Avec HomeLikeHome, vous confiez votre projet à un interlocuteur unique qui clarifie vos critères (quartiers, budget, style de vie), établit un cahier des charges simple et lance une recherche sur tout le marché lyonnais, y compris le marché caché/off-market. Nous pré-visitons, sélectionnons seulement les biens pertinents et vous tenez informé(e) via un espace client clair avec comptes rendus illustrés. Quand un bien vous plaît, nous préparons l’offre, négocions et rassemblons les documents utiles (diagnostics, copropriété, charges) pour sécuriser votre décision. Puis nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire — achat, location ou investissement — avec, si besoin, les conseils de nos architectes d’intérieur pour imaginer votre futur chez-vous. Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès.
Chasseur immobilier à Lyon
Trouver un appartement ou une maison à Lyon dans un marché en constante évolution demande plus qu’une simple recherche en ligne. Avec des prix moyens à 4 956 €/m² et des biens de qualité qui disparaissent rapidement, faire appel à un chasseur immobilier à Lyon devient la solution privilégiée des acheteurs avisés. Visitez de votre fauteuil, économisez votre temps et votre énergie : notre service haute couture de l’immobilier transforme votre quête immobilière fastidieuse en une expérience sur-mesure et sereine.
L’expertise de votre chasseur de maison ou d’appartements HomeLike Home à Lyon
Nos honoraires
À l’achat
Les honoraires sont calculés suivant un barème de taux dégressifs par tranche en fonction du prix du bien. Cette rémunération TTC sera calculée sur le prix acté chez le notaire (honoraire d’agence inclus, hors frais de notaire) :
Nous démarrons la recherche à Lyon à partir de 200 000 € de budget pour l’achat du bien immobilier.
| Barème dégressif par tranches | Taux applicable TTC |
|---|---|
| De 0 € à 600 000 € | 2.90 % |
| 600 001 € à 900 000 € | 2.65 % |
| 900 001 € à 1 200 000 € | 2.25 % |
| 1 200 001 € à 1 500 000 € | 2.00 % |
| 1 500 001 € à 2 500 000 € | 1.50 % |
| Au delà de 2 500 001 € | 1.00 % |
Exemple :
Pour un bien acquis à 875 000 Euros, honoraire d’agence inclus, la rémunération TTC Homelike Home sera de :
600 000 € x 2,90% = 17 400 €
(875 000 – 600 000 €) x 2.65% = 7 287 €
Montant des honoraires = 17 400 + 7 287 = 24 687 € TTC
soit 2.82% TTC du prix du bien.
À la location
Les honoraires de recherche s’élèvent à un mois de loyer HC du bien retenu (rémunération TTC), avec un minimum fixé à 2000 euros TTC.
Investissement locatif clé en main
Nous effectuons des recherches d’investissement locatif sur Lyon et ses environs. Consulter notre page dédiée.
Alors, si vous aussi vous rêvez de vivre ou d’acheter à Lyon et ses environs, confiez-nous votre recherche immobilière, et visitez de votre fauteuil ! Contactez Christine Pelosse : [email protected] +33(0)6 60 48 02 29
Découvrez notre équipe de chasseurs immobilier Homelike Home à Lyon
Sophie Hénon
Expatriée pendant de longues années, les déménagements en solo ou en famille, aux quatre coins du monde, et souvent dans des délais serrés, Sophie connaît !
Alors soyez assurés que pour faire face à vos impératifs et vos contraintes, Sophie mettra toute son énergie pour vous trouver dans la Capitale des Gaules, l’appartement de Canut, la maison de vos rêves, sans oublier les nouvelles constructions de Confluence, véritables prouesses architecturales…
Être à votre écoute, comprendre vos besoins et vous apporter rapidement la meilleure solution est au cœur de la mission qu’elle s’est fixée. Cette relation de confiance et de proximité fait toute la différence dans la réussite de votre projet.
Nos chasseurs immobiliers à Lyon mettent à votre disposition leurs compétences et leur savoir-faire pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves à Lyon ou dans sa région.
Capitale des Gaules, la ville de Lyon célèbre pour ses « Bouchons » et sa Fête des Lumières, est également une terre d’innovation en pleine croissance, haute en couleurs et stratégiquement placée entre mer et montagne.
Quels services offre un chasseur immobilier ? L’accompagnement complet HomeLike Home
Un chasseur immobilier professionnel offre bien plus qu’un simple service de recherche. C’est un accompagnement complet qui couvre toutes les étapes de votre achat immobilier.
Le mandat de recherche personnalisé : Nous définissons ensemble vos critères précis et lançons une veille active sur l’ensemble du marché, incluant les opportunités off-market que vous n’auriez jamais trouvées seul.
La sélection qualitative : Uniquement les biens correspondant à vos attentes sont présentés. Fini le temps perdu sur des visites décevantes ou des annonces inadaptées.
L’analyse du potentiel : Nous évaluons chaque bien de manière objective, identifiant les travaux nécessaires, le potentiel d’aménagement et les éventuelles contraintes de copropriété.
La négociation au meilleur prix : Fort de notre connaissance du marché lyonnais, nous négocions pour vous obtenir les meilleures conditions d’achat.
Le conseil stratégique : Pour un investissement immobilier, nous analysons la rentabilité, les perspectives de plus-value et la tension locative du secteur pour maximiser votre chance de réussite.
L’accompagnement jusqu’à la signature : Nous restons votre partenaire de confiance jusqu’à l’acte notarié, gérant les aspects administratifs et juridiques pour une transaction sécurisée.
Cette approche globale fait de nous un véritable conseiller à vos côtés, pas uniquement un intermédiaire.
Pourquoi investir à Lyon : les atout clés
Capitale des Gaules, la ville de Lyon célèbre pour ses « Bouchons » et sa Fête des Lumières, est également une terre d’innovation en pleine croissance, haute en couleurs et stratégiquement placée entre mer et montagne.
Un moteur économique qui recrute
Pôle d’emplois majeur, Lyon concentre sièges sociaux et secteurs dynamiques (santé/biotech, numérique, ingénierie, mobilité). Autour de Part-Dieu, Gerland et Confluence, l’activité économique soutient des revenus stables et une demande locative solvable. Cette vitalité représente un avantage certain pour votre investissement immobilier.
Un vivier étudiant profond et international
Universités et grandes écoles irriguent la ville toute l’année. Entre filières santé, ingénierie et business, le renouvellement des locataires est constant — idéal pour des T1/T2 près des campus et des transports. Cette population étudiante maintient une forte tension locative dans certains quartiers, garantissant des taux d’occupation élevés.
Des mobilités qui fluidifient la vie
Métro, tram, réseau de bus dense, gares TGV et aéroport international : les déplacements sont simples, les temps d’accès courts, les bassins d’emplois bien connectés. Cette excellente mobilité constitue un atout clé pour limiter la vacance locative et attirer les locataires de qualité.
Qualité de vie et attractivité durable
Ville gourmande et culturelle (Vieux Lyon classé, musées, grands événements) avec de vastes espaces verts comme le parc de la Tête d’Or. Cette qualité de vie fidélise familles et talents, favorisant la stabilité des loyers et la valorisation des biens immobiliers. Lyon offre un cadre de vie unique en France.
Un marché liquide et diversifié
Du patrimonial (6e, Croix-Rousse) à l’équilibré (3e, 7e) en passant par les secteurs à bon rendement (Villeurbanne, Gerland), Lyon offre des stratégies adaptées à chaque profil d’investisseur. Avec un chasseur d’appartement à Lyon, vous ciblez le bon micro-secteur, accédez à l’off-market et sécurisez l’achat au juste prix. Ce conseil personnalisé maximise vos chances de réussite.
Comment choisir un chasseur immobilier à Lyon : les critères essentiels
Faire appel à un chasseur immobilier indépendant représente un avantage décisif dans votre recherche d’un appartement ou d’une maison. Mais comment choisir le bon partenaire pour votre projet ? Plusieurs critères sont déterminants.
L’expertise locale et la connaissance du marché constituent la base d’un accompagnement complet de qualité. Un bon chasseur immobilier à Lyon maîtrise les spécificités de chaque arrondissement, du 6ème huppé au 7ème en pleine mutation, connaît les acteurs du marché lyonnais et identifie le potentiel de chaque bien, même dans le marché caché.
Les avis clients et recommandations sont révélateurs. Consultez les avis Google My Business, les témoignages sur Immodvisor et n’hésitez pas à demander des références. Une relation de confiance se construit sur l’expérience positive d’autres clients : « Mon chasseur immo m’a trouvé l’appartement idéal en seulement 3 semaines » est le type de retour qui compte.
La transparence des honoraires est essentielle. Les tarifs d’un chasseur immobilier oscillent généralement entre 2% et 5% du prix du bien, en fonction de la complexité de la recherche. Cette rémunération ne vous coûte réellement que si vous trouvez votre bien — une garantie de motivation et d’engagement.
Les 5 meilleurs quartiers où s’installer ou investir à Lyon
6e – Brotteaux / Foch / Parc de la Tête d’Or
Cadre chic, commerces de qualité et écoles réputées, le 6e offre une vie de quartier élégante au pied du parc. Ce secteur prisé de la grande bourgeoisie lyonnaise attire également de nombreux expatriés. Côté investissement, la demande premium (cadres supérieurs, expatriés, professions libérales) assure une excellente liquidité et des reventes sereines. Le potentiel de valorisation reste élevé malgré des prix déjà conséquents.
4e – Croix-Rousse (plateau)
Ambiance « village », marché réputé, créateurs et charme unique des appartements canuts aux belles hauteurs sous plafond. Une offre rare qui soutient les prix ; petites surfaces et T2/T3 se louent rapidement auprès des jeunes actifs et des professions créatives. Ce quartier bohème-chic offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ciblé.
2e – Presqu’île / Ainay / Confluence
Hyper-centre piéton, vie culturelle intense, restaurants et berges du Rhône ; Confluence apporte une touche d’architecture contemporaine avec ses programmes neufs exclusifs. Très forte demande locative sur T1/T2 et pied-à-terre, portée par le mix bureaux/commerces et l’attractivité touristique. La tension locative y est particulièrement marquée, garantissant des taux d’occupation optimaux.
7e – Jean-Macé / Gerland
Quartiers dynamiques, très bien desservis, avec universités, équipements sportifs (stade de Gerland) et berges du Rhône aménagées. Pour investir, les formats compacts fonctionnent particulièrement bien (étudiants/jeunes actifs) et les programmes récents sécurisent la mise en location. Le déménagement annoncé de l’EM Lyon renforce encore l’attractivité du secteur et son potentiel de valorisation.
3e – Part-Dieu / Montchat
Autour de Part-Dieu : nœud d’emplois et de transports, idéal pour un mode de vie urbain et connecté. Le quartier d’affaires en pleine mutation offre des opportunités intéressantes. Montchat, plus résidentiel, séduit avec ses maisons bourgeoises et son esprit « village » ; demande locative régulière liée au bassin d’emplois dense. Ces deux secteurs combinent accessibilité et potentiel d’investissement.
Le marché immobilier à Lyon
L’immobilier à Lyon en 2025
Malgré la crise, l’attractivité pour la ville de Lyon ne fléchit pas. Les prix ont certes baissé de -5% en 2024, mais en 10 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de +39,2% !
Début 2025, les prix de vente immobilière tourne autour des 4 956 €/M2 en moyenne.
- Pour l’achat d’un appartement, il faut compter 4 300 €/M2
- Pour l’achat d’une maison, il faut compter 6 324 €/M2.
Les arrondissements centraux deviennent les arrondissements un peu plus accessibles car ils sont actuellement moins attractifs aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. A l’inverse le 7ème arrondissement dont le quartier de Gerland et le 8ème arrondissement restent attractifs, notamment avec le déménagement à venir de l’EM Lyon.
A Lyon, le marché immobilier ancien reste sous pression, avec une baisse marquée des prix en 2024 de -5% en moyenne. Cependant des nuances apparaissent selon les arrondissements et les dynamiques propres à la métropole lyonnaise.La baisse des prix s’accentue dans les secteurs périphériques, tandis que le 6ème arrondissement, prisé pour son cadre de vie haut de gamme, montre une résilience notable.
Au niveau départemental, le prix moyen du m2 est de 3 441 en février 2025, alors que la métropole affiche un prix moyen/m2 de 4163 €.
Parmi les quartiers prisés des expatriés, on retrouve le 6ème arrondissement et le quartier des Brotteaux, ainsi que la presqu’île qui offre une vie urbaine animée.
Acheter dans Lyon nécessite l’aide d’un chasseur immobilier pour savoir où acheter, à quel prix, afin de ne pas faire d’erreur, surtout en ces temps d’incertitude.
Sur Lyon, Homelike Home est leader de la chasse immobilière d’appartements depuis 2003 et votre partenaire de choix pour dénicher le bien correspondant à vos critères, grâce à sa réactivité et à sa connaissance pointue du marché et de ses acteurs. Nous vous accompagnons sur tout le processus de recherche, depuis la définition du besoin jusqu’à la signature définitive.
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