Chasseur Immobilier à Hyères
Hyères-les-Palmiers est la plus ancienne station climatique de la Cote d’Azur et l’une des communes les plus étendues du littoral varois, avec 39 kilometres de cotes, trois iles mythiques et une presqu’ile rattachée au continent par un double tombolo unique en Europe. Peuplée de plus de 56 000 habitants et parée de 7 000 palmiers, cette ville d’art et de nature offre un cadre de vie exceptionnel entre centre médiéval perché, plages de sable blanc, salins peuplés de flamants roses et jardins remarquables. Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 4 800 € et des écarts considérables selon les quartiers (de 2 800 € dans certains secteurs a plus de 6 500 € sur la presqu’ile de Giens ou a Costebelle), le marché immobilier hyérois est vaste, diversifié et souvent difficile a décrypter sans une connaissance intime du terrain.
Pour trouver le bien idéal dans cette commune aux multiples visages, Homelike Home met a votre disposition un chasseur immobilier expert de Toulon, littoral varois et de la Cote d’Azur provençale. Que vous cherchiez une villa avec vue sur les iles d’Or a Costebelle, un appartement de standing dans le centre historique, une maison les pieds dans l’eau a Giens ou un investissement locatif dans un quartier en développement, nous identifions le bien que vous ne verrez jamais sur les annonces.
Pourquoi faire appel a un chasseur pour acheter a Hyères ?
Hyères affiche un prix moyen au mètre carré d’environ 4 800 € tous biens confondus (février 2026), avec des écarts spectaculaires : de 2 800 € dans certains quartiers intérieurs a plus de 6 500 € pour les villas d’exception a Giens ou Costebelle. Les appartements se négocient autour de 4 750 €/m² en moyenne, les maisons autour de 5 100 €/m². La hausse atteint environ +18 % sur trois ans, portée par l’attractivité du littoral varois.
Réactivité sur un marché tendu
Hyères est une commune tres recherchée, aussi bien par les résidents permanents que par les acquéreurs de résidences secondaires et les investisseurs locatifs. Les biens bien situés, particulièrement sur la presqu’ile de Giens, a Costebelle et dans le centre historique, trouvent preneur en quelques jours. Notre chasseur immobilier, implanté localement, réagit a la minute pour que vous soyez le premier dossier déposé.
Expertise d’un territoire immense et complexe
Avec un territoire couvrant plus de 130 km², Hyères est l’une des plus vastes communes du littoral méditerranéen. Entre zones naturelles protégées (Parc National de Port-Cros, salins, massif des Maures), secteurs soumis a des réglementations spécifiques (baux emphytéotiques, périmètres de protection), quartiers en plein développement et adresses ultra-premium, seule une expertise locale approfondie permet d’identifier les véritables opportunités et d’éviter les pièges. Nous analysons pour vous l’impact réel de chaque paramètre : exposition, vue, contraintes urbanistiques, potentiel de valorisation a moyen terme.
Négociation éclairée
Dans une commune ou la demande est portée a la fois par des Français en quete de résidence secondaire, des retraités attirés par le climat et des investisseurs cherchant du rendement locatif saisonnier, la concurrence est vive et les prix parfois surévalués. Notre expertise des prix réels, adresse par adresse, permet de négocier avec des arguments solides et d’éviter de surpayer un bien dont l’emplacement ou le statut juridique (bail emphytéotique, copropriété, servitudes) ne justifie pas le prix affiché.
Nos tarifs de chasse immobilière à Hyères
Chez Homelike Home, nous garantissons une transparence totale sur nos honoraires. Notre rémunération est calculée uniquement en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, et suit un barème dégressif.
| Barème dégressif par tranches (Budget FAI) | Taux applicable TTC |
| De 0 € à 600 000 € | 2,90 % |
| De 600 001 € à 900 000 € | 2,65 % |
| De 900 001 € à 1 200 000 € | 2,25 % |
| De 1 200 001 € à 1 500 000 € | 2,00 % |
| De 1 500 001 € à 2 500 000 € | 1,50 % |
| Au-delà de 2 500 001 € | 1,00 % |
Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès.
Immobilier à Hyères : entre iles d’Or, presqu’ile de Giens et centre médiéval
Hyères offre une diversité de quartiers sans équivalent sur le littoral varois. Votre chasseur immobilier saura vous orienter vers le secteur idéal en fonction de votre projet.
Le centre historique et la vieille ville
Perché sur les flancs de la colline du Castéou, le centre médiéval de Hyères déploie ses ruelles pavées, ses passages voutés et ses placettes ombragées jusqu’aux ruines du chateau des seigneurs de Fos. On y découvre la Tour des Templiers sur la place Massillon, l’église Saint-Paul, l’église Saint-Louis sur la place de la République, et surtout la célèbre Villa Noailles, chef-d’oeuvre moderniste conçu par Robert Mallet-Stevens dans les années 1920, devenu centre d’art et d’architecture de renommée internationale. Le parc Saint-Bernard, a ses pieds, offre un panorama saisissant sur la rade, tandis que le parc Sainte-Claire, ancien domaine de la romancière américaine Edith Wharton, abrite des essences subtropicales rares. Le centre propose des appartements de caractère dans des immeubles anciens, souvent avec du cachet et de beaux volumes, autour de 4 300 €/m² en moyenne.
Costebelle et le Mont des Oiseaux
Le quartier résidentiel le plus prestigieux de Hyères. Situé sur les hauteurs sud de la ville, Costebelle offre des vues imprenables sur la rade d’Hyères, les iles d’Or et la presqu’ile de Giens. C’est ici que se trouve le Plantier de Costebelle, quatrième jardin labellisé « Jardin remarquable » de la commune, avec ses collections de palmiers et de Jubaea chilensis. Le Mont des Oiseaux (241 m), colline boisée accessible depuis Costebelle, constitue un belvédère naturel exceptionnel. Les villas d’architecte avec piscine et vue mer y atteignent les fourchettes hautes du marché, fréquemment au-dela de 6 000 €/m². C’est un secteur tres recherché par les acquéreurs en quete de prestige et de tranquillité.
La presqu’ile de Giens
Site naturel spectaculaire, la presqu’ile de Giens est rattachée au continent par deux tombolos enserrant les salins des Pesquiers, zone humide abritant plus de 200 espèces d’oiseaux dont des flamants roses. Le village de Giens, perché sur les hauteurs, domine un littoral alternant falaises escarpées, criques confidentielles et pinèdes. Le sentier du littoral offre des panoramas exceptionnels sur les iles d’Or, notamment depuis la pointe des Chevaliers. C’est depuis le port de la Tour Fondue, a l’extrémité de la presqu’ile, que partent les navettes vers Porquerolles. Les biens immobiliers y sont rares et tres convoités : villas avec vue mer et accès direct au littoral peuvent dépasser 6 500 €/m². Attention toutefois a la présence de baux emphytéotiques dans certains secteurs.
L’Almanarre et les Salins
Le secteur balnéaire et sportif par excellence. La plage de l’Almanarre, longue bande de sable face aux iles, est mondialement connue des amateurs de kitesurf et de windsurf (elle accueille des épreuves de coupe du monde). A proximité, le site archéologique d’Olbia, comptoir commercial fondé par les Grecs de Massalia au IVe siècle avant J.-C., est l’unique témoin conservé dans l’intégralité de son plan d’un réseau de colonies-forteresses grecques. Les Vieux Salins, anciens marais salants exploités jusqu’en 1995, constituent un espace naturel préservé, refuge d’une faune remarquable. Le quartier attire les passionnés de sports nautiques et les familles, avec des prix plus modérés que Giens ou Costebelle.
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