L’expansion Spécial immobilier: petit résumé
A retenir de ce numéro de février, pour ce qui concerne le marché parisien intra-muros:
"Embellie", "Soulagement" (des agences), "Frémissement"….
"La tendance semble favorable aux vendeurs", "un marché tendu par le manque de biens", "l'offre est particulièrement faible", "Nombre de propriétaires attendent depuis plusieurs mois une hausse des prix sans être pressés de vendre"
"Les biens avec défaut se vendent mal" (avec un exemple parlant: 2 appartements dans le même immeuble, mais à des étages différents, vendus l'un à 8500 euros/m2, l'autre à 7100 euros/m2)
"Demande exponentielle sur le marché des appartements mis à prix à moins de 300 000 euros", "c'est la foire d'empoigne sur les petites surfaces".
Mais surtout, la phrase-clé répétée pas moins de 6 fois en 4 pages: "les acquéreurs achètent comptant" (régulièrement assortie de "et sans négociation)
Ou plutôt, même si ce n'est pas explicité dans l'article, les acquéreurs parisiens sont de plus en plus nombreux à renoncer à la condition suspensive d'obtention de prêt (ce qui, rappelons-le, n'empêche pas de recourir à un crédit).
C'est un de nos problèmes en ce début 2010: il ne suffit plus d'être ultra-réactives et d'être les premières à déposer une offre au prix mandat, notre crainte est toujours qu'une offre sans condition suspensive remporte la mise….
