Mois : mai 2022

Portrait chinois de Aurélie ROUL, Homelike Home Bretagne nord

Aujourd’hui c’est au tour d’ Aurélie Roul de se prêter au jeu du portrait chinois. Aurélie Roul est une ancienne parisienne, qui a découvert les joies de la Bretagne et notamment de la Côte d’Emeraude grâce à son mari. Après le 1er confinement, comme bon nombre de parisiens, ils ont décidé de garder Paris en tant que pied à terre et de s’installer en Bretagne pour vivre une nouvelle vie en famille. Ils préfèrent le bruit du clapotis de l’eau et le chant des mouettes au bruit des klaxons parisiens. Au bout de 2 ans, ils ne regrettent rien, bien au contraire, et prennent le TGV de Rennes pour aller à Paris comme on prendrait le métro, ou presque.

Découvrez le portait chinois d’Aurélie Roul en charge de Homelike Home Bretagne nord, à travers une vingtaine de questions, et peut-être vous laisserez vous tenter par la Bretagne, car à seulement 1h25 de Paris, grâce à la LGV, Rennes et ses environs deviennent le nouveau refuge des franciliens en quête d’espace.

 

1- En quelques mots ton parcours :

De formation école de commerce, Aurélie se dirige très vite dans les métiers de la finance. Elle découvre le métier de courtier et travaille pendant 18 ans dans le financement immobilier. Originaire de Paris, Aurélie découvre la Bretagne nord et notamment la Côte d’Émeraude, grâce à son ami d’enfance, breton d’origine, qui deviendra son mari. Son nouvel attachement au bien-être familial et à sa maison bretonne lui donnent l’idée de rejoindre l’équipe Homelike Home, pour offrir un service complet, de la recherche de financement à la recherche de sa maison ou appartement.

2- Comment es-tu devenue « dénicheuse de maison » ?

Spécialisée dans le financement immobilier depuis 18 ans, je souhaite aujourd’hui accompagner les futurs propriétaires en amont dans leur recherche de bien. L’achat immobilier est le projet, le rêve d’une vie. J’ai toujours eu à cœur d’accompagner mes clients dans cette quête

 

3- D’où viens-tu ?

Je suis née à Marne la Vallée, dans le monde de Mickey et des Princesses. Par amour pour la culture et la vie nocturne, je me suis installée à Paris. Paris, ville de découverte, de joies. Comme beaucoup de parisiens, nous l’avons quittée pour assouvir nos envies de grand air, d’espace et de mer.

4- Pourquoi avoir choisi de t’installer sur la Côte d’Émeraude ?

L’envie de quitter Paris. Quitte à changer de vie, autant tout modifier. Tous les jours, j’aime aller voir la mer. Chaque course est un prétexte pour admirer ses couleurs changeantes. Le côté romantique me conte que cette côte me guidera à 40 ans de mariage…

5- Grâce à ton métier, tu parcours le Nord de la Bretagne en long, en large et en travers…mais si tu étais un endroit, un seul, tu serais… ?

Sans hésitation, La Pointe du Décollé, à Saint Lunaire. Lors des journées ensoleillées, la ligne d’horizon est définie par La Pointe du Grouin à Cancale et le Cap Fréhel. Lors des tempêtes, les vagues s’écrasent de toutes parts sur ses rochers, créant des remous de toutes couleurs.

Le soir, bienvenu dans le restaurant avec vue panoramique sur la mer….je ne changerai de vie pour rien au monde !

6- Et une rue en particulier ?

La Place des Lices à Rennes.

7- Si tu étais un parc ou jardin ?

Le parc de Port Breton. Il offre une vue sur la mer, Saint Servan, Saint Malo, le port plaisancier de Dinard et quelques animaux.

8- Une boutique ?

Suite 13 Home, magnifique magasin de décoration comme on aime tous…

9- Un objet déco ?

Un vase pour sentir les fleurs toute l’année.

 

10- Un restaurant ?

La Gonelle, un vrai restaurant de poisson à Dinard. Ouvert seulement en pleine saison, car il est à fleur de falaise et n’a pas de cloisons. Outre les mets de la mer, le restaurant offre une magnifique vue sur Saint Malo Intra-Muros.

11- Et si tu étais un style de maison ?

Une longère modernisée, alliant contemporain et charme du bois.

 

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

Toute les recherches sont une fierté, car elles apportent joie et bonheur à nos clients.

 

13- Et celle qui t’as fait le plus transpirer?

Toutes, tant que nous n’avons pas trouvé le bien de nos clients.

 

14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?

Le métier de chasseur nous permet de rencontrer des personnes très différentes. Il s’agit d’un métier de contact et non statique. Chaque nouvelle recherche m’émeut, car elle est le projet d’une vie d’un client. Que de plus beau et important que d’apporter la joie et la satisfaction à nos clients.

15- Et si tu devais en changer, tu serais… ?

Architecte, pour dessiner la maison des rêves de chacun.

16- Allez, dernière question, si tu devais changer quelque chose dans le coin, ça serait… ?

Les mouettes chipeuses de gaufres sur la digue.

 

Une envie de Bretagne, une maison les pieds dans l’eau à Cancale, Saint-Malo… Comme  on vous comprend, car chez Homelike Home, on adore cette région. Alors, laissez-vous guider, Homelike Home et Aurélie s’occupent de dénicher votre futur Home Sweet Home à Rennes, Cancale, Saint-Malo et ses environs. Contactez-nous…

 

Une envie de littoral, de maison au bord de l’eau, Homelike Home cherche et trouve pour vous

 

 

Il fait beau, il fait chaud, même exceptionnellement chaud pour un mois de mai, et vous avez très envie d’une maison au bord de l’eau. Comme on vous comprend car nous aussi…et c’est bien pour cela que Homelike Home a ouvert des agences de chasse immobilière aussi bien dans le sud avec les villes d’Aix en Provence, Marseille, Nice, dans le nord ouest avec la Normandie mais aussi la Bretagne et enfin dans le sud-ouest avec le Pays Basque.

 

Ce mois de mai 2022 pourrait être le plus chaud jamais enregistré en France. Depuis quelques jours, les températures s’emballent et devraient même dépasser les 30°, aussi bien dans les grandes villes, que dans nos chères villes côtières en Bretagne.

 

Des températures moyennes en hausse, des vagues de chaleur plus nombreuses, des hivers moins rudes et une pluviométrie plus importante devraient constituer notre quotidien météorologique. Hélas, ces phénomènes devraient s’accentuer à mesure que le siècle avancera. Il est donc judicieux de penser à un investissement immobilier sur le littoral, au bord de la mer. Mais là encore, il faut acheter au bon endroit et se faire coacher par un professionnel de l’immobilier, tel qu’un chasseur immobilier qui saura vous éviter les erreurs à ne pas commettre.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier en bord de mer ?

La France comporte de nombreuses stations balnéaires qui voient affluer chaque année de nombreux touristes. Les résidences secondaires, lorsqu’elles sont inoccupées une partie de l’année,  peuvent être mises en location afin d’en amortir les coûts, tout en laissant la possibilité à leur propriétaire de les habiter durant certaines périodes. Grâce à un nombre élevé de potentiels locataires, les biens immobiliers en bord de mer s’avèrent plutôt rentables. De plus, un bien immobilier en bord de mer est une valeur sûre car il peut se revendre facilement et rapidement. Votre patrimoine immobilier reste donc pérenne.

Cependant, faut-il acheter les pieds dans l’eau ? Le niveau de l’eau risque t-il  de monter à terme avec le dérèglement climatique ?  Ma maison peut-elle faire face à de nombreuses inondations ?

Où acheter au bord de la mer ?

Entendre le clapotis de l’eau le matin au réveil, plutôt que le bruit des klaxons parisiens fait rêver. Mais à Quel prix ?

Avec près de 5 000 kilomètres de côtes, la France possède l’une des plus belle façade maritime du monde. Vous avez envie d’habiter près de la mer et de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves sur la Côte d’Emeraude, la côte Fleurie, la Côte d’Azur ou le Pays Basque, mais vous ne connaissez pas les communes qui les bordent ? Pas de soucis ! Que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale, mais aussi un investissement locatif,  il faut bien choisir sa destination, et surtout toujours tenir compte de l’accessibilité et du temps de transport. Alors, oui une maison perdue sur la pointe de la Bretagne peut-être tentante, mais s’il vous faut presque 1 journée de transport pour vous rendre dans votre jolie maison, cela vous lassera à terme, et vous délaisserez votre maison. Alors en immobilier chez Homelike Home, nous prenons soin d’appliquer une seule règle avec nos clients : la localisation et l’accessibilité.

 

Une gare TGV à proximité, foncez ! Un aéroport facilement accessible s’étudie aussi, sans oublier les trajets en voiture, avec les nombreux embouteillages qui peuvent devenir rapidement un casse tête pour les grands week-ends de pont notamment. Il ne faut pas oublier que le coût de l’essence va continuer d’augmenter, ainsi que le coût de transport quel qu’il soit. C’est donc  un critère primordial à prendre en considération dans votre choix de futur maison au bord du littoral français.

Une envie de Normandie, de Calvados : Les nombreux ports de pêche et les stations balnéaires au charme intemporel telles que Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg, sans oublier les plages du Débarquement et les villes incontournables comme Cherbourg, Barfleur, Granville qui jalonnent ce littoral riche et lumineux. Chez Homelike Home, Marie-caroline de Castelbajac et Corinne Johansson vous aideront à dénicher votre nouvel Home sweet Home sur la côte Normande…

Une envie d’air frais (ça c’était avant !), de crustacés, d’eaux aussi cristallines que l’eau turquoise de l’île Maurice, foncez en Bretagne, aussi bien Bretagne sud avec Vannes, dans le Golfe du Morbihan, que la Bretagne nord avec Cancale et sa fameuse côte d’Emeraude, et la Bretagne pays de Loire avec la Baule et Pornichet. La Bretagne a le vent en poupe et on comprend pourquoi ! Les maisons ont le charme des vieilles pierres, l’air est respirable, les crustacés un bon goût d’eau salée. Contactez Constance Arnaud mais aussi Aurélie Roule et Nathalie Lalande qui dénicheront votre futur Home Sweet Home sur toute la côte bretonne.

 

Une envie de sport, de golf mais aussi de surf sans oublier la bonne cuisine basque, foncez au Pays Basque. Le Pays Basque est aussi très vert, il faut donc bien compter le nombre de jours de pluie que vous pourrez trouver en achetant dans le coin, entre Guethary, Biarritz, Hossegor. Le temps est aussi très changeant dans la journée, un peu comme en montagne. C’est la nouvelle destination de nombreux parisiens en télétravail, alors si vous aussi vous êtes tentés par le Pays Basque, contactez Christine Pelosse

Une envie de soleil assuré tout au long de l’année ou presque, alors misez sur le sud avec des villes comme Nice, Marseille mais aussi Aix en Provence. Toutes ces villes dans le sud sont très facilement accessibles en TGV et/ou en avion, ce qui explique que les prix peuvent atteindre des sommets. Certaines villes comme Marseille s’apparentent plus à des grandes villes mais dès que l’on sort un peu de la ville, on découvre des eaux cristallines. Nice, ville internationale, attire de nombreux investisseurs, sans oublier Monaco et Aix en Provence qui est toujours autant plébiscité par les étudiants, en droit notamment. Contactez Emmanuelle Laborie, Catherine Midorge et Fabienne Lathuille qui sauront dénicher votre futur Home Sweet Home dans le sud de la France.

 

Les critères à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier en bord de mer :

Si réaliser un investissement locatif ou s’offrir une résidence secondaire en bord de mer est tentant, il faut cependant prendre en considération certains critères afin que l’investissement s’avère avantageux. Le coût d’achat et d’entretien d’un logement sur la côte sont plus élevés que dans les villes, mais aussi dans les campagnes comme le Perche par exemple. Cependant, la rentabilité locative est supérieure grâce à la l’attractivité de ces villes et leur localisation. Si vous souhaitez acheter en bord de mer pour faire de l’investissement locatif, vous n’aurez généralement aucune difficulté à trouver des locataires pendant la saison estivale, ce qui permettra de compenser vos charges fixes. Mais il ne faut pas oublier que sur le littoral, la saisonnalité rythme le quotidien.

Il faut donc penser à tout avant d’acheter sa résidence secondaire sur le littoral français.

Vivre près de la mer, ça coûte cher  :

On aurait presque tendance à croire que se réveiller face à la mer n’a pas de prix. Et pourtant, si car investir dans une maison ou un appartement sur la côte représente un budget conséquent. Tout d’abord, en raison de l’attractivité des biens immobiliers du littoral, une maison ou un appartement avec vue mer est vendu 20% à 30% plus cher qu’un bien classique. En Bretagne nord, une vue mer est inenvisageable à moins de 1 million d’euros !

Autre source de dépense : l’entretien du logement. Du fait de la salinité de l’air, les bâtisses s’abîment beaucoup plus rapidement et la corrosion pénètre partout. sans oublier des petits tracas tels que la Mérule, champignon qui pullule en Bretagne . Ces bâtisses en bord de mer sont aussi plus facilement exposées aux intempéries, aux rayonnements du soleil et il faut donc envisager des réparations chaque année ou presque. Avec l’augmentation des matières premières et l’inflation que nous subissons tous, ce coût d’entretien est à prendre en considération dans votre budget d’achat.

De plus, la plupart des crédits d’impôts pour des travaux dans sa résidence principale ne s’appliquent pas aux résidences secondaires. On le voit notamment au niveau de la fiscalité : la résidence secondaire ne donne pas droit à l’abattement de 30 % de sa valeur pour le calcul de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), contrairement à la résidence principale. La valeur d’une résidence secondaire doit donc être comptée à 100 % dans la déclaration.

Des risques naturels à ne pas sous-estimer :

Un maison en bord de mer est de plus en plus soumise à la montée des eaux avec des coefficients de grande marée, des tempêtes hivernales, et parfois des catastrophes écologiques, comme celles que nous avons connues à l’île de Ré. Ces phénomènes  devraient hélas se multiplier avec le réchauffement climatique, la fonte des glaces et la montée du niveau des océans. Gardez ces risques en tête si vous souhaitez habiter au bord de l’eau…et pensez à faire des travaux préventifs en cas de montée des eaux, comme par exemple en installant des murets de confortement. On voit des murets de sable de plus en plus sur le littoral corse car la mer semble grignoter chaque année quelques mètres de sable !

 

L’éloignement a un coût :

Vous rêvez d’habiter loin, la dernière maison au bout de la falaise. Il faut cependant prendre en compte le coût (essence, transport, train, avion…) et le temps nécessaire pour vous rendre dans votre jolie maison. De plus, si vous avez choisi une zone particulièrement isolée, trouver un locataire peut s’avérer encore plus compliqué en hors saison. même si le télétravail a changé beaucoup le paysage et le quotidien de milliers de français, il faut bien prendre en compte l’accessibilité de votre maison. Les commerces de proximité sont à étudier car traverser des villages sans âme qui vivent en hiver, peut vite devenir un inconvénient.

Quel est l’impact de l’augmentation du carburant et des matières premières sur les résidences secondaires ?

Sans surprise, les habitants des communes littorales et notamment périurbaines sont les plus touchés par la hausse des prix du carburant. Ce sont souvent ceux qui sont obligés d’utiliser leur voiture pour leur trajet quotidien, ne serait-ce que pour faire leurs courses. De plus, pour vivre confortablement dans sa résidence secondaire, il ne faut pas négliger le coût du chauffage, et prévoir d’importants travaux d’isolation thermique. Quelques solutions permettent tout de même d’alléger la facture pour les travaux, notamment de rénovation énergétique. Le coût énergétique est donc un coût à bien prendre en compte dans son budget d’achat notamment quand on achète dans le nord et le nord ouest de la France. 

Acheter une résidence secondaire pour passer des vacances en famille, en couple, entre amis, est un rêve que beaucoup d’entre nous cherchent à réaliser. Les confinements successifs que nous avons connus et la mise en place du télétravail pour certains d’entre nous, ont donné des envies de partir à la découverte de notre littoral français. Contactez-nous pour votre futur achat de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer, afin de bien choisir votre futur Home Sweet Home avec notre équipe de chasseuses immobilier Homelike Home. 

 

Augmentation des taux d’intérêt, comment bien emprunter en 2022

 

Actualité du marché immobilier à début mai : on assiste à une baisse du nombre de transactions et à des taux d’intérêt qui augmentent, avec une augmentation moyenne + 0,5% en 6 mois.

Cependant, alors que les prix moyens dans la capitale pourraient repasser sous la barre des 10.000 euros/m², les logements de luxe battent des records en prix et en volume.

Rappelons que 57,5% sont propriétaires de leur résidence principale et 19,2% possèdent un autre logement tel que, leur résidence secondaire, ou bien un investissement locatif.

On assiste à une véritable dichotomie sur le marché immobilier parisien :

Alors que le marché immobilier est plus difficile depuis quelques mois pour les logements avec défaut, voire pour ceux qui ne disposent simplement pas d’un espace extérieur, le secteur du luxe se porte toujours aussi bien, voire même mieux.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les ventes de 2 à 3 millions d’euros ont quant à elles bondi de 48% et 53% par rapport à l’année 2019. Et le haut du panier a vu ses ventes augmenter de +159% en 2021 et encore + 188 % en 2022 ! Du jamais vu

 

 

 

L’immobilier de luxe, une valeur refuge :

Comment expliquer cette envolée des biens les plus chers, alors que le retour des étrangers sur le marché de l’acquisition, n’est pas encore d’actualité. On explique cette tendance, suite aux différents confinements que nous avons connus. On aspire d’une part à plus d’espace pour vivre, et aussi à un espace extérieur quel qu’il soit. D’un côté, l’exigence de surfaces extérieures qui poussent bon nombre d’acheteurs vers les plus grands logements avec terrasse ou les maisons et hôtels particuliers avec jardin. Par ailleurs, la dimension de valeur refuge de la pierre n’a cessé de s’affirmer face à certains excès de la Bourse et au retour de l’inflation, sans oublier la remontée des taux. Enfin, il y a une envie forte d’accorder une place et des moyens plus importants à l’endroit où l’on vit tous les jours, afin de « jouir » d’un cadre de vie agréable au quotidien. Chez Homelike Home, on perçoit l’importance d’avoir un agréable Home Sweet Home.

Avec la hausse des taux immobiliers, la durée du crédit est largement supérieure à 15 ans :

 

Les taux d’intérêt, toutes durées confondues, ont atteint 1,27% en avril 2022, selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement. Ils ont augmenté de +0,50% en moins de 6 mois, soit presque doublés. Il y a eu une première augmentation de + 0,20% en janvier, puis +20% en mars et enfin +0,10% au mois de mai… Actuellement un bon taux, c’est 1,5%. en moyenne, et on estime qu’un français a perdu 20 000 € de capacité d’emprunt, en 6 mois.

La hausse des taux immobiliers s’accélère. Depuis décembre, les taux ont progressé de près de 25 points de base, quelle que soit la durée. En décembre, le taux moyen, toutes durées confondues, était de 1,06% versus 1,27% en avril 2022. En moyenne, sur 15 ans, le taux moyen est désormais de 1,12%, sur 20 ans de 1,25% et sur 25 ans de 1,37%.

Pour ne pas rogner leur budget d’achat, les acheteurs ont été contraints d’emprunter sur des durées plus longues. Ainsi, en avril 2022, 65,1% des prêts bancaires ont été octroyés sur une durée comprise entre 20 et 25 ans. 70% des prêts sont faits sur des durées supérieures à 15 ans. 

Ainsi, emprunter sur une durée plus importante a permis jusqu’à présent d’atténuer les conséquences de la hausse des prix des logements, et de garder possible l’accès au crédit pour de nombreux candidats à l’accession à la propriété. Les investisseurs locatifs sont les plus impactés actuellement, car il ne faut pas oublier que l’apport personnel de 20% est maintenant obligatoire pour obtenir un emprunt. Un conseil, consultez un courtier pour être bien conseillé. Chez Homelike Home, on travaille beaucoup avec la CAFPI.

Inversement, les prêts à court terme de moins de 15 ans représentent actuellement 13,2% du total de l’octroi des prêts sur le marché. Une proportion qui ne cesse de baisser depuis de nombreuses années, puisqu’on est passé de près de 20% de prêts en 2019, à moins de 15% actuellement. Il y a donc très peu d’emprunt sur des durées courtes, car on a un problème de capacité financière et un problème de taux d’usure, c’est-à-dire tous les frais inhérents à la mise en place du prêt. 

 

Alors que la demande est déstabilisée par la baisse du pouvoir d’achat, l’inflation qui est en moyenne à 5%, la hausse des prix des logements dans certaines régions en France et la guerre en Ukraine, les établissements bancaires tentent de contenir la hausse des taux pour préserver la solvabilité des emprunteurs. Dans le même temps, la remontée des taux reste limitée par des taux d’usure qui ont encore été réduits par la Banque de France, pour une large part de la production.

Le nombre de prêts accordés s’est affaibli dès le début de l’année 2022, dans le contexte d’une stricte application des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière. Les conditions de crédit ne s’améliorant plus, la demande a diminué en réponse à la dégradation du pouvoir d’achat.

Le déclenchement de la crise en Ukraine a amplifié cette dégradation du marché, renforçant les pressions inflationnistes et leur impact sur les taux des crédits, alors que le moral des ménages fléchissait nettement.

Cet impact supplémentaire sur la demande de crédits se traduit sur les mois de mars et avril avec un nombre de prêts bancaires accordés en recul de 14.5 %, en glissement annuel. En revanche, les montants moyens empruntés augmentent car les logements achetés sont plus coûteux.

Des acheteurs de plus en plus aisés avec un apport personnel de plus en plus important :

Depuis le début de l’année, la transformation du marché se renforce. Les ménages faiblement dotés en apport personnel, sont moins nombreux à emprunter. En revanche, la part des ménages plus aisés augmente et le coût des opérations réalisées progresse nettement. Conclusion, les – de 35 ans délaissent l’achat de leur résidence principale. 

 

En mai 2022, on assiste à une augmentation de +15% des refus de prêts et un apport personnel de 20% quel que soit l’achat, achat de résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif…

Les nouveaux emprunteurs recourent en effet plus largement au crédit immobilier que par le passé :  ils bénéficient encore de bonnes capacités d’emprunt et réalisent des projets immobiliers plus ambitieux. Le montant moyen des crédits utilisés progresse nettement avec une augmentation + 9.5 % au 1er quadrimestre 2022 versus + 2.7 % en 2021.

L’apport personnel exigé par les banques dans le cadre d’un crédit immobilier connaît une hausse spectaculaire de 78 % depuis un an. Le minimum exigé dépasse les 20 % du montant total de la transaction. Il faut donc que le reste à vivre soit suffisant. À terme, les banques vont certainement tenir compte aussi de l’augmentation du coût énergétique (essence, gaz).

Le premier trimestre 2022 affiche une hausse frôlant les 80 % par rapport à 2021, avec un montant d’apport moyen qui se situe à 52 594 € au 1er trimestre 2022, alors qu’il était de 29 405 € en 2021. On note des disparités au niveau régional car en Île-de-France, il faut désormais proposer un apport moyen de 132 899 €, soit plus du double de la moyenne nationale.

La grande prudence du milieu bancaire vis-à-vis de la solvabilité de ses clients s’explique en partie par l’incertitude économique, l’inflation galopante (+5%) avec la hausse du coût de la vie et l’évolution des taux d’intérêt.

Rappelons que le taux d’endettement maximum des ménages est limité à 33 %, voire actuellement à 35 % et que la durée de remboursement ne dépasse pas les 25 ans. L’accès au crédit a ainsi été limité, impactant inévitablement les ménages aux revenus modestes et les jeunes actifs primo-accédants, qui devaient déjà faire face à la hausse du prix de l’immobilier et à la minoration des aides à l’accession.

Il est donc logique que l’augmentation de l’apport personnel des acquéreurs a déjà des conséquences sur le marché de l’immobilier, si l’on en juge par le nombre de transactions qui a chuté de – 17 % au 1er trimestre 2022 !

Il deviendra plus difficile pour les acquéreurs de devenir propriétaire et les ménages les moins aisés risquent d’être les plus fragilisés. Il sera donc primordial de rechercher le meilleur taux d’assurance emprunteur possible, car passé 49 ans, cela devient très compliqué d’emprunter. Cependant, les taux fixes qui représentent la majorité des emprunts en France, restent stables et ne subissent donc pas l’augmentation des taux d’intérêt. 

 

En conclusion, pour cette année 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) impose donc aux banques des limites sur le taux d’endettement, une augmentation du niveau d’apport personnel et une diminution de la durée des crédits. Si 2021 a été favorable aux aspirants propriétaires avec des taux de crédit immobilier historiquement bas, l’année 2022 s’annonce plus compliquée avec une légère remontée des taux.

Le point positif est que le prix de l’immobilier risque de diminuer en 2022. Homelike Home est là pour vous conseiller pour acheter au bon prix, aussi bien à Paris, Grand Paris,  mais aussi au niveau national, car pas facile de connaître le bon prix d’un bien immobilier en ce moment. Alors faites confiance à nos chasseurs Homelike Home, et confiez-nous votre recherche.

L’immobilier devient donc une véritable valeur refuge en 2022, car l’immobilier échappe à l’inflation. Même si les taux d’intérêt augmentent avec un taux d’intérêt moyen au mois de septembre prévu à 2%, ils restent toujours plus faible de moitié par rapport à l’inflation actuelle. L’immobilier est donc un placement qui rassure car les français ont de plus en plus peur de l’assurance vie, et ils n’ont plus confiance vis-à-vis de la bourse, qui a d’ailleurs perdu -10 à -15% dernièrement. Alors un conseil, achetez maintenant

 

 

 

 

 

 

 

Portrait chinois de notre chargée de recherche à Nantes, Caroline ALETTI

 

Aujourd’hui c’est au tour de Caroline Aletti de se prêter à l’exercice du portrait chinois. Caroline a rejoint l’équipe Homelike Home et s’occupe de Homelike Home Nantes. Caroline a une appétence pour la relation client et a toujours prêté beaucoup d’attention à la notion de service. Se mettre à la place du client pour dénicher son futur Home Sweet home fait donc partie du schéma professionnel de Caroline, et c’est tout naturellement qu’elle a rejoint Homelike Home. Alors en images, et en quelques lignes, découvrez qui est vraiment Caroline Aletti….une boule d’énergie !

 

1°- En quelques mots, ton parcours ? 

Issue d’une formation Grande École de Commerce, j’ai passé 15 ans dans la fonction commerciale et le management de réseau dans le Prêt à Porter masculin et féminin. Avec une spécialité pour le Retail en ayant été à la tête d’un réseau de points de vente mode pour homme sur la France.

                                                                                       

2°- Comment es-tu devenue « dénicheuse d’apparts »?

Par goût pour les visites d’une part et avec la recherche de mon propre appartement d’autre part, mais aussi par affinité avec l’histoire, la déco et la belle pierre. Je suis également sensible au relationnel que cela suscite d’avoir, et enfin par attrait pour le service client !

 

 

3°- D’où viens-tu ?

Je viens d’une petite ville de Normandie. J’ai grandi près des champs, la nature, le grand air, tout en étant à proximité de Paris. J’ai rapidement voulu prendre mon envol : Lyon, puis Paris, et enfin Nantes depuis 2015. J’ai longtemps travaillé dans des métiers itinérants, où je sillonnais la France du Nord à l’Ouest, puis en balayant la façade Ouest. D’un tempérament fonceur, il fallait que ça bouge, car je ne tiens pas en place !      

                                          

                                              

4°- Pourquoi avoir choisi Nantes ? 

Pour sa proximité avec Paris, repère professionnel et lieu de prédilection social et culturel pour se divertir et joindre l’utile à l’agréable. Avoir un grand et beau chez soi avec du caractère à proximité de l’océan, voilà tout ce que permet Nantes. J’ai besoin de pouvoir rejoindre aussi facilement la capitale, car j’ai longtemps travaillé dans le prêt à porter, et mes amis de coeur sont encore dans cette jolie ville de Paris.

 

5°- Grâce à ton métier, tu parcours tout Nantes en long, en large, et en travers…. mais si tu étais un arrondissement, un seul, tu serais…. ?                                 

Sans hésitation, le quartier Graslin, véritable concentré de culture (Opéra, Cinéma films art et essai, Musée Sciences Naturelles, Musée Dobrée), mais aussi un quartier de mode, donc cher à mon coeur ( crébillonnage, espace et Passage Pommeraye)…, d’art de vivre, de soleil et de pluralités. Bref, un quartier qui me ressemble. 

 

6°-Et une rue en particulier ?

La rue et Quai de la Fosse, pour ses belles bâtisses, du 18ème siècle, au riche passé colonial, ses magasins et galeries d’époque. La librairie Coiffard par exemple, mais aussi la chocolaterie Debotté, la fameuse Maison Larnicol et sans oublier le Passage Pommeraye.

 

 

7°-Si tu étais un parc ou un jardin ?

Le jardin des plantes, à proximité de la Gare SNCF, joyeusement décoré par Jean Julien, artiste designer Nantais d’origine. Buissons à esprit enfantin et jeux d’éveil, chèvres et poules, serre à plantes tropicales, resto, bar, glacier pour se rafraîchir avec une jolie terrasse orientée sud, tout y est réuni pour le plaisir de toute la famille, et surtout en plein coeur de la ville !                                      

 

8°- Une boutique ?

Sans hésitation, le Passage 31, boutique de renom du Passage Pommeraye. La gérante vous y accueille pour vous présenter la plus belle des collections de bijoux contemporains, parfums et bougies d’éditeurs dans un écrin haut de gamme du 19ème siècle. 

 

9°- Un objet déco ?      

 

La suspension Melt de Tom Dixon, une boule incandescente en trilogie, pour révéler toute l’énergie de votre bien immobilier et des propriétaires du lieu.    

10°- Et si tu étais un restaurant ?

Difficile pour moi de faire un choix, alors je déroge à la règle et je choisis 2 restaurants.                                         

La Mandale en Hiver, le Bouchon en été pour son adorable terrasse, lieu assez confidentiel à partager entre amis. Quand on est une bonne chasseuse, on déniche aussi les bons spots !

  

 

 11°- Et si tu étais un style d’appart ?

Sensible aux choses anciennes, mon choix se porte obligatoirement vers un immeuble ancien, vous l’aurez compris.

Un appartement de cachet, 18ème siècle, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée en marbre d’époque, des moulures, une jolie rosace et un balcon filant. 

A Paris, on parle de PMC, Parquet Moulure Cheminée, et à Nantes, on parle simplement de style ancien.

 

12°- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es le plus fière ?

Toutes, elles sont toutes aussi singulières, car ce sont les vôtres ! Avec vos critères qui vous sont propres !

J’adore mon métier de chasseur immobilier parce que j’aime avant tout apporter de la satisfaction à mes clients, et surtout chercher différents styles de maisons et d’appartements. Au moins, on ne s’ennuie pas dans ce métier.

       

 

 

13°- Et celle qui t’a fait le plus transpirer ?

Celle qui n’existe pas.

14°- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier?

La diversité des rencontres, la découverte de nouveaux quartiers. J’aime tous les projets de recherches, car ce que j’affectionne particulièrement c’est la relation client et le dépassement de soi. Là il s’agit d’une étoile de mer, mais le mouton à cinq pattes ne me fait pas peur  …!

 

15°- Et si tu devais en changer, tu serais… ?

Coach, formatrice, ou bien Home Organiser & Office manager , un peu dans le style de la japonaise Marie Kondo, ou bien encore dans la décoration d’intérieur. 

Tout pour se sentir bien chez soi, en harmonie.

 16°- Allez, dernière question! Si tu devais changer quelque chose dans Nantes, ce serait… ?

Inviter la nature dans le centre ville, actionner dès demain le projet de coulée verte de Nantes Métropole et respirer davantage en plantant des arbres dans notre centre-ville. Mais aussi faire régner la sécurité à tout moment du jour et de la nuit, car c’est aussi le problème de Nantes.  

 

Une envie de déménager à Nantes, on comprend car chez Homelike Home, on adore cette ville. Alors, laissez-vous guider, Homelike Home et Caroline s’occupent de dénicher votre futur Home Sweet Home à Nantes et ses environs.

 

 

                       

Les derniers chiffres des notaires au 1er trimestre 2022

 

Pendant que vous êtes focus sur vos vacances de Pâques et sur les futures élections législatives,  le marché immobilier continue à tourner, fort heureusement. Voici la publication des derniers chiffres des notaires.