Colocation et coliving, un mode de vie favorisant le lien social

 

Dans un contexte de prix immobiliers toujours élevés, malgré la crise immobilière que nous traversons, et de recherche de solutions locatives favorisant le lien social, la colocation est en forte progression.

 

Définition du COLIVING

Il s’agit d’un concept hybride entre la location meublée et l’hôtellerie, le coliving propose une nouvelle forme d’hébergement partagé en plein essor dans le monde. Le coliving offre ainsi des chambres ou des studios dans des maisons ou résidences, permettant ainsi de profiter à la fois de l’indépendance d’un espace privatif et des espaces communs (cuisine, salon, salle de sport, salle home cinéma) permettant de créer du lien social.

Il s’inscrit dans la tendance plus large d’espaces centrés sur l’économie de partage et sur le concept de communauté, et dont fait par exemple partie le coworking. La dimension de communauté est ainsi une composante centrale de cette offre, de même que les services intégrés.

Selon les co-locations, on trouve de nombreuses prestations additionnelles. Ces dernières sont très variables : salle de gym et cours de sport, ménage, Netflix, activités de détente telles que spa ou massage, trottinettes électriques en libre-service…Cela peut d’ailleurs rapprocher le coliving d’un service d’hôtellerie plus classique.

A qui s’adresse la colocation et le coliving ?

 

Vous êtes en quête d’un logement et vous n’êtes pas fermé à une alternative plus originale ? Le coliving est peut-être fait pour vous…

Né dans les années 2000 sur la côte ouest des États-Unis, ce concept d’habitat partagé se développe partout dans le monde. À New York, à Tokyo, à Montréal ou encore à Sydney, le coliving s’impose petit à petit comme un mode de vie différent et novateur. Les investisseurs immobiliers s’intéressent de plus en plus à ce mouvement, qui tend à remettre la socialisation et le partage au cœur du foyer.

Location, le parcours du combattant : Dans un contexte de loyers élevés et de difficulté pour être “locataire”, le coliving simplifie le processus de location, offrant une alternative attrayante pour ceux qui rencontrent des difficultés pour obtenir des baux traditionnels.

De plus en plus de célibataires dans le monde…Avec 20 % de la population vivant seule, le coliving répond à l’isolement croissant de la population dans les zones urbaines, et pas uniquement, offrant une solution aux personnes en quête de connexions communautaires.

Le coliving concerne une population globalement plus âgée et active professionnellement parlant et répond au besoin de flexibilité des jeunes actifs. D’ailleurs, on est sur une moyenne d’âge supérieure à 30 ans. En effet, le coliving demande généralement un budget un peu plus élevé que la colocation. En cause, les espaces privatifs plus spacieux et les services annexes qui sont souvent proposés. Vous pouvez disposer de votre propre salle de bain, d’un coin cuisine, et d’une chambre spacieuse, généralement supérieure à 15 m2.

Quels sont les avantages du Coliving et de la colocation par rapport à une location classique

Les avantages sont multiples, mais on pourrait en citer deux en particulier : faire des économies en termes de loyer et de factures et rencontrer des personnes sympathiques !

De plus en plus de Français sont en colocation, non par nécessité mais par choix ! Appartement plus vaste, loyer moins élevé, ambiance chaleureuse, la colocation est prisée à tout âge et toutes les situations professionnelles sont concernées par le phénomène. 

Différence entre colocation et Coliving

La colocation offre une solution économique et sociale pour partager les coûts de la vie quotidienne. Amis, collègues ou tout simplement étrangers, ils choisissent de louer ensemble, une maison ou un appartement. Chacun dispose de sa chambre privée, tout en partageant des espaces communs tels que la cuisine, le salon et la salle de bains. Ce mode de vie permet de réduire les charges locatives tout en favorisant la diversité des interactions sociales au sein du foyer. La colocation est devenue une option attrayante pour de jeunes professionnels, des étudiants et tous ceux qui cherchent à optimiser leurs dépenses tout en cultivant un environnement convivial.

 

Le coliving est un mélange entre colocation et coworking. Souvent géré de manière professionnelle, le coliving propose des logements où les résidents partagent non seulement des espaces de vie, mais également des équipements et des expériences de vie. Ces espaces sont conçus pour encourager les interactions sociales, offrant des salons confortables (home cinema), des cuisines communes, des salles de gym et parfois même des services tels que le nettoyage et l’organisation d’événements communautaires.

Le coliving répond à une demande croissante de modes de vie plus collaboratifs, offrant une solution attractive pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle plus engageante, surtout dans les contextes urbains où la solitude peut être une préoccupation.

 

1- Philosophie et Objectifs :

Colocation : La colocation se concentre principalement sur le partage d’un espace de vie pour des raisons pratiques et financières. Les colocataires peuvent avoir des liens sociaux, mais l’objectif principal est souvent de diviser les coûts de location.

Coliving : Le coliving a une philosophie plus axée sur la communauté. Il vise à créer des environnements de vie collaboratifs, favorisant les interactions sociales et le partage d’expériences entre les résidents.

 

2- Gestion et services

Colocation : Les logements en colocation sont souvent autogérés par les colocataires eux-mêmes. Il n’y a généralement pas de gestion professionnelle, et les services fournis se limitent souvent à la division des tâches ménagères.

Coliving : Les espaces de coliving sont généralement gérés de manière professionnelle.Ils offrent des services supplémentaires tels que le nettoyage, parfois même des repas partagés et autres commodités visant à améliorer la qualité de vie des résidents.

 

3- conception de l’espace

Colocation : Les espaces en colocation sont souvent des logements traditionnels partagés, où chaque colocataire a sa propre chambre privée.

Coliving : Les espaces de coliving sont conçus de manière à encourager les interactions sociales. Ils comprennent souvent des espaces communs bien aménagés, des cuisines partagées et parfois même des équipements supplémentaires tels que des salles de sport ou des espaces de travail partagés.

 

Les Etapes pour bien acheter en colocation et coliving

1 – Elaborez un plan financier détaillé, incluant les coûts d’acquisition ou de location de la propriété, les coûts de rénovation, les frais d’exploitation et les projections de revenus.

2- Sélectionnez un emplacement stratégique en tenant compte de la proximité des transports, des commodités locales et de l’attrait du quartier, de la ville, de la région.

Grâce au télétravail, l’attrait des moyennes et petites villes, pour les jeunes professionnels, est bien réel. Grands espaces de vie, flexibles et axés sur le partage et la vie en communauté, offrent une nouvelle vision de la vie en province.

3- Achetez la propriété appropriée en fonction de vos besoins. Assurez-vous de respecter les réglementations locales en matière d’urbanisme. Concevez l’espace en tenant compte des besoins spécifiques du coliving ou de la colocation (chambre supérieure à 9m²).

4- Élaborez une structure tarifaire cohérente avec le marché local. Créez des contrats de location clairs qui détaillent les droits et responsabilités de chaque colocataire.

Et surtout, faites vous accompagner par un professionnel de l’immobilier et notamment un chasseur immobilier, qui saura mettre en avant les points forts et les points faibles d’un logement destiné à de la colocation, du coliving ou de la location classique.

 

En conclusion

La colocation et le coliving sont des phénomènes en pleine croissance à travers le monde, particulièrement dans les grandes villes où les coûts de logement peuvent être prohibitifs. Sur le plan financier, des investisseurs immobiliers internationaux se tournent de plus en plus vers des projets de coliving pour tirer parti de la demande croissante de logements flexibles et socialement connectés.

Les centres financiers mondiaux comme Londres et New York voient émerger des initiatives de colocation haut de gamme avec des résidences modernes axées sur la communauté. qui propose des espaces de vie flexibles avec des services haut de gamme. Ces évolutions témoignent d’un changement de paradigme dans la manière dont les gens envisagent la vie urbaine et péri-urbaine, mettant en avant la connectivité sociale et l’adaptabilité dans leurs choix de logement.