivez nous…

Take care

En 2023, c’est décidé, on se reconcentre sur l’essentiel. On prend alors soin de soi autant que des gens qui nous entourent, que de la planète. Pas étonnant dès lors de voir pulluler du mobilier aux formes réconfortantes, arrondies et au textile douillet.

En ce début d’année, le salon Maison&Objet de janvier 2023 met en lumière le thème TAKE CARE. Une notion porteuse de sens et tournée vers l’avenir, que l’on doit au chasseur de tendances Vincent Grégoire de l’agence NellyRodi. Prendre soin de la nature, s’occuper de soi mais aussi des autres, protéger le patrimoine et les savoirs... Voici les quatre piliers sur lesquels repose ce nouveau thème inspirant et inspiré selon Vincent Grégoire. Pile dans la mouvance slow, il répond à un besoin de transparence de la part des marques, d’inclusion et de responsabilité aussi vis-à-vis de nous autres, plus que jamais consom’acteurs !

Slow Design, et si on ralentissait un peu la cadence

Consommer moins mais mieux, c’est en substance la philosophie prônée par le mouvement Slow Design. Quelles sont les valeurs de cette démarche (d)éco éthique et comment tendre vers un design plus engagé et responsable ?

Dans les faits, cela va se traduire par le développement de méthodes de création, de production et de consommation du design et de la déco toujours plus respectueuses de l’environnement, un engagement croissant pour le bien-être de la planète et de ses habitants et une mise en valeur de l’artisanat et des savoir-faire, replacés au cœur du processus créatif. Voici la promesse engagée du salon Maison&Objet. Sans oublier le upcycling, comment transformer un objet et réutiliser certains tissus, certaines matières, à partir d’objets existants.

Une chose est certaine, on est plus que jamais dans l’air de l’upcycling, du recyclage, du vintage. Plus simplement, l’esprit du upcycling consiste à créer une pièce nouvelle à partir de choses anciennes. Aujourd’hui, cette tendance est omniprésente dans notre quotidien et pas seulement en décoration, mais aussi dans l’industrie, la mode, l’art et le design. Aussi tendance, qu’écologique et responsable, l’upcycling, ou tout simplement surcyclage en français, est un élément phare de la slow décoration. L’idée première est de récupérer des objets anciens et fatigués et de leur offrir une nouvelle vie, en les détournant de leur utilisation première, tout en les valorisant.

Plus qu’une tendance, l’upcycling est un véritable art de vivre. C’est un moyen ludique de participer à la pérennité des matériaux et de lutter contre l’impact de notre mode de vie sur la planète.

Viva Magenta, un peu de couleur pour égayer notre vie

On célèbre le retour d’un design flamboyant, coloré et assumé. Selon Pantone, la couleur de l’année sera Le Viva Magenta , « une nuance enracinée dans la nature, issue de la famille des rouges et exprimant un nouveau signal de force, capable de conduire le design pour créer un avenir plus positif ». En attendant, des casques audio aux canapés, de la commode esprit Louis XV à la couleur des draps, des coussins et vases, le rouge framboise est là et bien omni-présent en 2023.

C’est sûr, la sphère décoration s’annonce plus flamboyante que ces dernières saisons. Mais sans perdre de vue la raison : on garde le cap sur les enjeux écologiques avec du plastique recyclé, du bois sourcé, des matières brutes et durables comme la chaux, le grès, la céramique… Après une déco réconfortante, due au replis sur soi pendant les confinements, les propositions sont désormais plus revigorantes. Une autre manière de s’occuper de soi, des autres et surtout de notre chère planète.

Le rose aussi signe un come-back fracassant, rose poudré notamment ainsi que le Terracotta.

Sans oublier un grand réconfort grâce à la rondeur et aux textiles douillets

Pas étonnant de voir, uniquement ou presque, du mobilier aux formes réconfortantes et au textile douillet. Si la laine bouclée et les matières chaleureuses continueront de meubler nos appartements et maisons, on note aussi la métamorphose de nos assises. Après le boom des canapés courbes, ce sont nos fauteuils et chaises et qui s’arrondissent pour se faire plus enveloppant que jamais. Tout est rond ou presque en 2023, des luminaires aux vases, fauteuils et tables basses…

Maison & Objet, c’est aussi le moment pour découvrir des pépites déco, avec une place significative aux designers italiens et ukrainiens. Une envie de déménager, de changer de décor, notre équipe de chasseurs immobiliers Homelikehome est à votre service pour dénicher votre nouvel Home Sweet Home pour 2023. Contactez-nous !

Crédit photos @paris.parisienne

Chaque début de nouvelle année rime avec nouveautés, nouvelles collections, nouvelles idées, et surtout les bonnes résolutions pour la nouvelle année. Alors quelles sont les bonnes résolutions en matière de décoration en 2023 : protéger notre planète !

Qu’est ce que l’upcycling ou le surcyclage ?

« Rien ne se jette, tout se transforme », tel pourrait être le slogan de l’upcycling. Il s’agit de privilégier des objets abandonnés pour leur donner une nouvelle vie. Des meubles de brocante transformés, du mobilier industriel mis au rebut qui renaît, des meubles trouvés dans le grenier de nos parents.

Que signifie l’Upcycling design ?

L’Upcycling design c’est tout simplement le recyclage de la décoration. Il a comme objectif d’utiliser des meubles ou objets de décoration abimés, un peu passés de mode, pour en créer de nouveaux….une sorte de mix and match et le tour est joué On peut donc changer l’utilité d’un meuble ou d’un accessoire déco, pour l’utiliser dans une autre pièce.

Cela permet aussi de réparer certains meubles en les mettant au goût du jour, en évitant de les envoyer à la poubelle. Une manière d’être plus écoresponsable et de créer avec peu de budget une déco originale qui laisse s’exprimer votre créativité et personnalité. L’Upcycling design est la vrai tendance déco de 2023.

Quels sont les avantages de l’upcycling ?

Outre la fierté de concevoir ses propres éléments de décor, l’upcycling possède de nombreux avantages tant sur le plan écologique, qu’économique et personnel.

Réduire sa quantité de déchets :

L’upcycling permet de limiter sa quantité de déchets puisque les objets destinés à être jetés se voient offrir un tout nouveau destin. C’est une cause environnementale forte, lorsqu’on pense que certains matériaux mettent plusieurs dizaines d’années à se dégrader dans leur intégralité.

Diminuer son impact environnemental :

L’upcycling préserve les ressources naturelles en utilisant des matières premières déjà existantes. Nul besoin en ce sens, d’en extraire de nouvelles et de faire fonctionner des usines pour les fabriquer. Certes, il sera nécessaire de les transformer, mais la transformation d’un objet existant requiert beaucoup moins d’énergie que pour une toute nouvelle création.

Faire des économies :

Les économies sont toujours les bienvenues, principalement dans le contexte inflationniste que nous connaissons. Certains d’entre nous se débarrassent gracieusement de leurs vieux objets. À raison d’un peu d’astuce, d’imagination et …d’huile de coude, le champ des possibilités pour transformer un objet est illimité ou presque, et le tout, pour un budget plus que maîtrisé.

Se recentrer sur l’essentiel et concevoir un objet unique !

Aujourd’hui, nous avons tendance à consommer et à sur-consommer, sans en imaginer les conséquences. L’upcycling est un bon moyen de ralentir, d’imaginer, de créer. C’est un moment où l’on s’autorise à faire une pause, à essayer, à se tromper parfois, mais surtout à prendre du plaisir.

De plus, l’upcycling est la garantie de s’offrir un objet parfaitement unique, et qui plus est, qui peut être réalisé chez vous et par vos soins.

Quels sont les objets concernés par l’upcycling ?

Absolument tous les objets de votre quotidien, ou presque ! La seule limite fixée est votre imagination.

Vous êtes à court d’idée ? Prenez le temps de vous poser, et vous verrez que vous avez une imagination débordante. Pourquoi ne pas transformer vos vieux bocaux en vases, votre skateboard en étagère, votre ancienne guitare en pot de fleurs ou votre planche de surf en table basse ? Transformer un vieux charriot utilisé dans les usines, en table basse, empiler les caisses de rangements en bois pour en faire une étagère.

Vous l’aurez compris, les possibilités sont infinies ! Si néanmoins, vous avez peur de vous lancer dans cette grande aventure, certains fabricants se sont spécialisés dans ce domaine.

Même une décoration contemporaine peut faire appel à des objets qui ont déjà eu une première vie. Si vous êtes sensible à notre chère planète, mais que vous avez tout de même envie d’une déco soignée, regardez les sites de seconde main, les ventes aux enchères, les brocantes et vides greniers en tout genre, sans oublier les Puces de Saint-Ouen pour les parisiens, notamment avec l’ouverture du nouveau restaurant « HaSalon » qui remplace « les Cocottes », avec le fameux chef israélien Eyal Shani.

Donnez une seconde vie aux objets et aux meuble de vos parents et grands parents, et à tout ce mobilier que vous aurez eu le loisir de chiner durant ces longs week-ends de janvier : décaper, patiner, repeindre, voilà de quoi occuper vos week-ends pluvieux. De plus, c’est un bon moyen pour faire cela en famille, et pour impliquer vos ados qui seront très contents de votre nouvelle résolution 2023. Si vous avez un peu de temps libre le week-end du 11-12 février, et une envie de chiner, rendez-vous au salon du vintage au Carreau du Temple à Paris, 4 rue Eugène Spuller, 75003…

Je souhaite être rappelé !

Le respect de votre vie privée est notre priorité