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    Chasseur immobilier Bretagne Nord

    Vous recherchez un bien immobilier en Bretagne nord ?

    A acheter, à louer ? un appartement, une maison à Rennes, Saint-Malo, Cancale ou dans les environs ?

    Vous n’avez pas de temps à consacrer à cette recherche ni d’effectuer des visites inutiles. Alors mandatez Homelike Home pour prospecter et visiter à votre place !

    Située à moins de 2 h de Paris en TGV, Rennes mais aussi la Bretagne nord en général attire de plus en plus de franciliens, pour les vacances, bien évidemment, mais pas seulement grâce à la mise en place du télétravail.

    La Bretagne nord regroupe principalement les villes suivantes : Rennes, Saint-Malo, Perros Guirec, Quimper, Brest, Cancale, Roscoff…

    Rennes bénéficie d’une infrastructure permettant de rejoindre facilement les Côtes d’Armor, la Côte de Granit Rose et la Côte d’Emeraude sans oublier le Mont Saint-Michel.

    La Bretagne nord attire chaque année davantage de monde. De Rennes à Brest, une formidable diversité de paysages et de territoires composent le Nord de la Bretagne, tout au long du littoral aussi bien qu’à l’intérieur des terres : Remparts de Saint-Malo, Côte de Granit Rose, mystérieux Monts d’Arrée ou splendides enclos paroissiaux, voici quelques découvertes que vous ferez en venant habiter en Bretagne nord.

     

    A seulement 1h25 grâce à la LGV, Rennes devient le nouveau refuge des franciliens en quête d’espace.

    Rennes, capitale économique de la Bretagne, est connue pour son centre ville historique à colombage, sa cathédrale, son grand parc du Thabor, mais encore ses belles promenades le long de La Vilaine.

    La ville concilie attractivité, dynamisme économique et culturel, sorties, loisirs, grands espaces.

    Rennes est une ville dynamique, mixant une population jeune, notamment étudiante, et aussi familiale. Avec près d’un tiers de ses habitants représenté par une population estudiantine, Rennes est une ville jeune. Elle possède une offre culturelle riche avec de nombreux festivals, spectacles vivants ou autres activités de loisirs ou sportives, ainsi qu’un bon réseau de transport.

    La richesse de son patrimoine historique, son dynamisme économique, ses produits du terroir contribuent au succès de cette ville moyenne qui a tout d’une grande ! Outre la richesse culturelle que propose Rennes, elle offre aussi un cadre de vie agréable avec la campagne toute proche, où on peut trouver des étangs ou des plages urbaines, aménagées au bord de La Vilaine.

    Le marché immobilier reste extrêmement tendu dans la capitale bretonne, toujours aussi attractive. Le prix de l’immobilier à Rennes affiche une santé de fer avec une hausse de +14 % depuis 2020, il est difficile de faire mieux notamment en cette période de crise de la covid.

     

    Le prix moyen d’une maison, avec une augmentation de +66% en 10 ans, est de 550 000 €. Le prix des appartements grimpe à 440 000€, soit une augmentation de + 50% en 10 ans.

     

    Tous les quartiers sont concernés par cette croissance à deux chiffres comme le centre-ville (+12,7 %), le secteur de Beaulieu-Baud Chardonnet (+19,1 %) ou Sud Gare (+12,7 %).

     

    Si les quartiers du centre-ville, de Sud Gare et de Beaulieu-Baud Chardonnet sont les plus prisés, les quartiers comme Bréquigny et Le Blosne ont également su tirer leur épingle du jeu, et ne sont pas épargnés par la hausse des prix.

    Les acquéreurs sont de plus en plus jeunes, mais pas uniquement. De nombreux parisiens en quête d’un vrai bain d’énergie, sous le signe de l’eau, de l’air et de l’iode arrivent en Bretagne nord.

    Une envie de se ressourcer, direction la Côte d’Emeraude, à seulement 45 minutes du centre ville de Rennes.

    Saint-Malo, la ville corsaire, attire de plus en plus de monde.

    Dinard vous fera découvrir ses plus belles plages et son festival du film britannique.

    Dans les terres, la cité médiévale de Dinan vous transportera au temps des chevaliers et vous vous laisserez porter par une descente sur La Rance.

    Acheter de l’immobilier à Rennes est devenu complexe, sans l’aide d’un chasseur immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre ville ou d’une maison en périphérie, Rennes est une ville où les biens à l’achat se vendent vite…très vite. Avec peu d’offres et une demande toujours croissante, les prix continuent d’augmenter. Rennes attire beaucoup d’investisseurs car le taux de rentabilité est très bon. Le prix moyen du loyer est en moyenne à 12,50 € le M2 avec un prix de vente du M2 compris entre 3500 et 4000 €.

    À l’achat

    Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

    Nous démarrons la recherche à partir de 200 000 € de budget, pour l’achat du bien immobilier.

     

    Barème dégressif par tranches Taux applicable TTC
    De 0 € à 600 000 € 2.90 %
    600 001 € à 900 000 € 2.65 %
    900 001 € à 1 200 000 € 2.25 %
    1 200 001 € à 1 500 000 € 2.00 %
    1 500 001 € à 2 500 000 € 1.50 %
    Au delà de 2 500 001 € 1.00 %

     

    Exemple :

    Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

    600 000 € x 2,90% = 17 400 €
    (875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €

    Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC

     soit 2.82% TTC du prix du bien.

    Valeur du bien TTC (€)

    Montant de la commission
    % du prix du bien

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    À la location

    Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2000 euros TTC.

     

    Investissement locatif clé en main

    Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Vannes et ses environs. Consulter notre page dédiée.

    Contactez notre équipe Bretagne Nord

    Marguerite GAILLY de TAURINES

    C’est après son installation sur Rennes que son intérêt pour l’immobilier est né. Élever une famille nombreuse à Paris et ses environs était inenvisageable pour Marguerite. Il y a 20 ans, bien avant l’appétence pour la province suite aux différents confinements que nous avons connus, elle a choisi d’installer sa famille en province, avec la mer comme jardin public !

    Amoureuse des vieilles pierres et du bord de mer, la côte de Saint Malo, Dinard et ses environs n’ont plus aucun secret pour Marguerite.

    Passionnée, dynamique et à l’écoute de nos clients, elle sait dénicher le bien de vos rêves dans cette magnifique région qu’est la Bretagne nord.

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