FemmExpat, le site des expatriés au quotidien

FemmeExpat est le site de votre expatriation au quotidien. Créé par la société Expat Communication, FemmeExpat.com accompagne des centaines de femmes, de familles et de collaborateurs dans l’aventure de l’expatriation. Homelike Home est partenaire de Femmeexpat car nous avons bien compris le rôle essentiel des femmes dans la réussite d’une expatriation.

FemmeExpat est née de la rencontre de deux femmes qui rentraient d’expatriation et qui partageaient le même constat ; l’expatriation est une expérience fabuleuse mais c’est une aventure. Comme toute aventure il peut y avoir des échecs. Ces échecs sont particulièrement dangereux en expatriation car ce sont des carrières qui peuvent être sabotées, mais aussi un couple ou une famille qui peut se briser. Il est donc important de donner les clés de l’expatriation. C’est pour ça qu’elles ont fondés Expat Communication et FemmeExpat.

A l’origine de cette belle aventure, on retrouve deux fondatrices : Sabine David et Corinne Tucoulat qui en 2001 se lancent le défi de monter une entreprise pour aider les expatriés à apprivoiser les transitions liées à la mobilité internationale.

Expatriation, une affaire de femmes

Femmexpat.com, est le premier réseau francophone des femmes actives à l’international qui ont osé l’aventure de l’expatriation et qui regroupe  plus  de 40 000 

Ce web magazine au féminin a été créé en 2001 pour aider les femmes à mieux vivre leur expatriation et faciliter leur carrière à l’internationale… Entrepreneuses, diplomates, bénévoles, auteures, militaires, conjointes et mères de famille : elles sont des milliers à s’investir et font rayonner la France à l’étranger tous les jours, à leur niveau.

Femmexpat donne régulièrement la parole aux femmes expatriées partout dans le monde et leurs témoignages notamment sur leur vie pro (création d’entreprise, reconversion professionnelle, bénévolat…) valorisent leurs différents parcours et transmettent tant d’inspiration pour notre communauté !

Expatriation, un véritable projet de vie

Une expatriation se prépare et se vit mieux lorsqu’on échange et partage.

Ses valeurs sont restées intactes : accueil, audace, innovation, réalisme et optimisme. Depuis plus de 20 ans, l’entreprise continue d’évoluer et s’enrichit de compétences pour vous accompagner à toutes les étapes de votre expatriation.

FemmeExpat.com vous accompagne dans votre expatriation avec une énorme collection d’informations, de guides, de vidéos pour que votre aventure se passe bien. Vous trouvez sur femmexpat.com de nombreuses informations et ressources autour de la carrière, la famille, le couple, la santé, la beauté, le bien-être, la vie quotidienne et beaucoup de bons plans pour réussir, au mieux, son expatriation.

De la préparation au départ, en passant par l’installation et à la vie sur place : l’école, les enfants, la vie sociale et surtout professionnelle, tous les sujets sur l’expatriation sont traités. Sans oublier le retour en France, étape qu’il ne faut pas laisser de côté.

FemmeExpat c’est aussi une communauté d’entraide via les réseaux sociaux.

Femmes d’expatriés, quelles sont les perspectives professionnelles ?

De plus en plus de femmes expatriées se lancent dans l’entrepreunariat, ce qui leur permet d’être plus libres et plus flexibles, afin de garder un équilibre entre la vie professionnelle et personnelle.

Une chose est sûre, pour réussir professionnellement à l’étranger, il est nécessaire de s’adapter, d’être agile pour retrouver un poste et d’avoir une force de caractère. Il est aussi nécessaire de bien anticiper votre retour d’expatriation et cela passe obligatoirement par une recherche immobilière, aussi bien à la location qu’à l’achat. 

Vous êtes à des milliers de kilomètres, vous ne connaissez plus vraiment le marché immobilier local, vous ne savez pas dans quel quartier de Paris habiter, ou dans quelle ville vous diriger, vous avez besoin de conseils pour trouver la bonne école…L’équipe Homelike Home est à votre service pour votre retour d’expatriation, pour dénicher votre nouvel Home Sweet Home. Contactez notre équipe de chasseurs immobiliers Homelike Home pour votre chasse immobilière partout en France, et visitez de votre fauteuil en toute tranquillité, afin de vous assurer un retour d’expatriation serein.

Les chasseurs de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) se sont réunis à Paris

Les membres de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) se sont réunis à Paris, ce vendredi 10 mars 2023.

La FCI représente les intérêts des chasseurs immobiliers auprès des pouvoirs publics, des syndicats professionnels et des Chambres des notaires.

La FCI , défend les intérêts de l’acheteur, son client, et est le partenaire interactif des professionnels de l’immobilier, aussi bien agences immobilières, notaires, courtiers, banquiers, avocats…

A l’origine, il existait 2 fédérations : la FFCI et la FNCI, qui ont fusionné pour devenir une seule et même fédération en 2022. Cette fusion a permis d’offrir un discours unique, au service de l’acheteur et d’avoir une seule force de frappe.

Qu’est ce que  la chasse immobilière ?

A la différence d’une agence immobilière, le chasseur immobilier Homelike Home va chercher un bien immobilier partout sur le marché, dans l’intérêt de son client. Il ne vend pas de biens immobiliers. Il est dédié au service de l’acheteur à 100%.

Ce service s’inscrit toujours dans la cadre d’un mandat de recherche  et le plus souvent exclusif.
Le chasseur peut également si son client le souhaite, l’accompagner dans la réalisation de travaux … le choix d’entrepreneurs, l’ameublement, la décoration d’intérieur, etc…

En résumé, un chasseur d’appartement ou chasseur immobilier a pour objectif de trouver le meilleur bien, au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

Quels sont les atouts du Chasseur Immobilier ?

• Le chasseur immobilier dispose d’une connaissance approfondie de son secteur et des prix du marché.
  Il est constamment au fait des normes et des réglementations en vigueur (étude des prix, lecture des diagnostics, évaluation des contraintes techniques et juridiques…)
• Le chasseur immobilier est un expert reconnu, capable de conseiller et de guider les acquéreurs dans la réalisation de leur projet immobilier.
• Son réseau (agences immobilières, particuliers, notaires, ventes aux enchères…) et sa réactivité permettent à ses clients de concrétiser, dans les meilleurs conditions et délais, l’acquisition de leur appartement, maison ou locaux professionnels.
• Il détient une carte professionnelle immobilière (souvent appelée carte T pour Transaction sur immeubles et fonds de commerce) qui lui a été délivrée par la CCI.
• Le chasseur immobilier est donc l’interlocuteur privilégié au service de l’acheteur, et va s’assurer que la recherche immobilière est bien réaliste par rapport à l’évolution du marché immobilier.

Quels sont les avantages d’adhérer à une fédération professionnelle telle que la FCI ?

La FCI réunit la très grande majorité des chasseurs immobiliers souhaitant garantir un service de qualité à leurs clients, mais aussi à leurs partenaires, agences, notaires, marchands de bien …

Les adhérents de la FCI offrent la sérénité de travailler en confiance absolue avec des professionnels de la chasse immobilière.

En résumé, un chasseur d’appartement (chasseur immobilier) a pour objectif de trouver le meilleur bien, au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

L’assemblée générale s’est terminée par une soirée au Sénat, où nos principaux partenaires, nos interlocuteurs privilégiés, étaient invités : agences immobilières, notaires, courtiers, banquiers, avocats . Dans un marché immobilier un peu compliqué actuellement, où les délais de transaction se rallongent beaucoup (80 jours en moyenne selon la FNAIM, entre la mise en vente d’un bien immobilier et la signature de la promesse !), on mutualise notre travail. Ainsi, les acteurs de la chasse immobilière se réinventent et ont construit des partenariats solides pour que chaque recherche immobilière aboutisse à une signature définitive.

Tout seul on va plus vite, ensemble on va plus loin !

Homelike Home est à l’origine de la FNCI, qui est devenue la FCI. Christine Pelosse est actuellement co-présidente de la FCI et a pour mission de valoriser le métier de chasseur immobilier et de le faire évoluer dans un contexte un peu plus difficile pour le marché immobilier. Votre chasseur immobilier Homelike Home sera votre véritable coach pour votre futur achat immobilier.

les derniers chiffres immobiliers selon les notaires – Quelle est la tendance 2023 ?

Ca y est, les derniers chiffres du 4ème trimestre 2022 ont été dévoilés par les notaires.

En terme d’activité immobilière, l’année 2022 s’est déroulée en deux temps, avec un premier semestre très dynamique et un second semestre en recul par rapport à 2021.

Amorcé au 3ème trimestre 2022, le ralentissement de l’activité en Ile-de-France s’est prolongé au 4ème trimestre, avec un recul du volume des ventes de – 11% , pour les logements anciens, versus le 4ème trimestre 2021. (ce recul était de -6% pour le 3ème trimestre)

Le marché de la maison connaît aussi un repli de -19% lorsqu’on compare les 4ème trimestres 2021 et 2022. D’autant plus que les maisons ont connu une forte demande post confinement. Les ventes de maisons ont reculé de – 9% de 2021 à 2022 sur l’ensemble de l’Ile-de-France, de -7% en Petite Couronne et de -10% en Grande Couronne. Une baisse toutefois en trompe l’oeil car les heureux propriétaires de maisons ne veulent plus en bouger !

Augmentation du taux d’usure au 1er mars 2023

La Banque de France a encore relevé le taux d’usure le 1er mars 2023. Une nouvelle hausse mensuelle qui vise à débloquer le marché des emprunts. En revanche le taux d’intérêt de vos prêts immobiliers et de vos crédits à la consommation risquent d’augmenter dans la foulée.

Ainsi, le taux d’usure pour les prêts à taux fixe supérieur à 20 ans passe à 4 % pour le mois de mars 2023.

Sous l’effet de la remontée du taux d’usure, ce mercredi 1er mars, les banques et les établissements de crédits auront davantage de marge de manœuvre pour prêter de l’argent. Cette seconde hausse du taux d’usure, en 2023, fait suite au nouveau mode de calcul utilisé par la Banque de France, depuis le 1er février 2023. En effet, le taux d’usure est désormais révisé tous les mois et non plus une fois par trimestre comme auparavant. Cette exceptionnelle revalorisation mensuelle devrait s’achever le 1er juillet prochain, sauf décision contraire du gouvernement et de la Banque de France. La mesure vise donc à débloquer l’accès au marché des crédits, notamment immobiliers. Alors, un conseil, foncez chez votre banquier !

Quels sont les prix pratiqués à Paris ?

Au 4ème trimestre 2022, les prix au m2 varient de 8 010 € (quartier La Goutte- d’Or dans le 18ème  arrondissement) à 16 760 € (quartier Champs-Elysées dans le 8ème arrondissement).

On remarque que 10 arrondissements sur 17 voient leur prix baisser tandis que 6 arrondissements enregistrent une hausse des prix de plus de +1% en un an. Les 19ème et  20ème arrondissements affichent un prix moyen/M2 inférieur à 9000 €

Seul le 6ème arrondissement reste à plus de 14000€/M2. Comme nous l’avions signalé dans notre article précédent, les 6ème et 7ème arrondissements sont les arrondissements plébiscités par la clientèle étrangère.

Les 3 arrondissements les plus chers, Paris Centre ainsi que les 6ème et 7ème arrondissements, affichent une hausse annuelle de plus de 3%.

De plus, 11 arrondissements affichent un prix moyen/M2 entre 9 000 et 12000 €.

D’après les avant-contrats des notaires, les prix parisiens reculeraient à 10.360 euros le mètre carré en moyenne en avril 2023.

Vers un prolongement du ralentissement ?

Le marché se trouve toujours privé de son principal moteur, à savoir un accès au crédit facile et des taux d’intérêt très attractifs.

La solvabilité des ménages franciliens s’est dégradée, particulièrement pour les maisons. Elle oblige les acquéreurs à des efforts supplémentaires ou à des concessions. Elle impacte donc négativement l’activité.

Pourtant le logement continue de bénéficier d’une forte confiance. Il reste une valeur refuge incontestable permettant la constitution d’un capital sécurisant.

La dégradation du contexte économique, et surtout les resserrements des conditions d’accès au crédit, ont commencé à peser sur l’activité. En Ile de France, les ventes de logements anciens ont d’abord reculé en un an de -6% au 3ème trimestre 2022 puis de -11% au 4ème trimestre (versus 2021).

La demande et le souhait de devenir propriétaire sont toujours présents mais désormais entravés, notamment par les refus de prêt qui sont de 80% en moyenne.

Le contexte économique et géopolitique, les difficultés d’accès au financement et la hausse du taux des crédits ont continué de peser sur la demande. Cependant, l’excellente tenue du marché au premier semestre 2022 laisse un volume de ventes encore exceptionnel sur l’ensemble de l’année, inférieur d’à peine 1% au record historique de 2021 ! La baisse de l’activité commence à peser sur les prix qui enregistrent des variations beaucoup plus modestes ou tendent à s’éroder. D’après les avant-contrats, ce mouvement est appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023.