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    Chasseur immobilier dans le Perche, le pays d’Ouche et le pays Melois

    Que signifie le Perche, région plébiscitée par les parisiens ?

    Le Perche est une ancienne province française, née au Xe siècle de terres bocagères Elle est aujourd’hui une région naturelle.
    Le Perche est actuellement écartelé entre 3 trois régions et 5 départements :

    le Centre-Val de Loire, (départements du Loir-et-Cher, et de l’Eure-et-Loir)

    les Pays de la Loire (département de la Sarthe)

    mais sa plus grande zone se situe en Normandie dans le département de l’Orne (et aussi de l’Eure), là où Stéphanie MENGIN dénichera votre futur résidence secondaire.

    Le Parc Naturel Régional du Perche, créé en 1998, abrite les plus belles promesses immobilières, et s’étend quant à lui sur les départements de l’Orne à l’ouest et de l’Eure-et-Loir à l’est.

    Le Perche attire aussi les francophones d’Amérique à la recherche du pays de leurs ancêtre.

    En conclusion le département du Perche, en fait, n’existe pas véritablement. C’est une sorte d’ancienne province devenue un parc naturel régional, sans en passer par la case département.

     

    Le pays d’Ouche ou le pays de la comtesse de Ségur

    Le pays d’Ouche est le havre de paix parfait, entre balade au fil de l’eau sur les deux sous-affluents de la Seine:  l’Iton et la Charentonne, qui ont sculpté un paysage typique alternant les vallées de la Risle, de l’Avre, de l’Iton, les plaines et les forêts de St Evroult, de Conches et de Beaumont.

    A L’Aigle, le mardi vous trouverez l’un des plus grands marchés de Normandie. Mais également, vous promener au bord de la Risle et faire une pause sous des platanes vieux de 300 ans.

    Amateurs de promenades en forêts, pêches et gastronomie… c’est votre région à 1H30 de Paris.

    Le pays Melois

    Le pays Melois se situe entre le parc Normandie Maine, le pays d’Ouche, aux portes du Parc Régional du Perche, sur la route du Mont Saint Michel à vélo pour les sportifs via la véloscénie.

    Entre lacs et forêts, le pays mêlois vous offre des paysages vallonnés dans le bocage, terre d’élevage de chevaux et notamment le percheron.

    Amateurs de calme et de verdure…c’est votre région à 2h de Paris, avec les villes de le Mêle sur Sarthe, Moulins La Marche !

    Le perche, ce petit coin de paradis des parisiens en quête de campagne et de verdure...

     

     

    Quelles sont les caractéristiques du Perche ?

    Son paysage est très soigné : collines couronnées de forêts, vallées aux versants bocagers, chemins creux bordés de haies vives, rivières, étangs… beaucoup de verdure, des villages charmants. Un patrimoine religieux immense, des manoirs à foison, des villages authentiques, une gastronomie généreuse, un repaire pour les amateurs de brocantes et de décoration, des forêts qui ont su rester secrètes et silencieuses, tout cela à seulement 2 heures de Paris, en passant uniquement par les routes nationale.

    Un « style » percheron s’est fait sa place dans le monde de la décoration d’intérieur. Il se caractérise par l’utilisation de tomettes traditionnelles, d’enduits à la chaux, de toile de jute, de lin, de mobilier chiné souvent présentés dans un esprit « chic campagnard » très doux. Son emblème est le cheval percheron !

     

    Quelles sont les caractéristiques du pays d’Ouche ?

    Les maisons traditionnelles du pays d’Ouche, sont reconnaissables grâce aux briquettes autour des portes et fenêtres, la tuile de pays, et une des caractéristiques des maisons de bourg sont les toits pentus en ardoises.

     

    Quelles sont les caractéristiques du pays Melois

    Jolies longères avec toitures en tuiles de pays, corps de ferme en pierres calcaires ou silex, maisons de maître au bord de cours d”eau…le tout sur des terres vallonnées.

    Où dénicher le bien immobilier de vos rêves dans le Perche ?

    Le Perche est facilement accessible en voiture, notamment de Paris, avec la N12, mais si vous venez en train, il faudra certainement une voiture qui vous attende à la gare.

    • En voiture, vous aurez le choix entre la Nationale 12 au nord qui relie Paris à Brest via Dreux, Mortagne-au-Perche, Alençon et l’autoroute A11 au sud qui relie Paris à Nantes via Chartres et Le Mans.
    • En train, Le Perche est desservi par la ligne de Paris-Montparnasse à Brest (en partie TGV), qui dessert notamment les communes de La Loupe, Nogent-le-Rotrou et La Ferté-Bernard. Il est aussi desservi par la ligne de paris Saint-Lazare à Mortagne au Perche.

     

    Les principales villes du Perche sont :

    • Bellême (Orne)
    • Mortagne-au-Perche (Orne)
    • Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)
    • La Ferté-Bernard (Sarthe)

     

    Les principales villes du pays d’Ouche sont :

    • l’Aigle (Orne)
    • Bernay
    • Gacé
    • Verneuil sur Avre

     

    Les principales villes du pays Melois sont  :

    • Le Mêle sur Sarthe
    • Moulins La Marche

    Difficile de bien comprendre ce marché quand on habite pas sur place ou que l’on a pas le temps de chercher !

    Réactivité et disponibilité sont les maîtres mots d’une recherche efficace dans le Perche.

    Homelike Home, grâce à sa présence depuis 21 ans sur le terrain, ses contacts avec les meilleurs acteurs du marché immobilier et ses 1 800 mandats de recherche réalisés, est l’acteur incontournable de votre recherche immobilière dans le Perche, aussi bien de Mortagne au perche, à Nogent le Rotrou, l’Aigle que Bellême.

     

    Le Perche mais aussi la Beauce est devenu un petit coin de paradis pour les citadins en manque de verdure. Stéphanie MENGIN saura dénicher votre maison dans le perche et la Beauce pour qui sait être patient.

    Nos honoraires

    Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

    À l’achat

    Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

    Nous démarrons la recherche dans le Perche à partir de 200 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.

     

    Barème dégressif par tranches Taux applicable TTC
    De 0 € à 600 000 € 2.90 %
    600 001 € à 900 000 € 2.65 %
    900 001 € à 1 200 000 € 2.25 %
    1 200 001 € à 1 500 000 € 2.00 %
    1 500 001 € à 2 500 000 € 1.50 %
    Au delà de 2 500 001 € 1.00 %

     

    Exemple :

    Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

    600 000 € x 2,90% = 17 400 €
    (875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €

    Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC

     soit 2.82% TTC du prix du bien.

     

    Valeur du bien TTC (€)

    Montant de la commission
    % du prix du bien

    La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.

     

    Alors, si vous aussi vous rêvez d’espace vert et de maison percheronne et/ou beauceronne, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Christine Pelosse : christine@homelikehome.com +33(0)6 60 48 02 29

    Découvrez notre équipe dans le Perche

    Stéphanie MENGIN

    Homelike Home travaille avec de nombreux indépendants dans le Perche et dans la Beauce. Stéphanie Mengin saura dénicher votre future maison et surtout vous guider dans le choix du village.

    Une envie d’espaces verts, d’une maison, d’un nouveau projet de vie dans le Perche, le pays Melois ou le pays d’Ouche et peut-être même d’ouvrir un gîte…contactez-nous pour votre recherche immobilière percheronne et beauceronne.

     

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