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    Chasseur immobilier sur la côte varoise

    Vous cherchez à acheter sur la côte varoise ? Vous connaissez sans doute Toulon mais peut-être moins les villes qui entourent cette ville en pleine mutation.

    De Six-Fours, Sanary, le Beausset, le Castellet, Cap Brun, le Mourillon, l’Anse de Méjean, à la Garde, le Pradet (les Oursinières, la plage de la Garonne, Pradon, Pradeau…), Carqueiranne, Hyeres les Palmiers, Toulon a le vent en poupe et attire de plus en plus d’habitants chaque année, avec notamment des étudiants et des jeunes actifs. Sa position géographique entre mer et montagne, lui confère un attrait unique.

     

     

    La Métropole de Toulon Provence Méditerranée (TPM) met en place de nombreux projets dans l’aménagement du littoral, sans oublier la culture et le design. Il est encore grand temps d’investir dans cette jolie ville de Toulon. 

    Toulon est une ville portuaire située sur la côté méditerranéenne, accessible facilement par le TGV, directement de Paris en 4 h, mais aussi en avion, avec l’aéroport de Toulon-Hyères.

    Toulon a une forte tradition maritime avec sa base navale, son musée maritime, et diverses manifestations liées à la mer. Le port de Toulon est un véritable enchantement.

    Toulon offre un climat méditerranéen, avec des centaines de jours ensoleillés et de nombreuses plages de sable fin. Idéale pour les amoureux de la mer, les plages aux alentours de la ville sont toutes paradisiaques. La ville est située sur la côte, offrant ainsi un accès facile aux plages de la Mitre, du Mourillon et de l’Anse Méjean. C’est un avantage majeur pour ceux qui aiment la mer. Un funiculaire vous emmène jusqu’au sommet du mont Faron. 

    Sans oublier la gastronomie toulonnaise, ratatouille, daube provençale, soupe de poisson, mettant en avant des plats de poisson et des spécialités locales. Difficile de passer par Toulon sans goûter au moins une fois à la cade, galette cuite au feu de bois à base de pois chiche, qui peut se déguster tous les jours sur le marché du Cours Lafayette, particulièrement au moment de l’apéritif. 

    Chasseur immobilier sur la côte varoise : pour qui ? pourquoi ?

     

    La quiétude et les charmes de son arrière-pays et du parc naturel de la Sainte Baume font également de Toulon une des meilleures stations balnéaires du pourtour méditerranéen.

    D’ailleurs, aujourd’hui Toulon est désormais la 12ème ville la plus peuplée de France, avec plus de 180 000 habitants, et gagne chaque année de nombreux habitants.  Pour trouver un bien immobilier dans cette jolie ville,  il faut s’armer de patience car la demande est de plus en plus importante et nécessite davantage de temps, d’argent, et d’énergie. 

    Où acheter sur la côte varoise ?

    La proximité du littoral demeure le critère privilégié des acquéreurs.

    Le bord de mer de Toulon toujours plébiscité

    À l’est de la ville, le quartier résidentiel du Cap Brun connaît une demande très forte. Le prix moyen d’une maison est de 4 380 €/m². Sur la côte rocheuse, Les villas haut de gamme surplombent la mer dans un écrin de verdure. Plus au nord, le secteur de la Serinette propose de belles propriétés un peu moins onéreuses. L’authentique quartier du Mourillon, ancien village de pêcheurs, est également très coté pour ses biens de standing et pour son ambiance festive.

    Au nord, vues imprenables sur la rade de Toulon 

    Côté montagne au nord de Toulon, les pentes du mont Faron accueillent de jolies propriétés cachées dans des jardins luxuriants. Le panorama sur la ville et la rade est particulièrement apprécié. Sur ces hauteurs situées à proximité du centre-ville et à une dizaine de minutes seulement de la mer, le prix d’une villa située route du Faron se négocie en moyenne à 3 809 €/m².

    Le centre historique de Toulon ne cesse de se redynamiser avec pour vocation d’attirer une population active plus jeune.

    Les projets ambitieux de rénovation engagés depuis quelques années dans le centre-ville ont contribué à métamorphoser ce quartier. Les investisseurs apprécient le secteur Haute Ville, entre la gare et le boulevard de Strasbourg. Les appartements dans les beaux immeubles aux façades haussmanniennes sont aujourd’hui devenus des valeurs sûres.

    La ville de Toulon a beau être située en bord de mer, les prix de l’immobilier restent très avantageux et l’investissement locatif offre de bons rendements.

    Le prix moyen de l’immobilier à Toulon est de 3 486 €/m2.

    Les appartements se vendent en moyenne à 3310 €/M2, tandis que les maisons se vendent plus chères, à 4142 €/M2.

    Toulon reste une ville “abordable” par rapport à la moyenne des prix pratiqués dans le département du Var.

    Faire appel à un chasseur immobilier, une solution pratique quand on habite pas sur place.

    Confiez votre recherche à un chasseur immobilier, qui se chargera d’effectuer la recherche de votre bien immobilier à votre place, et vous évitera les nombreux déplacements en TGV et les visites inutiles.

    Gain de temps et d’argent

    Votre chasseur immobilier à Toulon mène une recherche exhaustive des biens correspondant le mieux à vos critères. Nos chasseurs effectuent également des pré-visites et se chargent de la vérification des différents documents nécessaires (diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, étude du règlement de copropriété…) pour l’acquisition de votre futur bien immobilier.

    Présents depuis 21 ans sur le terrain de la chasse immobilière en France, notre société de recherche immobilière dispose de contacts privilégiés avec les meilleurs acteurs du marché sur place, à Toulon. Nous avons accès à tous les produits à la vente, même les produits vendus en off market…ainsi, vous gagnez un temps précieux.

    Faites appel à nos services, et visitez de votre fauteuil !

    Les prestations Homelike Home Toulon

    Nous menons des recherches à l’achat et à la location, pour particuliers et professionnels, sur Toulon et sa région. 

    Nos honoraires

    À l’achat

    Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

    Nous démarrons la recherche à Toulon à partir de 200 000 € de budget, pour l’achat du bien immobilier.

    Barème dégressif par tranches Taux applicable TTC
    De 0 € à 600 000 € 2.90 %
    600 001 € à 900 000 € 2.65 %
    900 001 € à 1 200 000 € 2.25 %
    1 200 001 € à 1 500 000 € 2.00 %
    1 500 001 € à 2 500 000 € 1.50 %
    Au delà de 2 500 001 € 1.00 %

     

    Exemple :

    Pour un bien acquis à 875 000 €, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

    600 000 € x 2,90% = 17 400 €
    (875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €

    Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC

     soit 2.82% TTC du prix du bien.

    Valeur du bien TTC (€)

    Montant de la commission
    % du prix du bien

    À la location

    Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2000 euros TTC.

     

    Investissement locatif clé en main

    Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Toulon et ses environs. Consulter notre page dédiée.

     

    Maitrise d’ouvrage déléguée

    Sur devis.

     

    Alors, si vous aussi vous rêvez de vivre ou d’acheter à Toulon et ses environs, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Christine Collombel Pelosse : christine@homelikehome.com

    Carole Vitel

    100 % toulonnaise, Carole Vitel n’a jamais quitté sa ville natale. Elle a eu de nombreuses activités très variées, diplômée en banque, assistante parlementaire pendant 15 ans, gestionnaire d’appels d’offres au Conseil Départemental, Agent commercial à la Caisse d ‘Epargne Cote d’azur, apporteur d’affaires chez AXA , puis agent immobilier à l’ agence de l’Eglise, dans la ville de la Garde (83130).
    Curisue de nature, elle aime par dessus tout sa région, synonyme de mer, soleil et surtout rugby…A ce titre, elle est aussi membre du Rugby Club Toulonnais (RCT).

    « Grâce à ma connaissance du marché immobilier et à mon réseau local, je saurai dénicher votre future maison ou appartement avec terrasse sur la côte varoise, de Bandol à Hyères en passant par Toulon et sa région ».

     

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