Mois : juin 2018

les 10 tendances déco les plus vues lors de nos visites d’appartement

 

 

On aime bien partager avec vous nos découvertes et les tendances que l’on peut voir en décoration, au fur et à mesure de nos visites d’appartements avec la dream team Homelike Home.

Alors, voici notre top 10 des produits les plus vus et des tendances que l’on retrouve souvent chez nos clients, mais aussi dans les nombreux appartements que nous visitons pour toutes nos recherches.

En 2018, on peut dire que confort et bien être sont les maîtres mots de l’aménagement de son intérieur.

 

1°- Le cactus…

Effet jungle – le cactus est partout partout partout…aussi bien en vaisselle, qu’en décoration, vase, bougie, savon, et surtout il trône de plus en plus dans vos salons.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2°- Le tapis en général et encore beaucoup de tapis Berbère..

Et vous savez quoi c’est aussi le grand retour de la moquette..si si on vous le dit, dans quelques années, on visitera des appartements avec de la moquette au sol mais aussi au mur…

 

 

 

3°- les ampoules à filament et les suspensions

Les ampoules à filament sont toujours d’actualité mais on commence à voir quelques suspensions les recouvrir.

Rarement seules, les suspensions sont rassemblées en grappe. On voit aussi beaucoup de globes en verre pour les luminaires

 

Et place aux abats jour en matière naturelle : lin, rotin..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4°- le velours

Aussi bien coussin en velours, canapé que fauteuil, le velours est présent partout

 

 

 

 

 

 

 

 

En principe, on commence avec quelques coussins comme chez Sarah Lavoine , puis on achète vite un fauteuil en velours.

 

 

 

 

 

5°- Le rotin et de plus en plus le cannage

Les fibres naturelles sont à la mode :rotin, osier, jonc de mer, raphia, toile de jute, bambou on a vu beaucoup de fauteuil en rotin et il semblerait que le cannage commence à revenir dans les appartements.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6°- Toutes les matières enveloppantes comme la laine tricotée en grosse maille, la feutrine, le velours, la fausse fourrure

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7°- Les photos au mur

La photo a définitivement remplacé la tableau classique, la peinture et même l’affiche de films anciens que l’on retrouvait souvent avant. De préférence en grand format ou au contraire, une composition de plusieurs photos, la photo est de plus en plus présente sur vos murs de maison. Pas étonnant quand on voit le succès de Yellowkorner mais aussi la galerie Lumas

 

 

 

8°- le papier peint , le graphique, motifs floraux,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On le voit souvent dans vos entrées et de plus en plus dans les salons.

 

9°- le bois brûlé et le marbre

En table d’appoint ou bout de canapé mais aussi en guéridon, table basse et table de salle à manger..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10°- le carrelage blanc avec joint de couleur visible…très visible

On voit de plus en plus le joint mis en valeur chez les décorateurs et architectes.

Plus le joint est visible mieux c’est et de préférence noir ou rose

 

 

 

 

 

Voilà un tour rapide de ce que l’on peut voir de plus en plus dans les appartements que l’on visite, et qui confirme une tendance : jamais le confort dans la maison n’a été aussi important qu’aujourd’hui. On a tous envie d’un lieu cocon, rassurant, feutré…un lieu dans lequel on puisse se retrouver en famille ou entre amis. 

 

 

 

Des travaux, rafraîchissement ou réhabilitation complète? Quelle différence?

 

 

Il est de plus en plus fréquent que nos clients désirent faire des travaux dans leur nouvelle acquisition car la déco a le vente en poupe…Quand on voit le nombre d’émissions autour de la déco, de blogs, de sites…. Même si les prix de l’immobilier sont élevés, les acquéreurs n’ont pas envie de rentrer dans la « déco d’un autre » alors qu’ils ont déjà investi une grosse somme, ils veulent que leur appartement leur ressemble !

Certes, c’est un budget, mais nombre sont ceux qui prévoient une enveloppe supplémentaire non négligeable afin de rafraîchir ou de réhabiliter totalement le lieu.

 

 

Alors, combien ça coûte et quelle différence ?

La notion de « rafraîchissement » est assez floue, quelquefois, il est nécessaire de réaliser des travaux qui ne sont pas forcément visibles.

1°- L’exemple le plus parlant est le poste d’Electricité. L’électricité peut être en plutôt bon état mais le tableau électrique nécessite d’être changé, comptez environ 1 500€ pièce et main d’oeuvre mais souvent avec ce poste, cela ne s’arrête pas là…

Au contraire, l’électricité est entièrement à refaire, là, préparez votre tirelire car cela peut monter très vite. Si vous réalisez une réhabilitation totale, choisissez d’encastrer les câbles, cela sera bien plus esthétique, à priori si vous êtes au point de refaire entièrement ce poste, il va de paire souvent avec le changement des radiateurs si le chauffage est également électrique. A checker également, le ou les ballons d’eau chaude… souvent anciens et gros, ils peuvent être remplis de calcaire et vous rester sur les bras 6 mois après votre emménagement. Il en existe maintenant de beaucoup moins volumineux, notamment plats et bien plus efficaces. Adieu les moments de grande solitude où l’on se retrouve avec du shampoing plein les cheveux et une douche soudainement gelée car le bain de l’ado a utilisé toute l’eau chaude disponible!!

Bref, en fonction du niveau de finition, de la surface et de la complexité (dépose de l’actuel tableau et changement de place, domotique, câbles hi fi etc…) il vous en coûtera entre 5 000€ et 20 000€ (nous sommes bien d’accord que c’est un estimatif et que chaque lieu est unique!) les appareillages électriques (prises, interrupteurs, télérupteurs, prises usb, RJ45, variateurs, etc…) oscillent entre 3,80€ pièce et 250€ voire plus. En fonction du nombre de ces éléments, la facture a tendance à grimper très vite. A vous de placer le curseur entre finition, esthétisme, practicité et efficacité…

2°- Autre poste pouvant très vite compter, tous les déplacements de pièce :

Vous voulez créer une cuisine américaine dans le salon, vous souhaitez réaliser une suite parentale avec cabinet de douche à la place de l’ancien dressing dans votre chambre? Il faudra penser, étanchéité donc dépose des revêtements de sols, préparation, isolation phonique au besoin, nouvelles alimentations, eau chaude eau froide et évacuation, aération avec conduits VMC : indispensables surtout si vous créez une pièce d’eau dans un espace sans fenêtre et donc sans aération mécanique naturelle.

Attention, n’oubliez pas de vérifier dans votre règlement de copropriété que le changement de désignation des pièces n’est pas interdit! Si vous jetez votre dévolu sur un chouette 3 pièces , que vous voulez récupérer l’actuelle cuisine en chambre pour Paul qui a 3 mois et réaliser la fabuleuse cuisine US vue sur Pinterest, vous pourriez vite déchanter et revoir vos projets ! parole d’expert chez Homelike Home…

3°- Autre poste onéreux, les changements de sols, parquet, carrelage et béton ciré, ne se posent pas sur tous les mêmes supports. Peut être aurez vous besoin de créer une chape, une dalle de béton qui nécessiteront un ragréage complet. Les changements de fenêtres et portes, les portes coulissantes bien utiles pour récupérer de la place sont des surcoûts mais apportent la finition d’un lieu « bien pensé ».

Et pour finir toutes les réalisations sur-mesures, verrières, menuiseries, aménagements…il n’y a pas de limites, placage bois ou massif, mdf peint, brut, batipin, revêtements divers et variés…

En tout état de cause, faire du neuf avec du vieux, n’est pas bon marché. Pour une rénovation totale, standard mais de bonne facture, compter 1 500 à 1700€/m2 et une rénovation partielle en réutilisant et optimisant les aménagements actuels, comptez environ 1 000€/m2.

Ces montants sont à prendre à titre indicatif car chaque appartement est unique et leur complexité également. En outre, un appartement de 40m2 à refaire entièrement coûtera quasiment le même prix qu’un 70m2 car ils auront tous les 2 une cuisine et une salle de bains, le sol et l’électricité à refaire. Le reste tels que la peinture et le ponçage et la vitrification du sol seront « lissés » sur la surface.

Chez Homelike Home nous avons compris très vite la nécessité de pouvoir renseigner nos clients sur ces sujets qui font partie intégrante de leur investissement immobilier. Trouver les bons interlocuteurs et les bonnes entreprises relève parfois du miracle et l’accompagnement tout le long du process, de la recherche à la réhabilitation totale du bien est un atout incontournable de notre société.

 

 

Face à ces questions multiples, l’équipe d’architecture d’intérieur de Homelike Home peut vous accompagner sur votre acquisition et vos choix créatifs, il est bien utile d’avoir un estimatif travaux tout comme un avis de professionnel sur le potentiel à exploiter de votre futur Home sweet Home dès l’offre, alors pensez-y !

Soirée anniversaire de Homelike Home à la Cartonnerie

 

Nous avons fêté nos 15 ans ce jeudi 7 juin 2018, à la Cartonnerie… ancienne usine de fabrication de cartons dans le 11ème arrondissement de Paris, transformée en lieu d’accueil pour des soirées, vernissages, expositions … un lieu exceptionnel, que seuls les initiés peuvent connaître, car l’endroit est invisible de la rue.

Une soirée EXTRAORDINAIRE, avec une décoration à l’image de Homelike Home, très réussie grâce au talent de notre dream team, et en particulier d’ Olivia Samson, notre associée mais aussi architecte. Toute l’équipe était présente pour l’occasion, même Lara Bel qui est venue spécialement de Bordeaux…

Notre Traiteur LL Concept n’a rien laissé au hasard : tout était bon, raffiné, avec des eaux parfumées, des cocktails originaux et savoureux, un bar à makis, un bar à Barbapapa, une animation cuisine moléculaire cryogénisante…et une kyrielle de desserts sur mesure, de couleur rose bien entendu !…Le comble de la gastronomie réuni pour notre soirée d’anniversaire.

 

 

 

 

 

 

Nous avions mis à disposition de nos invité(e)s un Nail Bar qui a remporté un grand succès!!  Paris Nails Bar venu avec une palette de vernis aux couleurs de Homelike Home, qui dit mieux ?!

 

 

 

 

 

 

Etaient réunis, les partenaires avec qui nous travaillons pour dénicher les meilleurs biens immobiliers, des agences immobilières mais aussi des avocats, architectes, décorateurs, journalistes, blogueuses, notaires, courtiers en prêt… sans oublier nos anciens clients.

Tout ce petit monde, puisque nous étions presque 200 personnes,  réuni dans un lieu idyllique, que seul Homelike Home sait dénicher !!!

On a hâte que cela recommence alors vivement l’anniversaire de Homelike Office l’année prochaine.

 

 

 

 

 

Merci à vous tous d’avoir répondu présent, merci à l’équipe pour leur implication et merci aux associées de Homelike Home et Homelike Office, Dominique GEOFFRAY, Lara BEL, Olivia SAMSON et Christine PELOSSE.

 

 

Un chouette moment inoubliable…

 

 

 

 

 

 

 

Où acheter un appartement familial à Paris

 

 

Comment bien choisir son quartier, notamment lorsque l’on rentre de l’étranger et que les quartiers de Paris ont considérablement évolué, avec la gentrification qui s’opère dans la capitale ?

Chez Homelike Home, le choix du quartier est la 1ère question que nous posent nos clients lors de l’élaboration du cahier des charges.

Il existe des quartiers où l’on aime bien sortir, où il y a des restaurants plus beaux et alléchants les uns que les autres, ainsi que des boutiques pointues, et des appartements type loft qui ne correspondent pas forcément aux critères d’un appartement familial….

Il existe d’autres quartiers plus résidentiels, moins centraux avec certainement une vie nocturne moins dynamique, mais qui offrent des collèges et des lycées d’un très bon niveau…et surtout moins de « pollution sonore »

Alors qu’appelle-t-on un quartier familial ?  

Notre rôle de conseil est primordial chez Homelike Home, car bon nombre d’acheteurs et de primo accédants, jeunes couples avec enfants, ne connaissent pas les spécificités de chaque quartier, et notamment le niveau scolaire des écoles. Notre rôle est donc d’orienter le choix du quartier, aussi en fonction des écoles, et notamment des écoles publiques car lorsqu’il s’agit d’écoles privées, le choix du quartier est un peu moins crucial (pas de problème de sectorisation). Mais aussi, proximité d’espaces verts, commerces de proximité, métro facilement accessible…bref tous ces petits « plus »qui au quotidien vous facilitent la vie et rendent un quartier agréable.

Le 1er critère est le nombre de chambres et la taille de l’appartement qui entrent bien entendu en ligne de compte. Les appartements les plus spacieux se trouvent dans les immeubles haussmanniens que l’on retrouve particulièrement dans l’ouest parisien : 75015,75016,75017. Or traditionnellement, on trouve moins d’immeubles haussmanniens dans les vieux quartiers de Paris comme le centre de Paris, sauf sur les boulevards construits par Haussmann comme la rue de Rennes, le Boulevard Saint Germain, le boulevard Beaumarchais, l’avenue de l’Opéra….

Le 2ème critère est le confort de l’immeuble avec ascenseur, cave, et le must du must le parking…sans oublier le local à vélo. Même chose pour l’ascenseur… pas facile de trouver un appartement familial avec ascenseur dans le Marais et encore moins sur l’Ile Saint-Louis…Si le confort de l’immeuble (ascenseur, gardien, local poussette…) est le 1er critère de choix, il faudra s’orienter sur des quartiers du sud et de l’ouest de Paris comme le 75015, 75016, 75017. On nous demande de plus en plus la possibilité de pouvoir stocker une poussette mais aussi un vélo…car comme vous avez pu le remarquer…bon nombre de parisiens circulent en vélo ou en 2 roues actuellement. Bref tous ces petits conforts qui permettent de faciliter la vie de parents au quotidien.

 

Le 3ème  critère qui  vient à l’esprit, est le critère des « bonnes écoles » mais surtout collèges et lycées…Bon nombre de nos clients choisissent leur futur lieu de vie en fonction des écoles. En effet, l’affectation au collège puis au lycée pour les petits parisiens est un vrai casse tête…On ne parle que de Paris, car si vous habitez à Neuilly, Boulogne, Levallois ou Vincennes, vous n’êtes pas soumis aux mêmes règles !! Il existe un site très pratique pour savoir de quelle école et collège vous dépendez…et connaître à un numéro près votre affectation.

 

Le 4ème critère est la proximité d’espaces verts, de parcs et l’accès facile à un métro…Pouvoir respirer à Paris et une vue sur de la verdure est devenu un luxe !

Les espaces verts se trouvent beaucoup dans les quartiers tels que le 16ème avec un accès facile au Bois de Boulogne, mais aussi le 14ème et le 15ème car on trouve de nombreux parcs comme le parc Montsouris, le parc Javel André Citroën, le Parc George Brassens..Même chose du côté du 11ème et 12ème, le long de la Coulée Verte avec un accès facile au Bois de Vincennes. En revanche, pas facile d’habiter dans le 9ème arrondissement de Paris avec des enfants en bas âge car les squares se comptent sur les doigts de la main, et quand on parle de square, il s’agit de mini espaces verts…En revanche, le 9ème est un quartier très agréable pour des jeunes couples, notamment primo-accédants et des couples avec des adolescents.

Même chose pour les « commerces de bouche »…Les parisiens adorent les quartiers avec une ambiance marché, les micro-quartiers qui offrent tous les commerces de proximité, sans oublier quelques terrasses de café agréables et quelques restaurants.

 

Beaucoup de nos recherches s’orientent ainsi dans le 75015, pour la proximité de l’école bilingue de la rue du Théâtre, mais aussi dans le 5ème où se trouvent les collèges Henri IV et Louis Le Grand, ou encore dans le 16ème avec Janson de Sailly, mais aussi le Marais avec Charlemagne et Victor Hugo…

Pour ces familles de retour en France, le critère de l’école vient au premier rang des critères de recherche.

Notre clientèle compte notamment des expatriés de retour à Paris. Notre rôle de conseil est crucial à leur égard, car dans l’intervalle de leur absence, les quartiers ont souvent beaucoup évolués. Notre dream team est là pour vous conseiller et vous orienter dans le choix du quartier qui conviendra le mieux à vos besoins…alors faites nous confiance et confiez nous votre recherche en toute tranquillité.

 

 

 

 

Jardins Jardins aux Tuileries….un événement au coeur de Paris

 

Envie de verdure pour oublier la grisaille parisienne, courez au Jardin des Tuileries pour découvrir l’expo jardins jardins. C’est la quinzième édition, comme nous, car cette année au mois de juin, Homelike Home fête aussi ses 15 ans !

Le balcon ou la terrasse représente presque 1 pièce en plus, 6 mois de l’année…Un peu plus compliqué avec la météo que nous avons connue cette année, mais généralement on l’utilise d’Avril à Octobre. Que vous ayez un petit balcon, une terrasse de plain pied, une terrasse sur le toit, une avancée sur votre fenêtre, quel plaisir de pouvoir exposer quelques jolies fleurs et plantes vertes. On parle même de design extérieur car le mobilier outdoor est de plus en plus plébiscité par les designers et très présent au salon Maison & Objet.

Dès l’arrivée des beaux jours, la demande d’espace extérieur « explose » car nos clients ont tous envie d’un petit coin de verdure. Sachez qu’une terrasse sera difficile à trouver dans les immeubles haussmanniens, mais beaucoup plus présente dans les immeubles des années 20, 30 et surtout dans les immeubles récents des années 60-70 et dans les immeubles construits très récemment.

 

 

Linda de notre dream team Homelike Home y était et a découvert le plaisir que peut procurer le jardinage…maintenant y’a plus qu’à trouver le jardin qui va avec, mais ça on sait bien faire…faites nous confiance

Bon jardinage et bonne visite