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Chasseur immobilier à Nantes

Vous recherchez un bien immobilier à Nantes ? Acheter un appartement, une maison à Nantes ou dans ses environs …
Vous n’avez pas de temps à consacrer à ces recherches et effectuer des visites inutiles ? Alors mandatez nos chasseurs immobiliers pour effectuer cette recherche à votre place !

Nos chasseurs immobiliers à Nantes mettent à votre disposition leurs compétences et leur savoir-faire pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves à Nantes.

 

Nantes est la métropole la plus attractive de France, pour la 4ème année consécutive !

La métropole de Nantes rassemble 24 communes de part et d’autre de la Loire et comptabilise plus de 700 000 habitants en 2021.
La situation géographique de Nantes est idéale : située à 2h15 de train de Paris, et à 1 heure des premières plages, Nantes attire de plus en plus de parisiens, principalement des couples de trentenaires avec enfants en bas âge qui souhaitent davantage d’espace, tout en gardant les avantages d’une ville très dynamique.

Nantes offre une vie économique dynamique qui attire, chaque année, près de 10 000 nouveaux habitants…

 

L’offre d’emploi est importante dans des secteurs variés tels que l’informatique, l’industrie aéronautique, la filière agroalimentaire, la biotechnologie, et les startup sont nombreuses à s’installer sur l’île de Nantes . De plus, le taux de chômage à Nantes est l’un des plus bas des grandes villes françaises. Faire du télétravail à Nantes est chose facile, de part son accessibilité en train, mais aussi en voiture et par l’aéroport.

Nantes attire de nombreux étudiants avec de nombreuses formations de qualité : Université, École des Mines, Centrale, Audencia, École de design, d’architecture…

Nantes, est une une ville où il fait bon vivre !

L’attractivité de Nantes a explosé depuis les confinements. La ville représente un bon compromis entre le dynamisme de la ville, un accès facile en TGV à Paris et la proximité avec la campagne et la côte Atlantique. La crise sanitaire a donné aussi une nouvelle importance à d’autres critères tels que la présence de jardins, balcons, loggias et terrasses. Les logements qui en comportent se vendent bien, malgré leurs prix plus élevés. Un appartement avec balcon ou terrasse se vend 11,6 % plus cher qu’un appartement classique en 2021 !

La métropole compte de nombreux espaces verts et a depuis longtemps adopté les pistes cyclables pour vous permettre de découvrir facilement l’hyper centre : de la Place Graslin, au château des Ducs de Bretagne, en passant par le passage Pommeraye…

 

Et l’immobilier dans tout ça… Depuis quelques années nous observons une hausse du prix de l’immobilier dans la métropole, une hausse étroitement liée à l’arrivée de nombreux nouveaux habitants chaque année. A fin 2021, le prix de l’immobilier à Nantes a atteint 4231 €/M2, un record historique, avec une augmentation de +8% en 1 an !

Le prix moyen au m2, diffère selon les communes de la métropole (Nantes, Rezé, Saint Herblain, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre…). Nous observons un fort attrait pour l’ouest nantais, car la côte atlantique n’est qu’à une heure en voiture. C’est donc le bon moyen pour les acquéreurs de profiter du dynamisme de la ville nantaise tout en se rapprochant de la côte atlantique. Ainsi, le prix au m2 moyen du quartier ouest Dervallières-Zola est de 4 046 €/m2 et est l’un des quartiers les plus chers de Nantes, ainsi que le centre ville  avec un prix de 4 328 €/m2, le quartier Hauts pavés Saint-Félix  avec un prix de 4 452 €/m2 et Malakoff Saint-Donatien  avec un prix de 4 110 €/m2. 

En 2021, le prix d’une maison à Nantes avoisine les 1,2 millions d’€ en moyenne, contre 800 000 € quand il s’agit d’un appartement.

Quant aux quartiers de Nantes, se sont Graslin, Guisth’au et Aristide Briand qui ont le plus de succès, de par leur charme historique et leur position centrale. Saint-Pasquier, Saint-Donatien, Saint-Félix et le quartier de la préfecture attirent également beaucoup les acquéreurs des biens premium.

Le parc immobilier de Nantes se renouvelle sans cesse depuis quelques années.

Le secteur de Malakoff, et du Pré-Gauchet est en pleine réhabilitation avec la construction de plus de 1500 nouveaux logements. Le quartier de l’île de Nantes, après avoir accueilli des usines de fonderies ou chantiers navals, offre de nombreux logements très modernes, de nombreuses sociétés de services, des commerces qui en font un quartier vivant, ouvert à la culture et à la création. L’Île de Nantes poursuit sa transformation avec l’implantation du futur CHU. Le quartier de la création, qui regroupe déjà plusieurs structures importantes comme le palais de justice, les machines de l’Ile avec l’Eléphant, l’Ecole des Beaux Arts, la Fabrique, n’a pas fini sa transformation avec l’implantation de la future école de Design de Nantes.

 

Difficile de dénicher le bien immobilier idéal quand on habite pas sur place ou que l’on a pas le temps de chercher.

Grâce à notre équipe de chasse immobilière, réactivité et disponibilité sont les maîtres mots d’une recherche efficace dans la métropole nantaise. Si les biens à la vente ne manquent pas à Nantes, les biens d’exceptions, eux, sont peu nombreux et s’arrachent au prix fort.  Une connaissance pointue du marché et un réseau de professionnels étoffé sont donc des atouts nécessaires à la réalisation de vos nouveaux projets immobiliers.

Nantes est la ville idéale pour les parisiens en mal d’espace. Ces nouveaux nantais, souvent originaires de l’ouest de la France, ont effectué leurs premières expériences professionnelles à Paris et dans la région parisienne. A Nantes, ils sont à la recherche d’une qualité de vie, avec l’achat d’une maison de ville avec un petit jardin dans les quartiers Zola, Saint Félix et Trentemoult.

Homelike Home, grâce à sa présence depuis 19 ans sur le terrain, ses contacts avec les meilleurs acteurs du marché immobilier et ses 1 500 mandats de recherche réalisés, est l’acteur incontournable de votre recherche immobilière à Nantes et sur l’agglomération nantaise.

 

 

Nantes est certainement l’une des villes les plus dynamiques en France, où les prix de l’immobilier augmentent chaque année. C’est une ville en pleine mutation, notamment avec le déménagement de l’école de design Nantes Atlantique et du nouvel hôpital sur l’île de Nantes, île où il fait bon vivre, alors laissez-vous tenter…

 

Nos honoraires

Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

À l’achat

Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

Nous démarrons la recherche à Nantes à partir de 200 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.

Barème dégressif par tranchesTaux applicable TTC
De 0 à 350 000 €3.30 %
350 000 € à 600 000 €2.90 %
600 000 € à 900 000 €2.65 %
900 000 € à 1 200 000 €2.25 %
1 200 000 € à 1 500 000 €2.00 %
1 500 000 € à 2 500 000 €1.50 %
 Au delà de 2 500 000 €1.00 %

Exemple :

Pour un bien acquis à 618 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

350 000 € x 3.30% = 11 550 €

(600 000 – 350 000 €) x 2.90% = 7 250 €

(618 000 – 600 000 €) x 2,65% = 477 €

Montant des honoraires = 19 277 € TTC

 soit 3,12% TTC du prix du bien.

Valeur du bien TTC (€)

Montant de la commission
% du prix du bien

À la location

Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2 000 € TTC.

 

Investissement locatif clé en main

Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Nantes. Consulter notre page dédiée.

 

La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.

 

Alors, si vous aussi vous rêvez de vivre ou d’acheter à Nantes, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Christine Pelosse : christine@homelikehome.com +33(0)6 60 48 02 29

 

Découvrez notre équipe de chasseurs immobiliers à Nantes

Caroline ALETTI

Téléphone :

Caroline Aletti, de formation école de commerce à l’ISC Paris, a évolué pendant plus de 15 ans dans la fonction commerciale. Son domaine de prédilection a été la mode et la distribution de prêt à porter en France plus précisément, aussi bien pour de grands groupes étrangers, que pour de plus petites entreprises familiales.
C’est après la recherche de son propre bien immobilier, un appartement du 18e siècle, riche en histoire et pittoresque en style, puis la rénovation complète de celui-ci dans le centre ville nantais, qu’elle a pris goût à l’immobilier, au design et à l’agencement d’intérieur. Telle une esthète, une passion était née pour les couleurs, les volumes et les lieux de cachet !

Fort de son relationnel, de l’attachement qu’elle a envers la notion de service client, c’est tout naturellement qu’elle a décidé de rejoindre l’équipe Homelike Home pour dénicher votre futur bien immobilier à Nantes et des environs.

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