Envie d’une résidence secondaire, d’une maison de campagne, tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter ?
On vous a parlé de l’attrait des piscines, dans notre précédent article, du coût moyen d’une piscine, de l’entretien…. cette semaine, place à la maison de campagne qui séduit toujours autant.
Acheter une maison de campagne est le rêve partagé par de nombreux Français. Depuis le début de la crise sanitaire, les envies d’espace et de verdure sont d’ailleurs devenues de plus en plus fortes. C’est pourquoi, les maisons de campagne françaises ont vu leur prix grimper de manière significative ces dernières années, notamment depuis la crise de la covid 19 et le confinement mis en place.
Pourquoi ce regain d’intérêt pour les maisons de campagne ?
En 2025, les maisons de campagne ne sont plus simplement des résidences secondaires. Elles deviennent des environnements prisés pour leur qualité de vie.
La campagne incarne ce désir d’évasion et de sérénité. Un week-end dans une maison ancienne, à découvrir des produits régionaux au coin du feu entre amis , illustre parfaitement cette quête de simplicité. Alors que la technologie et notamment l’IA gère notre quotidien, la vieille pierre rappelle l’attrait des espaces ruraux.
La démocratisation du télétravail a ouvert de nouvelles perspectives résidentielles. Ce mode de vie flexible se combine harmonieusement avec l’attrait des grands espaces, permettant aux salariés de travailler tout en vivant dans un cadre bucolique, à condition d’avoir une bonne connexion internet ET un accès facile, en voiture et/ou en train.
La valeur réelle des maisons de campagne en 2025
Acheter une maison de campagne est une opération immobilière qui permet d’allier l’utile à l’agréable. L’achat d’une maison de campagne permet de se constituer un patrimoine où l’on peut se retrouver en famille, entre amis et qui se transmet de génération en génération.
Au-delà du charme de la « vieille pierre », les maisons de campagne offrent des bénéfices économiques non négligeables. Investir dans ce type de bien n’est pas seulement une affaire de patrimoine, mais aussi de stratégie financière, à condition d’acheter au bon prix et de bien anticiper le « poste » travaux.
- Rendement locatif des chambres d’hôtes
L’essor du tourisme rural profite grandement aux propriétaires de chambres d’hôtes. En 2025, louer un coin de paradis durant la haute saison peut devenir une source de revenus.
L’authenticité et l’expérience locale séduisent de nombreux citadins en quête de dépaysement. Ainsi, une vieille ferme en Bretagne, une maison rustique dans le Perche et en Normandie ou un mas en Provence peut rapidement se transformer en investissement lucratif pour ceux qui savent en tirer parti. Mais attention, n’espérer louer votre maison de campagne aussi facilement qu’une maison avec vue mer et accès direct à la plage.
- Valorisation à long terme des biens immobiliers non urbains
On valorise davantage une maison de campagne. Cette tendance s’explique par la rareté des biens et l’augmentation de la demande. La prise de valeur de +15% par rapport à 2024 illustre cette dynamique, faisant des investissements en zones rurales une stratégie de plus en plus attractive pour de nombreux acheteurs.
Cependant, s’engager dans l’immobilier rural présente aussi de nombreuses contraintes, qu’il ne faut pas négliger.
L’éloignement des villes signifie souvent un manque d’infrastructures. Il faut bien prendre en compte le coût d’achat car bon nombre de citadins ne sont plus propriétaires de leur voiture actuellement, mais aussi le coût d’utilisation de votre véhicule. Sans oublier un accès facile à une gare SNCF ! Petite anecdote, chez Homelikehome, on précise toujours lors de la définition du cahier des charges, si nos clients ont le permis et si ils possèdent un véhicule, et ce, à tous les âges !
Acheter une maison de campagne : à quoi faire attention ?
Lors de l’achat d’une maison de campagne plusieurs éléments doivent être pris en compte. L’emplacement, le prix d’achat et les éventuels travaux et frais d’entretien.
Pour tirer le meilleur parti de l’immobilier rural, certains principes doivent être respectés. Quelques astuces peuvent faire toute la différence dans la recherche et l’acquisition de votre future maison.
Avant tout, il est crucial d’évaluer judicieusement le potentiel d’une propriété. Des facteurs tels que l’emplacement, l’état général, et la capacité d’aménagement doivent être soigneusement étudiés. Une charmante longère peut offrir plus de possibilités qu’il n’y paraît à première vue, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d’investissement, mais attention aux coûts de rénovation…
Pouvoir aller tous les week-end à la campagne pour se ressourcer est un rêve accessible, à certaines conditions. Entre le prix d’achat de la maison, les conditions d’octroi d’un prêt et les frais d’entretien ou de travaux, ce rêve a un coût qu’il ne faut pas négliger.