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Chasseur immobilier à Marseille

Vous recherchez un bien immobilier à Marseille ? Acheter un appartement, une maison à Marseille ou dans ses environs …
Vous n’avez pas de temps à consacrer à ces recherches et effectuer des visites inutiles ? Alors mandatez nos chasseurs immobiliers pour effectuer cette recherche à votre place !

Nos chasseurs immobiliers à Marseille mettent à votre disposition leurs compétences et leur savoir-faire pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves à Marseille.

Marseille, capitale du sud, séduit chaque année de plus en plus de français désireux de s’y installer

Marseille, 2ème commune de France, offre une escapade urbaine riche en émotion, à seulement 3 heures de TGV de la capitale. Du Vieux-Port à la Canebière, en passant par l’historique quartier du PanierMarseille foisonne d’ambiances et d’expériences différentes.

Marseille est la plus ancienne ville de France et son port ainsi que l’économie maritime constituent l’un des pôles majeurs de son activité nationale. Marseille reste le premier port français et le cinquième port européen et sa situation privilégiée en bordure de Méditerranée font de Marseille une ville cosmopolite, marquée par de nombreux échanges culturels et économiques avec l’Afrique du Nord, l’Europe du Sud.. Marseille, par sa situation privilégiée en terme d’ensoleillement mais aussi de dynamisme économique attire de nombreux parisiens chaque année, notamment depuis le 1er confinement que nous avons connu en 2020.

Marseille et ses quartiers

Voici une présentation des principaux quartiers de Marseille :

Marseille compte 111 quartiers officiels, 16 arrondissements et 8 secteurs.

Si chaque quartier a son église et son terrain de boules, tous les quartiers de Marseille n’ont pas la même histoire. Certains quartiers dont des anciens quartiers de pêcheurs et sont en quelque sorte les témoins de cette longue histoire d’amour entre Marseille et la Grande Bleue. 

Marseille 1 –  Vieux port 

Quartier emblématique de Marseille, le Vieux Port est un lieu de passage et de rendez-vous incontournable. Si vous recherchez du calme, passez votre chemin! Ici il y a des allées et venues incessantes qui font de lui l’un des quartiers les plus animés de la ville. Avec un accès rapide depuis la gare Saint-Charles et des prix au m2 encore bas, ce quartier attire de nombreux investisseurs

 

Marseille 2 – Le panier 

Perché sur une colline entre le Vieux Port et le grand port maritime, le Panier est le quartier le plus authentique de Marseille! Il a des allures de petit village ou la vie semble paisible.

 

Marseille 2 – Joliette 

Situé en plein cœur du projet Euromediterranée, le quartier de la joliette est le symbole du « nouveau Marseille ». Ici les constructions anciennes côtoient les bâtiments contemporains dans une jolie harmonie et c’est ici que vous trouverez les fameuses « vues mer » les plus accessibles du centre ville.

 

Marseille 4 – Cinq Avenues 

A proximité immédiate du parc Longchamp, poumon vert de la ville, ce quartier est directement relié au centre grâce au tramway et au métro. C’est ici que l’on trouve les plus beaux appartements bourgeois et rez-de-jardin.

 

Marseille 5 – Camas 

Ce quartier est particulièrement apprécié des jeunes cadres dynamiques car les bonnes adresses y sont de plus en plus nombreuses et qu’il est parfaitement bien desservi. C’est un quartier familial qui offre un réel confort de vie!

 

Marseille 6 – ND du mont 

C’est le Marseille des artistes, animé et convivial. Ici, les grandes terrasses, les boutiques de créateurs, les antiquaires et les maraîchers se partagent les trottoirs. Le street-art recouvre les façades des immeubles et l’ambiance y est toujours chaleureuse!

 

Marseille 6 – Castellane 

Certainement le quartier le mieux desservi de Marseille : deux lignes de métro, 1 tram et des dizaines de bus qui vous emmènent jusqu’aux calanques et au delà! Castellane offre toutes les commodités à ses habitants! Proche de tout, loin de rien, c’est un quartier très prisé!

 

Marseille 6 – Vauban 

A l’inverse de son voisin Castellane,  le quartier de Vauban est très mal desservi. Il est pourtant en plein essor: on y trouve de jolies petites maisons individuelles avec vue sur la mer. Alors tant pis si ça grimpe un peu pour y arriver et que se garer relève quasiment de l’impossible!

 

Marseille 7 – Saint-Victor 

Quartier particulièrement apprécié des jeunes cadres dynamiques! C’est ici que la demande immobilière est la plus importante : idéalement situé à proximité du Vieux Port et des plages, de grandes chances d’avoir une jolie vue mer et quelques-unes des meilleures adresses marseillaises au pied de votre immeuble… que demander de plus?

 

Marseille 7 – Endoumes 

Ce quartier en bord de mer est très apprécié des marseillais. Rares y sont les biens à vendre mais rien n’est impossible!

 

Marseille 7 – Roucas Blanc 

C’est le quartier le plus huppé de Marseille. C’est ici qu’on trouve les plus belles villas, les plus beaux jardins, les plus belles vues sur la mer… et les prix au m2 les plus élevés !

 

Marseille 8 – La pointe Rouge

Aux portes des calanques ce véritable village dans la ville est un quartier vivant et populaire qui conviendra parfaitement aux jeunes couples ou aux familles. On y trouve, à prix encore accessible, de jolies petites maisons avec jardin. Et la proximité avec la mer est le véritable atout de ce quartier tant apprécié.

 

Marseille 13 – Château Gombert 

Vous aurez l’impression d’être dans un village typique de Provence. Pourtant, vous êtes bien à Marseille. Desservi par le métro, c’est un quartier résidentiel agréable et très recherché.

 

Marseille 16 – L’estaque 

Tranquillité et charme, voilà ce que l’on vient trouver quand on s’installe à l’Estaque. Aucune maison ne se ressemble. D’anciennes riches bastides s’alignent au côté de luxueuses villas et de petites maisons modestes reflétant le côté populaire et ouvrier du quartier. Du vrai Marseille!

Le prix du m2 à Marseille a largement dépassé les 3000€/M2, car il faut désormais compter en moyenne 3214 €/M2 pour un appartement et 3858 €/M2 pour une maison. Les quartiers des 7ème et 8ème arrondissements sont les plus chers avec un prix au M2 qui dépasse aisément les 4500 €/M2, voire bien davantage quand on a la chance d’avoir une vue sur la mer !

En quête d’une résidence secondaire, ou d’une résidence principale, l’équipe de Homelike Home Marseille est à votre disposition pour dénicher le bien immobilier de vos rêves. Contactez-nous

L’immobilier à Marseille

Longtemps stigmatisée, Marseille a réussi à inverser la tendance depuis 2013, date a laquelle elle a été désignée capitale européenne de la culture.
Aujourd’hui on retient d’elle son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique en plein essor, et ses prix au m2 encore bas. Marseille attire de plus en plus de parisiens, en manque de soleil et de quiétude…
Depuis fin avril 2020, le prix moyen au mètre carré accuse une hausse annuelle de 8% pour atteindre les 3 404 € dans l’ancien. 
Cette moyenne reflète en réalité des disparités en fonction des différents quartiers. Ainsi, les biens situés dans les quartiers bourgeois des 7ème et 8ème arrondissements de Marseille se vendent à plus de 4300€ /m2, alors qu’ils sont d’environ 1700€ dans les quartiers populaires des 3ème, 14ème et 15ème arrondissements. 
Autant d’atouts qui font de la citée phocéenne un choix de qualité pour les acquéreurs et investisseurs qui se bousculent.
Si les biens à la vente ne manquent pas à Marseille, les biens d’exceptions, eux, sont peu nombreux et s’arrachent au prix fort.  Une connaissance pointue du marché et un réseau de professionnels étoffé sont donc des atouts nécessaires à la réalisation de vos projets immobiliers.

 

 

Difficile de bien comprendre ce marché quand on habite pas sur place ou que l’on a pas le temps de chercher.

Réactivité et disponibilité sont les maîtres mots d’une recherche efficace dans le sud de la France et particulièrement à Marseille.

Ainsi se développe à l’insu des acquéreurs, un marché parallèle dit « off market » où les agences « lassées » de devoir rappeler 200 clients potentiels, envoient leurs annonces à quelques 20 privilégiés triés sur le volet.
Homelike Home, grâce à sa présence depuis 17 ans sur le terrain, ses contacts avec les meilleurs acteurs du marché immobilier et ses 1 000 mandats de recherche réalisés, est l’acteur incontournable de votre recherche immobilière à Marseille et proche banlieue.

 

Nos honoraires

Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

À l’achat

Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

Nous démarrons la recherche à Marseille à partir de 200 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.

Barème dégressif par tranchesTaux applicable TTC
De 0 à 350 000 €3.30 %
350 000 € à 600 000 €2.90 %
600 000 € à 900 000 €2.65 %
900 000 € à 1 200 000 €2.25 %
1 200 000 € à 1 500 000 €2.00 %
1 500 000 € à 2 500 000 €1.50 %
 Au delà de 2 500 000 €1.00 %

Exemple :

Pour un bien acquis à 618 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

350 000 € x 3.30% = 11 550 €

(600 000 – 350 000 €) x 2.90% = 7 250 €

(618 000 – 600 000 €) x 2,65% = 477 €

Montant des honoraires = 19 277 € TTC

 soit 3,12% TTC du prix du bien.

Valeur du bien TTC (€)

Montant de la commission
% du prix du bien

À la location

Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2 000 € TTC.

 

Investissement locatif clé en main

Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Marseille. Consulter notre page dédiée.

 

La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.

Alors, si vous aussi vous rêvez de vivre ou d’acheter à Marseille, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Olivia Samson : olivia.samson@homelikehome.com +33(0)6 69 10 86 38

 

Découvrez notre équipe à Marseille

Sophie Mella

Originaire de Tarbes, Sophie est venue faire ses armes à Paris.
D’abord stagiaire chez Homelike Home, elle a ensuite travaillé en tant que gestionnaire de copropriété au sein de cabinets parisiens renommés. Après un tour du monde, écourté par le virus du Covid 19, Sophie est rentrée en France, et a décidé de s’installer à Marseille, comme de nombreux parisiens, qui ont besoin d’espace, de soleil et surtout d’une vie moins stressante que la vie parisienne….Sophie saura dénicher aussi bien votre appartement sur la corniche, mais aussi maison ou investissement locatif à Marseille et ses environs.
Téléphone :
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