Mois : juin 2011

Attention aux pièges lorsque l’on cherche un appartement en location

Toute nouvelle à Paris j’ai du passer par l’incontournable étape « recherche d’appart »

C’est alors que je tombe sur cette annonce :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1200euros ?! Un peu trop beau pour être vrai !

Mi naïve mi curieuse, je tente ma chance et lui demande une visite.

 Echange de quelques mails plutôt banals jusqu’au moment ou, sous prétexte de ne pas vouloir se déplacer pour rien, le propriétaire me demande de faire d’ici le lendemain un Mandat Cash Urgent pour lui prouver ma motivation. Une rapide recherche sur internet m’a vite confirmé que mon interlocuteur n’avait certainement jamais vu l’appartement, tout comme je ne verrai jamais le « propriétaire » dès lors qu’il aurait reçu l’argent. Je refuse donc. Il insiste puis s’embrouille.

Vivre dans la ville des lumières a un prix, et on ne trouve pas de 60 m2 à 1200 €, cela n’existe pas…alors arrêtez de rêver !

Méfiez vous donc des annonces beaucoup trop belles pour être vraies, un arnaqueur est souvent dans les parages, et surtout ne versez jamais d’argent !

 

La maison la plus insolite du 14e : escale au 39 rue Hippolyte Maindron

Si je devais voter pour la plus “mignonnette” des maisonnettes parisiennes, ce serait sans doute pour celle-là. Nichée au fond du 14e arrondissement, au 39 rue Hippolyte Maindron, cette bâtisse atypique semble tout droit sortie d’un conte de fées. Elle paraît tellement “riquiqui” à côté de l’immeuble voisin, une construction haussmannienne plus traditionnelle et imposante !

C’est là tout le sel d’une promenade dans ce quartier situé entre Plaisance et Pernety : on y découvre des trésors d’architecture vernaculaire qui font le charme du sud de la capitale. Cependant, vue son étroitesse, son niveau de praticité doit être quasi-nul. Pour un chasseur immobilier, ce type de bien représente un véritable défi technique. Il est d’ailleurs peu probable qu’un cahier des charges de nos clients cible un jour ce type de produit, digne d’une famille de Schtroumpfs…

Pourtant, il est impossible de rester insensible devant la beauté de sa façade. Regardez ces jolies incrustations de céramique et de briques, ce travail de décoration soigné qui témoigne d’un savoir-faire artisanal aujourd’hui disparu. Elle est superbe et contribue à l’identité si particulière de cette petite rue calme.

En tant que chasseur immobilier à Paris, mon quotidien est de parcourir les rues à la recherche de la perle rare. Si nos missions nous amènent souvent à chercher des appartements familiaux spacieux ou des investissements locatifs rentables, nous gardons toujours l’œil ouvert sur ce petit patrimoine parisien qui rend nos recherches si passionnantes. Trouver le bon équilibre entre le “coup de cœur” esthétique et la fonctionnalité réelle du logement est le cœur de notre métier de chasseur d’appartement.

Si vous passez dans le quartier, n’oubliez pas de lever les yeux devant le numéro 39 de la rue Hippolyte Maindron, c’est un petit morceau d’histoire de Paris qui mérite le détour.

Peut-on être superstitieux en immobilier?

Il ne vaut mieux pas!

En effet une étude réalisée chez nos voisins, les anglais, révèle que les propriétés situées au numéro 13 d'une rue se vendent moins cher que n'importe quelle maison équivalente, située à un autre numéro.

Amusant! Les non-atteints de triskaidékaphobie (hé oui, c'est comme ça qu'on dit!) font donc des économies. Substantielles? Pas tant que ça, après calcul, moins de 5%, mais l'équivalent quand même chez eux de nos frais de notaire.

Partir à la chasse au 13 est donc une bonne idée, mais encore faut-il le trouver: 28% des rues britanniques n'en comportent pas!