Chasseur immobilier à Marseille
Trouver un bien dans la cité phocéenne exige une réactivité absolue. Entre un marché confidentiel et une demande croissante, faire appel à un chasseur immobilier à Marseille est la clé pour réussir votre projet. Homelike Home met à votre disposition un chasseur immobilier de maisons et appartements dédié pour dénicher votre futur lieu de vie, au prix juste et sans stress.
Marseille, deuxième ville de France avec ses 860 000 habitants, connaît une transformation spectaculaire de son marché immobilier. La cité phocéenne, longtemps considérée comme sous-cotée par rapport aux autres métropoles françaises, a vu ses prix bondir de 27% en cinq ans, portés par l’attractivité de son cadre de vie méditerranéen et les grands projets urbains comme Euroméditerranée. Avec un prix moyen de l’immobilier autour de 3 500 €/m² en 2026, Marseille reste accessible comparée à Aix-en-Provence (5 198 €/m²) tout en offrant 57 kilomètres de littoral et l’accès direct au Parc national des Calanques.
Dans une ville de 111 quartiers aux ambiances contrastées, où les prix varient de 2 000 à plus de 9 000 €/m² selon les adresses, faire appel à un chasseur immobilier vous permet de naviguer efficacement dans ce marché complexe et de dénicher les meilleures opportunités.
Homelike Home vous accompagne dans votre recherche immobilière à Marseille
Chez Homelike Home, nos chasseurs immobiliers connaissent parfaitement Marseille et ses micro-marchés. Du Roucas-Blanc dominant la Méditerranée aux quartiers en mutation d’Euroméditerranée, en passant par les secteurs familiaux du 8ème arrondissement, nous maîtrisons chaque secteur de la cité phocéenne.
Notre équipe marseillaise accompagne régulièrement des acquéreurs aux profils variés : familles parisiennes en quête de maisons avec jardin, investisseurs ciblant les quartiers à fort potentiel, cadres attirés par le dynamisme du nouveau quartier d’affaires de La Joliette.
Notre méthode repose sur une prospection exhaustive : marché visible et off-market, pré-visites qualifiées, analyse technique rigoureuse (diagnostics, PV d’AG, charges, DPE) et négociation experte. Dans une ville où les écarts de prix entre quartiers atteignent parfois 300%, notre expertise locale fait toute la différence.
Notre équipe de chasseur immobilier à Marseille
Une envie de déménager à Marseille et ses environs, contactez-notre équipe dédiée.
Florence CHARLY
De formation juriste à l’origine , j’ai fait différents métiers avant de me lancer dans la chasse immobilière avec Homelike Home.
Je suis partie vivre six ans en Australie et j’ai découvert les métiers de services étant moi-même expatriée. De retour à Marseille, j’ai travaillé dans la relocation.
Cela fait maintenant dix ans que je sillonne cette belle ville de Marseille dont je suis native au service de clients expatriés ou mutés. Je mettrai toute mon énergie à votre service pour dénicher votre futur nid marseillais.
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Les meilleurs arrondissements et quartiers pour acheter à Marseille
Marseille est divisée en 16 arrondissements regroupant 111 quartiers aux identités très distinctes. Voici notre analyse des secteurs de Marseille les plus recherchés pour y vivre ou investir.
Le 7ème arrondissement : l’excellence face à la mer
Le 7ème arrondissement incarne le summum de l’immobilier marseillais avec un prix moyen de 5 281 €/m², le plus élevé de la ville. Ce territoire privilégié s’étend entre Notre-Dame-de-la-Garde et le Vieux-Port, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et les îles du Frioul.
Le Roucas-Blanc est unanimement considéré comme le quartier le plus chic de Marseille. Son nom, signifiant “rocher blanc” en provençal, évoque parfaitement ce dédale d’escaliers fleuris et de bastides du XIXe siècle accrochées à la colline. Les prix y culminent autour de 8 000 €/m², voire davantage pour les propriétés avec vue mer. Dimitri Payet et d’autres personnalités marseillaises y ont élu domicile, confirmant le prestige de ce micro-quartier de 3 762 habitants.
Endoume et Bompard forment un amphithéâtre naturel dominant la Corniche Kennedy et le pittoresque Vallon des Auffes, ancien repaire de pêcheurs devenu l’une des cartes postales de Marseille. L’ambiance y est plus animée qu’au Roucas-Blanc, avec des commerces de proximité et un esprit de village. Appartements : 5 500 €/m², maisons : 8 350 €/m².
Malmousque détient le record absolu des prix marseillais, avec des villas pieds dans l’eau atteignant 9 000 €/m². Ce hameau de pêcheurs aux criques intimistes offre un cadre de vie unique à quelques minutes du Vieux-Port.
Le Pharo, avec son palais et ses jardins surplombant l’entrée du Vieux-Port, complète ce trio d’excellence. L’accès à la plage des Catalans et aux criques se fait en moins de 5 minutes à pied.
Le 8ème arrondissement : prestige et vie de famille
Le 8ème arrondissement, avec un prix moyen de 4 039 €/m², combine prestige, espaces verts et vie familiale. C’est le plus vaste de Marseille, s’étendant des boulevards du Prado jusqu’aux portes des Calanques.
Le Carré d’Or Prado-Paradis-Périer forme le cœur bourgeois de l’arrondissement. Ce quadrilatère délimité par l’avenue du Prado, la rue Paradis et le boulevard Périer conjugue accessibilité (ligne M2, tunnel Prado-Carénage) et art de vivre à la marseillaise. Les résidences de standing côtoient les commerces haut de gamme, le parc Borély et le parc du 26e Centenaire. Prix : 4 500 à 5 500 €/m².
Bonneveine, Vieille Chapelle et les plages du Prado offrent 3 km de promenades piétonnes, pistes cyclables et clubs nautiques. Depuis le réaménagement du littoral en 2009, ce secteur attire les familles en quête d’un cadre de vie alliant mer et ville.
La Pointe Rouge séduit par sa grande plage naturelle et son port animé. Jadis repaire de pêcheurs et de cabanons, ce quartier est devenu un lieu prisé des familles et des amateurs de sports nautiques. Prix : 4 000 à 5 000 €/m².
Mazargues et Montredon offrent des villas contemporaines et des appartements luxueux à proximité immédiate des Calanques. Le parc Borély et l’École Internationale de Marseille renforcent l’attractivité de ces secteurs.
Les Goudes, tout au sud, donnent l’impression d’habiter dans un village provençal au bout du monde. Ce quartier très convoité offre un accès privilégié aux Calanques et une authenticité rare. Les biens y sont extrêmement rares.
Côté éducation, le 8ème arrondissement concentre des établissements prestigieux : Lycée Périer, Lycée Notre-Dame de Sion, École Internationale de Marseille, Lycée de Provence.
Le 6ème arrondissement : le charme bourgeois au cœur de la ville
Le 6ème arrondissement, à 3 709 €/m² en moyenne, offre deux visages contrastés : résidentiel et chic d’un côté, bohème et branché de l’autre. Il se positionne désormais à seulement 330 € sous le 8ème, témoignant de son attractivité croissante.
Castellane, Vauban et Préfecture incarnent le visage bourgeois du 6ème, avec leur architecture haussmannienne, leurs immeubles en pierre aux balcons en fer forgé et leurs avenues bordées d’arbres. La proximité du centre-ville et des transports en fait un secteur très prisé des familles.
Nos chasseurs immobiliers à Marseille mettent à votre disposition leurs compétences et leur savoir-faire pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves à Marseille, amis aussi Aubagne, la Ciotat, Carnoux, Cassis, Roquefort la Bédoule, Roqueviaire, la Cadiere d’Azur, le Castellet, Bandol, Sanary et même Toulon.
Nos honoraires pour la chasse immobilière à Marseille
Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.
À l’achat
Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :
Nous démarrons la recherche à Marseille à partir de 200 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.
| Barème dégressif par tranches | Taux applicable TTC |
|---|---|
| De 0 € à 600 000 € | 2.90 % |
| 600 001 € à 900 000 € | 2.65 % |
| 900 001 € à 1 200 000 € | 2.25 % |
| 1 200 001 € à 1 500 000 € | 2.00 % |
| 1 500 001 € à 2 500 000 € | 1.50 % |
| Au delà de 2 500 001 € | 1.00 % |
Exemple :
Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :
600 000 € x 2,90% = 17 400 €
(875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €
Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC
soit 2.82% TTC du prix du bien.
Valeur du bien TTC (€)
Montant de la commission
% du prix du bien
À la location
Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2 000 € TTC.
Investissement locatif clé en main
Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Marseille. Consulter notre page dédiée.
La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.
Alors, si vous aussi vous rêvez de vivre ou d’acheter à Marseille, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Christine PELOSSE : [email protected] +33(0)6 60 48 02 29
Analyse du marché immobilier marseillais en 2025-2026
Le marché immobilier marseillais a retrouvé son dynamisme en 2025, avec 13 062 transactions enregistrées et une hausse de 11,8% des volumes dans les Bouches-du-Rhône. Après trois années de repli, Marseille renoue avec la croissance.
Une redistribution des cartes
La hiérarchie traditionnelle des prix évolue. Alors que le 8ème arrondissement recule de 4%, les 5ème, 6ème et 2ème arrondissements progressent fortement et se rapprochent des prix du prestigieux 8ème. Le 4ème affiche même une hausse spectaculaire de 10%.
Cette redistribution témoigne de l’attractivité croissante de secteurs historiquement moins cotés, portés par la rénovation urbaine et l’amélioration des transports.
Un marché encore accessible
Avec un prix médian de 3 300 €/m² et un ticket moyen de 228 000 €, Marseille reste accessible comparée aux autres grandes métropoles françaises. L’écart avec Aix-en-Provence (5 198 €/m²) explique en partie le regain d’intérêt des acquéreurs pour la cité phocéenne.
Une forte tension locative
La demande locative reste soutenue, particulièrement dans les arrondissements bien desservis par les transports. Avec près de 60 000 étudiants et un afflux constant de jeunes actifs attirés par le cadre de vie et les opportunités économiques, les biens bien placés se louent en quelques jours. Les rendements locatifs peuvent atteindre 5 à 8% brut selon les secteurs.
Difficile de bien comprendre ce marché quand on habite pas sur place ou que l’on a pas le temps de chercher
Réactivité et disponibilité sont les maîtres mots d’une recherche efficace dans le sud de la France et particulièrement à Marseille.
Ainsi se développe à l’insu des acquéreurs, un marché parallèle dit « off market » où les agences « lassées » de devoir rappeler 200 clients potentiels, envoient leurs annonces à quelques 20 privilégiés triés sur le volet.
Homelike Home, grâce à sa présence depuis 20 ans sur le terrain, ses contacts avec les meilleurs acteurs du marché immobilier et ses 1 000 mandats de recherche réalisés, est l’acteur incontournable de votre recherche immobilière à Marseille mais aussi Aubagne, la Ciotat, Carnoux, Cassis, Roquefort la Bédoule, Roqueviaire, la Cadiere d’Azur, le Castellet, Bandol, Sanary et même Toulon…
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151 Chem. de Sainte-Marthe, 13014 Marseille
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Nous connaissons parfaitement les différents lieux et les meilleurs quartiers de Marseille où habiter ou investir :
