Vous recherchez un bien dans la métropole bordelaise, pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, un besoin professionnel ?
Mais vous manquez de temps, de réactivité, de réseau, de connaissance fine du secteur ? Vous n’êtes pas sur place ? Vous souhaitez l’accompagnement d’un expert 100% à votre service, sur un marché immobilier de plus en plus complexe ?
Homelike Home sera un allié de choix pour trouver sereinement le bien qui vous correspond, au meilleur prix, et dans un délai optimal, à Bordeaux, mais également sur toute la Métropole bordelaise : le Bouscat, Bruges, Talence, Eysines, Mérignac, Pessac, Bègles, Saint-Médard en Jalles, Saint-Aubin de Médoc, Cenon, Bouliac etc ….
Les prestations Homelike Home Bordeaux
Nous menons des recherches à l’achat et à la location, pour particuliers et professionnels, sur Bordeaux et sa Métropole.
Nous prenons également en charge des projets d’investissements locatifs « clé en main » : définition du projet selon les objectifs recherchés, suivi de travaux, ameublement, 1ère mise en location.
À l’achat
Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :
La rémunération de Homelike Home est au minimum de 5 000 € TTC.
| Barème dégressif par tranches |
Taux applicable TTC |
| De 0 € à 600 000 € |
2.90 % |
| 600 001 € à 900 000 € |
2.65 % |
| 900 001 € à 1 200 000 € |
2.25 % |
| 1 200 001 € à 1 500 000 € |
2.00 % |
| 1 500 001 € à 2 500 000 € |
1.50 % |
| Au delà de 2 500 001 € |
1.00 % |
Exemple :
Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :
600 000 € x 2,90% = 17 400 €
(875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €
Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC
soit 2.82% TTC du prix du bien.
À la location
Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2000 euros TTC.
Investissement locatif clé en main
Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Bordeaux et ses environs. Consulter notre page dédiée.
À la recherche d’une échoppe de charme à St Genès, d’un loft atypique aux Chartrons… d’un investissement locatif à Talence, de bureaux proches du triangle d’Or ?… Faites appel à nos services !
Vous cherchez un bien sur la région bordelaise ? Contactez Lara Bel pour discuter de votre projet.
Bordeaux, surnommée « la belle endormie »….
…. s’est éveillée et transformée ces 20 dernières années, pour devenir l’une des villes les plus belles et attractives de France.
Depuis elle n’a cessé de se distinguer dans les classements : ville préférée des cadres français (Cadremploi), ville préférée des 20-35 ans (BVA), destination la plus attractive du monde (Lonely Planet)…, mais également, pour ravir les gourmets, ville la plus gourmande de France ! (SumUp)
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et reliée à Paris en seulement 2 heures de train, la capitale du cannelé séduit par son cadre de vie exceptionnel, son riche patrimoine, la douceur de son climat, et son accès privilégié aux plages de l’Atlantique et aux vignobles réputés du Bordelais.
Un marché de l’immobilier en effervescence pendant quelques années….
L’engouement pour Bordeaux, suscité notamment par sa rénovation urbaine et la construction de la LGV, a fait bondir les prix immobiliers bordelais de plus de 38% entre 2015 et 2019, transformant Bordeaux en 2e ville la plus chère de France après Paris au début des années 2020.
… mais un atterrissage en douceur depuis 2023.
Après 1 an et demi de baisse continue en 2023-24 (-7,7%), le marché se stabilise depuis fin 2024, avec des taux de crédit légèrement orientés à la baisse, et des prix redevenus plus sages.
Dans ce contexte de marché fluctuant, le rôle du chasseur immobilier évolue !
Il ne s’agit plus seulement d’être ultra-réactif pour « sauter sur la bonne affaire », idéalement en « off market »…. mais également de vous aider à « discerner » et à faire les bons choix – en prenant en compte tous les aspects réglementaires, dont le DPE, de plus en plus important – sur un marché présentant d’importants volumes de biens.
C’est-à-dire de séparer « le bon grain de l’ivraie », et de vous faire acheter le bon grain…. sereinement et au bon prix !
Nous vous apportons un accompagnement sur-mesure, sur tout le processus de recherche, depuis la définition du besoin jusqu’à la signature définitive.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Bordeaux ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Bordeaux, c’est bénéficier d’un accompagnement sur-mesure dans un marché tendu et concurrentiel. Votre chasseuse vous fait gagner du temps en filtrant les biens, en assurant les visites à votre place et en vous donnant accès à des opportunités immobilières off-market, parfois en exclusivité. Elle vous conseille à chaque étape du processus, depuis le cahier des charges jusqu’à la signature chez le notaire. Elle négocie également le prix d’achat dans votre intérêt, tout en coordonnant les échanges avec les agents, notaires et artisans si besoin.
Dans quels quartiers de Bordeaux votre chasseur immobilier peut vous aider
Chaque quartier de Bordeaux a sa propre identité, son atmosphère et ses avantages. Que vous recherchiez un bien familial, un pied-à-terre de caractère ou un investissement dans un secteur en plein essor, nos chasseuses immobilières vous orientent vers les zones les plus adaptées à votre projet. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous identifions les meilleurs quartiers en fonction de vos besoins, de votre style de vie et de votre budget.
Caudéran : le quartier familial par excellence
Situé à l’ouest de Bordeaux, Caudéran est très recherché pour son ambiance résidentielle et verdoyante. On y trouve de belles maisons avec jardin, idéales pour les familles. Le quartier est desservi par plusieurs écoles réputées, dont le très prisé Grand Lebrun. C’est un secteur calme, parfait pour un projet immobilier haut de gamme au sein de la ville.
Les Chartrons : charme, culture et art de vivre
Ancien quartier de négociants en vin, Les Chartrons ont conservé une authenticité et un cachet très prisés. Boutiques de créateurs, galeries d’art et cafés tendance y fleurissent à chaque coin de rue. On y trouve des appartements en pierre avec de beaux volumes et une vraie identité bordelaise. C’est un choix idéal pour les amateurs d’art de vivre et d’architecture.
Saint-Pierre : le cœur historique de Bordeaux
Saint-Pierre est l’un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville. Avec ses ruelles pavées, ses façades anciennes et ses places animées, il offre une ambiance typiquement bordelaise. Les biens y sont rares, souvent dans l’ancien, avec du charme et du caractère. Il convient parfaitement à ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville, dans un environnement vibrant.
Nansouty : un équilibre entre dynamisme et douceur de vivre
Nansouty attire de plus en plus d’acheteurs grâce à son atmosphère de village au sein de la ville. Les commerces de proximité et les espaces verts y sont nombreux, tout comme les écoles. Les maisons en échoppes bordelaises séduisent particulièrement les jeunes familles. C’est un quartier en plein essor, avec un vrai potentiel patrimonial.
Les Bassins à Flots : la modernité au bord de l’eau
Quartier en pleine reconversion, les Bassins à Flots incarnent le Bordeaux de demain. On y trouve des logements neufs, souvent avec vue sur l’eau ou sur les anciens silos réhabilités. C’est un secteur apprécié des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de biens contemporains. L’environnement est stimulant, à deux pas de la Cité du Vin et des quais aménagés.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Bordeaux ?
