Comment utiliser au mieux les locaux vides et les transformer en appartement ?

En tant que ancienne élève de Dauphine, j’ai la chance de pouvoir assister dans le cadre de l’Opinion des Alumni de Dauphine, à différentes conférences avec des patrons d’entreprise française, anciens dauphinois aussi. Cette semaine, Joachim AZAN, Président fondateur de NOVAXIA, était interviewé par Cécile Desjardins, rédacteur de l’Opinion.

Novaxia, la plateforme intégrée du recyclage urbain

Novaxia se positionne comme un acteur majeur du recyclage urbain en France.

Définition du recyclage Urbain en France : Le recyclage urbain est un concept essentiel dans le contexte actuel de croissance démographique constante des grandes villes en France.

Le recyclage urbain en France est une démarche novatrice qui vise à utiliser des m² de bureaux vides, pour remédier au manque structurel de logements et préserver l’environnement, avec la disponibilité d’espaces verts. Les grandes agglomérations, comme Paris et sa banlieue, connaissent une augmentation constante de leur population, ce qui entraîne une demande croissante de logements.

Le renouvellement urbain est au cœur de leur démarche. En transformant des bâtiments inutilisés en nouveaux espaces de vie et de travail, Novaxia participe activement à la revitalisation des quartiers urbains. Le recyclage urbain représente l’opportunité de redonner vie à des espaces délaissés, contribuant ainsi à la transformation positive des villes.

En recyclant des bâtiments inutilisés, ils contribuent aussi à la réduction de l’artificialisation des sols, conformément aux objectifs de préservation de l’environnement. Cette approche de recyclage urbain s’aligne sur les objectifs de durabilité, de densification urbaine responsable et de préservation des ressources naturelles.

L’immobilier solidaire, un maillon de la chaîne de valeur du Recyclage Urbain

« Notre démarche de recyclage urbain inclut également une dimension d’immobilier solidaire ». En effet, nous mettons à disposition les immeubles (acquis via les fonds de la société de gestion Novaxia Investissement) vacants, en attente de travaux, à des acteurs à impact (de la vie culturelle, urbaine et de quartier). Cela entraîne la création d’espaces de partage au cœur des villes, renforçant ainsi la convivialité et la vie communautaire. Ces initiatives dynamisent les tissus urbains en donnant naissance à des lieux tels que des friches urbaines rénovées, tiers-lieux culturels, espaces de co-working, expositions artistiques, espaces de stockage et bien plus encore. »

Le recyclage urbain en France, tel que pratiqué par Novaxia, constitue une approche innovante pour répondre aux défis d’accessibilité au logement tout en contribuant à la préservation de l’environnement. Cette démarche s’inscrit dans la perspective de la loi climat et résilience et de l’urbanisme durable, visant à créer des villes plus vivantes, durables et accessibles à tous.

Comment transformer un bureau en logement ?

La reconversion d’un bureau en logement n’est pas seulement une tendance émergente, c’est aussi une opportunité fantastique d’injecter une nouvelle vie dans des espaces non utilisés. Que ce soit pour un investissement ou pour créer votre propre nid douillet, la transformation d’un bureau en habitation demande de la réflexion, de la planification et un brin de créativité.

Étape 1 : Vérification de la faisabilité et obtention des autorisations

Vérification des règlements d’urbanisme
Avant tout, vérifiez auprès de votre mairie si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet un changement de destination de bureaux en logements. Chaque ville a ses règles, et il est crucial de s’assurer que votre projet est réalisable avant d’engager des frais.

Demande de permis de construire ou déclaration préalable
Selon l’ampleur des travaux envisagés, vous aurez besoin soit d’un permis de construire, soit juste d’une déclaration préalable de travaux. Ce processus garantit que votre projet respecte les normes en vigueur, notamment en termes de sécurité, d’accessibilité et d’isolation.

Étape 2 : Conception du projet

• Optimisation de l’espace : Les bureaux offrent souvent de grands espaces ouverts. Pensez à la manière d’optimiser chaque mètre carré pour le rendre fonctionnel et accueillant. L’ajout de cloisons mobiles ou de meubles multifonction peut être une excellente manière de délimiter des zones sans réduire l’impression d’espace.
• Lumière naturelle : La lumière naturelle est essentielle pour créer une atmosphère chaleureuse. Explorez les possibilités d’ajouter ou d’agrandir des fenêtres.
• Respect des normes d’habitation : respectez les normes d’habitation, notamment en termes d’isolation thermique et phonique, de système électrique et de plomberie.

Étape 3 : Les travaux

• Choix des professionnels : Faire appel à un architecte peut s’avérer judicieux. De plus, le choix d’artisans qualifiés est primordial pour garantir la qualité des travaux.
• Suivi du chantier : Gardez un œil sur l’avancement des travaux et assurez-vous que tout est réalisé conformément à vos attentes et aux normes.

Étape 4 : Décoration et aménagement

Que vous optiez pour un style moderne, industriel ou cosy, pensez à la cohérence entre les différents éléments pour créer un lieu où vous vous sentirez pleinement chez vous.

La transformation d’un bureau en logement est un projet ambitieux mais gratifiant. Non seulement vous donnez une seconde vie à un espace, mais vous créez également un lieu unique qui reflète votre personnalité et vos besoins. N’oubliez pas, d’être bien accompagné à chaque étape de votre projet. faites vous aider par un chasseur immobilier qui peut-être aussi un chasseur de bureaux et locaux professionnels mais aussi un chasseur d’appartements. Avec Homelike Office et Homelike Home, laissez vous guider et visitez de votre fauteuil !