Acheter une résidence secondaire ?
On se pose souvent la question : combien coûte l'entretien d'une résidence secondaire ? A partir de combien de nuits, l'investissement est-il rentable ? Est-il préférable d'acheter, de louer ou bien tout simplement de choisir la formule hôtel…
En habitant à Paris, avec des enfants en bas âge, on a tous rêvé de notre maison de campagne, facilement accessible en voiture ou en train, afin de pouvoir se mettre au vert le week end, loin du stress ambiant….
Le Figaro a publié un article ce week end, qui répond enfin à toutes nos questions. Alors, voici un résumé des questions que vous vous posez certainement, si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire cette année.
Il existe tout d'abord 3 millions de résidences secondaires en France.
La destination préférée des résidences secondaire est d'abord la mer, pour 36% d'entre vous, puis la campagne pour 29% d'entre vous, ensuite la ville pour 14% et la montagne pour 13%.
Taux d'occupation des résidences secondaires : 30 nuits est l'occupation annuelle moyenne par les propriétaires, et 12 nuits par les proches, soit un total de 42 nuits
Coût d'entretien d'une résidence secondaire – les frais liés à une résidence secondaire sont de 4469 €/an avec la répartition suivante :
- 1330 €/an pour les biens d'équipement avec l'amublement et l'électroménager.
– 1154 €/an pour la fiscalité (taxe foncière, taxe d'habitation..)
– 1145 €/an liées aux dépenses de gros entretiens : toiture, revêtement,chauffage, isolation…
– 560 €/an de charges courantes
– 280 €/an pour les dépenses d'énergie et d'eau.
Pour réduire cette note, il reste la solution de la location ponctuelle. Sur les 3 millions de résidences secondaires, un million sont proposées à la location.
La résidence secondaire continue donc de faire rêver les français, mais ce rêve à un prix. Le coût de revient d'une nuité dans votré résidence secondaire est en moyenne de 106,40 €, hors prix d'achat bien entendu. Alors, vous déciderez-vous à franchir le pas en 2012 et à vous offrir la maison de vos rêves, à la campagne, au bord de la mer ou à la montagne…
