Mois : avril 2019

Sophie Henon, chasseuse d’appartements et de maisons à Lyon

Votre experte HomeLikeHome à Lyon et dans la métropole

Installée depuis plusieurs années en tant que chasseuse immobilière à Lyon, Sophie Hénon incarne l’esprit HomeLikeHome : écoute, efficacité et accompagnement sur mesure.
Basée au cœur de la métropole lyonnaise, elle met son expérience au service des acheteurs, investisseurs et familles à la recherche d’un bien à Lyon, Villeurbanne ou dans l’Ouest lyonnais.

« À Lyon, chaque quartier a son âme et ses opportunités. Mon rôle, c’est d’aider chaque client à trouver le bien qui lui correspond vraiment », explique Sophie.

Qui est Sophie ?

Chasseuse immobilière à Lyon, Sophie Hénon a rejoint Homelike Home après une carrière internationale riche et variée.
Ancienne doctorante en sciences politiques, elle a vécu dans plusieurs pays (Corée, Inde, Égypte, Belgique, Ouganda…) où elle a développé une expertise rare en relocation et en accompagnement des familles expatriées.

« Je ne compte plus les logements qu’il a fallu trouver et toujours en temps record. Visites des lieux, identification des quartiers, inscriptions scolaires… Je suis rôdée au process ! », raconte-t-elle.

De retour en France, elle choisit de s’installer à Lyon, séduite par la qualité de vie, la richesse culturelle et la dynamique économique de la métropole.
Aujourd’hui, elle accompagne aussi bien les néo-Lyonnais que les locaux désireux de changer de vie, d’investir ou de trouver un bien coup de cœur.

« Désormais, je mets mon expérience et mon savoir-faire au service des néo-Lyonnais. Je comprends parfaitement les besoins de mes clients pour les avoir moi-même connus. Je canalise leur stress et je les aide à réussir au mieux cette transition de vie que représente une nouvelle installation. C’est encore plus vrai pour les nouveaux arrivants internationaux ! », explique Sophie.

Amoureuse de Lyon, la chasseuse en immobilier arpente tous les jours la ville ont elle apprécie particulièrement le relief et les couleurs. « Lyon est une magnifique ville où il fait bon vivre. Idéale pour la vie de famille, c’est une capitale qui bouge et ses atouts sont nombreux. Son offre culturelle, sa gastronomie, ses infrastructures, son tissu d’entreprises font de Lyon une terre d’innovation en pleine croissance, stratégiquement placée entre mer et montagne », déclare-telle.

Une experte du marché immobilier lyonnais

Avec plusieurs années d’expérience sur le terrain, Sophie connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier lyonnais :

• Centre-ville et Presqu’île : charme haussmannien et forte demande locative,

• Croix-Rousse : esprit village, immeubles canuts, vues panoramiques,

• Confluence et Part-Dieu : quartiers modernes et stratégiques pour les actifs,

• Tassin, Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon : maisons familiales, verdure et calme,

• Villeurbanne, Montchat, Monplaisir : valeur sûre pour l’investissement et la vie de quartier.

Les prix à Lyon varient fortement : de 5 000 à plus de 8 500 €/m² selon les arrondissements, avec une demande toujours supérieure à l’offre.
Dans ce contexte tendu, l’expertise de Sophie permet de repérer les opportunités avant les autres grâce à son réseau local solide et à l’accès au off-market Homelike Home.

Contactez Sophie Henon pour trouver votre prochain bien immobilier

Vous cherchez à acheter ou louer à Lyon, Villeurbanne ou dans l’Ouest lyonnais ?
Contactez Sophie Hénon, chasseuse d’appartements et de maisons à Lyon, pour un accompagnement sur mesure et l’accès à des biens exclusifs.

Avec HomeLikeHome, trouvez plus qu’un bien : trouvez votre lieu de vie.

📍 Zone d’intervention : Lyon et sa périphérie (Villeurbanne, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Sainte-Foy-lès-Lyon, Caluire-et-Cuire…)

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Lyon ?

Faire appel à HomelikeHome Lyon, c’est bénéficier :

• d’un accompagnement personnalisé de A à Z,

• d’un gain de temps considérable (Sophie effectue les visites pour vous),

• d’un accès à des biens exclusifs et confidentiels,

• d’une négociation experte dans un marché sous tension,

• d’un regard objectif et humain sur votre projet de vie.

Chaque mission débute par un brief détaillé, suivi d’une recherche ciblée et d’un reporting complet avec photos, plans, analyse de quartier et conseils.
Sophie reste votre interlocutrice unique jusqu’à la signature chez le notaire.

Construction bois à Paris : où en est-on vraiment ?

Le bois n’est plus une curiosité architecturale à Paris. Depuis 2024, la capitale compte son premier immeuble d’habitation de grande hauteur en structure bois, la réglementation environnementale pousse mécaniquement les promoteurs vers les matériaux biosourcés, et une poignée d’opérations livrées ou en chantier dessinent ce que sera le neuf parisien de la prochaine décennie. Voici l’état des lieux.

Vous cherchez un appartement dans une construction bois à Paris ? Ces programmes sont rares et se commercialisent souvent avant leur sortie officielle. Faites appel à nos chasseuses immobilières à Paris, elles cherchent à votre place et accèdent aux lancements en amont.

Wood Up, le premier immeuble en bois de grande hauteur à Paris

Nous suivions ce projet depuis 2019. Il est aujourd’hui debout. La tour Wood Up s’élève boulevard du Général Jean Simon, dans le 13^e arrondissement, au sein de la ZAC Paris Rive Gauche, entre le périphérique et la Bibliothèque François-Mitterrand.

Les chiffres réels, une fois le chantier terminé : 50 mètres de hauteur, 15 à 16 niveaux selon le point de mesure du fait d’un dénivelé de 7 mètres entre le quai et le boulevard, 132 appartements du studio au T5, environ 8 900 m² de surface. Le chantier a démarré en octobre 2021, la livraison est intervenue en octobre 2024 et l’inauguration en juin 2025. Le projet a été porté par REI Habitat, conçu par LAN Architecture, et l’ensemble appartient à Gecina.

Un point mérite d’être corrigé, car il circule beaucoup : Wood Up n’est pas un immeuble entièrement en bois. Le socle et le noyau central qui abrite les circulations verticales sont en béton bas carbone. Au-dessus, poteaux et poutres sont en bois. Les planchers sont mixtes bois-béton, pour des raisons acoustiques. Et les poteaux visibles en façade sont encapsulés dans du verre, pour se conformer à la réglementation incendie française et protéger le matériau de la pollution urbaine.

Le bois utilisé est du hêtre français certifié PEFC, issu des forêts du Morvan, de Normandie et du Massif central, complété par du douglas et de l’épicéa. L’opération a reçu le Prix Régional de la Construction Bois 2025 en Île-de-France.

Pourquoi le bois s’impose dans la construction parisienne

La raison principale n’est pas esthétique, elle est réglementaire. La RE2020 impose une trajectoire de réduction de l’empreinte carbone des bâtiments neufs, avec des seuils qui se durcissent par paliers en 2025, 2028 puis 2031. Chaque palier rend le recours aux matériaux biosourcés plus difficile à contourner, parce que le bois stocke du carbone au lieu d’en émettre à la fabrication, contrairement au béton traditionnel.

Les autres arguments, longtemps considérés comme des freins, se sont retournés. Le bois massif et le lamellé-collé ont une tenue au feu supérieure à ce que suppose l’intuition : ils se consument lentement et de façon prévisible, là où l’acier perd sa résistance et le béton éclate. À épaisseur égale, le bois isole nettement mieux que le béton. Et la construction en filière sèche, avec des éléments préfabriqués en atelier, réduit la durée du chantier, les nuisances et le trafic de camions, ce qui compte énormément dans un tissu urbain dense.

Le point faible reste le coût. Une structure bois représente un surcoût de l’ordre de 5 à 15 % par rapport à une structure classique, selon les configurations. À Paris, où le foncier écrase déjà le budget, ce surcoût se répercute directement sur le prix de vente au mètre carré.

Les autres projets d’architecture bois à Paris et dans le Grand Paris

Wood Up n’est pas isolée. Le 13^e et la ZAC Paris Rive Gauche concentrent l’essentiel des opérations bois de la capitale, avec plusieurs immeubles de logements portés par la Semapa, dont le programme Nudge avenue de France. Les premières réalisations parisiennes en structure bois étaient d’ailleurs des équipements publics : bureaux de la Ville de Paris porte d’Ivry, gymnase du stade Suchet dans le 16^e.

Le mouvement est encore plus visible en petite couronne, où les contraintes de gabarit sont moindres et le foncier moins cher : Saint-Denis, Rosny-sous-Bois, Champigny-sur-Marne et L’Île-Saint-Denis accueillent des opérations de logements collectifs en bois, souvent portées par les mêmes acteurs. À Paris intra-muros, une autre voie se développe en parallèle : la surélévation d’immeubles existants en ossature bois, une technique adaptée à la capitale précisément parce qu’elle ajoute peu de charge sur les structures anciennes.

Pour prendre la mesure de la filière, le Forum Bois Construction se tient au Grand Palais, à Paris, en février 2026.

Appartements premium en bois : ce que ça change pour un acheteur

Le surcoût de construction place mécaniquement ces programmes dans le segment haut de gamme. À Paris, un appartement en immeuble bois se vend au prix du neuf premium de son secteur, souvent au-dessus de l’ancien environnant à emplacement comparable. Il faut donc savoir ce que l’on achète en contrepartie.

Quatre points concrets. Le confort acoustique et thermique est réel, en particulier le confort d’été, ce qui devient un critère de valeur à mesure que les épisodes de canicule se répètent. Le bâti est neuf, donc sans travaux de copropriété à prévoir à moyen terme et avec un DPE performant. La rareté joue : ces programmes se comptent en unités à Paris, ce qui constitue un argument de revente. Et l’anticipation réglementaire compte, car un immeuble conçu sous RE2020 sera moins exposé aux futures contraintes qu’un bâtiment des années 1970.

Les vrais points de vigilance sont ailleurs. Regardez la part réelle de bois dans la structure, puisque la plupart des opérations sont mixtes. Vérifiez les charges de copropriété, souvent alourdies par des espaces communs généreux, terrasses partagées et rooftops végétalisés. Et interrogez les modalités d’entretien des parties bois exposées, un poste spécifique à cette typologie.

Ces programmes se commercialisent en grande partie hors des portails classiques, en direct promoteur et parfois avant même la sortie officielle. C’est exactement le terrain d’un chasseur d’appartement de luxe à