Les meilleurs quartiers sympas de Lyon : où s’installer
Chez Homelike Home, on aime bien lancer des nouveaux projets, partager notre connaissance du terrain et aider nos clients à trouver leur futur chez-eux. On cherche des appartements et des maisons pour des Lyonnais, mais pas seulement : beaucoup de nos clients viennent d’autres régions de France ou de l’étranger et découvrent Lyon pour la première fois.
Alors, comment bien faire comprendre les spécificités de chaque quartier lyonnais en quelques clics ? Quels sont les quartiers sympas à Lyon où il fait bon vivre ? Entre presqu’île historique, colline de la Croix-Rousse, quartiers de Confluence ou des Brotteaux, chaque secteur possède son identité propre. Rive gauche ou rive droite du Rhône, proche du parc de la Tête d’Or ou au bord de la Saône, quartier bobo ou familial, dynamique ou résidentiel… les principaux quartiers de Lyon résumés pour vous aider à faire le bon choix !
Cette expertise est au cœur du travail de notre équipe chez Homelike Home Lyon, où Sophie Hénon et Christine Pelosse vous accompagnent depuis 2003 dans votre recherche immobilière.
Être bien accompagné dans votre recherche à Lyon 🔍
Le marché lyonnais reste l’un des plus dynamiques de France, avec des prix moyens de 4 956 €/m². Trouver un appartement ou une maison dans le bon quartier de Lyon demande du temps, du réseau et une bonne connaissance du terrain. Les meilleurs biens partent vite, et chaque arrondissement possède ses propres codes et dynamiques.
Nos chasseurs immobiliers à Lyon vous accompagnent à chaque étape : définition précise de vos critères, accès au marché caché, présélection de biens pertinents, visites ciblées et négociation au meilleur prix. Grâce à notre expertise locale approfondie, construite depuis plus de 20 ans, vous gagnerez un temps précieux pour dénicher le quartier de Lyon fait pour vous.
Que vous veniez de Paris, de province ou de l’étranger, nous vous aidons à décoder les subtilités de chaque secteur : du chic 6e arrondissement à l’authentique Croix-Rousse, des berges rénovées de Confluence aux rues villageoises de Montchat.
Les différents quartiers de Lyon : un style de vie pour chacun
Difficile de parler de Lyon sans évoquer la diversité de ses quartiers. Entre Rhône et Saône, entre Fourvière et Part-Dieu, la ville offre une mosaïque d’ambiances qui séduisent tous les profils.
La Presqu’île (2e) et le Vieux Lyon (5e) incarnent le cœur historique de la ville. Ruelles pavées, traboules secrètes, bouchons traditionnels et architecture Renaissance créent une atmosphère unique. La Presqu’île, avec ses rues commerçantes et piétonnes, offre une vie urbaine intense entre place Bellecour et place des Terreaux.
La Croix-Rousse (4e et 1er) séduit par son esprit village, ses pentes authentiques et ses appartements de Canuts aux hauts plafonds. Le marché du boulevard, les créateurs locaux et l’ambiance bohème en font le quartier bobo par excellence de Lyon.
Les Brotteaux et le 6e arrondissement attirent une clientèle aisée par leur élégance bourgeoise, leurs écoles réputées et la proximité immédiate du parc de la Tête d’Or. Commerces de qualité, restaurants gastronomiques et cadre de vie haut de gamme caractérisent ce secteur prisé.
Confluence (2e sud) représente le renouveau architectural de Lyon, avec ses programmes neufs contemporains, son musée des Confluences et ses berges aménagées. Un quartier jeune et dynamique qui attire les expatriés et les amateurs d’architecture moderne.
Le 7e arrondissement, entre Jean-Macé et Gerland, offre plus d’espace et un excellent rapport qualité-prix. Très bien desservi, proche des universités et des berges du Rhône, ce secteur séduit particulièrement les jeunes actifs et les familles.
Chaque arrondissement possède sa propre identité, et notre équipe vous aide à identifier le quartier lyonnais qui correspond à votre mode de vie, votre budget et vos aspirations.
Les quartiers sympas à vivre à Lyon
Vous cherchez un quartier sympa à Lyon pour poser vos valises ? Quelques secteurs incontournables ressortent des recherches de nos clients et de notre expérience terrain :
Le 7e – Jean-Macé et Gerland : dynamisme et qualité de vie
Entre la place Jean-Macé, très commerçante, et le quartier de Gerland en pleine mutation, le 7e combine accessibilité et ambiance de quartier. Les berges du Rhône offrent de beaux espaces verts, le métro et le tram quadrillent le secteur, et l’arrivée prochaine de l’EM Lyon renforce encore son attractivité. Idéal pour les familles et les jeunes actifs qui recherchent un bon équilibre entre centralité et prix raisonnables.
Le 1er – Les Pentes de la Croix-Rousse : bohème et authentique
Les pentes de la Croix-Rousse conservent un charme fou avec leurs traboules, leurs petites places secrètes et leurs escaliers pittoresques. Créateurs, artisans, cafés alternatifs et galeries d’art créent une atmosphère unique, très prisée des trentenaires et quarantenaires. Un quartier sympa et vivant, avec une vraie âme de village en plein cœur de ville.
Le 3e – Montchat et Préfecture : esprit village et tranquillité
Plus confidentiel, Montchat séduit par son calme, ses petites maisons bourgeoises avec jardins et son ambiance familiale. Le quartier de la Préfecture, plus central, offre tous les commerces de proximité tout en restant résidentiel. Parfait pour ceux qui cherchent à s’installer à Lyon dans un secteur paisible sans sacrifier l’accessibilité au centre et aux bassins d’emplois.
Le 8e – Monplaisir et États-Unis : familial et verdoyant
Le 8e arrondissement, souvent méconnu, offre de belles opportunités pour les familles. Proche du parc de Parilly, bien desservi par le métro D, avec de nombreuses écoles et commerces, il combine prix plus doux et qualité de vie. Un secteur à suivre de près, d’autant que l’installation de l’EM Lyon booste son attractivité.
Le 2e – Ainay et Bellecour : élégance et centralité
Pour ceux qui rêvent de vivre en plein centre historique, le secteur d’Ainay, entre place Bellecour et Perrache, offre de superbes appartements haussmanniens, des commerces de qualité et une vie culturelle intense. La presqu’île reste le cœur battant de Lyon, idéal pour les amoureux de l’urbain et du patrimoine.
Ces quartiers combinent accessibilité, commerces de proximité et ambiance de quartier — un équilibre que recherchent de plus en plus les personnes souhaitant s’installer à Lyon. Découvrez notre accompagnement pour vous aider à trouver votre appartement ou maison à Lyon.
Trouver le bon quartier à Lyon selon vos envies
Vous aimez les cafés animés, la vie culturelle et l’effervescence urbaine ?
Direction le centre de Lyon : la Presqu’île (2e), les Terreaux (1er) et les Pentes de la Croix-Rousse vous offriront restaurants, bars, cinémas, théâtres et musées à chaque coin de rue. L’animation est constante, l’offre culturelle exceptionnelle, et vous serez au cœur de tout.
Vous préférez les grands espaces, les parcs et la tranquillité familiale ?
Cap sur le 6e arrondissement (côté Parc de la Tête d’Or), le 3e (secteur Montchat), le 8e (Monplaisir) ou le 5e (Point-du-Jour). Ces quartiers offrent davantage d’espace, des parcs accessibles à pied, des écoles réputées et une ambiance plus apaisée, parfaite pour élever des enfants tout en restant bien connecté au reste de la ville.
Envie d’un quartier tendance, bien desservi et en pleine évolution ?
Confluence (2e sud), Gerland (7e) et la Guillotière (3e et 7e) sont à suivre de près. Ces secteurs en transformation offrent des opportunités intéressantes, attirent une population jeune et internationale, et bénéficient d’importants projets d’aménagement qui valorisent les biens immobiliers.
Vous recherchez le charme authentique et l’esprit village ?
La Croix-Rousse (4e et 1er), Montchat (3e), Vaise (9e) et certains secteurs du 5e (Saint-Just, Point-du-Jour) conservent cette atmosphère de quartier où l’on connaît son boulanger, où les places accueillent les marchés hebdomadaires et où la convivialité règne.
Vous visez l’excellence et le prestige ?
Le 6e arrondissement (Brotteaux, Foch, Massena) reste la référence absolue pour un cadre de vie haut de gamme à Lyon. Immeubles bourgeois, commerces de luxe, écoles internationales et proximité du parc en font le secteur le plus prisé, avec des prix au mètre carré qui reflètent cette exclusivité.
Les spécificités de chaque arrondissement de Lyon : notre guide détaillé
1er arrondissement – Les Pentes de la Croix-Rousse et les Terreaux
Ambiance : Bohème, festive, culturelle
Profil : Jeunes actifs, créatifs, expatriés
Prix moyen : 4 500 – 5 200 €/m²
Atouts : Vie nocturne animée, restaurants branchés, théâtres, galeries d’art, charme des traboules
Transports : Métros A et C, nombreuses lignes de bus
À savoir : Quartier vallonné avec beaucoup d’escaliers, très vivant en soirée
2e arrondissement – Presqu’île, Bellecour, Ainay, Confluence
Ambiance : Urbaine chic (centre), moderne (Confluence)
Profil : Tous profils, forte demande de T1-T2
Prix moyen : 4 800 – 6 500 €/m² (selon secteur)
Atouts : Hyper-centre piéton, shopping, culture, architecture contemporaine à Confluence
Transports : Métros A, B et D, tram T1, gares TGV à proximité
À savoir : Très forte demande locative, idéal pour l’investissement en petites surfaces
3e arrondissement – Part-Dieu, Montchat, Préfecture, Guillotière
Ambiance : Business (Part-Dieu), village (Montchat), cosmopolite (Guillotière)
Profil : Actifs, familles, étudiants
Prix moyen : 3 800 – 4 800 €/m²
Atouts : Cœur économique (Part-Dieu), excellent réseau de transports, quartiers résidentiels
Transports : Métros B et D, gare Part-Dieu (TGV), trams T1, T3, T4
À savoir : Secteur très hétérogène, nécessite une bonne connaissance des rues
4e arrondissement – Croix-Rousse plateau
Ambiance : Village, bobo, artistique
Profil : CSP+, familles avec enfants, créatifs
Prix moyen : 4 800 – 5 500 €/m²
Atouts : Marché réputé, appartements Canuts authentiques, esprit communautaire fort
Transports : Métro C, funiculaire, nombreux bus
À savoir : Offre limitée, prix soutenus par la rareté, très recherché
5e arrondissement – Vieux Lyon, Saint-Just, Point-du-Jour
Ambiance : Historique (Vieux Lyon), résidentielle (Saint-Just)
Profil : Touristes, familles, amateurs de patrimoine
Prix moyen : 4 200 – 5 800 €/m² (forte variation)
Atouts : Classé UNESCO, traboules, bouchons authentiques, vue sur la ville
Transports : Métros D, funiculaires, bus
À savoir : Stationnement difficile dans le Vieux Lyon, charme exceptionnel
6e arrondissement – Brotteaux, Foch, Massena, Tête d’Or
Ambiance : Bourgeoise, élégante, haut de gamme
Profil : Cadres supérieurs, familles aisées, expatriés
Prix moyen : 5 500 – 7 500 €/m²
Atouts : Parc de la Tête d’Or, écoles réputées, commerces de qualité, immeubles bourgeois
Transports : Métros A et B, nombreuses lignes de bus
À savoir : Le secteur le plus cher de Lyon, valeur refuge, excellente liquidité
7e arrondissement – Jean-Macé, Gerland, Guillotière sud
Ambiance : Dynamique, jeune, en mutation
Profil : Jeunes actifs, étudiants, familles, investisseurs
Prix moyen : 3 900 – 4 700 €/m²
Atouts : Berges du Rhône, universités, stade de Gerland, bon rapport qualité-prix
Transports : Métros B et D, trams T1 et T2, très bien desservi
À savoir : Arrivée de l’EM Lyon, secteur en forte valorisation
8e arrondissement – Monplaisir, Bachut, États-Unis, Mermoz
Ambiance : Familiale, tranquille, verdoyante
Profil : Familles, primo-accédants
Prix moyen : 3 600 – 4 300 €/m²
Atouts : Parc de Parilly, écoles, commerces de proximité, prix accessibles
Transports : Métro D, tram T2
À savoir : Secteur à fort potentiel, attractivité en hausse
9e arrondissement – Vaise, Duchère, Champvert
Ambiance : En développement, résidentielle
Profil : Familles, investisseurs
Prix moyen : 3 400 – 4 100 €/m²
Atouts : Connexion rapide au centre, projets d’aménagement, espaces verts
Transports : Métro D, bus, gare de Vaise
À savoir : Bonne alternative pour primo-accédants, évolution positive
Rive gauche ou rive droite : quelle différence à Lyon ?
Une question revient souvent : « Vaut-il mieux habiter rive gauche (Rhône) ou rive droite (Saône) ? »
La rive gauche du Rhône (3e, 6e, 7e, 8e arrondissements) est réputée plus moderne, plus dynamique et résidentielle. C’est là que se trouvent le quartier d’affaires de Part-Dieu, le chic 6e arrondissement et les berges réaménagées. Cette rive attire particulièrement les jeunes actifs et les familles qui recherchent des logements récents ou rénovés.
La rive droite de la Saône et la Presqu’île (1er, 2e, 4e, 5e, 9e) incarnent le Lyon historique et authentique. Vieux Lyon, Croix-Rousse, Terreaux, Presqu’île… C’est le cœur patrimonial de la ville, avec ses immeubles anciens de caractère, ses traboules et son atmosphère unique. Cette rive séduit les amoureux du patrimoine et de la vie culturelle intense.
En réalité, il n’y a pas de « meilleur » côté : tout dépend de votre projet de vie, de vos priorités (modernité vs patrimoine, calme vs animation) et de votre budget. Notre équipe chez Homelike Home Lyon vous aide justement à identifier le secteur qui vous correspond vraiment.
Quartiers de Lyon : où investir en 2025 ?
Au-delà de l’aspect « coup de cœur », certains quartiers présentent des opportunités d’investissement particulièrement intéressantes :
Secteurs à privilégier pour la rentabilité locative :
- Le 7e (Gerland, Jean-Macé) : forte demande étudiante et jeunes actifs, prix encore raisonnables
- Le 8e (Monplaisir) : demande familiale soutenue, évolution positive
- Le 3e (Guillotière, Montchat) : mix parfait entre accessibilité, prix et demande locative
- Confluence : location meublée courte durée possible, forte demande internationale
Secteurs à privilégier pour la valorisation à moyen terme :
- Gerland et le sud du 7e : projets d’aménagement majeurs
- Vaise (9e) : rénovation urbaine en cours
- La Duchère (9e) : transformation profonde du quartier
- La Guillotière (3e-7e) : gentrification progressive
Secteurs valeurs refuges pour sécuriser son capital :
- Le 6e (Brotteaux, Foch) : liquidité excellente, demande premium constante
- Le 4e (Croix-Rousse) : offre limitée, prix soutenus
- Le 2e (Ainay, Bellecour) : hyper-centre, toujours prisé
Les erreurs à éviter dans le choix de votre quartier à Lyon
Erreur n°1 : Se fier uniquement aux prix au m²
Un quartier moins cher n’est pas forcément une bonne affaire. Il faut analyser les perspectives de valorisation, la demande locative, l’évolution du secteur et la liquidité du marché.
Erreur n°2 : Négliger la question des transports
Lyon est bien desservie, mais tous les quartiers ne se valent pas. La proximité d’une ligne de métro ou d’un tram change radicalement la vie quotidienne et la valeur du bien.
Erreur n°3 : Ne pas visiter le quartier à différents moments
Un quartier calme en journée peut être très animé le soir (Terreaux, Guillotière) ou inversement. Visitez le secteur en semaine, le week-end, le jour et le soir avant de vous décider.
Erreur n°4 : Ignorer les projets d’aménagement
Métropole de Lyon, la ville évolue constamment. Un nouveau tram, une rénovation urbaine, l’arrivée d’une grande école (comme l’EM Lyon à Gerland) peuvent transformer complètement un quartier.
Erreur n°5 : Choisir uniquement sur des critères objectifs
Au-delà des chiffres, le feeling compte. L’ambiance d’un quartier, l’atmosphère des rues, la qualité des commerces de proximité font toute la différence dans votre satisfaction au quotidien.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour trouver le bon quartier à Lyon ?
Connaissance fine des micro-secteurs : Entre deux rues d’un même quartier, l’ambiance et les prix peuvent varier considérablement. Nous connaissons ces subtilités rue par rue.
Accès au marché caché : Les meilleurs biens ne sont pas toujours publiés sur les portails immobiliers. Notre réseau d’agences et de notaires nous donne accès à des opportunités exclusives.
Gain de temps considérable : Plutôt que de passer des mois à multiplier les visites décevantes, nous présélectionnons uniquement les biens qui correspondent vraiment à vos critères et au quartier idéal pour vous.
Vision objective et experte : Nous vous aidons à voir au-delà du coup de cœur immédiat pour analyser le potentiel réel du bien et du quartier (évolution des prix, liquidité, demande locative…).
Accompagnement complet : De la définition de vos critères jusqu’à la signature chez le notaire, nous sommes à vos côtés à chaque étape pour sécuriser votre achat.
Négociation professionnelle : Notre connaissance précise des valeurs de marché quartier par quartier nous permet de négocier efficacement et de vous faire réaliser des économies souvent supérieures à nos honoraires.
Confiez-nous votre recherche à Lyon
Alors, quel quartier de Lyon est fait pour vous ? Presqu’île animée, Croix-Rousse authentique, 6e élégant, 7e en plein essor, ou secteurs plus confidentiels comme Montchat ou Monplaisir ?
Chez Homelike Home Lyon, nous connaissons la Capitale des Gaules sur le bout des doigts. Depuis 2003, nous accompagnons nos clients dans leur recherche immobilière, qu’ils viennent de France ou de l’étranger, qu’ils cherchent un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
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