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Chasseur immobilier Bretagne Sud

Vous recherchez un bien immobilier en Bretagne Sud ?

A acheter, à louer ? un appartement, une maison à Vannes ou dans ses environs ?

Vous n’avez pas de temps à consacrer à cette recherche et d’effectuer des visites inutiles. Alors mandatez Homelike Home pour prospecter et visiter à votre place !

 

 

 

 

 

Situé à moins de 3 h de Paris en TGV, Vannes mais aussi la Bretagne en général attire de plus en plus de franciliens.

Le Morbihan touche 4 départements : la Loire Atlantique, l’Ille et Vilaine, les Côtes d’Armor et le Finistère.

Vannes bénéficie d’une infrastructure permettant de rejoindre facilement les villes de Rennes, Nantes, Lorient, mais aussi plus au Nord, Quimper, Brest…

Le Golfe du Morbihan, avec en son coeur Vannes, est une petite mer intérieure protégée, choyée par ses habitants et très prisée par les touristes.

Sa localisation, ses sites magnifiques et ses multiples îles font son attrait.

Le Morbihan offre une qualité de vie recherchée et dynamique, un tissu culturel dense et multigénérationnel.

Historiquement centré sur l’agriculture et la pêche, le Morbihan est aujourd’hui le 1er département agricole français pour les emplois salariés dans les industries agro-alimentaires, sans oublier l’attrait des touristes et les emplois liés aux technologies de l’information et de la communication.

Enfin, le Morbihan compte plusieurs pôles universitaires (Vannes, Lorient, Pontivy…) où sont formés les techniciens, les ingénieurs et les chercheurs de demain.

Le Morbihan est dans la mouvance du digital et fait preuve d’une attractivité forte pour les entrepreneurs. Son taux de croissance annuel frôle désormais les 5%.

Cette hausse s’inscrit dans une tendance installée depuis déjà longtemps, accélérée avec le confinement dû à la covid 19.

La sphère immobilière innove, elle aussi, constamment !

En 5 ans, les prix des appartements, maisons et terrains n’ont cessé d’augmenter en Bretagne. Sur 1 an, on enregistre une hausse significative de +14,9% par rapport à 2020.

Dans le Morbihan, en Juillet 2021, le prix moyen au m2 est de 2610 € pour une maison et de 2980 € pour un appartement.

Actuellement à Vannes, le prix médian du m2 est de 3544 € pour une maison et de 4028 € pour un appartement.

Du côté littoral, à Arradon, pour une maison on atteint un prix moyen de vente de 4606 € du m2 et de 4688 € pour un appartement. Côté terre, à Plescop, le prix moyen du m2 pour une maison est de 3335 €.

A noter que sur le marché des maisons anciennes, Vannes est la commune qui connaît la plus forte hausse, avec +16,1% d’augmentation sur un an et +61% sur 5 ans !

Quelques exemples de prix à Vannes :

Le prix médian d’un appartement est respectivement de 4312 € pour un 1 pièce, 3833 € pour un 2/3 pièces et de 3480 € pour un 4 pièces et plus.

Le prix médian par m2 pour une maison de 100 à 139 m2 est de 2292 €, avec par exemple, un prix moyen de 2581 € pour une maison de 80 à 100 m2, avec un terrain de moins de 500 m2.

Pour vivre à temps plein dans le Morbihan, à Vannes, Ploërmel, Ploeren, Auray ou dans l’une des 250 communes que compte la région, il faut bien choisir où s’installer et confier sa recherche à notre équipe de spécialistes de l’immobilier.

Pour un achat immobilier, à proximité d’écoles, de l’Université de Bretagne Sud à Vannes, des commerces, des producteurs locaux et du bord de mer, vous ferez votre choix parmi des villes comme Arradon, Séné, Theix-Noyalo.

Et si vous préférez la campagne, Ploeren, Plescop, Saint-Avé vous ouvrent les bras.

 

Nos honoraires

À l’achat

Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :

Nous démarrons la recherche à partir de 200 000 € de budget, pour l’achat du bien immobilier.

Barème dégressif par tranchesTaux applicable TTC
De 0 à 350 000 €3.30 %
350 000 € à 600 000 €2.90 %
600 000 € à 900 000 €2.65 %
900 000 € à 1 200 000 €2.25 %
1 200 000 € à 1 500 000 €2.00 %
1 500 000 € à 2 500 000 €1.50 %
 Au delà de 2 500 000 €1.00 %

Exemple :

Pour un bien acquis à 850 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :

350 000 € x 3.30% = 11 550 €

(600 000 – 350 000 €) x 2.90% = 7 250 €

(850 000 – 600 000 €) x 2,65% = 6 625 €

Montant des honoraires = 25 425 € TTC

 soit 2,99% TTC du prix du bien.

Valeur du bien TTC (€)

Montant de la commission
% du prix du bien

 

À la location

Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2000 euros TTC.

 

Investissement locatif clé en main

Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Vannes et ses environs. Consulter notre page dédiée.

Contactez notre équipe Bretagne Sud

Nathalie Lalande

Originaire de Paris, Nathalie Lalande découvre il y a plus de 30 ans grâce à une amie de coeur, le Morbihan et un de ses petits joyaux préservé, l’île d’Hoëdic.

Elle explore Vannes, séduite par sa richesse architecturale, sa lumière particulière et son atmosphère entre terre et mer.

Architecte d’intérieure, puis Designer Textile, elle a travaillé pour de grandes Maisons de Luxe françaises pour qui les notions d’excellence, d’exception, et de service sont clés.

« Ce qui me passionne, m’anime, c’est de trouver la maison ou l’appartement en réponse à des problématiques de vie en utilisant mes compétences en volumes, lumières et fonctionnalités »

C’est donc très naturellement qu’elle a fait le choix de rejoindre l’équipe d’Homelike Home Bretagne Sud et de s’installer à Vannes pour dépister les biens qui répondront à vos attentes urbaines, marines ou rurales.

Compte tenu de son expérience professionnelle, Nathalie Lalande pourra vous accompagner à la fois dans votre recherche immobilière ainsi que dans votre projet d’aménagement.

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