Mois : juin 2019

Qui sont ces fameux acheteurs étrangers et où achètent-ils ?

Le marché des acheteurs étrangers en France continue de se développer en 2025, avec une tendance à l’internationalisation de plus en plus marquée. Après une décennie de fluctuations dues à des facteurs économiques mondiaux, politiques et sanitaires, la France reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs pour les non-résidents.

Évolution du marché des acheteurs étrangers

Depuis 2018, le marché des acquéreurs non-résidents a connu une croissance régulière, avec une augmentation de 4 à 5% des transactions par an. En 2025, le montant moyen des ventes réalisées par des acheteurs étrangers s’élève à environ 290 000 €, en légère augmentation par rapport à 2024.

Le marché est désormais plus dynamique dans les régions secondaires comme l’Occitanie, Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), et le Grand Ouest, mais Paris et l’Île-de-France reste toujours l’une des régions phares pour les acheteurs étrangers, bien qu’il y ait une petite baisse de la part des investisseurs étrangers dans Paris en raison de l’augmentation des prix.

Qui sont ces acheteurs étrangers en 2026 ?

Le profil des acheteurs étrangers a évolué, avec de nouvelles nationalités en tête. Cependant, certains pays conservent une forte présence sur le marché français.

Les acheteurs étrangers viennent principalement des pays européens, suivis par ceux provenant d’Amérique du Nord et d’Asie. Les Britanniques restent les leaders historiques, mais leur part de marché a légèrement diminué, tandis que les Américains et les Chinois connaissent une croissance significative en 2025.

• Britanniques : 25% des transactions, mais leur présence est en légère baisse due à la hausse des prix et à la situation économique post-Brexit.

• Américains : 20% des achats étrangers, attirés par l’investissement dans des biens de prestige et dans des villes comme Paris, Bordeaux et Lyon.

• Chinois : 12%, concentrés principalement à Paris et dans les grandes villes de l’Est et du Sud.

• Allemands et Suisses : 9%, attirés par les régions limitrophes comme l’Alsace et la Provence.

• Espagnols et Italiens : 7%, avec une nette augmentation des achats dans les régions du Sud.

Il faut aussi prendre en compte que de plus en plus de non-résidents et d’expatriés installés à Dubaï considèrent la France comme un marché stable pour leurs investissements. Que ce soit pour préparer leur futur retour, acquérir un pied-à-terre ou réaliser un placement locatif, ils sont de plus en plus nombreux à chercher à investir en France depuis Dubaï.

Où achètent-ils en France ?

En 2025, les régions du Sud et l’Occitanie dominent toujours les transactions, mais d’autres régions de l’Hexagone connaissent une augmentation significative des investissements étrangers.

1. Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) : 21% des achats, avec des acheteurs principalement britanniques, belges et suisses. Les villes comme Nice, Marseille, Aix-en-Provence et les zones côtières sont très prisées.

2. Occitanie : 18%, notamment dans des villes comme Toulouse ou Montpellier, attirant des acheteurs européens, mais aussi des Américains et Canadiens.

3. Île-de-France (Paris) : 15%, bien que la part ait légèrement diminué, Paris reste un marché immobilier incontournable pour les Américains, Chinois et Arabes.

4. Nouvelle-Aquitaine : 14%, une région en plein essor, notamment avec les villes de Bordeaux et Bayonne, qui sont de plus en plus populaires auprès des Espagnols et Anglo-saxons.

5. Auvergne-Rhône-Alpes : 10%, principalement Allemands et Suisse, avec un intérêt croissant pour Lyon et ses alentours.

L’impact du Brexit et des nouvelles dynamiques internationales

Les Britanniques, bien qu’en déclin par rapport à d’autres nationalités, restent parmi les plus gros investisseurs en France. Après le Brexit, beaucoup ont opté pour des propriétés résidentielles secondaires ou des résidences de vacances dans des régions comme PACA, Normandie et Bretagne. Leur budget moyen en 2025 est d’environ 620 000 € pour les investissements à Paris et 500 000 € pour la Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Les Américains, quant à eux, sont de plus en plus nombreux à investir dans des propriétés de prestige à Paris, Bordeaux et Lyon, avec des budgets souvent supérieurs à 1 million d’euros. La crise économique aux États-Unis et les taux d’intérêt bas favorisent cette tendance.

Pourquoi investir en France en 2026 ?

La France continue d’être un pays attractif pour les investisseurs étrangers grâce à sa stabilité économique, son régime fiscal avantageux et sa qualité de vie. L’immobilier de prestige connaît une forte demande, surtout à Paris, mais aussi dans les villes régionales où la demande pour les maisons de campagne, les résidences secondaires et les lofts en ville augmente.

Atouts pour les investisseurs étrangers :

• Qualité de vie (culture, gastronomie, patrimoine)

• Marché immobilier stable avec des perspectives de croissance à long terme

• Fiscalité attractive pour les non-résidents dans certaines régions

• Accès facilité à des financements étrangers pour l’achat immobilier

HomelikeHome et l’accompagnement des acheteurs étrangers

Chez Homelike Home, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement de la clientèle internationale et avons mené à bien des recherches pour des clients venant des quatre coins du monde : de l’Amérique du Sud (notamment le Brésil) aux États-Unis, en passant par l’Asie (Japon, Chine) et l’Europe (Australie, Suisse, Royaume-Uni, Russie, Pologne). Nous nous occupons intégralement de votre recherche, que vous souhaitiez trouver une maison à Paris, un appartement à Lyon, une résidence en Normandie, un bien à Aix-en-Provence ou votre “Home Sweet Home” à Bordeaux. Notre site est disponible en anglais à l’adresse homelikehome.com/en : confiez-nous votre projet pour que nous trouvions ensemble le bien idéal.

A la découverte du 13ème arrondissement de Paris avec une visite privée du Mobilier National

 

Le 13ème arrondissement….. On connaît La Butte aux Cailles, le quartier Chinois, les tours de la Place d’Italie…mais jamais on se promène dans les petites rue derrière les Gobelins !

Quelle magie que ce petit quartier..une visite privée dans l’enceinte du Mobilier National, et une promenade dans la rue Berbier du mets…petite rue sinueuse absolument charmante…et on oublie que l’on est à Paris…On a l’impression d’être dans une petite ville de province…loin des embouteillages, une rue qui est encore pavée…On part aussi à la découverte de la rue de Croulebarbe…la rue Gustave Geffroy avec le Château de la Reine Blanche…sublime.

 

 

Commençons par le MOBILIER NATIONAL...c’est l’ancien garde-meuble de la couronne créé en 1663 par Louis XIV et Colbert. Aujourd’hui, le mobilier national est en charge de l’ameublement des palais officiels de la République : palais de l’Élysée, ministères… La Manufacture Nationale des Gobelins, dont l’histoire remonte au XVème siècle, occupe le site actuel depuis le XVIIe siècle. Les collections, d’une richesse exceptionnelle, comptent environ 200 000 pièces. Avec la dream team Homelike Home, on a eu le privilège de découvrir cette véritable caverne d’Ali Baba, et surtout cette richesse nationale

 

 

Ensuite, un petit tour par le château de la reine Blanche…Vous n’aviez jamais entendu parler de ce château, en plein coeur du 13ème arrondissement de Paris, et pourtant…Au XVIIème siècle, le bâtiment est racheté par Jean Lhoste qui le transforme en habitat et crée la cour d’honneur. Plus tard, il devient une brasserie puis un club  jacobin en 1790. S’agglomèrent autour, au cours des siècles, plusieurs bâtiments à vocation industrielle,une tuilerie puis une tannerie . Au XVIIIème siècle, l’ensemble des bâtiments devient la propriété d’Antoine Moinerie qui y établit de nouveau une teinturerie.

N’oublions pas que nous sommes en plein coeur du quartier des tanneurs et que la Bièvre jouait un rôle capitale dans l’activité de tannerie… La Bièvre, qui était la deuxième rivière parisienne et courait à travers les 13ème et 5ème  arrondissements, a été entièrement recouverte en 1912 .

En  1906, on perce la rue Gustave Geffroy et en 1912 le lit de la Bièvre est canalisé et couvert pour devenir la rue Berbier-du-Mets.

 

Restauré et classé Monument historique, le château de la Reine Blanche est aussi ouvert au moment des Journées du Patrimoine.

En ce qui concerne le Mobilier National…on vous recommande vivement la visite privée ou bien de vous y rendre pendant ces journées du patrimoine…

 

 

 

 

Petite promenade dans les rues cachées derrière les Gobelins...D’un point de vue architecture, on est fan…on se croirait presque à Berlin. Une rue avec une architecture très éclectique, où l’on trouve aussi bien des bâtiments du XVIIème siècle que du XIXème et même du XXIème siècle avec une très jolie construction neuve….. sans oublier le fameux premier gratte ciel parisien, la tour Albert ou tour Croulebarbe, immeuble d’habitation situé au 33 rue Croulebarbe. Construit par l’architecte Edouard Albert en 1960, cette tour de 23 étages, mesurant 67 mètres de haut, compte 110 appartements.  Sa structure porteuse est composée de tubes d’acier creux remplis de béton. Les étages sont constitués de dalles de béton armé posées sur les tubes….bref ce premier gratte ciel vaut à lui seul un détour par la rue Croulebarbe…

 

 

 

 

Et pour finir cette riche promenade, petit apéritif organisé à l’hôtel Henriette…Petit hôtel juste à l’image de Homelike Home, chaleureux, convivial, plein de charme avec une petite cour intérieure arborée. l’hôtel Henriette est un petit hôtel 3 étoiles, à l’abri des regards dans une petite rue, situé très précisément au 9 rue des Gobelins…on vous le conseille

 

Bref une parenthèse enchantée, et une jolie promenade à faire sous le soleil d’été…

 

 

 

 

 

Comment bien comprendre les différents quartiers parisiens en quelques clics

Chez Homelike Home, on aime bien lancer des nouveaux sites, des nouvelles images, bref trouver des nouvelles idées. On cherche des appartements pour des parisiens, mais pas seulement car on a beaucoup de clients étrangers mais aussi des français qui ne connaissent pas bien Paris…

Alors, comment bien faire comprendre les spécificités de chaque quartier parisien, en quelques clics à nos clients…tout simplement grâce à Audrey Felix qui a dessiné une jolie carte, avec un rollover qui permet en cliquant sur l’arrondissement  d’avoir les principales informations sur les monuments du quartier,  les principales lignes de métro, centres d’intérêts, marché(s), vie nocturne ou bien quartier bobo par excellence…bref les spécificités des principaux quartiers parisiens résumés en quelques lignes !

Cette carte est disponible sur notre site pour l’agence de Paris, Homelike Home Paris.

Être bien accompagné dans votre recherche à Paris 🔍

Le marché parisien reste l’un des plus tendus de France. Trouver un appartement dans le bon quartier demande du temps, du réseau et une bonne connaissance du terrain.
Nos chasseurs immobiliers à Paris vous accompagnent à chaque étape : définition de vos critères, présélection de biens, visites ciblées et négociation.

Grâce à notre carte interactive et à notre expertise locale, vous gagnerez un temps précieux pour dénicher le quartier de Paris fait pour vous.

Les différents quartiers de Paris : un style de vie pour chacun

Difficile de parler de Paris sans évoquer la diversité de ses quartiers.

• Le Marais (3e et 4e) séduit par son charme historique, ses ruelles pavées et ses boutiques de créateurs.

• Le Quartier Latin (5e) et Saint-Germain-des-Prés (6e) attirent les amateurs de culture et d’élégance.

• Les Batignolles ou le Canal Saint-Martin incarnent le renouveau de la capitale, avec une atmosphère conviviale et familiale.

• Le 15e ou le 12e arrondissement offrent plus d’espace et un esprit de village, parfaits pour les familles en quête de calme.

Chaque arrondissement possède sa propre identité, et notre équipe vous aide à identifier le quartier parisien qui correspond à votre mode de vie.

Les quartiers sympas à vivre à Paris

Vous cherchez un quartier sympa à Paris pour poser vos valises ?
Quelques adresses incontournables ressortent des recherches de nos clients :

• Le 11e arrondissement, entre Bastille et Oberkampf, dynamique et festif.

• Le 9e, notamment autour du Faubourg Montmartre, très vivant et central.

• Le 18e, côté Montmartre, qui conserve un esprit bohème et artistique.

• Le 20e, pour son authenticité et sa convivialité, idéal pour les jeunes acheteurs.

Ces quartiers combinent accessibilité, commerces de proximité et ambiance de quartier — un équilibre que recherchent de plus en plus de Parisiens.

Trouver le bon quartier selon vos envies

Vous aimez les cafés animés et la vie culturelle ? Direction le centre et la rive gauche.
Vous préférez les grands espaces, les parcs et la tranquillité ? Cap sur le 12e, le 15e ou le 19e.
Envie d’un quartier plus confidentiel, bien desservi et en pleine évolution ? Le 13e et le 17e sont à suivre de près.

Chez Homelike Home Paris, nous connaissons les spécificités de chaque microquartier : des rues calmes de Montsouris à l’énergie du Sentier.
Nous vous aidons à trouver le bon équilibre entre localisation, budget et cadre de vie.

Alors, convaincus…? En tous les cas nous on l’est et on très fiers de notre site et de notre carte…merci Audrey…