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    2025 sera-t-elle l’année de la reprise immobilière ?

    Après une période de tensions et d’incertitudes, le marché immobilier français semble amorcer un tournant qui pourrait enfin annoncer la fin de la crise. En 2025, selon nos prévisions, les investisseurs devraient profiter de la baisse des taux d’intérêt, d’une hausse de leur revenu et d’une baisse des prix. L’accumulation de tous ces effets va voir revenir les acquéreurs. C’est donc le moment d’acheter, avant que les prix commencent à augmenter à nouveau…

    2025, moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ?

    Le contexte actuel est idéal pour concrétiser votre projet d’achat. Même si la loi de finance se fait attendre et n’est toujours pas votée à l’heure où nous écrivons cet article, de nombreux acquéreurs vont faire le choix d’acheter leur bien immobilier en 2025. D’ailleurs, la demande a commencé à augmenter en cette fin d’année 2024.

    Après une année 2023 marquée par une baisse de -20 % d’acquéreurs, et une année 2024 en baisse de -10%, la tendance semble s’inverser pour 2025.

    Les voyants sont au vert, côté acquéreurs, car le stock de produits à la vente est conséquent, les prix sont à la baisse ainsi que les taux d’intérêt…quoi de mieux pour concrétiser votre projet immobilier !

    Les acheteurs ont donc encore les cartes en main pour négocier. Après trois années d’augmentation du stock de biens à vendre, on assiste aux prémices d’un déstockage plus particulièrement dans les 11 plus grandes agglomérations françaises.

    2025 a tout pour être l’année de la reprise d’un point de vue immobilier

    La BCE devrait en effet continuer à réviser ses taux directeurs à la baisse au cours des prochains mois. Quant à l’inflation, elle devrait se stabiliser autour des 2 % durant l’année 2025. Rappelons que l’inflation était à plus de 7 % début 2023. Ainsi, la combinaison de ces différents éléments devrait entraîner un nouveau recul des taux d’emprunt immobilier pour les particuliers, avec en moyenne des taux à 3% sur 20 ans.

    Le pouvoir d’achat immobilier des Français devrait donc augmenter dès le premier semestre 2025. La baisse des taux d’intérêt associée à la baisse des prix de l’immobilier, a ainsi permis aux porteurs de projets d’acquérir jusqu’à +5 m2 de plus en seulement un an, à Paris !

    Néanmoins les incertitudes politiques et économiques perdurent. Une crise institutionnelle durable génèrerait des tensions sur la dette souveraine. Une crise internationale, au niveau géopolitique est aussi à prendre en compte.

    S’il n’est pas encore totalement sorti du cycle baissier dans lequel il est entré en 2023, le marché immobilier en est en bonne voie pour 2025. Espérons que le gouvernement français se stabilise aussi pour laisser place à une véritable stratégie politique sur le long terme. 

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