Mois : septembre 2018

Chasseurs d’Art

 

Les chasseurs d’appartements vous connaissez depuis le temps que Homelike Home existe mais le métier de chasseurs d’Art, est-ce que vous connaissez ?

Alexia Rigault a créé sa société Murs Blancs pour des personnes qui veulent acquérir une oeuvre d’art mais qui n’ont pas le temps, ou qui n’y connaissent pas grand chose en matière d’Art…

Alexia est là pour vous aider, vous conseiller…Sa société, Murs Blancs, cherche et trouve l’artiste français aussi bien dans le domaine de la photo, peinture, sculpture….

Même service qu’un chasseur d’appartement puisque vous rémunérez le service uniquement lorsque l’oeuvre d’art a été trouvée.

Le process est simple :

Maison et Objet fait sa rentrée

 

Chaque rentrée scolaire, on aime bien se promener au salon Maison & Objet. Alors pour cette rentrée, voici ce qu’on a repéré pour vous…

Un été chahuté (sécheresse en Europe, prolifération d’algues sargasses dans les Caraïbes, inondation en Asie et en Inde…) , un dérèglement climatique qui nous inquiète de plus en plus, et surtout une prise de conscience que nos ressources naturelles ne sont pas éternelles…

Vincent Grégoire, du bureau de tendances NellyRodi, a imaginé un thème inspirant pour cette nouvelle édition 2018 de maison & Objet : « Virtuous » . Pour le tendanceur, « la création se veut aujourd’hui plus verte, plus sociale, plus locale ». Le recyclage et l’upcycling sont plus que jamais d’actualité. La notion de réparation est, elle aussi prônée : on ne jette plus, mais on répare, on récupère, on rafistole…La communauté végane et la quête de nouvelles proximités sont aussi au cœur de cette tendance qui vise à développer de « vrais concepts vertueux dans le domaine de la décoration et du design. »On achète de plus en plus local, à proximité de chez soi, et on favorise le travail artisanal.

Concrètement cela se traduit par un retour aux matériaux naturels ou presque !

 

 

 

 

 

 

 

 

Fleurs et plantes influencent notre mode de culture. La nature est toujours source de curiosité. On aime cultiver, voire pousser et utiliser des matériaux naturels tels que le lin, le bois, la paille… On est toujours et de plus en plus dans la tendance des matériaux naturels.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les influences ethniques se mélangent à l’Art Moderne du XXème siècle et l’Art Africain est très plébiscité : masques, jarres, vaisselles, fauteuils, tapis…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une traçabilité de plus en plus présente. On a besoin de savoir où et comment sont fabriqués les objets déco que nous affectionnons tant. Un retour aux métiers traditionnels, aux métiers d’artisanat et surtout une utilisation de matières premières non polluantes pour notre chère planète ! Texidors favorise l’intégration sociale grâce à la production de textiles délicatement tissés à la main à partir de matérieux naturels de grande qualité….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On récupère, on rafistole, on ne jette plus… les tapis Private 0204 l’ont compris depuis longtemps et fabriquent des tapis uniquement en récupérant des vieux morceaux de tapis.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On travaille la céramique de manière artisanale et les pièces sont souvent des pièces uniques comme chez l’Atelier sur la Rivière, situé à Morteaux Couliboeuf ! En plus, on peut faire du sur-mesure avec l’artisanat..cela change des productions chinoises en milliers d’unités.

 

 

 

 

A contrario, des matériaux très années 70 avec du velours partout ou presque : canapés, fauteuils, chaises, coussins, mais aussi des papiers peints et le grand retour du tapis en attendant la moquette.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bref, une rentrée 2018 toute en douceur et vivement le mois de janvier 2019 pour découvrir une nouvelle édition de Maison & Objet, avec de nouveaux designers à découvrir…enfin on l’espère vivement !

 

 

Dans le sud-ouest, Homelike Home trouve l’appartement ou la maison de vos rêves à Bordeaux, mais également sur le Bassin d’Arcachon

 

On ne présente plus la tension du marché bordelais depuis que la LGV permet de relier Paname à l’ancienne « Belle Endormie » en 2h…. et depuis quasiment un an, je bats le pavé bordelais (et même au-delà des boulevards, sur toute la Métropole bordelaise), pour permettre aux clients Homelike Home de trouver vite et bien, l’appartement ou la maison qui « coche toutes les cases », à l’achat et à la location.
D’ailleurs, devant une demande croissante (dont parle le dernier article de La Tribune Bordeaux), l’équipe bordelaise s’étoffe, mais nous en reparlerons !….

 

 

 

Depuis quelques semaines, le périmètre de Homelike Home Bordeaux s’est élargi, assez logiquement, au Bassin d’Arcachon : l’attractivité nouvelle de la région a évidemment profité au Bassin, pépite touristique aux multiples attraits, et terre de repli adorée des bordelais pendant les week-ends ensoleillés 🙂

 

 

 

 

 

 

D’Arcachon au Cap Ferret en passant par Gujan, Arès, Andernos, Lège…. , c’est Roseline Blondelle qui s’occupera de toutes vos recherches.

Roseline a en partie grandi à Arcachon, et elle a retrouvé avec bonheur sa ville de coeur au début des années 2000, après 20 années parisiennes en tant que responsable de projets informatique.
En 2012, elle a mis en œuvre un rêve de toujours, s’investir dans le domaine de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon. Après une formation de concepteur en architecture et décoration d’intérieur, elle a démarré une activité de Home Stager et Décorateur, tout en menant plusieurs recherches immobilières.

Au-delà des recherches de biens, elle pourra donc également vous accompagner pour les travaux d’aménagement de votre maison ou appartement, en vous proposant une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée.

 

Pour toutes vos recherches en région bordelaise et sur le Bassin d’Arcachon, n’hésitez pas à nous contacter !

 

Tendances de la rentrée…en immobilier

 

Rentrée des classes, rentrée littéraire mais aussi rentrée immobilière…voici les grandes tendances de cette rentrée 2018 en quelques chiffres clés.

Comme chaque trimestre, Bertrand Savouré, Président de la Chambre des Notaires présente les derniers chiffres constatés sur le marché immobilier en Ile de France.

 

En terme de prix…

On assiste à un record du prix au m2 avec un prix moyen de 9300 € pour Paris et une hausse de +7,1% en 1 an !!

La projection serait de 9400 €/m2 en octobre 2018.

On constate que les 7 premiers arrondissements de Paris sont au dessus de 11 000 €/m2, avec surtout une forte hausse des prix dans les arrondissements les moins chers de Paris. Le marché est aussi dynamique en petite couronne avec une hausse annuelle des prix de +3 à +4%.

 

En terme de volume de vente…

Le nombre d’appartements anciens vendus à Paris au 2ème trimestre 2018 a baissé de -7% par rapport au 2ème trimestre 2017.

La baisse du volume des ventes entraînera un ralentissement de la hausse des prix…on ne parle pas de baisse MAIS de ralentissement de la hausse !

Tant que les taux d’intérêt restent faibles, le marché sera toujours aussi dynamique.

Si il y avait une augmentation des taux d’intérêt, il y aurait soit une baisse des prix soit une baisse des volumes de vente.

A suivre donc dans les prochains jours car le marché n’a pas véritablement fait sa rentrée pour l’instant et on ne peut donner de grandes tendances sur les mois à venir…

 

Location, nouvelles règles du jeu pour la rentrée 2018 avec la Loi ELAN

 

Les règles du jeu changent en matière de location pour la rentrée 2018.

Selon Julien Denormandie, Secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, « L’esprit du projet de loi Elan est d’apporter des solutions aux besoins des Français.

Aujourd’hui, l’accès au logement est, pour certains de nos concitoyens, une véritable course d’obstacles.

Le logement est un dossier important pour le gouvernement Macron car c’est une des préoccupations principales des foyers français. En effet, le poste logement représente en moyenne 26 % du budget des ménages au niveau national, et hélas beaucoup plus à Paris !

Le sujet de l’immobilier est encore plus préoccupant pour les jeunes. Quitter le nid familial pour vivre dans son propre logement est une étape essentielle mais qui est de plus en plus difficile pour de nombreux jeunes. Pour information, 25 % des ménages sont locataires d’un bailleur privé et 17% d’un bailleur social.

Il existe toujours un déséquilibre très marqué entre l’offre et la demande de logements sociaux : 140 000 nouveaux logements sociaux ont été financés en 2017, alors qu’il existe toujours 1,8 millions de demandeurs de logement social.

 

Le projet de loi s’articule autour de 4 priorités :

• construire plus, mieux et moins cher en donnant aux professionnels les moyens d’être plus efficaces
• réformer le secteur du logement social, pour le consolider et qu’il réponde encore mieux à ses missions d’intérêt général 
• répondre aux besoins de chacun, favoriser la mobilité et la mixité sociale 
• améliorer le cadre de vie.

A l’inverse de la loi Alur, le nouveau texte sur le logement, la loi Elan, va ravir les bailleurs !!!

 

Voici les grandes lignes de la nouvelle loi Elan :

1°- retour du plafonnement des loyers…uniquement à Paris et à Lille pour l’instant:

Selon la nouvelle loi Elan, interdiction pour tous les nouveaux baux signés de dépasser un loyer plafond  de 20% supérieur au tarif médian du secteur….sauf si le logement prévoit des caractéristiques exceptionnelles. Ce plafonnement concernera les zones en déficit d’offres locatives. Les particuliers bailleurs qui ne se conformeraient pas au plafond, écoperont de 5000 € d’amende.
N’oubliez pas que les baux restent soumis au dispositif d’encadrement, qui interdit entre 2 locations et sauf gros travaux, d’augmenter le loyer en dehors de l’ indice de révision, soit 1,25% mi 2018.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2°- Mise en place d’un bail mobilité de 1 mois :

La durée minimaleau de location, auparavant de 9 mois, passera à 1 mois avec le nouveau bail mobilité , dédié aux personnes en formation, aux professionnels, aux étudiants en études supérieures ou pour les mutations professionnelles. Le gouvernement souhaite convaincre les propriétaires de remettre sur le marché leurs logements inoccupés.

Ce bail permettra aussi de faire de la location de relative courte durée (location touristique style Air BnB) sans pour autant solliciter un changement d’usage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3°- En cas de retard de paiement, des pénalités seront appliquées :

Souvenez-vous, avec la loi Alur, les propriétaires ne pouvaient plus exiger des pénalités en cas de retard de paiement de loyer. Avec la loi Elan, ces pénalités seront dûes dès le 1er jour de retard, à hauteur de 10% du loyer.

 

4°- Simplifier les règles d’Urbanisme :

L’un des objectifs affichés de la réforme consiste à simplifier les règles d’urbanisme afin d’accélérer les procédures de construction de logement. Certaines procédures devraient ainsi être assouplies, mais on ne sait pas encore lesquelles !

Des mesures doivent notamment être prises afin de prévenir les recours abusifs exercés contre les permis de construire : les sanctions en cas d’abus seront renforcées.

Les demandes de permis de construire devraient en outre pouvoir se faire en ligne dans les communes dont la population dépasse un certain seuil.

 

5°- Transformation des bureaux en habitation :

Le texte vise également à favoriser la transformation des bureaux vides en logement. Les normes applicables pour les convertir seront assouplies. Des dispositifs seront aussi mis en oeuvre pour inciter les propriétaires à rénover leurs bureaux. Chez Homelike Office, on est très content de cet aménagement.

 

 

 

 

6°- Des formalités presque exclusivement numériques :

Enfin…les fameux diagnostics à annexer au bail ainsi que les extraits du règlement de copropriété, pourront être communiqués en format numérique.

Enfin… moins de papier et une prise de conscience vis à vis de l’environnement !!

 

 

 

 

 

Bref, la loi Elan a de beaux jours devant elle, mais on ne connait pas encore ses applications concrètes…. A suivre de près avec Homelike Home et notre blog dé-nicher.

 

 

 

 

 

 

 

Ouverture de Homelike Home Aix en Provence…l’aventure continue

 

On continue notre saga de la rentrée avec l’ouverture de Homelike Home dans la région de Aix en Provence.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De formation ingénieur en bâtiment, Fabienne Lathuille a travaillé au sein de grands groupes de construction. Passionnée par l’immobilier et l’architecture, prête pour une nouvelle aventure, elle décide de rejoindre Homelike Home en 2018.

 

 

 

 

 

 

Fabienne Lathuille s’occupe des recherches à l’achat et à la location, pour particuliers et professionnels, sur AIX-EN-PROVENCE et sa Région, ainsi que sur l’Ouest de la Cote d’Azur.

Fabienne peut également vous accompagner pour les travaux d’aménagement de votre bien en vous proposant une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée.

 

 

 

Depuis plus de 20 ans dans la région d’Aix-en Provence et de la Côte d’Azur elle saura vous accompagner pour la recherche de votre projet immobilier et vous conseiller stout au long du process.

Alors n’hésitez plus pour vos nouveaux projets immobiliers, contactez Fabienne de notre dream team Homelike Home. Homelike Home vous promet une belle rentrée dynamique.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

fabienne.lathuille@homelikehome.com