Une tendance au Made in…FRANCE

Le made in France, on en est fier et on l'affiche partout.

Lors du dernier salon Maison & Objet, les questions des acheteurs tournaient souvent autour d'une interrogation "où est-ce fabriqué?"….

Si le lieu de fabrication n'était pas la France ou l'Europe, on pouvait remarquer une certaine frilosité de la part des acheteurs. Le consommateur s'interroge de plus en plus sur la provenance et la traçabilité des produits.

Crise oblige, on défend nos usines et surtout on revendique notre Made In…D'ailleurs, le Made In semble avoir le vent en poupe car même un salon lui est dédié, les 9,10 et 11 novembre 2012 à Paris

L’Asie, invitée d’honneur du salon Maison & Objet de septembre 2012

On peut dire que l'Asie est présente partout et dans chaque hall du salon Maison & Objet, pour cette rentrée de septembre !

Le design asiatique est mis à l'honneur. A l'occasion de l'opération « Talents à la carte », Maison & Objet a sélectionné le meilleur du design asiatique.

On avait déjà remarqué la place de plus en plus importante accordée aux jeunes designers japonais dans le stand Now. Mais là, on ne parle plus uniquement de Japon mais aussi de Corée, de Thaïlande, de Chine… La Corée présente une sélection de designers, dans une cabane en bois, version asiatique.

Taiwan avec sa culture située à la confluence entre culture chinoise et culture occidentale, nous présente 10 jeunes entreprises, qu'il s'agisse de mobiliers décoratifs, de luminaires ou d'accessoires du quotidien.

Le Japon et sa région de Tokushima, fut la région la plus prospère du Japon dans la prodution de meubles de haute qualité. Après l'ère Meji, les artisans de Tokushima ont transmis leurs techniques traditionnelles permettant de créer des produits en bois de grande qualité et d'une fonctionnalité à toute épreuve. 

Enfin, la fondation pour la promotion de l'Artisanat et des Métiers d'Art coréens dans le monde avec un objectif : promouvoir le développement de l'artisanat et des Arts

Bref, une nouvelle vague de signers asiatiques à découvrir et à suivre…

On recycle toujours et encore davantage

La tendance au recyclage est encore plus présente qu'avant, au salon de Maison & Objet de septembre 2012…

La palette sert aussi bien de présentoir que de table basse…et peut être aussi utilisée comme tête de lit !! (maison & Objet en janvier 2012)

Le bois, matière plébiscitée est présent partout, ainsi que le cuir. 

On renonce aux matières superflues, on choisit le meilleur en général et on renonce au design surchargé. C'est l'expression d'un luxe minimaliste avec la sobriété la plus élémentaire.

On travaille les matières et on personnalise davantage son mobilier. A quoi ressemblerait une bibliothèque si on pouvait la personnaliser et la moduler de manière ludique? C'est la question que s'est posée le studio de design danois Kibisi lorsqu'il a imaginé la bibliothèque Slice. Selon ses besoins, on peut construire sa propre bibliothèque de manière adaptée à l'endroit où l'on souhaite la placer, puisque tout s'emboîte facilement.

Le cuir est aussi très utilisé et sort enfin de son utilisation traditionnelle pour les canapés et les fauteuils, et est de plus en plus utilisé pour les bureaux, étagères et autres tables basses.

 Comme quoi, on trouve toujours de nouvelles idées en utilisant les matériaux symboles d'authenticité et de pérennité, comme le cuir et le bois. Rappelons que la tendance est à un confort sans superflu, et qu'en période de crise, on est toujours à la recherche de valeurs refuges.

Les indices des notaires pour le 2e trimestre 2012

Les derniers chiffres publiés par les notaires pour Paris et l'Ile de France sont sans surprise, et traduisent bien ce que nous observons sur le marché depuis plusieurs mois maintenant.

Le point marquant est la baisse des volumes (-21% par rapport au 2e trimestre 2011) et la tendance à l'attentisme, après un mois de janvier assez atypique (avec de nombreuses "ventes d'anticipation" en prévision des changements fiscaux à venir).

Cette baisse des volumes était attendue, en réponse à plusieurs facteurs:

– un contexte économique difficile (hausse du chômage notamment)
– les exigences renforcées des banques
– des prix déjà particulièrement élevés.

Les seuls acquéreurs toujours présents sont plus exigeants, et seuls les appartements de qualité trouvent preneurs; le moindre défaut allonge considérablement le délai de vente (et ouvre -enfin- la porte à quelques négociations).

En terme de prix,contrairement à l'idée générale, les prix ont légèrement augmenté sur 3 mois (+1%), pour atteindre à Paris 8340 euros/m2. Globalement, sur 1 an, les prix ont progressé au rythme de l'inflation "seulement", après les 2 années "folles" 2010-2011. 

Evidemment cette résistance des prix paraît surprenante, mais s'explique quand même:

– traditionnellement il y a toujours un décalage dans le temps entre baisse des ventes et baisse des prix: acquéreurs et vendeurs campent actuellement sur leurs positions

– les taux de crédit sont historiquement bas

– les besoins en logement restent élevés, et il y a toujours un déséquilibre entre offre et demande, l'offre étant toujours faible.

Quelles sont les prévisions des notaires pour la fin de l'année?

D'après les promesses de vente signées, la légère hausse devrait se maintenir en septembre, et les prix devraient atteindre 8570 euros/m2 sur Paris – nouveau record…

Pour la suite, ils ne se prononcent malheureusement pas, vues les incertitudes sur la contexte économique…. même si la baisse des prix attendue / espérée par beaucoup leur semblerait  logique (et à nous aussi!)

Maison & Objet, version septembre 2012

Une bonne rentrée ne peut pas se faire sans un passage obligé au salon Maison & Objet . C'est chose faite, et voici quelques grandes tendances que nous avons retenu et que nous verrons certainement au cours de nos prochaines visites d'appartements…

– Une impression de sobriété générale et une envie de se recentrer sur les valeurs fondamentales et sur les matériaux naturels. On trouve généralement beaucoup de bois et de cuir et particulièrement chez les designers japonais. La tendance est donc au confort, et on élimine tout ce qui est superflu. On préfère le meilleur et la beauté dans sa sobriété la plus élémentaire.

– l'Asie de plus en plus présente et nous fait découvrir ses designers. On avait déjà remarqué la place de plus en plus importante accordée aux jeunes designers japonais dans le stand Now. Mais là, on ne parle plus uniquement de Japon mais aussi de Corée, de Thailande, de Chine… La Corée présente une sélection de designers, dans une cabane en bois, version asiatique.

– Le travail de la main et de l'artisanat est de plus en plus valorisé. De même, la traçabilité et l'authenticité semblent être les valeurs montantes.

On a noté une grande importance au "made in France" et surtout une communication et une fierté qui d'habitude ne caractérise pas les designers français !

– la cabane…qui n'a pas rêver d'une cabane au Canada et bien maintenant c'est possible et même dans son salon ou dans sa chambre ! une envie de se resourcer, aussi bien dans une cabane en bois, dans une tante suspendue notamment avec les tantes belges cacoon, dans un lit entouré de branches en bois…Là encore, on retrouve des matières naturelles, et un design épuré.

On a hâte de voir de nouvelles constructions en bois car elles restent encore rares dans nos campagnes…sans même parler des villes…

En attendant, vivement l'édition du mois de janvier 2013, pour voir si ces tendances se sont bien confirmées…

De l’art d’écrire des annonces immobilières

En cette rentrée immobilière un peu compliquée (moins d'acheteurs certes, mais toujours aussi peu de produits…..), les agences tentent de rivaliser d'ingéniosité pour vendre le peu de stock qu'elles ont, et qu'elles partagent souvent avec de nombreux concurrents…. mais elles ne le font pas toujours de la meilleure façon 😉

Cet appart par exemple, un grand studio pas évident à vendre: 29 m2 pour 335 000 euros dans le 15e quartier St Lambert, vaguement repeint et très typé sixties, avec un plan moyen (impossible d'en faire un petit 2 pièces). Le propriétaire, pour optimiser ses chances de le vendre à ce prix exagéré (plus de 11 500 euros/m2 quand même!) a jugé bon de mettre en concurrence pas moins de 5 agences! Alors certaines essaient de se démarquer en faisant de la prose….. voilà 2 descriptions du même appart; quelle agence auriez-vous appelé?!

Agence 1 – version "neutre"

Agence 2 – version "prose"

Promenade dans le quartier de la Butte aux Cailles à Paris…

Une petite promenade dans le quartier de la Butte aux cailles, en plein coeur du 13ème arrondissement et pourtant si loin du brouhaha de la ville…

Un véritable coin de Paradis, niché entre les stations de métro Tolbiac, Corvisart et Place d'Italie, où artistes et artisans en tous genres se mélangent.

 Située à proximité de la place d'Italie, ce quartier contraste avec les nombreuses tours en béton. Ses cafés et restaurants la rendent particulièrement appréciée des Parisiens et lui donnent un petit air de province.

 De nombreuses impasses, bordées de maisons, caractérisent ce quartier, notamment le square des peupliers et la passage Boiton. Le charme du «village» tient en grande partie à ces petits pavillons avec ou sans jardin, mais aussi au style Art déco que l'on retrouve avec la fameuse piscine de la Butte aux Cailles, qui a été classée comme monument historique. 

La spéculation immobilière a beau faire grimper le prix de la pierre (en moyenne de 8 000 à 10 000 € le m2), des ateliers et des anciens pavillons ouvriers, les murs appartiennent toujours aux graffeurs et autres pros du pochoir, qui perpétuent le caractère revendicateur et politiquement engagé de ce "petit village gaulois".Les quartiers populaires ont toujours abrité le meilleur de l'art urbain et la Butte aux Cailles ne fait certainement pas exception à la règle.     

Bref, si vous ne savez pas quoi faire le week end prochain, profitez-en pour découvrir ce merveilleux quartier de la Butte aux Cailles, et offrez vous une promenade bucolique.