Mois : décembre 2022

Bonnes fêtes de fin d’année

Toute l’équipe Homelike Home vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année et a hâte de vous retrouver en pleine forme pour des missions de chasse immobilière en 2023.

 

En attendant, profitez de vos familles, profitez des vacances si vous êtes en congé et surtout revenez en pleine forme…

 

 

 

Portrait Chinois de Emilie in Paris, chez Homelike Home Grand paris Est

 

 

Nous aussi chez Homelike Home, on a notre Emilie in Paris…mais c’est plutôt Emilie in Paris EST, de Montreuil à Nogent sur Marne, en passant par Vincennes, Saint-Maurice, Champigny, sans oublier le Pré Saint-Gervais. Cette fois-ci c’est au Tour d’Emilie de vous présenter ses centres d’intérêts et surtout comment elle a décidé de devenir chasseur immobilier chez Homelike Home. 

 

1- En quelques mots, ton parcours ?

J’ai un parcours dit « atypique » puisque j’ai suivi plusieurs formations dans des univers différents tels que la communication et le marketing, le tourisme, la bijouterie/joaillerie mais aussi la musique.

J’ai également vécu et travaillé en Australie, en Nouvelle-Zélande et au Canada, ce qui m’a permis de développer une certaine polyvalence.

 

2- Comment es-tu devenue « dénicheuse d’apparts » ?

Depuis plus de 4 ans, je réalise des visites virtuelles dans le secteur de l’immobilier et pendant le confinement, j’ai suivi une formation en décoration d’intérieur afin de compléter mes compétences dans ce domaine. J’ai rencontré une dénicheuse d’appartements de l’équipe Home Like Home qui m’a présentée auprès de Christine et ensuite tout s’est enchaîné naturellement.

 

3- D’où viens-tu ?

Je suis née dans le Val de Marne et j’habite à Montreuil. Un retour aux racines puisque ma grand-mère y a vécu de nombreuses années.

Je suis très attachée à cette ville singulière. Cependant, j’ai été très jeune attirée par les voyages. Mon premier métier fut celui d’agent de voyages ; ce qui m’a permis de découvrir de nombreux pays. J’ai longtemps été nomade mais j’apprécie depuis quelques années le fait de créer un « chez soi » douillet et rassurant.

 

4- Pourquoi avoir choisi Paris Sud-Est ?

Tout simplement parce que c’est la région que je connais le mieux. Ma famille y vit et je suis continuellement en shooting photos et visites virtuelles dans ce secteur.

 

5- Grâce à ton métier, tu explores Paris Est en long, en large, et en travers…Mais si tu étais un quartier, un seul, tu serais ? 

J’aime particulièrement ma ville et mon quartier (Solidarité/Carnot). Je suis à proximité d’une vie culturelle trépidante mais également à quelques pas du bois de Vincennes pour y trouver calme et sérénité.

 

6- Et une rue en particulier ? 

 

La rue Carnot pour le très petit mais néanmoins convivial marché de la place Carnot, le bar la Grosse mignonne pour prendre un verre en terrasse et apprécier de la musique Live, et le calme de ce quartier résidentiel.

 

7- Si tu étais un parc ou un jardin ?

Je suis citadine mais j’aime également les grands espaces. Je serai donc le plus grand bois à proximité : le bois de Vincennes où l’on peut pratiquer la marche à pieds mais aussi des balades en barque l’été !

 

 

8- Une boutique ?

La mienne ! 😊 Je suis en effet – à mes quelques heures perdues –  créatrice d’objets insolites… Je transforme de vieux objets oubliés pour leur donner une seconde vie, comme par exemple des téléphones ou des appareils photos détournés en lampes.

9- Un objet déco ?

Et bien pourquoi pas une de mes créations ! Une suspension réalisée avec un pavillon de gramophone, comme un clin d’œil avec mon autre passion pour la musique !

 

10- Un restaurant ?

Un restaurant de cuisine Africaine pour m’évader quelques instants …

 

 

 

 

11- Et si tu étais un style de maison ?

 

J’hésite… Je serai probablement une maison d’architecte de plain-pied avec de grandes baies vitrées et un toit terrasse. Cependant, j’affectionne particulièrement les maisons anciennes style belle époque.

 

12- De toutes tes recherches, quelle est celle dont tu es la plus fière ?

La prochaine !

 

13- Et celle qui te semblerait la plus difficile ?

Je pense qu’aucune recherche n’est simple, d’où l’importance de notre rôle en tant que chasseur immobilier.

 

14- Qu’aimes-tu particulièrement dans ton métier ?

Le contact avec la clientèle et le challenge. Tout mettre en œuvre pour dénicher la perle rare qui permettra au client de trouver son chez soi et de s’y sentir bien.

 

15- Et si tu devais en changer tu serais ? 

Ce serait un métier qui n’aurait rien à voir, costumière ou créatrice d’objets de décoration.

 

16- Allez, dernière question ! Si tu devais changer quelque chose dans l’Est Parisien, ce serait… ?

 

C’est compliqué et d’ordre politique donc un sujet sensible … mais il s’agirait en particulier de trouver un juste équilibre entre la mobilité douce et les automobilistes.

 

Une envie de maison dans l’est Parisien, avant que les prix ne s’envolent avec l’arrivée de la ligne de Métro 15 Est, qui fera la liaison entre Saint-Denis et Champigny, à l’horizon 2030. Faites appel à Emilie from Homelike Home Paris Est. Emilie se fera un plaisir de dénicher votre futur home sweet home, ou  tout simplement, un investtissement locatif dans l’est parisien

Le 8 décembre, une tradition lyonnaise qui se perpétue…

Comment bien profiter de sa résidence secondaire, malgré l’augmentation de l’énergie cet hiver

Le temps est à l’économie et notamment à l’économie d’énergie. Alors pas facile de profiter de sa résidence secondaire ou résidence semi-principale dans le Perche, en Normandie ou en Bretagne, sans voir sa facture de gaz et/ou d’électricité grimper en flèche.

 

La facture d’électricité et de gaz ont tendance à enfler d’année en année, entraînant une réduction du pouvoir d’achat des ménages. Cependant, une partie de cette consommation peut être évitée. Entre le gaspillage et le manque d’entretien, il existe des gestes et réflexes efficaces et à effet immédiat sur les factures.

Alors voici quelques astuces et conseils pour continuer à profiter de sa résidence secondaire à l’approche de cet hiver…

1- Opter pour un contrat fixe avec votre fournisseur d’énergie :

En signant un contrat d’énergie fixe, le prix du kWh restera le même tout au long de votre abonnement, quels que soient les aléas du tarif énergétique. Vous pourrez ainsi contourner les hausses du prix du gaz et de l’électricité attendues cet hiver.

 

2 – Se chauffer à une température idéale :

Le chauffage est souvent le 1er poste de consommation énergétique. C’est pourquoi, pour économiser l’énergie, il vaut mieux chauffer au plus près de ses besoins réels. Il faut aussi penser à couper ou réduire au maximum le chauffage dans les pièces où on vit moins.

Réduire la température de 1 degré permet de réaliser en moyenne 7 % d’économie sur la facture de chauffage. Une bonne raison de mettre un pull ! Vous en avez assez de porter toujours le même pull, voilà une jolie idée de cadeau pour Noël….

 

3- Programmer ou régler son chauffage à distance :

Pour éviter les gaspillages d’énergie, programmer et planifier la température de son logement est un atout non négligeable. C’est possible grâce à un thermostat programmable ou connecté. Ainsi, le chauffage fonctionne uniquement pendant les périodes d’occupation de sa maison.

Il est possible de programmer différemment chaque jour de la semaine et donc d’adapter une température spécifique pour la nuit par exemple. Les fonctions de régulation de ces thermostats permettent de diminuer jusqu’à 20 % sa consommation d’énergie. 

 

4- Optimiser la diffusion de la chaleur de vos radiateurs :

Pour pouvoir chauffer une pièce efficacement, les radiateurs doivent disposer de suffisamment de place autour d’eux afin d’assurer la circulation de l’air. Il faut donc éviter de poser des objets dessus, ou de positionner des meubles devant, car ceux-ci absorbent l’énergie thermique et empêchent la diffusion de la chaleur.

Il faut également penser à entretenir les radiateurs, en les dépoussiérant deux fois par an, et en les purgeant une fois par an, au moment de leur entrée en service au début de l’hiver, afin d’en vider les bulles d’air.

 

5- Entretenir sa chaudière :

L’entretien de sa chaudière, que vous soyez locataire ou propriétaire, est obligatoire une fois par an. La révision de sa chaudière est une obligation légale qui permet, indépendamment de l’aspect sécuritaire de la démarche, de réaliser 8 à 12 % d’économies sur sa facture de gaz ! Elle doit, bien entendu, être réalisée par un professionnel pour garantir un chauffage sûr et efficace.

 

6- Régler la bonne température pour le chauffe-eau :

Régler la température de l’eau à 55°,  voire 60 ° est largement suffisant. Par ailleurs, plutôt que des bains, optez pour les douches. En effet, une douche consomme de 30 à 60 litres, versus 150 à 200 litres d’eau pour un bain ! C’est 3 à 5 fois plus de volume d’eau. Alors, convaincu par l’usage de la douche ?

 

7- Débrancher les appareils en mode veille :

C’est aujourd’hui l’un des principaux postes de gaspillage énergétique, tant les appareils équipés d’un mode veille sont devenus nombreux. On en compte entre 15 et 50 par foyer, et la consommation globale de ces appareils a augmenté de 30 % depuis ces dix dernières années. Le coin hi-fi et les appareils multimédias, en particulier, sont de plus en plus nombreux à disposer d’une connexion permanente à internet, ce qui implique un mode veille très friand en électricité.

 

8- Prendre soin de ses appareils électro-ménagers courants tels que, réfrigérateur, lave linge, sèche linge…

Un réfrigérateur consomme presque 400 kWh par an en moyenne, tandis que le congélateur en consomme en moyenne 550 kWh. Comme pour le lave-linge et le sèche-linge, le 1er facteur de consommation d’électricité tient bien sûr dans la fréquence d’utilisation. Le sèche-linge, en particulier, consomme en moyenne deux fois plus d’énergie que le lave-linge, et il est donc indiqué de faire sécher son linge sur un étendage quand on le peut.

 

9- Utiliser intelligemment les heures creuses pour réduire la facture d’électricité :

Un ménage  disposant d’un contrat d’électricité en heure creuse et heur pleine , devrait penser à faire tourner son électro-ménager si possible pendant les heures creuses, quand le prix de l’électricité est sensiblement moins cher. Les plages horaires des heures creuses dépendent de la localisation et peuvent s’étendre sur le début d’après-midi et la nuit, ou seulement la nuit, pour une durée de 8 heures au total.

 

10- S’équiper d’appareils électroménagers et ampoules à faible consommation d’énergie :

Outre le caractère écologique d’une telle démarche, s’équiper en appareils électriques à faible consommation permet de réduire efficacement sa facture d’électricité annuelle.  À l’achat, il est utile de bien vérifier l’efficience énergétique des appareils électriques. C’est un peu comme le DPE pour un logement.

 

11- Adopter un comportement économe dans la salle de bain :

Il existe des gestes simples dans la salle de bain qui permettent de réduire la facture d’électricité et de gaz.

Ainsi, un robinet qui goutte, c’est 35 000 litres d’eau consommés pour rien chaque année.

De même aérer après l’utilisation de la SDE ou SDB est indispensable.

 

12- Changer de fournisseur pour réduire le prix du kWh :

Depuis 2007 et l’ouverture des marchés de l’électricité et du gaz à la concurrence, alléger sa facture d’énergie annuelle n’a jamais été aussi simple. Les consommateurs ne sont plus obligés de souscrire aux tarifs réglementés des fournisseurs historiques et peuvent changer très facilement de fournisseur !

 

13- Surveiller l’étanchéité de son logement :

Les ouvertures telles que les portes et les fenêtres représentent environ 15 % des déperditions d’énergie dans une maison, et une part nettement plus significative en appartement. Pour réduire les pertes de chaleur, il faut penser à fermer systématiquement les volets de vos fenêtres la nuit, et envisager d’investir dans des rideaux isolants. Ces deux bonnes pratiques permettront de réduire les déperditions d’énergie d’au moins 15 à 30 % .

 

14- Aérer régulièrement :

Pour autant, veiller à l’étanchéité de l’habitation ne signifie pas qu’il faut cesser d’aérer. Pour conserver un environnement sain et renforcer la sensation de chaleur, il est recommandé d’ouvrir les fenêtres en grand au moins 10 minutes par jour, ce qui permet d’évacuer l’humidité. Le mieux est bien sûr d’aérer en journée, quand les températures sont plus clémentes. En revanche, la nuit, en hiver, fermer les rideaux ou les volets permet de conserver la chaleur accumulée dans la journée.

 

15- Enfin, utiliser une cheminée ou un poêle à bois :

L’installation d’un insert à bois ou à granulés offre de nombreux avantages : économies d’énergie, confort et sécurité. Il permet notamment d’augmenter le rendement de votre cheminée jusqu’à 70 %. De plus, il est éligible à plusieurs aides écologiques. Prime énergie, crédit d’impôt transition énergétique, TVA réduite…

On constate que les montants mobilisables sont conditionnés aux revenus mais se chiffrent le plus souvent en milliers d’euros. On note également que les inserts sont moins bien subventionnés que les poêles, malgré une augmentation des aides en 2022 et des performances comparables.

Logement existant : Les aides publiques se focalisent sur les logements de plus de 15 ans qui sont aussi les plus énergivores. Les aides privées concernent les habitations de plus de 2 ans, mais il n’existe aucune aide pour le neuf.

C’est quoi les Primes Énergie ?

Depuis janvier 2019, tous les particuliers, propriétaires ou locataires, sont éligibles à la Prime énergie. En revanche, seul le commanditaire des travaux pourra bénéficier du montant de la Prime Energie.

Une Prime Energie permet de payer des dépenses dans le cadre de travaux visant à améliorer les performances énergétiques d’un logement, comme le remplacement de son chauffage ou dans le cadre de travaux d’isolation par exemple. Elle est versée par les signataires de la charte « Coup de pouce », c’est-à-dire principalement par les fournisseurs d’énergie. La Prime Energie peut être demandée jusqu’au 31 décembre 2022. Pour pouvoir bénéficier de la Prime Energie, le particulier doit impérativement faire sa demande avant que le devis pour les travaux qu’il souhaite réaliser soit accepté.

Le montant de la prime dépend de deux éléments :

• La nature des travaux réalisés

• Les revenus du ménage

En attendant, si vous êtes à la recherche d’une maison de campagne dans le Perche, en Normandie ou en Bretagne mais aussi dans le sud de la France, ou d’une résidence semi-principale, notre équipe de chasseurs Homelike Home est à votre service pour dénicher la maison de vos rêves, tout en prêtant attention à la bonne isolation de votre futur maison, mais aussi au mode de chauffage existant. Contactez-notre équipe Homelike Home, et visitez de votre fauteuil en limitant vos déplacements inutiles.