Mois : juin 2010
L’état va vendre 1700 biens immobiliers d’ici à 2013
C'est ce qu'annonce le Figaro Eco d'hier… mais ces ventes se feront pour 97% hors de Paris: tant pis pour nous!
Prix parisiens: c’est la surchauffe
Ca chauffe à Paris? C'est en tous cas ce qu'indique le baromètre MeilleursAgents.com publié il y a quelques jours: +2.1% au mois d'avril, soit +12% en un an*.
Et sur le terrain, nous constatons tout à fait l'analyse qui est faite:
– les familles à la recherche de grandes surfaces sont de retour, et souhaitent (même si ça commence à faire un peu short :-)) déménager avant la rentrée scolaire, en profitant des taux bas, susceptibles de remonter bientôt. Très peu de biens de qualité sont en vente, les acquéreurs fourmillent: logiquement, les prix des grandes surfaces augmentent significativement (+3.3% sur le dernier mois!)
– le marché des petites surfaces est toujours très tendu, avec l'intérêt massif des investisseurs pour la pierre: +14% en un an pour les biens de moins de 300 000 euros.
Quelques cas pratiques vécus (ou subis!) par l'équipe Homelike Home ces dernières semaines:
(acquéreurs potentiels, j'ai tout à fait conscience de vous déprimer, j'en suis désolée….)
– Quartier Bayen/Lebon dans le 17e, 6e étage d'un bel haussmanien avec ascenseur, appartement familial de 105 m2, grand séjour et 3 chambres, balcon, parfait état, vendu 10 400 euros/m2 en 4 heures.
– Rue Pierre Nicole dans le 5e, 4e étage avec ascenseur, joli pierre de taille et belle cour arborée, 5p de 120 m2 à refaire du sol au plafond, vendu 11 000 euros/m2 (soit 12000 ou 12500 euros/m2 travaux finis) en une visite.
– Avenue de la République dans le 11e, métro Parmentier, 3p de 65 m2, 5e étage avec ascenseur, vue dégagée (mais du bruit), à rafraîchir: vendu à 8500 euros/m2 en une demie-journée (soit 9000 euros/m2 après travaux environ).
Les temps sont durs pour les acquéreurs de biens sans défauts…. et donc pour les chasseurs d'appartements, qui traquent uniquement ce type de produits.
*à prendre avec précaution!
