Quelles sont les caractéristiques des appartements à Milan ?
MILAN C’est sans aucun doute l’une des villes où le design et l’architecture ont toujours été valorisés.
Milan qui a une longue histoire culturelle et artistique, est connue pour ses musées et galeries d’art de renommée mondiale, mais pas seulement. C’est surtout la mode qui a élu domicile dans la ville.
Climatisation et Terrasse ou balcon, les incontournables milanais
La capitale italienne de la mode bénéficie d’étés chauds et ensoleillés, même si les hivers sont aussi froids. Les mois d’été à Milan sont chauds, avec des températures atteignant les 33°C en juillet et août, voire davantage. C’est l’occasion de profiter des longues soirées et de la vie nocturne trépidante.
Avec plus de 300 jours ensoleillés à Milan, l’espace extérieur est souvent un élément indispensable pour encore mieux profiter de son appartement.
- Les balcons peuvent augmenter la valeur d’un appartement de 8,8 % en moyenne, selon une étude. Cependant, leur présence et leur taille varient considérablement d’un immeuble à l’autre.
- L’efficacité énergétique devient un facteur déterminant dans le choix d’un bien immobilier. La climatisation réversible est le système le plus performant et la solution la plus fiable pour un usage régulier de la climatisation dans votre futur appartement. En résumé, bien que la climatisation ne soit pas strictement nécessaire à Milan, elle peut être très utile pour maintenir un confort thermique pendant les périodes de forte chaleur.
A Milan, les appartements de trois chambres restent le type de bien le plus recherché, tandis que les appartements de deux chambres et les studios gagnent en popularité dans les zones à forte demande immobilière.
Les couples avec enfants et les jeunes couples sont les plus actifs sur le marché. L’achat d’une résidence principale est la principale motivation pour 64 % de ces futurs acheteurs, tandis que 36 % recherchent une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement.
Spécificité du paysage architectural milanais : les case di Ringhiera
Les Case di Ringhiera sont des immeubles résidentiels typiques de Milan, caractérisés par des galeries ouvertes partagées par les résidents. Ces bâtiments ont été construits principalement entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle pour loger les ouvriers et les classes moyennes.
Les Case di ringhiera ont généralement trois étages, et jusqu’à six étages maximum, au-dessus d’un rez-de-chaussée destiné à un usage commercial. En général, elles n’ont pas de balcons sur la face extérieure du bâtiment, mais uniquement sur la cour intérieure.
Traditionnellement peintes en jaune foncé, les Case di Ringhiera sont dotées de galeries ouvertes qui courent le long de la façade intérieure, donnant accès aux appartements.
Ces bâtiments favorisaient la vie communautaire, les résidents pouvant facilement interagir les uns avec les autres depuis leurs appartements ou les galeries. Ces bâtiments ont souvent des cours intérieures qui servaient de point de rencontre pour les résidents. A l’origine, les toilettes étaient souvent situées à l’extrémité des galeries et étaient partagées par les habitants d’un même étage.
De nombreuses Case di Ringhiera ont été rénovées pour améliorer les conditions de vie tout en préservant leur caractère historique.
En résumé, les Case di ringhiera sont un élément caractéristique de l’architecture de Milan, reflétant l’histoire et la culture de la ville. Les Case di ringhiera sont encore nombreuses aujourd’hui en Italie, avec 70 000 immeubles rien qu’à Milan (environ 11 % du total).
Leur conception unique et leur importance patrimoniale les rendent dignes d’intérêt et de préservation. On trouve souvent des Case di Ringhiera dans des quartiers comme Isola, Navigli, Porta Ticinese, Brera et Porta Venezia.
Milan est connue pour ses spécificités architecturales uniques
L’architecture de Milan est caractérisée par un mélange de styles différents, reflétant l’histoire riche et variée de la ville. En termes d’habitations, les appartements à Milan peuvent varier en taille et en style, allant des petits studios aux grands appartements de luxe. Les habitations peuvent également présenter des caractéristiques telles que des balcons, des terrasses et des vues sur la ville.
Les immeubles anciens de Milan, notamment dans le centre historique, présentent souvent des façades en pierre ou en brique, avec des ornements et des détails architecturaux tels que des balcons en fer forgé et des fenêtres à arc.
- Les Case di Ringhiera, comme vu, précédemment, sont des immeubles résidentiels typiques de Milan, caractérisés par des galeries ouvertes sur des cours intérieures, partagées par les résidents. Les ascenseurs sont souvent absents dans ces immeubles.
- Les immeubles construits à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, notamment dans les quartiers de Porta Romana et de Porta Venezia, présentent des caractéristiques Art nouveau et Liberty, avec des lignes sinueuses et des décorations florales.
- Les immeubles construits dans les années 1930 à 1960, notamment dans les quartiers de Città Studi et de Lambrate, présentent des caractéristiques architecturales avec des lignes droites et des formes géométriques, type bauhaus. On les appelle aussi les immeubles « Mussolini »
- Les immeubles modernes de Milan, notamment dans les quartiers de Porta Nuova et de CityLife, présentent des designs innovants et des matériaux contemporains, tels que le verre et l’acier. Milan est également connue pour ses bâtiments modernes et contemporains, tels que la Galleria Vittorio Emanuele II, la Tour Pirelli et le Palazzo Lombardia.
Il est important de noter que l’architecture des immeubles et des habitations à Milan peut varier considérablement en fonction du quartier et de l’époque de construction. Alors justement, quel quartier choisir pour votre future installation à Milan ?
Quel quartier choisir pour acheter à Milan ?
– Porta Nuova : connu pour ses tours modernes et ses appartements luxueux avec balcons, comme le célèbre Bosco Verticale.
– Centro Storico : le centre historique de Milan peut présenter des balcons ouvragés et des structures anciennes.
- Brera : pour les visites incontournables et l’art, ce quartier est souvent considéré comme le quartier le plus cool avec son atmosphère artistique, ses rues pittoresques et ses galeries animées. Quartier chic avec une architecture du 18ème siècle, c’est un peu l’équivalent du 6ème arrondissement de Paris.
- Porta Nuova & Isola : C’est le quartier moderne, quartier d’affaires près du quartier de Brera. Il s’agit de l’un des principaux quartiers d’affaires de Milan, dont une partie est conçue comme une zone piétonne.
- San Siro : Quartier situé à l’ouest de la ville, à proximité de l’école française. Le lycée international Stendhal est implanté depuis plus de 70 ans dans ce quartier. San Siro est aussi le quartier où se trouve aussi le stade Giuseppe-Meazza dans lequel jouent les principaux clubs de foot.
- Sempione : Cette zone de la ville parvient à rassembler à la fois culture, histoire, espace vert publique et vie nocturne milanaise. Ce quartier abrite le parc le plus important de Milan.
- Porta Venezia : C’est un peu le quartier pour les jeunes couples avec enfants. C’est un peu l’équivalent du 9ème arrondissement vers la rue des Martyrs à Paris et le 17ème arrondissement côté Batignolles.
- Quadrilatero della Moda : ce quartier emblématique de Milan, à la pointe du luxe et de la haute couture, est réputé dans le monde entier. Il abrite des boutiques de créateurs internationaux et des marques haut de gamme, au milieu d’élégants bâtiments historiques, et notamment du Monte napoleon.
- Navigli est ponctué principalement de bars, de restaurants, de galeries d’art et de boutiques vintage. Haut-en-couleur, il est devenu le quartier branché-bohème prisé des Milanais. c’est un peu l’équivalent du Canal Saint-Martin à Paris et du Marais, plébisicité par les étudiants notamment avec l’Université Bocconi.
Les expatriés à Milan vivent dans différentes zones de la ville, à commencer par le centre, dans des quartiers comme Porta Nuova, Porta Garibaldi, Duomo, Navigli, Porta Venezia, Tortona, Isola et Corso Sempione.
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