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    Chasseurs immobilier - Homelike Home
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    Chasseur immobilier à Milan

    L’achat d’un bien immobilier à Milan est un rêve pour beaucoup d’entre vous. L’Italie a mis en place depuis 2017 deux régimes fiscaux favorables pour les expatriés et les nouveaux résidents.
    Le premier dispositif, surnommé la « flat tax», consiste en un impôt forfaitaire annuel de 200 000 €.
    L’autre intérêt de l’exil en Italie est renforcé par une fiscalité particulièrement attrayante en matière de donation et de succession.

    Outre les avantages fiscaux, l’Italie attire aussi pour son climat méditerranéen, sa cuisine, sa proximité avec la mer et la montagne et est LA destination synonyme de stabilité et de qualité de vie.

    La commune de Milan, capitale de la région Lombardie, compte près de 1,4 million d’habitants et 3 millions avec l’arrière-pays.

    Vous cherchez un bien immobilier à Milan, mais vous ne savez pas comment procéder ? Choisissez Homelike Home, votre chasseur immobilier à Milan et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et sur mesure pour trouver l’appartement de vos rêves !

    Quelle est la procédure d’achat d’un bien immobilier en Italie ?

    1. Obtenir un code fiscal
    2. Ouvrir un compte bancaire italien
    3. Vérifications légales
    4. Signature du contrat préliminaire (compromesso)
    5. Signature de l’acte de vente (rogito notarile)
    6. Enregistrement de la propriété

    Quels sont les pièges à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier en Italie ?

    – Retards bureaucratiques
    – Charges occultes sur la propriété
    – Coûts de rénovation
    – Taxes
    – Vérification des dépenses condominiales

    Nos honoraires

    Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique (Rogito Notarile)  ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

    À l’achat

    Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

    Nous démarrons la recherche à Milan à partir de 350 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.

     

    Barème dégressif par tranches Taux applicable TTC
    De 0 € à 600 000 € 2.90 %
    600 001 € à 900 000 € 2.65 %
    900 001 € à 1 200 000 € 2.25 %
    1 200 001 € à 1 500 000 € 2.00 %
    1 500 001 € à 2 500 000 € 1.50 %
    Au delà de 2 500 001 € 1.00 %

     

    Exemple :

    Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

    600 000 € x 2,90% = 17 400 €
    (875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €

    Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC

     soit 2.82% TTC du prix du bien.

    Valeur du bien TTC (€)
    Montant de la commission
    % du prix du bien

    À la location

    Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer hors charge du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 3 500 € TTC.

     

    Investissement locatif clé en main

    Nous effectuons aussi des recherches d’investissement locatif sur Milan. Contactez-nous pour en savoir plus.

     

    Contactez notre équipe milanaise

    Christine Collombel Pelosse

    +33 (0)6 60 48 02 29
    [email protected]

    Leo Salerno

    Economiste de formation, né et basé à Milan, est devenu un professionnel de la recherche de propriétés résidentielles de prestige pour d’importants investisseurs étrangers en Italie.
    Léo écoute les besoins de ses clients, analyse le marché et identifie des solutions immobilières difficilement accessibles par les canaux traditionnels, grâce à un réseau de contacts qualifiés et une veille constante des opportunités off market.

    +33 (0)6 60 48 02 29
    [email protected]

      Profitez d’un service sur mesure avec nos chasseurs immobiliers à Milan

      Votre expert de la recherche immobilière à Milan met à votre disposition un service sur mesure.  Duplex, loft, appartements ou maisons, présence d’un espace extérieur, localisation, proximité avec les commerces, choix des écoles, collèges, lycées, moyens de transports…nos chasseurs cherchent et visitent pour vous, avec accès à de nombreux biens immobiliers en avant première (off market).

      Nous sommes à votre écoute et TROUVONS le bien immobilier de vos rêves grâce à notre réseau de partenaires (agences, notaires, fédération des Chasseurs Immobiliers..) et nos outils d’intelligence artificielle.

      Nous existons depuis 22 ans et nous avons conduit avec succès, plus de 1900 mandats de chasse immobilière. Nous sommes leader de la recherche immobilière en France, et maintenant à l’étranger, avec l’ouverture de homelike Home à Milan.

      Nous vous fournissons également un accompagnement intégral dans tout le processus d’acquisition de votre appartement à Milan, en vous conseillant aussi sur le prix d’achat et en réalisant un benchmark complet de l’offre immobilière. Grâce à nos outils d’intelligence artificielle, nous sommes en mesure de consulter toutes les offres du marché milanais sans oublier le off-market, c’est-à-dire les annonces non encore publiées sur les portails d’annonces et exclusivement accessibles via notre réseau professionnel.

      En ce qui concerne nos honoraires, nous sommes uniquement rémunérés en cas de succès de votre projet d’achat immobilier. Faites ainsi confiance à Homelike Home dans votre quête de l’appartement idéal sur Milan.

      Agence de chasseurs immobiliers, maison et appartement

      Gain de temps et d’argent

       

      Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Milan ?

      – Contrairement à un agent immobilier classique, votre chasseur immobilier est un professionnel spécialisé dans la recherche et la négociation de biens immobiliers.
      – Il vous aidera à définir précisément vos besoins et vos critères de recherche, en utilisant une liste de caractéristiques de l’immobilier, afin de vous proposer des biens qui correspondent réellement à vos attentes et à vos besoins.
      – Votre chasseur immobilier visitera les biens pour vous, vous faisant ainsi gagner un temps précieux.
      – De plus, engager un chasseur immobilier peut vous offrir la flexibilité d’acheter à distance.

      Quels sont les avantages de travailler avec un chasseur immobilier à Milan ?

      – Connaissance approfondie du marché local

      – Accès à des opportunités immobilières hors marché

      – Négociation du prix d’achat et facilitation de la communication en italien

      – Transparence et sécurité dans votre recherche d’appartement

      La réactivité est notre maître mot et nous nous chargeons de vous trouver le bien immobilier de vos rêves à un juste prix. Faites appel à nos services de chasseurs immobiliers, et visitez de votre fauteuil !

      Milan, la capitale économique italienne, est au centre de tout et s’impose comme la nouvelle destination pour les investisseurs étrangers.

      Milan et ses quartiers

      A la découverte des différents quartiers de Milan

      Milan, cœur battant de la mode et du design, est une ville qui offre non seulement des opportunités professionnelles et culturelles, mais aussi une qualité de vie élevée dans ses quartiers les plus prestigieux.

      Milan est une ville qui sait allier tradition et modernité de manière unique, grâce aux caractéristiques de chacun de ses quartiers. Du charme bohème de Brera aux résidences modernes de Porta Nuova et City Life, en passant par l’exclusivité du Fashion District et la tranquillité dans la verdure de Magenta et San Siro. Chaque quartier offre un mélange unique d’histoire, de culture et d’innovation, reflétant l’essence même de Milan en tant que symbole de l’élégance et de l’avant-garde italiennes.

      – Brera : le charme bohémien chic, où le prix moyen du m2 dépasse les 11 000 € !
      – Navigli : atmosphère festive et canaux romantiques
      – Isola : le quartier alternatif et branché
      – Porta Nuova : quartier rénové avec des gratte-ciel vertigineux
      – Corso Sempione et Zone Fiera : zone résidentielle élégante
      – Porta Romana : quartier résidentiel tranquille mais aussi animé
      – Magenta : un quartier d’histoire et de raffinement
      – Quadrilatero della Moda : le point de référence du shopping milanais
      – San Siro : quartier résidentiel prestigieux
      – City Life : au cœur de cet écosystème urbain se trouvent les résidences Hadid et Libeskind.

      En résumé, travailler avec un chasseur immobilier à Milan peut vous aider à trouver l’appartement de vos rêves dans cette ville dynamique et élégante, où l’aéroport est accessible en métro, à partir du centre ville en moins de 30 minutes.

      Le marché immobilier à Milan

      Investir à Milan en 2025 : la capitale économique italienne s’impose comme la destination d’un exode massif

       

      – L’Italie attire les acquéreurs de biens immobiliers du monde entier grâce à son charme méditerranéen, ses paysages magnifiques et son riche patrimoine culturel.
      – Milan est le centre financier de l’Italie et attire les investisseurs et les résidents.
      – Les prix des biens immobiliers à Milan ont augmenté de + 6% en 2024.

      A Milan, en avril 2025 :
      Prix moyen à l’achat est de 3927 €/M2
      Prix à la location est de 21,44€/M2

      Acheter un bien immobilier nécessite d’être bien conseillé et d’acheter au bon endroit car la 1ère qualité d’un bien immobilier est son emplacement. N’oubliez pas de prendre en compte les avantages et les pièges potentiels lors de l’achat d’un bien immobilier en Italie. ‎

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      Nous intervenons sur Paris et Le Grand Paris, Aix en Provence, Bordeaux et Bordeaux Métropole, la Bretagne Sud, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Normandie et Le Perche … Homelike Home cherche à votre place votre bien immobilier, appartement ou maison, sur l’ensemble du marché, à l’achat comme à la location, et vous accompagne de la définition du besoin jusqu’à la signature définitive.