Bordeaux, surnommée « la belle endormie »….
…. s’est éveillée et transformée ces 20 dernières années, pour devenir l’une des villes les plus belles et attractives de France.
Depuis elle n’a cessé de se distinguer dans les classements : ville préférée des cadres français (Cadremploi), ville préférée des 20-35 ans (BVA), destination la plus attractive du monde (Lonely Planet)…, mais également, pour ravir les gourmets, ville la plus gourmande de France ! (SumUp)
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et reliée à Paris en seulement 2 heures de train, la capitale du cannelé séduit par son cadre de vie exceptionnel, son riche patrimoine, la douceur de son climat, et son accès privilégié aux plages de l’Atlantique et aux vignobles réputés du Bordelais.
Un marché de l’immobilier en effervescence pendant quelques années….
L’engouement pour Bordeaux, suscité notamment par sa rénovation urbaine et la construction de la LGV, a fait bondir les prix immobiliers bordelais de plus de 38% entre 2015 et 2019, transformant Bordeaux en 2e ville la plus chère de France après Paris au début des années 2020.
… mais un atterrissage en douceur depuis 2023.
Après 1 an et demi de baisse continue en 2023-24 (-7,7%), le marché se stabilise depuis fin 2024, avec des taux de crédit légèrement orientés à la baisse, et des prix redevenus plus sages.
Dans ce contexte de marché fluctuant, le rôle du chasseur immobilier évolue !
Il ne s’agit plus seulement d’être ultra-réactif pour « sauter sur la bonne affaire », idéalement en « off market »…. mais également de vous aider à « discerner » et à faire les bons choix – en prenant en compte tous les aspects réglementaires, dont le DPE, de plus en plus important – sur un marché présentant d’importants volumes de biens.
C’est-à-dire de séparer « le bon grain de l’ivraie », et de vous faire acheter le bon grain…. sereinement et au bon prix !
Nous vous apportons un accompagnement sur-mesure, sur tout le processus de recherche, depuis la définition du besoin jusqu’à la signature définitive.
