Quelles sont les villes qui séduisent les ultrariches dans le monde ?

Certaines villes font rêver, d’autres moins, et surtout ce classement évolue chaque année. En 2024, à la première place du podium, on retrouve Madrid. La capitale espagnole est devenue la ville la plus recherchée par les ultra-riches, devançant ainsi Dubaï et Miami.

Madrid, Dubaï, Miami, Monaco et Milan arrivent dans le Top 5 du BARNES City Index 2025. Paris arrive seulement en 6ème position. Voici une résumé de ce classement en quelques lignes.

 

Madrid : la ville où il fait bon vivre

Madrid devient la ville préférée des ultra-riches. 

Madrid, capitale espagnole, est en tête du classement 2025 des destinations favorites des ultra-riches. La ville n’a cessé de se transformer ces dernières années, multipliant les investissements dans le secteur immobilier de luxe notamment. Madrid incarne aussi un art de vivre à l’espagnol, où la modernité se mêle à la richesse de son histoire.

L’un des plus grands attraits de la capitale espagnole est son climat. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Madrid offre une douceur de vivre toute l’année. Sans oublier la place prise par la gastronomie, avec un nombre de restaurants étoilés impressionnants.

Madrid n’est pas seulement une ville ensoleillée et moderne, elle est aussi un carrefour de l’art et de la culture. Les amateurs de culture pourront apprécier des musées de renommée mondiale.

 

Dubaï : principale destination touristique et économique au monde

Dubaï, ancien port de pêche émirien est devenue l’une des principales destinations touristiques et économiques au monde et en une place financière et centre d’affaires de premier plan. Dubaï arrive en 2ème position du classement.

Cette ville d’entrepreneurs voit sa population, majoritairement jeune (en 2024, 68,62 % de la population de Dubaï, expatriés compris, avait entre 25 et 54 ans) et composée à 92 % d’expatriés, croître à un taux moyen annuel de +4 à +7 % depuis près de 30 ans .

Haut lieu international de l’immobilier de prestige, les prix progressent régulièrement : + 15 % en 2024. La clientèle internationale est attirée par une fiscalité très favorable : les expatriés résidents sont exonérés d’impôt sur le revenu et la TVA est uniquement de 5 %.

Dubaï est aussi l’une des villes les plus sécurisées au monde. La population y vit en toute sérénité et quiétude, ce qui est un argument important aux yeux des acheteurs, notamment pour les investisseurs.

 

Miami : le rêve américain sous le soleil de Floride

Les biens les plus recherchés étant les villas « pieds dans l’eau avec ponton sur des îles privées sécurisées et les penthouses dotés de vues panoramiques sur la baie de Biscayne ou l’océan. Miami reste une destination phare pour les grandes fortunes. La ville offre un mélange entre art déco, jolies plages et une vie nocturne dynamique.

Il fait bon vivre à Miami aussi pour sa scène culturelle. La ville est un véritable carrefour des cultures, avec une scène gastronomique internationale, des galeries d’art modernes et une architecture unique. Les quartiers comme Miami Beach et Coconut Grove sont de véritables havres de paix offrant des villas ultra-modernes et des penthouses avec des vues imprenables.

 

Monaco : son charme n’est plus à prouver.

Cette petite principauté nichée sur la Côte d’Azur incarne le luxe avec ses yachts, ses hôtels cinq étoiles et les événements tels que le Grand Prix de Formule 1 et des casinos emblématiques comme le Casino de Monte-Carlo. Si le climat méditerranéen et les vues imprenables sur la mer attirent de nombreux visiteurs, c’est le coût de la vie particulièrement élevé qui fait de Monaco une destination prisée des ultra-riches.

Le rocher de Monaco, dominant la mer Méditerranée, offre des vues panoramiques exceptionnelles. Avec ses buildings ultra-modernes et ses hôtels de luxe, Monaco offre un éclectisme où cohabite aussi l’architecture ancienne.

 

Milan, une ville à la croisée de la mode et du design

Au cours des deux dernières décennies, Milan est devenu l’une des destinations majeures sur la carte mondiale de l’immobilier de prestige.

Creuset de la mode et du design international, la capitale lombarde profite de surcroît d’une situation géographique idéale entre mer et montagne pour attirer les fortunes internationales. Son dynamisme économique couplé à la qualité de son urbanisme historique, la qualité de ses écoles internationales, sa vie culturelle, sa gastronomie et surtout son offre culturelle, en font l’une des villes les plus plebiscitées par les ultra riches.

Que ce soit pour l’ensoleillement de Madrid, l’élégance intemporelle de Monaco ou la vie dynamique de Miami, ces villes de luxe incarnent des styles de vie différents irrésistibles pour les plus fortunés. Elles offrent un cadre de vie exceptionnel, avec des prix, notamment immobilier, à la hauteur de leurs ambitions.

Paris arrive en 6ème position, suivi par New-York en 7ème position et Londres en 8ème position.