Chasseur Immobilier Paris 3ème arrondissement

Trouvez Votre Appartement Idéal dans le marais (3ème) Arrondissement de Paris

Vivre dans le 3ᵉ arrondissement ; entre la rue de Bretagne, le marché des Enfants-Rouges et les hôtels particuliers du Marais ; c’est s’offrir un quotidien où l’histoire rencontre la modernité. Derrière ses façades anciennes se cachent des appartements pleins de caractère, souvent rares sur le marché. Mais cette rareté rend la quête exigeante : il faut être rapide, précis et bien informé.  Les biens rares disparaissent parfois en 24 h. Un chasseur d’appartement connaissant les moindres recoins du quartier peut ouvrir des portes insoupçonnées et transformer une recherche fastidieuse en véritable expérience sur mesure. Pouvant vous proposer des biens dans le 3ème arrondissement de paris en avant-première.

 

Le Marché Immobilier du 3ème Arrondissement

Le marché immobilier du 3ᵉ arrondissement, cœur historique et culturel de Paris, se distingue par sa rareté et sa forte attractivité. Entre les ruelles du Marais, les hôtels particuliers et les immeubles anciens de caractère, la demande dépasse largement l’offre. Les biens d’exception ; derniers étages avec vue dégagée, appartements traversants dans des bâtiments classés ou rénovés ; se vendent très rapidement et souvent au prix fort.

Évolution des Prix et Tendances 2024-2025

• Progression annuelle : +3 % en moyenne
• Biens premium : +5 à 8 % (hôtels particuliers rénovés, terrasses, volumes remarquables)
• Marché standard : +2 à 3 % (maintien de la demande et légère hausse)
• Biens à rénover : stabilité, mais forte appétence des investisseurs

 

Prix Moyens par Quartier dans le 3ᵉ

Prix moyen global : 12 511 €/m² pour un appartement
Prix record atteints : jusqu’à 20 000 €/m² pour un hôtel particulier ou un appartement de prestige rénové.

Pourquoi choisir un chasseur immobilier dans le 3ᵉ arrondissement de Paris ?

Il y a de nombreux avantages à passer par un chasseur immobilier à Paris, pour acheter dans le 3ᵉ

1. Accédez aux biens off-market du 3ème

Dans le 3ᵉ arrondissement, près de 20 % des transactions se concluent avant même la publication d’une annonce. Grâce à notre réseau de notaires, syndics, propriétaires et investisseurs, nous vous ouvrons les portes de ces opportunités invisibles au grand public. Vous pouvez ainsi visiter des appartements rares — hôtels particuliers rénovés, lofts atypiques, duplex avec terrasse — avant vos concurrents.

2. Gagnez un temps précieux

Chercher seul un bien dans le 3ᵉ, c’est souvent multiplier les visites inutiles. Nous filtrons l’intégralité du marché, y compris les annonces confidentielles, pour ne vous proposer que des biens réellement conformes à vos critères. Résultat : trois visites ciblées suffisent souvent à trouver le bon appartement, là où une recherche classique en exige parfois vingt.

3. Négociez au meilleur prix

Dans un secteur où le mètre carré peut dépasser les 16 000 €, chaque pourcentage négocié compte. Nous analysons les ventes récentes, les marges de négociation habituelles (1 à 5 %), ainsi que les éventuels travaux à valoriser pour défendre vos intérêts et obtenir le prix le plus juste.

4. Profitez d’un accompagnement complet

De la définition précise de vos critères à la signature de l’acte authentique, nous gérons chaque étape : recherche, présélection, organisation des visites, analyse des diagnostics, négociation et suivi notarial. Vous avancez sereinement, avec un professionnel qui sécurise votre achat de bout en bout.

Pourquoi acheter dans le Marais, Paris 3ᵉ ?

Imaginez pousser la porte d’un immeuble ancien rue de Bretagne, traverser un passage pavé, puis découvrir un appartement lumineux donnant sur les toits du Marais… C’est le quotidien de ceux qui vivent à Paris 3ᵉ.

Ce quartier, cœur battant de la capitale, séduit par son mélange unique d’histoire, de culture et d’art de vivre. Acheter ici, c’est profiter :

• D’un patrimoine architectural remarquable : hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle, appartements haussmanniens avec moulures et cheminées, lofts créés dans d’anciens ateliers d’artistes.

• D’une vie culturelle riche : musée Picasso, musée Carnavalet, galeries contemporaines, marché des Enfants-Rouges et événements tout au long de l’année.

• D’un emplacement stratégique : au centre de Paris, parfaitement desservi par le métro et les bus, à deux pas des 1ᵉʳ, 2ᵉ et 4ᵉ arrondissements.

• D’un marché immobilier solide : rareté de l’offre, forte demande locale et internationale, valorisation à long terme assurée.

• D’une ambiance unique : cafés branchés, boutiques de créateurs, places animées et ruelles calmes se côtoient, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et paisible.

Acheter dans le Marais, Paris 3ᵉ, ce n’est pas seulement acquérir un appartement : c’est s’offrir un mode de vie où prestige, authenticité et confort se rencontrent.

Paris 3ᵉ : un investissement immobilier sûr et stratégique

Investir dans le 3ᵉ arrondissement, c’est miser sur l’un des marchés les plus solides de la capitale.

Les prix, portés par la rareté des biens, restent stables et résistent même en période de ralentissement. Un appartement de caractère, parfaitement situé, conserve sa valeur et prend même de la hauteur sur le long terme.

Le potentiel locatif est tout aussi attractif. Les petites surfaces proches des musées, des commerces et des stations de métro trouvent preneur en quelques jours, assurant un taux d’occupation très élevé et des loyers réguliers. C’est un marché où l’on peut combiner rendement immédiat et valorisation future.

Mais l’atout majeur de Paris 3ᵉ reste sa valeur patrimoniale. Le quartier est figé par son histoire et son architecture : il ne peut pas s’étendre, et l’offre ne peut pas croître. Cette rareté structurelle en fait un placement qui se transmet et se valorise au fil des générations.

Biens typiques recherchés dans le 3ᵉ arrondissement

Le 3ᵉ arrondissement, et particulièrement le Marais, offre un patrimoine immobilier d’exception. Les acheteurs y recherchent principalement quatre types de biens, chacun avec son charme et son potentiel unique.

Appartements haussmanniens

Ces appartements se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs moulures élégantes, leurs cheminées anciennes et leurs parquets en point de Hongrie. Ils séduisent les amateurs d’authenticité qui souhaitent un cadre de vie prestigieux, souvent dans des immeubles bien entretenus avec ascenseur.

Lofts et ateliers réhabilités

Issus de la transformation d’anciens ateliers d’artistes ou d’entrepôts, ces espaces ouverts et lumineux offrent de hauts plafonds, de larges verrières et un style industriel chic. Parfaits pour un mode de vie contemporain dans un environnement chargé d’histoire.

Hôtels particuliers rénovés

Véritables joyaux architecturaux, les hôtels particuliers du 3ᵉ combinent le cachet de l’ancien avec le confort moderne. Qu’ils soient habités en résidence principale ou divisés en appartements de prestige, ils représentent une rareté très recherchée par les acheteurs exigeants.

Studios optimisés pour investissement locatif

Grâce à la forte demande en location courte ou longue durée, les studios bien agencés offrent un rendement intéressant. Les investisseurs recherchent particulièrement ceux proches des musées, des commerces et des stations de métro.