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Grand Paris

Le projet du Grand Paris Express est l’une des réponses aux tensions sur l’offre de logements parisiens dont les prix ne cessent de s’envoler, mais aussi au désir croissant de bien-être et d’espace vert , probablement renforcé avec la crise du Coronavirus que nous avons traversée.

Envie d’espace, d’une maison, d’un jardin, d’un appartement avec terrasse…Le Grand Paris a vocation à penser la ville de demain, durable, inventive et solidaire. Il fera de l’Île-de-France, une métropole du XXIe siècle, encore plus attractive.

Le Grand Paris, c’est aussi l’opportunité de développer « le logement ». L’augmentation des loyers et des prix de l’immobilier à l’acquisition empêchent un nombre croissant de ménages de se loger. Il faut donc construire plus, au bon endroit et à des prix adaptés au budget des Franciliens, avec un objectif de 70 000 logements neufs par an.

 

 

Alors, où chercher ? Dans quelle ville investir ? Quelles sont les villes qui vont prendre le plus de valeur ?

Il faut privilégier les communes dont les projets de gares verront le jour à l’horizon 2024, avec l’organisation des Jeux Olympiques, et rester à proximité de ces futures gares. Identifier des communes dotées de belles perspectives en termes de mobilité et de créations d’emplois et donc de besoins en logements. Parmi donc les secteurs porteurs et les territoires à privilégier : Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Le Bourget, Villiers-sur-Marne, Bagneux, Aubervilliers, Champigny, Clamart….mais aussi  Orsay, Massy Palaiseau et Saclay.

Les villes proches de la capitale offrent des ambiances bien différentes selon que l’on recherche un cadre de vie urbain ou provincial.

Par exemple, le Val de Marne, situé au sud-est de Paris dans la petite couronne (Bry sur Marne, Joinville le Pont, Charenton, Villiers sur Marne, Fontenay sous Bois…), offre toutes les qualités pour y vivre. Sa proximité des aéroports de la région parisienne, sa richesse en établissements scolaires et universitaires, en espaces verts (bois de Vincennes) et son dynamisme économique en font un département où les futurs acquéreurs viennent chercher la vie de province et le calme de la campagne, tout en restant proche de la capitale.

Le Grand Paris dans le sud-ouest, avec des villes comme Montrouge, Malakoff, Châtillon, Vanves, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres, Clamart, Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry, Antony, Sceaux, Bourg-la-Reine, Fontenay-aux-Roses, Cachan…offrent une qualité de vie provinciale avec de nombreuses maisons avec jardin voire même piscine !

Le Grand Paris dans le nord-ouest, avec des villes comme Nanterre, Rueil malmaison, Suresnes, Courbevoie, Asnières, Colombes, sont très appréciée des familles grâce à des mairies dynamiques et innovantes. Vous pouvez vivre au calme en maison dans les quartiers résidentiels ou en appartement dans les cœurs de villes riches en commerces.

Le Grand Paris est un projet urbain, social et économique, dont les fondements reposent sur la création d’un nouveau réseau de transports publics : le Grand Paris Express. Plus de 2 millions de voyageurs emprunteront chaque jour ce nouveau réseau, avec la construction de 200 kilomètres de métro automatique et de 68 gares autour de la capitale pour relier les territoires de la région. 4 nouvelles lignes de métro, automatiques, autour de Paris (lignes 15, 16, 17 et 18) seront donc accessibles aux Franciliens à l’horizon 2030 !

Avec le projet du Grand Paris Express, l’attractivité des nouvelles gares va impacter le marché de l’immobilier.

Confiez-nous votre recherche, notre équipe du Grand Paris cherche, visite et déniche votre futur bien immobilier.

 

 

Nos honoraires

Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique ou du bail chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.

À l’achat

Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (Honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

Nous démarrons la recherche sur le Grand Paris à partir de 350 000 € de budget, pour l’achat du bien immobilier.

Barème dégressif par tranchesTaux applicable TTC
De 0 à 350 000 €3.30 %
350 000 € à 600 000 €2.90 %
600 000 € à 900 000 €2.65 %
900 000 € à 1 200 000 €2.25 %
1 200 000 € à 1 500 000 €2.00 %
1 500 000 € à 2 500 000 €1.50 %
 Au delà de 2 500 000 €1.00 %

Exemple :

Pour un bien acquis à 850 000 Euros, frais d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

350 000 € x 3.30% = 11 550 €

(600 000 – 350 000 €) x 2.90% = 7 250 €

(850 000 – 600 000 €) x 2,65% = 6 625 €

Montant des honoraires = 25 425 € TTC

 soit 2,99% du prix du bien TTC

Valeur du bien TTC (€)

Montant de la commission
% du prix du bien

 

À la location

Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 3 500 € TTC.

 

Investissement locatif clé en main

Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur le Grand Paris. Consulter notre page dédiée.

 

La rémunération du service de décoration et rénovation sera établie uniquement sur devis.

 

Contactez notre équipe du Grand Paris

Audrey Felix (Grand paris Sud-ouest)

Caroline Mamou (Grand Paris Nord-ouest)

Audrey Pieters (Grand Paris Est)

Ingrid de Brucq (Grand Paris Est)

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